Strøken, moderne og praktisk 2-roms selveier m/ super-sentral beliggenhet! Heis | Solrik balkong | Mulighet for p-plass*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 672,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3578640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 760975,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88640,
      "municipalFees": 3488,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 87 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 88 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Strøken, moderne og praktisk 2-roms selveier m/ super-sentral beliggenhet! Heis | Solrik balkong | Mulighet for p-plass*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 06 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.151,
        "lng": 8.0073,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.151&lng=8.0073&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4631",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østerveien 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 2194,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3797,
      "includesUnsafe": "Innenfor felleskostnader ligger kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), a-konto fjernvarme (kr. 227,-), tv/internett, renovasjon, forsikring på bygg, felles strøm, renhold av fellesareal, drift av heis, brøyting, trappevask, service/vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar m.m.<br /><br />Forretningsfører opplyser at det foreligger ikke planer om å øke felleskostnadene utover normal prisstigning.<br />Kostnad til fjernvarmen avregnes én gang årlig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Strøken og moderne 2-roms selveier med supersentral beliggenhet på Lund like ved Kvadraturen. Her har du kort vei til offentlig transport, dagligvarebutikker, skoler, UiA og barnehager. Området byr på gode turmuligheter og fritidstilbud og er perfekt for både enslige, par og godt voksne.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning i 2.etasje. Av innhold kan det nevnes en lys og luftig åpen stue- og kjøkkenløsning med kjøkkeninnredning fra Strai, delikat og flislagt bad, romslig soverom og fin entre med praktisk skyvedørsgarderobe. Ut fra stuen er det en deilig veranda med ettermiddagssol. Her kan du ha utemøbler og grill.<br />Medfølger bod i kjeller og heis i bygget. Fjernvarme, varmtvann og internett inkl. i fellesutgiftene.<br /><br />Mulighet for leie av parkering i nærliggende garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lund er et av Kristiansands mest populære bo-områder med sine gode friluftsmuligheter og nærhet til Kristiansand sentrum. <br /><br />Leiligheten ligger svært sentralt til med kort avstand til UiA, Lund Torv, Spicheren treningssenter og Gimlehallen. Like ved ligger Lund barnehage (1-5år), Wilds Minne skole (barneskole), Oddermarka Skole (ungdomsskole), samt KKG - videregående skole. <br /><br />Det kan trekkes fram et godt utvalg av dagligvarebutikker, bakeri, pizzaria, bowling, skatepark mm. innen kort avstand fra leiligheten. Kun en liten spasertur unna til sentrum med alt av fasiliteter Kristiansand har å by på. Butikker, restauranter, utesteder og ikke minst populære bystranda og fiskebrygga for deilige sommerdager.<br /><br />For den turglade finner du flotte turterreng og badevann i Jegersberg og Baneheia samt kort vei til populære Bertesbukta med båthavn og badestrand. Søndagsturen kan også tas til den grønne oasen ved Gimle Gård. Her finner du også en liten cafe med ute- og inneservering samt innendørs museum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 87 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 88 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Strøken 2-roms selveier med følgende innhold:<br />2.etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad og gang.<br /><br />Medfølger egen bod i kjeller på 5kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott entre med parkett på gulv og lysmalte gipsvegger. Spotter i taket gir god lyssetting. Praktisk skyvedørsgarderobe gir gode oppbevaringsmuligheter i gangen.<br /><br />Delikat og flislagt bad med gulvvarme og spotter i tak. Badet er innredet med dusjsone, veggmontert toalett, heldekkende servant i baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Praktisk og romslig soverom med parkett på gulv og lysmalte gipsvegger. Soverommet vender mot stille bakgård. <br /><br />Åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett på gulv og malte gipsvegger i grønn utførelse. Her er det plass til ulike varianter av sitte- og spisegruppe etter ønske og behov. Kjøkkenet har sort kjøkkeninnredning fra Strai med integrerte hvitevarer. God oppbevaring i overskap og spotter over kjøkkenbenken.<br />Ut fra stuen er det en fin veranda med ettermiddagssol der du kan ha utemøbler og grill. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og ( INGEN TG3).<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Våtrom - 2.etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning (svelling på baderoms-innredning)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjermevarme inkl. i fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig<br />Vinduene er av tre og beslått med aluminium, med 3-lags isolerglass. Vinduer er fra byggeåret.<br />Balkongdør med 3-lags isolerglass fra byggeår. Branndør av type B30 inn til leiligheten fra byggeår.<br />Balkong med bruksareal på 10 m2. Rekkverk med høyde på 106 cm.<br /><br />Innvendig<br />Gulv med laminat. Vegger og himlinger med malte overflater.<br />Etasjeskillere av betong mellom etasjer.<br />Innerdører i tre.<br /><br />Våtrom<br />Badet er fra byggeåret. Fliser på vegger og malt himling. Gulv med fliser. Oppvarming med vannbåren varme. Sluket er plassert i dusjsonen. Rommet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne med glassvegg, servant, innredning og speil. Opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Kjøkken<br />Strai kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredning med slette fronter.<br />Integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Komfyr- og lekkasjevakt er montert. Gulv med laminat. Vegger og himling med malte overflater. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Rør i rørsystem fra byggeår.<br />Avløpsrør tilhører sameiet og er derfor ikke tilstandsvurdert.<br />Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.<br />Vannbåren varme. Systemet er plassert på badet.<br />Sprinkleanlegg for bygningen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for leie av garasjeplass i nærliggende garasjekjeller. Kontakt megler for info.<br />Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest 22.04.2022."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "1411.261286",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Strøken og moderne 2-roms selveier med supersentral beliggenhet på Lund like ved Kvadraturen. Her har du kort vei til offentlig transport, dagligvarebutikker, skoler, UiA og barnehager. Området byr på gode turmuligheter og fritidstilbud og er perfekt for både enslige, par og godt voksne.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning i 2.etasje. Av innhold kan det nevnes en lys og luftig åpen stue- og kjøkkenløsning med kjøkkeninnredning fra Strai, delikat og flislagt bad, romslig soverom og fin entre med praktisk skyvedørsgarderobe. Ut fra stuen er det en deilig veranda med ettermiddagssol. Her kan du ha utemøbler og grill.<br />Medfølger bod i kjeller og heis i bygget. Fjernvarme, varmtvann og internett inkl. i fellesutgiftene.<br /><br />Mulighet for leie av parkering i nærliggende garasjeanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411260316",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=66e87ed8-bc78-49ad-bc88-8644702de33b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LUND/ LAHELLE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260316&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Strøken og moderne 2-roms selveier med supersentral beliggenhet på Lund like ved Kvadraturen. Her har du kort vei til offentlig transport, dagligvarebutikker, skoler, UiA og barnehager. Området byr på gode turmuligheter og fritidstilbud og er perfekt for både enslige, par og godt voksne.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning i 2.etasje. Av innhold kan det nevnes en lys og luftig åpen stue- og kjøkkenløsning med kjøkkeninnredning fra Strai, delikat og flislagt bad, romslig soverom og fin entre med praktisk skyvedørsgarderobe. Ut fra stuen er det en deilig veranda med ettermiddagssol. Her kan du ha utemøbler og grill.<br />Medfølger bod i kjeller og heis i bygget. Fjernvarme, varmtvann og internett inkl. i fellesutgiftene.<br /><br />Mulighet for leie av parkering i nærliggende garasjeanlegg.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=66e87ed8-bc78-49ad-bc88-8644702de33b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=66e87ed8-bc78-49ad-bc88-8644702de33b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474100310,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:46+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:47:00.818026056+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}