Lekker og innholdsrik enebolig| Hageparsell & solrik takterrasse med nydelig utsikt |Ferdigstillelse Q4 2026/Q1 2027

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 184,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 175
    },
    "price": {
      "total": 19698900,
      "suggestion": 19500000,
      "salesCostSum": 198900
    },
    "title": "Lekker og innholdsrik enebolig| Hageparsell & solrik takterrasse med nydelig utsikt |Ferdigstillelse Q4 2026/Q1 2027",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "Utarbeidelse av salgsmateriell",
      "sale_start": "2. halvår 2025",
      "acquisition": "Q1 2027",
      "development_start": "Q1 2026"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93318920771154,
        "lng": 10.645889345776851,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93318920771154&lng=10.645889345776851&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0382",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gregers Grams vei 2 A"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 320,
        "apartmentNumber": "Lekker og innholdsrik enebolig| Hageparsell & solrik takterrasse med nydelig utsikt |Ferdigstillelse Q4 2026/Q1 2027",
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Balansert ventilasjon",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Lademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 1913
    },
    "projectName": "På et høydedrag på Ullern",
    "externalAdId": "201251015-Single",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Generell informasjon om prosjektet</h3><p><br /></p><h3>Beskrivelse av prosjektet</h3><p>Velkommen til Hus 4 i Gregers Grams vei 2 A - en arkitekttegnet enebolig over tre plan med flotte uteplasser, gjennomtenkt planløsning og attraktiv beliggenhet på Ullern. Boligen ligger på et høydedrag i et etablert villaområde og byr på gode solforhold, hageparsell og en romslig takterrasse på hele 37 m².<br /><br /><strong>K V A L I T E T E R</strong></p><ul><li>4 soverom og 3 bad</li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning med utvendig trapp opp til takterrassen</li><li>Stor og solrik takterrasse på 35 m² med nydelig utsikt</li><li>Hageparsell</li><li>Separat vaskerom/teknisk rom</li><li>Parkering i felles garasjeanlegg med boder</li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning</li><li>Attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Ullern</li></ul><p><br />Underetasjen inneholder gang, bad, vaskerom/teknisk rom, soverom og bod.<br />I 1. etasje finner du entré/gang, tre soverom og to bad.<br />Øverste etasje er viet til en lys og romslig stue- og kjøkkenløsning med utvendig trapp til takterrassen.<br /><br />Prosjektet består av seks innholdsrike eneboliger med moderne og særpreget arkitektur tegnet Blokk Arkitekter. Arkitekturen representerer moderne uttrykk med flate tak og store vindusflater. De store, åpne vindusflatene gir en fantastisk god kontakt med utsikten og omgivelsene.<br /><br />Prosjektet harmonerer meget godt med omgivelsene og eneboligenes gjennomtenkte plassering i terrenget er gitt en formasjon som optimaliserer lys, sol og utsikt til hver enkelt bolig.<br /><br />Boligene vil få en gjennomgående god standard med smakfulle farge- og materialvalg.<br /><br /><strong>Utbyggers ord: </strong><br />M3 boliger er selskapet som står bak Gregers Grams vei 2a, vi kjøpte selskapet Åskammen AS våren 2025 og døpte det om til M3 Bo.<br /><strong> </strong><br />Vi har nå revet det store flotte huset som stod der, omprosjektert bebyggelsen og er nå i full gang med oppføringen av seks nye eneboliger. Dette hadde vi ikke fått til om vi ikke hadde vår lange erfaring med boligutvikling i Oslo og Akershus. I tett samarbeid med søster selskapet M3 Management som tilbyr bygge- og prosjektledelse til eksterne har vi utviklet og bygget over 1000 kvalitetsboliger.<br /><br />Vi trives best når vi setter søkelys på moderne planløsninger, riktig materialvalg, godt håndverk og fine utearealer for våre boligkjøper. Vi følger hele boligreisen fra gryende tomte- og utviklingsside og hele garantitiden for våre kjøpere. Med dette solide fundamentet skaper vi boliger med høy bokvalitet gjennom funksjonelle og gode planløsninger, uteområder og arkitektur.<br /><br />Vårt verdigrunnlag og filosofi er å optimalisere boligene med hensyn til tomt, solforhold, utsikt og nabolag der naturligvis også optimalisering av planløsningene er sentralt. Da kan vi levere et så godt produkt at kjøperne vil anbefale oss og ønske å kjøpe boliger av oss igjen. Vi fokuserer på bærekraftige løsninger for miljø, klima og arbeidssosiale forhold ilag med våre samarbeidpartnere.<br /><br /><strong>Arkitektens ord:</strong><br />Tomtens unike beliggenhet har vært utgangspunktet for utformingen av boligene. Det er flotte solforhold fra morgen til kveld og fantastisk utsikt mot Oslofjorden og byen. Boligene er plassert slik at det enkelte hus skal få størst mulig tilgang til disse kvalitetene.<br /><br />Eneboligene varierer i størrelse, men har alle har generøse, komplette planløsninger og private uteplasser med sør- og vestvendt eksponering.<br />Siden all parkering ligger i det underjordiske anlegget, er boligene omkranset av grøntareal og barnevennlige gruslagte gangstier.<br />Material- og fargepaletten er klassisk og tidløs i lyse nyanser.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Eiendommen ligger praktfullt til i et svært attraktivt og etablert boligområde på Ullerntoppen i Oslo. Området bugner av flotte turområder sommer som vinter. Det er få minutters gange til Mærradalen, et frodig dalsøkk der naturen betegnes som flott og dramatisk. Mærradalsbekken går gjennom bunnen av dalen og bidrar til et rikt dyre- og fugleliv. Turveien i denne flotte &#34;vestkantjungelen&#34; går langs Mærradalsbekken og fører til en trolsk, vakker naturopplevelse. På veien mot Bogstadvannet kommer du til Oslo Golfklubb som kan tilby en av Europas beste golfbaner. Bogstad gård er absolutt verdt et besøk. Du kan også følge Lysakerelva opp til Østern Brug Ridesenter ved Fossum, og Bogstadvannet.<br /><br />Fra boligen er det også kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, idrettshall, tennisanlegg og treningssenter m.m. Røa IL har et flott anlegg og et bredt idrettstilbud.<br /><br />Røa bad fremstår som et lekkert anlegg med bl.a. 25-meter basseng, spa/terapibasseng, boblebad, barnebasseng, sklier og klatrevegg m.m. Alpine utfordringer får du i Tryvann alpinbakke, ca. 15 min biltur unna.<br /><br />De populære handelssentrene CC Vest og Røa senter ligger få minutter unna med bil.</p><h3>Standard</h3><p>Detaljert leveransebeskrivelse og romskjema er vedlagt salgsoppgaven.</p><h3>Parkering</h3><p>Det medfølger en parkeringsplass for hvert hus i underjordisk garasjeanlegg. Ladeboks og kurs kan bestilles som tilvalg.<br /><br /></p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "advertiserRef": "201251015-Single",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8aa48ac2-ad39-42af-8103-a0cf192467a7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/147595/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/147595/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/147595",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://tinholt.no/eiendom/147595/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 474101119,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T14:25:36.230236+02:00",
    "ownerId": 8721861,
    "version": "3.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T14:22:16.483198+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T14:24:30.761674094+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8721861",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}