Lys og attraktiv 1-roms med sovealkove | Kjøkken 2018 og bad 2019 | TV/nett, fyring og vv inkl | Perfekt førstegangskjøp

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 72637,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 34,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 32,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 32  kvm Entré, bad, innredet rom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3028286,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 547635,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 128790,
      "collectiveAssets": 7916,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 890 000 Prisantydning<br />Kr 128 789 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 018 790 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys og attraktiv 1-roms med sovealkove | Kjøkken 2018 og bad 2019 | TV/nett, fyring og vv inkl | Perfekt førstegangskjøp",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 67 292"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9506,
        "lng": 10.9146,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9506&lng=10.9146&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0979",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ole Brumms vei 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 651,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 159
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og deretter de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (OBOS) forkjøpsrett. Internt i borettslaget gjelder ansiennitet i borettslaget. Melding om avklaring av forkjøpsrett sendes til OBOS.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3367,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker trappevask, kabel-TV, internett, kommunale avgifter og bygningsforsikring.<br /><br />Månedlige felleskosnader utgjør kr 3 366,60 og består av:<br />Felleskostnader: kr 3 246,60 pr. måned<br />Trappevask: kr 120,- pr. måned<br /><br />Dagens avtale med Telenor er Frihet S, som er en fellesavtale der beboerne har 200 poeng til rådighet til å velge mellom bredbånd (forhåndsvalgt til Bredbånd 1000) og TV (T-We basispakke og Bredbånd 50). Dekoder til T-We er kostnadsfri ut 2026, men Telenor starter fakturering av leie for dekoder fra 2027.<br /><br />Borettslaget betaler kommunale avgifter kollektivt. Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt, som kreves inn via felleskostnadene i månedene mai, juni, september og november. Eiendomsskatten følger egne satser.<br /><br />Avdragsfriheten på felleslånet hos OBOS Boligkreditt AS opphører i august 2026, med første avdrag den 30.09.2026. For denne andelen (nr. 2035) er det beregnet en potensiell økning i de månedlige felleskostnadene på kr 150,- fra og med 01.09.2026.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ole Brumms vei 18!<br /><br />En arealeffektiv og attraktiv 1-roms leilighet med beliggende sentralt på Haugenstua i byggets 2. etasje med heisadkomst. Leiligheten består av entré, en luftig åpen løsning mellom stue og kjøkken, et lekkert bad, og en sovealkove. Badet ble oppusset i 2019 i regi av borettslaget. Her bor du i et barnevennlig og populært boligområde omkranset av store grøntområder, med kun 300 m til Haugenstua senter, buss- og togstasjon.<br /><br />- Lys 1-roms andelsleilighet<br />- God intern beliggenhet<br />- Baderom fra 2019<br />- Kjøkkeninnredning fra 2018<br />- Sydvendt balkong på 7 m²<br />- God og lun alkove<br />- 2. etasje med heisadkomst<br />- TV/internett, fyring og varmtvann inkl<br />- Fellesvaskeri i blokka<br />- Tilgjengelig, populært og barnevennlig boområde<br />- Ca 300 m til Haugenstua tog og buss"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Haugenstua ligger i Groruddalen, nord i Oslo. Ellers er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Haugenstua senter ligger i kort avstand fra boligen og her finner du bl.a. Haugenstua legesenter, Apotek, REMA 1000, JYSK, Europris, blomsterbutikk, tippekiosk, grønnsakhandler, solsenter og frisør. Kiwi ligger også i området. For den aktivitetslystne kan området by på fotballbane, kunstgressbane, løpebane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann, hesteridning, golfbane, tennisanlegg og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Marka med sine muligheter ligger også i umiddelbar nærhet.<br /><br />Nærmeste kjøpesenter er Stovner senter, som huser flere klesforretninger, kolonialbutikker, spiseplasser, frisør, postkontor og bank. Byggingen av nye Stovner Senter er i gang, senteret skal utvides med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker samt at det vil satses stort på spisesteder som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Utenfor senteret skal Linjeparken opparbeides, her vil det, etter planen, blant annet komme sitteplasser, vannspeil, sandvolleyballbaner, scene etc. Linjeparken er en av de fire bydelsparkene i Groruddalssatsingen.<br /><br />På Stovner finner du også nærmeste T-banestasjon (linje 5). Kollektivtilbudet er for øvrig meget godt med hyppige avganger både med buss og tog. Det tar ca 13 minutter med tog til Oslo sentrum og ca 15 minutter til Lillestrøm. Stoppestedet Smedstua på Østre Aker Vei betjener flere linjer fra både Ruter, Time Expressen og Flybuss Expressen. Buss nr 65 går til Stovner senter.<br />Tidsavstander med bil; Oslo S ca 15 min. Strømmen ca 10 min. Lillestrøm ca 12 min. Gardermoen ca 22 min. Sinsenkrysset ca 10 min.<br /><br />Lørenskog Vinterpark SNØ ligger i kort avstand fra boligen. Dette er et stort innendørs vintersportanlegg og er det eneste innendørs skianlegget i verden som har både alpint, free-style og langrennsløyper. Les mer om det spennende anlegget her: https://snooslo.no<br /><br />Fra boligen er det kort avstand til Strømmen sentrum med bredt utvalg av forretninger, servicetilbud og spisesteder i sentrum og med Strømmen Storsenter som i dag fremstår som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er også kort vei til Lillestrøm sentrum med alt av bymessige fasiliteter, senteret Lillestrøm Torv med et rikt utvalg av butikker."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger innenfor feltene N og M, i henhold til Reguleringsplan for Tokerudområdet (S-1352), vedtatt 19.09.1966.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Bebyggelsesplan 18767 (vedtatt 12.05.1967), som er en detaljplan for boligfeltene M og N.<br />- Reguleringsplan S-1578 (vedtatt 26.09.1969), som regulerer en gangvei på eiendommen.<br />- Reguleringsplan S-4467 (vedtatt 23.09.2009), som regulerer en gang- og sykkelvei som krysser eiendommen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030 (plan-ID KDP-2015), vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende. I planen er eiendommen også definert som en del av &#39;Ytre by (utviklingsområder)&#39;.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (plan-ID KDP-17), vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H390 (Deponi) i henhold til kommuneplanen. Dette er en sone for sikring og tiltak mot forurensning i grunnen, og angir hensyn som må tas i forhold til grunnforurensning fra tidligere deponi.<br /><br />I henhold til reguleringsplan S-4467 berøres eiendommen av en frisiktsone langs en gang- og sykkelvei for å sikre fri sikt.<br /><br />Reguleringsplan S-4467 har også bestemmelser om trafikkstøy. Planens §8 fastsetter at Miljødepartementets retningslinjer for arealbruk i støyutsatte områder (jamfør rundskriv T-1442) skal legges til grunn for gjennomføring av planen.<br /><br />Følgende pågående plansaker er registrert i området:<br />- Saksnummer 202102096/202300230, med status offentlig ettersyn.<br />- Saksnummer 202204703/202304720, med status midlertidig forbud mot tiltak.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass med boforholdet.<br /><br />Borettslaget har 321 plasser i garasjeanlegget og 355 uteparkeringsplasser hvorav 118 med strøm.<br /><br />Eierskifte av parkeringsplasser og garasjer administreres av parkeringsutvalget i borettslaget som har åpningstid tirsdag kl 1800-1900. De oppdaterer systemet etter melding fra parkeringsutvalget. Henvendelser fra andelseiere i forbindelse med parkeringsplasser/garasjer henvises til parkeringsutvalget i borettslaget. Mail: parkering&#64;haugenstua.no<br /><br />Priser for parkering og garasjeplasser er ulike for inneparkering, uteparkering, HC-plasser, MC-plasser, elbilplasser etc. Parkeringsutvalget har oversikt over priser.<br /><br />Styret etablerte 32 nye ladestasjoner i Ole Brumms vei våren/sommeren 2022. Årsaken til at det etableres på dette stedet er for å benytte eksisterende godkjent infrastruktur fra blokk 2 til det elektriske fordelingsskapet ute på plassen. Syret har etablert nye ladestasjoner hvert år etter behov, og jobber med å utvide ladeanlegget i hele borettslaget i starten av 2024 med ytterligere 32 stk det er fortsatt noen ledige uteplasser med ladestasjon. Det betales en sum for p-plassen og energiforbruket betaler bileier direkte til Smartly."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Evje"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6041.2674",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ole Brumms vei 18!<br /><br />En arealeffektiv og attraktiv 1-roms leilighet med beliggende sentralt på Haugenstua i byggets 2. etasje med heisadkomst. Leiligheten består av entré, en luftig åpen løsning mellom stue og kjøkken, et lekkert bad, og en sovealkove. Badet ble oppusset i 2019 i regi av borettslaget. Her bor du i et barnevennlig og populært boligområde omkranset av store grøntområder, med kun 300 m til Haugenstua senter, buss- og togstasjon.<br /><br />- Lys 1-roms andelsleilighet<br />- God intern beliggenhet<br />- Baderom fra 2019<br />- Kjøkkeninnredning fra 2018<br />- Sydvendt balkong på 7 m²<br />- God og lun alkove<br />- 2. etasje med heisadkomst<br />- TV/internett, fyring og varmtvann inkl<br />- Fellesvaskeri i blokka<br />- Tilgjengelig, populært og barnevennlig boområde<br />- Ca 300 m til Haugenstua tog og buss"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260473",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=50bf852c-6d32-431c-b231-a19f28d3bce4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haugenstua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/50bf852c-6d32-431c-b231-a19f28d3bce4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/50bf852c-6d32-431c-b231-a19f28d3bce4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ole Brumms vei 18!<br /><br />En arealeffektiv og attraktiv 1-roms leilighet med beliggende sentralt på Haugenstua i byggets 2. etasje med heisadkomst. Leiligheten består av entré, en luftig åpen løsning mellom stue og kjøkken, et lekkert bad, og en sovealkove. Badet ble oppusset i 2019 i regi av borettslaget. Her bor du i et barnevennlig og populært boligområde omkranset av store grøntområder, med kun 300 m til Haugenstua senter, buss- og togstasjon.<br /><br />- Lys 1-roms andelsleilighet<br />- God intern beliggenhet<br />- Baderom fra 2019<br />- Kjøkkeninnredning fra 2018<br />- Sydvendt balkong på 7 m²<br />- God og lun alkove<br />- 2. etasje med heisadkomst<br />- TV/internett, fyring og varmtvann inkl<br />- Fellesvaskeri i blokka<br />- Tilgjengelig, populært og barnevennlig boområde<br />- Ca 300 m til Haugenstua tog og buss",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/50bf852c-6d32-431c-b231-a19f28d3bce4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/50bf852c-6d32-431c-b231-a19f28d3bce4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "Haugenstua Borettslag",
      "organisationNumber": "948515571"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474101681,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:34+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:35:40.457593854+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}