ETTERMIDDAG- OG KVELDSSOLVENDT TREROMS MED NØKKELKLARE KVALITETER FRA 2022. GANGAVSTAND TIL BÅDE BYBANE OG HAUKELAND.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2585,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Entré /gang, bad/vaskerom ,2 soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Eksterne boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4400672,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 928031,
      "estateTax": 4806,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 108390,
      "municipalFees": 12460,
      "collectiveDebt": 302282,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br />302 282,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 292 282,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />107 300,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />108 390,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />121 390,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 400 672,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 413 672,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "ETTERMIDDAG- OG KVELDSSOLVENDT TREROMS MED NØKKELKLARE KVALITETER FRA 2022. GANGAVSTAND TIL BÅDE BYBANE OG HAUKELAND.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 89 995"
      },
      {
        "mobile": "960 45 744"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3511,
        "lng": 5.3703,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3511&lng=5.3703&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5097",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "SOFUS MADSENS VEI 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 161,
        "titleNumber": 1208,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5323,
      "includesUnsafe": "Grunnpakke tv/internett, felles byggforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld og driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Tv og internett kr 386,-<br />- Felleskostnader kr 4 937,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "På toppen av trappen i fjerde etasje kommer dere hjem til en upåklagelig leilighet som ble pusset opp og oppgradert i 2022. Sammen med 32 andre leiligheter bor man i et veletablert og veldrevet sameie som jevnlig har gjennomført prosjekter for at alt som er felles skal være up to date. Sameiet har felles infrastruktur for El-bil lading som kan benyttes av alle i blokken, og det er ingen forkjøpsrett ved kjøp. Leiligheten har en sol- og utsiktsvendt balkong, hvor solstrålene dukker opp før man kommer hjem fra jobb på ettermiddagen, og forsvinner ikke før det nærmer seg leggetid. Utsikten strekker seg hele veien fra høyreiste Løvstakken, via den blå byfjorden, til majestetiske Fløyen. I tillegg disponerer leiligheten tre boder i fellesareal. Mulig med snarlig overtakelse om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Grunnpakke tv/internett, felles byggforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld og driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Tv og internett kr 386,-<br />- Felleskostnader kr 4 937,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "En kort biltur, busstur eller bybanetur fra Bergen sentrum ligger Landås. Et veletablert boligområde, i Årstad bydel, som strekker seg fra Haukeland Sykehus i nord til Nattland i sør, mellom Fridalen og Slettebakken i vest og Ulriken i øst. Her er det veldig lett å bli imponert av den umiddelbare nærheten til alt. Du rekker ikke en gang å høre to sanger i airpodsene før du står i matbutikken, på treningssenteret, i pizzarestauranten, på apoteket, på bussholdeplassen, på kjøpesenteret eller på bybanen. I følge Google maps tar det ikke lengre enn i overkant av 30 minutter å gå til Haukeland Sykehus, noe som kan forkortes betraktelig med hjelp av en elektrisk sparkesykkel.<br /><br />Landås er kjent for et eksemplarisk kollektivtilbud. Her går bussen i alle himmelretninger, og med så hyppige avganger at man aldri trenger å sjekke rutetabellen før man går hjemmefra. Skulle man være så uheldig å se baksiden av bussen er det aldri lang tid før neste dukker opp. Ved Sletten senter, på bunnen av bakken, ligger også bybanen som tar deg både til sentrum, til Lagunen og resten av verden via Flesland.<br /><br />Den som liker frisk luft, joggeturer eller toppturer har flere alternativer i nabolaget. Den romantiske hånd i hånd kveldsturen kan legges til den to kilometer lange veien rundt Tveitevannet. Søndagsturen kan du legge til Baunehytte, som ligger på Landåsfjellet. Hytten ble bygget i 1911 og drives og eies av Sportsklubben Baune. Sist, men desidert ikke minst, er turen til majestetiske Ulriken. Traséen ligger en nødvendig oppvarmingstur unna og belønner deg med verdens fineste utsikt på toppen, Bergen by. Du har ikke vært i Bergen før du har vært på Ulriken.<br /><br />Men det kommer dager der utendørsaktiviteter ikke er så fristende. Når vinteren slår på mørket i 16-tiden eller når regnet høytrykkspyler fortauene. Da kan Mova Landås på Mannsverk anbefales. Her trener du på egenhånd med godt utvalg av treningsapparater, eller deltar på det varierte utvalget av gruppetimer. Fra leiligheten er det også gangavstand til Bergen Tennisarena, som er et topp moderne kraftsenter for tennis og hallidretter. Bygget er på 5300 kvadratmeter og tilbyr 6 tennisbaner tilpasset internasjonal standard og topp moderne treningssenter. En variert og populær sport for alle aldre.<br /><br />Som nevnt i innledningen er det aldri langt til nærmeste matbutikk. Rema 1000 Nattland er nesten sameiets nærmeste nabo og har åpent fra mandag til lørdag 07 til 23. For et enda større utvalg finner du Sletten senter i bunnen av bakken med blant annet vinmonopol, Meny og tannlege."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har 8 garasjeplasser, 7 utendørs parkeringsplasser. Parkering følger ikke ved eierskifte, tildeles etter venteliste."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Varmekabler på bad<br />- Ellers elektrisk oppvarming<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er underlagt reguleringsplan Årstad. Kolstien Gård, planid: 10750000, datert 28.01.1954 og er regulert til bebyggelse. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2018, datert 19.06.2019, avsatt til ytre fortettingssone.<br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Kulturmiljø - Landås - berøringsgrad 100%<br />- Veistøy, gul sone - berøringsgrad 40,8%<br /><br />Faresoner i kommuneplanen:<br />- Luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 17,2%<br />- Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred - berøringsgrad 100%<br /><br />Kommunedelplaner under arbeid:<br />- Planid: 71740000 - kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål for endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå.<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />- Planid: 71490000 - Årstad. FV 585, Nattlandsveien mellom Hagerups veg og Birkelundstoppen. Saksnr.: 202312925. <br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:<br />- 161/1065 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 09.09.2014 - saksnr: 20128985<br /><br />Andre opplysninger:<br />- Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.<br />- Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Dnb Eiendom AS<br />Annuitetslån<br />Rentesats: 6,67%, flytende<br />Restsaldo: 8 527 867,59,-<br />Andel av saldo 302 281,98,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2043"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På sameiets eiendom er det tinglyst 3 servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelser om vann/kloakkledning."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.10.1996. Denne gjelder boligbygg<br /><br />Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.08.1965. Denne forandringsarbeider i 1 og 2 etg. 4 leiligheter utvides.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 04.11.1959. Denne gjelder 4 - etasjers murbygg<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapport:<br />- Vinduene er av tre, beslått med aluminium, med 2-lags glass. Gjelder vinduene mot bakside.<br />- Vinduene i front er trevinduer beslått med aluminium og har 2-lagsglass.<br />- Ytterdørene er en brann- og lydklassifisert entrédør og en malt balkongdør i tre<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:<br />- Kjøkken - Avtrekk<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt:<br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32.264240",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "På toppen av trappen i fjerde etasje kommer dere hjem til en upåklagelig leilighet som ble pusset opp og oppgradert i 2022. Sammen med 32 andre leiligheter bor man i et veletablert og veldrevet sameie som jevnlig har gjennomført prosjekter for at alt som er felles skal være up to date. Sameiet har felles infrastruktur for El-bil lading som kan benyttes av alle i blokken, og det er ingen forkjøpsrett ved kjøp. Leiligheten har en sol- og utsiktsvendt balkong, hvor solstrålene dukker opp før man kommer hjem fra jobb på ettermiddagen, og forsvinner ikke før det nærmer seg leggetid. Utsikten strekker seg hele veien fra høyreiste Løvstakken, via den blå byfjorden, til majestetiske Fløyen. I tillegg disponerer leiligheten tre boder i fellesareal. Mulig med snarlig overtakelse om ønskelig."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "19-0300/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=82627bcb-6ff8-42ce-9e53-c2eb9b40b00f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LANDÅS",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/82627bcb-6ff8-42ce-9e53-c2eb9b40b00f/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/82627bcb-6ff8-42ce-9e53-c2eb9b40b00f/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/82627bcb-6ff8-42ce-9e53-c2eb9b40b00f/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "På toppen av trappen i fjerde etasje kommer dere hjem til en upåklagelig leilighet som ble pusset opp og oppgradert i 2022. Sammen med 32 andre leiligheter bor man i et veletablert og veldrevet sameie som jevnlig har gjennomført prosjekter for at alt som er felles skal være up to date. Sameiet har felles infrastruktur for El-bil lading som kan benyttes av alle i blokken, og det er ingen forkjøpsrett ved kjøp. Leiligheten har en sol- og utsiktsvendt balkong, hvor solstrålene dukker opp før man kommer hjem fra jobb på ettermiddagen, og forsvinner ikke før det nærmer seg leggetid. Utsikten strekker seg hele veien fra høyreiste Løvstakken, via den blå byfjorden, til majestetiske Fløyen. I tillegg disponerer leiligheten tre boder i fellesareal. Mulig med snarlig overtakelse om ønskelig.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/82627bcb-6ff8-42ce-9e53-c2eb9b40b00f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/82627bcb-6ff8-42ce-9e53-c2eb9b40b00f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474102227,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:49+02:00",
    "ownerId": 3304594,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:50:08.462521355+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3304594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}