Innbydende hjørneleilighet i sentrum *Skjermet og solrik terrasse *Lukket parkering *Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 560,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3629301,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 807610,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 20905,
      "collectiveAssets": 16725
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende hjørneleilighet i sentrum *Skjermet og solrik terrasse  *Lukket parkering *Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "484 34 848"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8536,
        "lng": 5.7353,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8536&lng=5.7353&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4307",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 60"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T160000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. \nTrykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 880,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget.\nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.\nKonf megler vedr status.\n ",
    "sharedCost": {
      "amount": 3098,
      "includesUnsafe": "renter og avdrag på andel fellesgjeld, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, kommunale avgifter, tv-pakke/internett, strøm i fellesareal, kontingent boligbyggelag, administrasjonskost. m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en flott leilighet med attraktiv beliggenhet i Sandnes sentrum. <br />Her får du det beste av to verdener   kort vei til byens tilbud, samtidig som beliggenheten oppleves som rolig og tilbaketrukket. <br /><br />Leiligheten er renovert i 2025 med en gjennomgående høy standard, blant annet: nytt el-anlegg og rør-i-rør.<br />Den kan vise til en praktisk planløsning, og et stort sørvendt uteområde, med en lun og skjermet terrasse. <br />Her sitter man omkranset av beplantning, og uten sjenerende innsyn.<br />Parkarealet på fremsiden gir god avstand til nabobebyggelsen, og en fin atmosfære i hverdagen. <br />Soverom vender mot bakgården.<br />Fast parkering i lukket anlegg, samt ekstern bod. <br /><br />Personer over 45 år kan erverve andeler i borettslaget. <br />Styret i borettslaget kan i enkelte tilfeller dispensere. Konf. megler"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Storgata 60 har en attraktiv og sentral beliggenhet midt i Sandnes sentrum. <br />Her finner du alt du trenger, inkludert gågate, butikker, kafeer, kino og restauranter. <br />Med Langgata - en av de få gjenværende klassiske handlegatene - som nærmeste nabo.<br />Alt av fasiliteter og servicetilbud er enkelt tilgjengelig fra denne beliggenheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-e 3 kvm: Bod<br /><br />BRA-i 64 kvm: Stue, soverom, kjøkken, bod, bad/vaskerom og gang"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra 2025 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppsystem, komfyrvakt og har avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget fra 1999. <br />Kjøkkenet har 2stk kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og microbølgeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Bad/vaskerom med vinylbelegg på gulv og elektriske varmekabler. <br />Veggene er utført med baderomsplater og himlingen er et malt tak. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant. <br />Det er avtrekksventilasjon. Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Gulvet er belagt med laminat.<br />Vegger: Veggene har malte, glatte flater.<br />Himling: Himlingen har malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2025.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør fra 2025.<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 120 liter fra 2025."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1999.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br /><br />Vinduene er malte og har 2-lags glass. Ytterdøren er i treverk, og balkongdøren er i treverk med 2-lags glass.<br /><br />Det er en platting på terreng som ligger inntil boligen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Ytterdører<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik:   Det er registrert høydeforskjell i stuen som er ca 28 mm."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1999.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br /><br />Vinduene er malte og har 2-lags glass. Ytterdøren er i treverk, og balkongdøren er i treverk med 2-lags glass.<br /><br />Det er en platting på terreng som ligger inntil boligen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Ytterdører<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik:   Det er registrert høydeforskjell i stuen som er ca 28 mm."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.<br />Sameiet har ikke ferdigstilt infrastruktur for el-bil, men vil gjøre dette ved behov fra beboere ifølge styret."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Opparbeidet og bebygd. Angitt tomtestørrelse gjelder felles tomt for beboere.<br />Hovedbruket er 404,7 kvm, utover dette eier borettslaget to mindre parseller.<br />Bnr 881 og bnr 882. Disse er henholdsvis 61,7 og 93,3 kvm."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. <br />Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 12130103314, DNB Boligkreditt AS<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 25.06.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 15<br />Saldo per 25.06.2026: kr 272 779<br />Andel av saldo: kr 20 906<br />( siste termin 30.12.2029 )<br />rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Spesifikasjon av lån: (leilighetens andel av lån er innfridd)<br />Lånenummer: 1351997210, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 25.06.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 7<br />Saldo per 25.06.2026: 918 113<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 30.06.1999 ( siste termin 30.06.2029 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 147 474<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 117 185<br />Brudd på fastrente fra 01.06.24."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 590 000,- (Prisantydning)<br />kr. 20 905,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 610 905,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 629 301,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Bygget er iht. kommunedelplan for Sandnes avsatt til sentrumsformål. \nOmrådet er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, annet kombinert formål, anlegg for lek, forretning/Kontor/Industri, bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone.\n\nEiendommen følger kommunedelplan for Sandnes sentrum, med ikrafttredelse 16.12.2019. Det er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål med områdenavn S16.\n\nDet er to reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen. Den ene er 'Detaljregulering for deler av et kvartal, gnr 111 bnr 376 mfl, Kirkegata 3,5,7, Sentrum' med plan-ID 202209. \nDen andre er 'Detaljregulering: St. Olavs gate - Langgata nord' med plan-ID 202414. Begge planene har status som 'Planlegging igangsatt'.\n\nI henhold til kommuneplanen er eiendommen berørt av hensynssone H410, som stiller krav til infrastruktur, og H190_1, som gjelder andre sikringssoner.\n\nDet gjøres oppmerksom på planid:  2014132. \nPlanstatus: Endelig vedtatt arealplan. \nDetaljregulering for hotell Sverre, gnr 111 bnr 870, 872 m.fl, sentrum.\n\nUtsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.",
    "externalAdId": "12.268379",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en flott leilighet med attraktiv beliggenhet i Sandnes sentrum. <br />Her får du det beste av to verdener   kort vei til byens tilbud, samtidig som beliggenheten oppleves som rolig og tilbaketrukket. <br /><br />Leiligheten er renovert i 2025 med en gjennomgående høy standard, blant annet: nytt el-anlegg og rør-i-rør.<br />Den kan vise til en praktisk planløsning, og et stort sørvendt uteområde, med en lun og skjermet terrasse. <br />Her sitter man omkranset av beplantning, og uten sjenerende innsyn.<br />Parkarealet på fremsiden gir god avstand til nabobebyggelsen, og en fin atmosfære i hverdagen. <br />Soverom vender mot bakgården.<br />Fast parkering i lukket anlegg, samt ekstern bod. <br /><br />Personer over 45 år kan erverve andeler i borettslaget. <br />Styret i borettslaget kan i enkelte tilfeller dispensere. Konf. megler"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO12.26171",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=8387a366-e955-4f1c-8ced-b544e26d3855",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/8387a366-e955-4f1c-8ced-b544e26d3855",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=8387a366-e955-4f1c-8ced-b544e26d3855",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/8387a366-e955-4f1c-8ced-b544e26d3855",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en flott leilighet med attraktiv beliggenhet i Sandnes sentrum. <br />Her får du det beste av to verdener   kort vei til byens tilbud, samtidig som beliggenheten oppleves som rolig og tilbaketrukket. <br /><br />Leiligheten er renovert i 2025 med en gjennomgående høy standard, blant annet: nytt el-anlegg og rør-i-rør.<br />Den kan vise til en praktisk planløsning, og et stort sørvendt uteområde, med en lun og skjermet terrasse. <br />Her sitter man omkranset av beplantning, og uten sjenerende innsyn.<br />Parkarealet på fremsiden gir god avstand til nabobebyggelsen, og en fin atmosfære i hverdagen. <br />Soverom vender mot bakgården.<br />Fast parkering i lukket anlegg, samt ekstern bod. <br /><br />Personer over 45 år kan erverve andeler i borettslaget. <br />Styret i borettslaget kan i enkelte tilfeller dispensere. Konf. megler",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/8387a366-e955-4f1c-8ced-b544e26d3855",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1998,
    "housingCooperative": {
      "name": "Storgt 60 Borettslag",
      "organisationNumber": "979135432"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474107237,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T11:02+02:00",
    "ownerId": 1349607838,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T11:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T11:02:47.314281490+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1349607838",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}