Lys og pen 2-r toppleilighet med sentral beliggenhet. Nye overflater 2022, kjøkken 2018 og vinduer 2020. Oppvarming ink.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1296,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 55  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4761698,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1280556,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 110308,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 110 308 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 760 308 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 761 698 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 770 598 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 773 398 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og pen 2-r toppleilighet med sentral beliggenhet. Nye overflater 2022, kjøkken 2018 og vinduer 2020. Oppvarming ink.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 56 728"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9254670649502,
        "lng": 10.776235667939185,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9254670649502&lng=10.776235667939185&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0565",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsveien 111A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 226,
        "titleNumber": 64,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6435,
      "includesUnsafe": "Herav: <br />Felleskostnader kr 6 329 <br />Internett kr 106 <br /><br />Felleskostnader dekker oppvarming, internett, forretningsførsel, revisjon, strøm til fellesarealer, kommunale avgifter, mindre vedlikehold, betjening av andel gjeld, div driftskostnader m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Trondheimsveien 111A er en flott toppleilighet med supersentral beliggenhet på Carl Berner. Her bor du med umiddelbar nærhet til kollektivtilbud og butikker, samt kort gangavstand til yrende byliv, parker og serveringssteder. <br /><br />- Toppleilighet med nyere standard, gjennomgående planløsning og god takhøyde<br />- Nye gulv og overflater i 2022<br />- Vinduer i soverom og stue byttet i 2020<br />- Separat kjøkken med innredning fra 2018.<br />- Flislagt bad med varme i gulv, modernisert i 2018 <br />- Stort soverom med garderobeskap<br />- Flott utsikt fra vinduer og brannbalkong<br />- Felles bakgård for beboere i borettslaget<br />- To boder og tilgang til fellesvaskeri <br />- Parkeringsleie i nærområdet<br />- Oppvarming, TV/internett inkl. <br />- Ingen forkjøpsrett <br />- Lave kjøpsomkostninger, ingen dok.avgift.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger svært sentralt på Carl Berner, med kort avstand til et bredt spekter av servicetilbud og fasiliteter. Fra leiligheten er det også enkelt å ta seg til flere av Oslos populære områder til fots, blant annet Grünerløkka, Tøyen, Rodeløkka, Rosenhoff, Torshov, Sofienberg, Grønland, Gamlebyen, Hasle og Løren.<br /><br />Carl Berners plass ligger like i nærheten og fungerer som et viktig kollektivknutepunkt. Herfra går det både trikk, buss og T-bane, med gode forbindelser til øvrige deler av byen. I tillegg ligger Tøyen stasjon i kort avstand, med togforbindelser blant annet mot Gjøvikbanen.<br /><br />Hverdagen blir enkel med flere dagligvarebutikker i nærområdet, som Coop Extra, Joker (døgnåpen), Coop Mega, Kiwi, Rema 1000 og Bunnpris. Området byr også på et variert utvalg av servicetilbud, inkludert apotek, bakerier, kaféer, restauranter, blomsterbutikk, grønnsaksforretning, posttjenester og kiosker.<br /><br />På Carl Berner Torg finnes det meste man trenger i hverdagen, med blant annet butikker, kafé, apotek og andre servicetilbud. Like ved torget er Carls, er et stort kultur- og utelivskonsept på Carl Berners plass i Oslo, etablert i januar 2024. Det holder til i en renovert, historisk verkstedhall på nesten 3000 kvadratmeter som tidligere var pengeskapfabrikk. I tillegg ligger Carl Berner Passasjen i nærheten, med ytterligere butikker og tjenester, samt Vinmonopolet.<br /><br />For den aktive finnes det gode treningsmuligheter i nærområdet. Her finner man blant annet treningssentre på Carl Berner og Rosenhoff, i tillegg til tilbud på Tøyen. Det finnes også flere idretts- og fritidsarenaer i nærheten, som Grünerhallen, Fagerheim Tennis, Dælenenga idrettsplass og Caltexløkka i Tøyenparken.<br /><br />Rodeløkka ligger like ved og byr på en hyggelig atmosfære med sjarmerende trehus, smågater og et særpreget bomiljø. Det er også kort gangavstand til Grünerløkka, kjent for sitt store utvalg av restauranter, kaféer, nisjebutikker, gallerier, parker, konsertscener og et livlig bymiljø. Ringnes Park ligger også innen behagelig gåavstand, med blant annet kino, butikker, dagligvareforretning og serveringssteder.<br /><br />Området har dessuten gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv. I nærområdet finner man blant annet Ola Narr, Sofienbergparken, Torshovdalen, Tøyen kulturpark, Botanisk hage, Birkelunden, Kubaparken og Møllerparken. Akerselva ligger også i nærheten og byr på en flott turvei som følger elven både sørover mot sentrum og nordover mot Maridalsvannet.<br /><br />Langs Akerselva finnes en rekke fine tur- og sykkelmuligheter, og turen kan blant annet fortsette videre mot Maridalen og Ullevålseter. Nordover ligger også Teknisk Museum, samt flere bade- og rekreasjonsområder ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen. For den som ønsker å komme seg ut i marka, er det gode sykkelforbindelser mot Lillomarka, mens buss gjør det enkelt å komme seg videre til marka på kort tid.<br /><br />Akerselva er dessuten et område med både kulturhistorie og natur, med gamle industrimiljøer, broer, fossefall og ulike arrangementer gjennom året."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 110 308 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 760 308 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 761 698 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 770 598 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 773 398 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys, luftig og innbydende leilighet med en svært sentral beliggenhet! Leiligheten ligger i øverste etasje og byr på gode lys- og solforhold, gjennomgående planløsning og en god romfølelse. Med god takhøyde, moderne overflater og en gjennomført fargepalett fremstår boligen som både stilren og hjemmekoselig.<br /><br />Her får du en bolig som kombinerer det praktiske med det urbane, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, butikker og servicetilbud, samtidig som det er kort gangavstand til grønne parker, hyggelige serveringssteder og et yrende byliv.<br /><br />Leiligheten har nye vinduer i stue og soverom fra 2020, og plisségardiner i vinduene. Oppvarming skjer via sentralfyring, som er inkludert i felleskostnadene. Internett er også inkludert i felleskostnadene, noe som gir en enkel og forutsigbar hverdag.<br /><br />Entré<br />Du ønskes velkommen inn i en innbydende entré med praktisk utforming.  En skyvedørsgarderobe med speilfronter sørger for oppbevaringsplass, samtidig som speilflatene bidrar til å gi entréen en luftig og romslig følelse.<br /><br />Kjøkken<br />Det separate kjøkkenet er et naturlig samlingspunkt og har god plass til spisebord. Her kan man enkelt starte dagen med frokost eller samle familie og venner rundt bordet.<br /><br />Kjøkkeninnredningen er fra 2018 og har god skap- og benkeplass, med en fin kombinasjon av funksjonalitet og moderne uttrykk. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøl/frys og mikrobølgeovn. Vaskemaskin med tørkefunksjon på kjøkkenet. Over benkeplaten i heltre er det montert praktisk belysning som gir gode arbeidsforhold.<br /><br />Rommet har pene gulv- og veggoverflater i delikate fargetoner, og fra kjøkkenet er det hyggelig utsikt mot borettslagets flotte og grønne fellesområder.<br /><br />Stue<br />Den romslige stuen har gode møbleringsmuligheter og en fleksibel planløsning som gjør det enkelt å innrede etter egne behov og ønsker. Her er det god plass til både en komfortabel sofagruppe, TV-møblement og øvrig innredning.<br /><br />Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og bidrar til den gode romfølelsen. Stuen har pene gulv og slette veggoverflater i en behagelig og tidløs fargetone. Fra stuen får du en fin utsikt over byen, et ekstra hyggelig element som kan nytes gjennom både dag- og kveldstimene.<br /><br />Soverom<br />Soverommet er av god størrelse og gir god plass til en stor dobbeltseng med nattbord på hver side. I tillegg er det plass til kommode og kontorpult, noe som gir gode muligheter for å etablere en liten hjemmekontorplass eller et praktisk arbeidsområde.<br /><br />Rommet har garderobeskap. Nye vinduer fra 2020 bidrar til et lyst og behagelig rom, mens den rolige fargepaletten gir en lun atmosfære.<br /><br />Bad<br />Lyst og pent bad med en praktisk og tidløs utforming. Badet har gulvvarme og downlights i himlingen, noe som gir både komfort og god belysning.<br /><br />Badet ble renovert i regi av borettslaget i 2001, og ble i 2018 oppgradert med flis-på-flis og ny innredning. Innredningen består av WC, servant med skuffeseksjon og speilskap med integrert belysning. Dusjsonen har et praktisk dusjhjørne med innfellbare dører.<br /><br />Boder og oppbevaring<br />Det følger med en kjellerbod på ca. 2 m² samt en loftsbod med gulvareal på ca. 5,8 m².<br /><br />Fellesvaskeri <br />Det er fellesvaskeri i bygget. <br /><br />Flotte fellesområder<br />Borettslaget har store, grønne fellesområder som gir beboerne hyggelige utearealer å benytte. Her finner du blant annet  gressplener, busker og beplantning, internstier, sittegrupper og grilleområder.<br /><br />De grønne omgivelsene gir et hyggelig pusterom fra byens puls, samtidig som den sentrale beliggenheten gjør at du har det meste av byens tilbud rett i nærheten. Dette gir en attraktiv kombinasjon av urbant byliv og hyggelige, grønne omgivelser.<br /><br />Kort oppsummert<br />- Øverste etasje med gode lys- og solforhold<br />- Gjennomgående planløsning og luftige rom<br />- God takhøyde og moderne, delikate overflater<br />- Nye vinduer i stue og soverom fra 2020<br />- Plisségardiner i vinduene<br />- Romslig stue med fin utsikt over byen<br />- Separat kjøkken med spiseplass<br />- Kjøkkeninnredning fra 2018<br />- Integrerte hvitevarer<br />- Stort soverom med plass til dobbeltseng og hjemmekontor<br />- Bad med gulvvarme og downlights<br />- Bad oppgradert i 2018<br />- Sentralfyring inkludert i felleskostnadene<br />- Internett inkludert i felleskostnadene<br />- To eksterne boder   ca. 2 m² kjellerbod og ca. 5,8 m² gulvareal loftsbod<br />- Store, grønne og hyggelige fellesområder<br />- Supersentral beliggenhet med nærhet til kollektivtransport, butikker, parker og byliv"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. <br /><br />Vinduer med malte trerammer, utvendige aluminiumsbeslag rundt vinduskarmer og 2-lags energiglass mot bakgård fra 2007. Vinduer med malte trerammer, utvendige aluminiumsbeslag rundt vinduskarmer og 3-lags  lydglass/lydkonstruksjon mot Trondheimsveien fra 2014.<br /><br />Malt profilert entredør type B-30 som er brannklassifisert. <br /><br />Malte glatte innvendige dører. <br /><br />Overflater i boligen består av<br />Gulv: laminatgulv<br />Vegger: malte slette flater<br />Tak/himling: nedsenkede himlinger m/downlights i alle rom. <br /><br />Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Skyvedørsgarderobe i entre med speilfronter og innredning og garderobeskap med glassfronter på soverom. <br /><br />Våtrom / bad<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 97/TEK17. Bad modernisert i 2018, ref. forrige salgsprospekt/eier med flis på flis og nye innredninger. Opprinnelig rehabilitert i regi av borettslaget i 2001.<br />Flislagte vegger og nedsenket malt himling med downlights. <br />Gulvet er flislagt og med varmekabler. <br />Det er plastsluk med klemring i dusjsone og banemembran med ukjent utførelse. Uvisst hva slags type membran som er benyttet på gulv og vegger, og dette er ikke videre vurdert. <br />Innredning består av servantinnredning med skuffer, speilskap m/belysning, dusjhjørne med hengslede glassvegger og gulvmontert wc. <br />Våtrommet er med naturlig avtrekk til felles ventilasjonskanal med oppdriftsventilasjon<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har takhøy innredning med glatte høyglansede fronter og benkeplaten er av laminat med enkel stålkum.<br />Sprutplate over benk i glass og belysning/strømuttak under overskap.<br />Integrerte hvitevarer som stekeovn, 80 cm platetopp, microovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. <br /><br />Tekniske installasjoner<br />Anlegget består av pex vannledning i benkeskap på kjøkken med stoppekran, forkrommede rør klamret på vegg fra kasse på bad til servant, wc og dusj. Waterguard tilknyttet installasjoner på kjøkkenet.<br />Anlegget er i hovedsak med soilrør i MA/jern og avløp fra servanter og kummer i plast. Store deler av soilledning er i vegg eller innkassinger og er ikke mulig å inspisere. Bunnledning er ikke tilgjengelig men det må antas at denne er fra<br />byggeåret. <br />Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vindu på kjøkken, ventil i yttervegg på kjøkken, avtrekk til kanal i entre og felles avtrekk til luftekanal fra bad/wc.<br />Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er iflg. tidligere salgsprospekt opplyst være i hjørneskap på kjøkken. Eier er ukjent med varmtvannsløsningen<br /><br />Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- Utvendige dører. Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn. Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />- Innvendige dører. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Dør til soverom tar på mot karm i topp på hengselside.  Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres.<br /><br />- Vannbåren varme. Vurdering av avvik: Leiligheten er med radiatorer, regulatorer og røropplegg fra byggeåret.<br />Åpent anlegg klamret på vegg til radiatorer som er overmalt. Radiatoranlegg av eldre type består vanligvis av et vannbårent system med stålrør og støpejernsradiatorer. Vannet varmes opp av oljekjele eller el-kjele og<br />sirkuleres via en enkel pumpe. Anleggene har ofte naturlig to-rørs fordeling uten balansering, og begrenset isolasjon gir redusert energieffektivitet sammenlignet med nyere systemer. Konsekvens/tiltak: Radiatoranlegget er av eldre type fra byggeåret. Komponenter som rør, radiatorer og ventiler viser tegn til slitasje og elde. Systemet har generelt lavere effektivitet og funksjonssikkerhet enn dagens løsninger. På bakgrunn av alder, teknisk tilstand og forventet restlevetid vurderes anlegget til tilstandsgrad TG2.<br /><br />- Kjøkken. Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Ifølge NS 3600 skal avtrekk karakteriseres med TG 2 dersom det ikke er etablert forsert avtrekk. Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares<br />nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. <br /><br />- Bad, sluk, membran og tettesjikt. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />- Bad, sanitærutstyr og innredning. Vurdering av avvik: Speilfronter med avvik/delaminering på sider. Konsekvens/tiltak: Trolig må fronter byttes for å fjerne avviket. Ikke videre vurdert. <br /><br />- Bad, ventilasjon. Våtrommet er med naturlig avtrekk til felles ventilasjonskanal med oppdriftsventilasjon. <br /><br />Ingen forhold har fått TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget. Fellesområdene er opparbeidet med gressplen, busker, beplanting og sittegrupper."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer via radiatorer tilknyttet felles sentralfyring  samt varmekabler på bad. Oppvarming er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Skillende vegger og dekker i armert betong. Fasader er utvendig pusset og malt og med enkelte betongoverflater<br />Skråtakskonstruksjon med ukjent tekking."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass, men det er beboerparkering og mulighet for leie av parkering i nabolaget. <br /><br />Ola Narr Borettslag tilbyr leie av parkering, og informerer følgende på deres nettsider (www.olanarr.no/parkering) <br />Vi tilbyr leie av faste parkeringsplasser til beboere, naboer og andre som ønsker å ha parkeringsplass på Carl Berner. Ved leie av parkeringsplass får du en fast plass som kun du disponerer gjennom et digitalt parkeringsbevis. Dermed slipper du å kjøre rundt for å finne en ledig parkeringsplass! Det er ingen bindingstid, bare 1 måned oppsigelse fra 1. i påfølgende måned. Ifølge borettslagets nettsider er det for tiden lang venteliste med minst 4 måneder ventetid for eksterne leietakere (de som ikke bor i Ola Narr Borettslag). <br /><br />Borettslaget disponerer 16 ladeplasser for el-bil og 69 ordinære plasser.<br /><br />Vi tilbyr også parkeringsplasser for motorsykler og lastesykler som ønsker å stå under tak og bak port."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår: <br /><br /><br />Det gjøres oppmerksom på at forretningsfører kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger diverse ekspidisjonsdokument fra byggeperioden.<br />Det foreligger ferdigattest vedr. baderom datert 2001.<br />Det foreligger godkjente, byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Niklas Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen/området er regulert til byggeområde for boliger. \n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.\n\nKommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/",
    "externalAdId": "1105.26717",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Trondheimsveien 111A er en flott toppleilighet med supersentral beliggenhet på Carl Berner. Her bor du med umiddelbar nærhet til kollektivtilbud og butikker, samt kort gangavstand til yrende byliv, parker og serveringssteder. <br /><br />- Toppleilighet med nyere standard, gjennomgående planløsning og god takhøyde<br />- Nye gulv og overflater i 2022<br />- Vinduer i soverom og stue byttet i 2020<br />- Separat kjøkken med innredning fra 2018.<br />- Flislagt bad med varme i gulv, modernisert i 2018 <br />- Stort soverom med garderobeskap<br />- Flott utsikt fra vinduer og brannbalkong<br />- Felles bakgård for beboere i borettslaget<br />- To boder og tilgang til fellesvaskeri <br />- Parkeringsleie i nærområdet<br />- Oppvarming, TV/internett inkl. <br />- Ingen forkjøpsrett <br />- Lave kjøpsomkostninger, ingen dok.avgift.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1105260017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a227413d-ab5c-471c-9dd8-af247a15ef07",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Carl Berner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1105260017&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Trondheimsveien 111A er en flott toppleilighet med supersentral beliggenhet på Carl Berner. Her bor du med umiddelbar nærhet til kollektivtilbud og butikker, samt kort gangavstand til yrende byliv, parker og serveringssteder. <br /><br />- Toppleilighet med nyere standard, gjennomgående planløsning og god takhøyde<br />- Nye gulv og overflater i 2022<br />- Vinduer i soverom og stue byttet i 2020<br />- Separat kjøkken med innredning fra 2018.<br />- Flislagt bad med varme i gulv, modernisert i 2018 <br />- Stort soverom med garderobeskap<br />- Flott utsikt fra vinduer og brannbalkong<br />- Felles bakgård for beboere i borettslaget<br />- To boder og tilgang til fellesvaskeri <br />- Parkeringsleie i nærområdet<br />- Oppvarming, TV/internett inkl. <br />- Ingen forkjøpsrett <br />- Lave kjøpsomkostninger, ingen dok.avgift.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a227413d-ab5c-471c-9dd8-af247a15ef07",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a227413d-ab5c-471c-9dd8-af247a15ef07&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1933,
    "housingCooperative": {
      "name": "TRONDHEIMSVEIEN 111 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "955 235 886"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474107368,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:30+02:00",
    "ownerId": 846422252,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:31:01.388772949+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:846422252",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}