Strøken og luftig 3-roms med solrik balkong | Påkostet med moderne standard | Vedovn | TV/Nett og A-konto VV inkl

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 776,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm Stue, kjøkken, soverom, soverom, bad, gang, garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod, bod<br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1654436,
      "suggestion": 5900000,
      "collectiveDebt": 274353,
      "collectiveAssets": 7472,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Noteringsgebyr pant: kr 3 830,-<br />Eierskiftegebyr: kr 1 681,-<br /> <br />Omkostninger: kr 5 511,-,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken og luftig 3-roms med solrik balkong | Påkostet med moderne standard | Vedovn | TV/Nett og A-konto VV inkl",
    "contact": [
      {
        "mobile": "920 98 902"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9407,
        "lng": 10.7749,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9407&lng=10.7749&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0482",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Borger Withs gate 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T114500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål, eller om du ikke har mulighet til å komme på oppsatte visningstidspunkter."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 224,
        "titleNumber": 77,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5270,
      "includesUnsafe": "Tot. Innev. måned: kr. 5 270,-<br /><br />Herav:<br />Bredbåndsavgift: kr. 329,-<br />Renter og avdrag:  kr. 87,-<br />à-Konto varmtvann: kr. 250,-<br />Renter og avdrag: kr. 876,-<br />Kabel-TV avgift: kr. 469,-<br />Felleskostnader: kr. 2 259,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Vidar Krogsæter v/DNB Eiendom ønsker velkommen til en strøken og luftig 3-roms, med solrik balkong mot tilbaketrukket og frodig bakgård!<br />Her får man en lys og innholdsrik leilighet full av smakfulle detaljer, som er påkostet i nyere tid.<br />Leiligheten har en særs lys og luftig atmosfære og egner seg perfekt for hyggelige selskapskvelder!<br />Her flommer dagslyset inn gjennom store vindusflater, og balkongen oppleves som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret.<br />Attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på øvre Torshov/Sandaker - kort vei til &#39;alt&#39;!<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />- Strøken leilighet med attraktiv beliggenhet<br />- Solrik balkong mot frodig bakgård<br />- Delikat bad 2019<br />- Stilrent og velutstyrt kjøkken<br />- Stilrene og moderne overflater<br />- God lagringsplass i 3 boder<br />- Gangavstand til &#39;alt&#39;"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "GULV:<br />- Laminat på gulv. Flislagte gulv på baderom med varmekabler.<br /><br />VEGGER:<br />- Slette overflater på vegger. Flislagte vegger på baderom.<br /><br />HIMLING:<br />- Slette overflater i himling.  <br /><br />DØRER:<br />- Formpressede innerdører med slett overflate. Brann- og lydklassifisert ytterdør i tre. Terrassedør i tre med tre-lags rute fra 1983.<br /><br />VINDUER: <br />- Sidehengslede vinduer i tre. To-lags vinduer fra 1986 og vinduer med to enkeltglass antatt fra byggeår.<br /><br />FAST INVENATAR, GENERELT:<br />-  Badet inneholder vegghengt toalett, dusj med dusjdører, servant med ett-greps blandebatteri og servantskap. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />BALKONG:<br />Nord-vest vendt balkong i stålkonstruksjon. Rekkverk i stål og fasadeplater. Gulv av flytende trefliser.<br /><br />BOD:<br />Ekstern loftsbod målt til 9,9 m², men hvor 5,0 m² blir målverdig. Det er i tillegg to eksterne kjellerboder på henholdsvis 2,5 m²  og 1,4 m².<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER: <br />- Vannledninger:<br />Rør-i-rør. Vannskap med stoppekran lokalisert på bad.<br /><br /> - Avløpsrør: <br />Avløpsrør i plast.<br /><br />- Ventilasjon:<br />Naturlig ventilasjon.<br /><br />- Varmtvannstank:<br />Felles varmtvannsforsyning.<br /><br />- Elektronisk anlegg:<br />Sikringsskap med automatsikringer lokalisert i trappeoppgang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "3-roms aksjeleilighet beliggende i boligblokkens 1. etasje, i tillegg til kjeller.<br />Leiligheten består av følgende rom:<br />- Entré<br />- Stue<br />- Kjøkken<br />- 2 soverom<br />- Walk-in closet<br />- Bad<br />- Balkong<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg felles vaskerom, samt sykkelbod i bakgården.<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />- Strøken leilighet med attraktiv beliggenhet<br />- Solrik balkong mot frodig bakgård<br />- Delikat bad 2019<br />- Stilrent og velutstyrt kjøkken<br />- Stilrene og moderne overflater<br />- God lagringsplass i 3 boder<br />- Gangavstand til &#39;alt&#39;<br /><br /><br />VELKOMMEN INN!<br />ENTRÉ:<br />Leiligheten har adkomst via felles trappeoppgang. Herfra kommer man inn i en romslig og innbydende entré hvor man raskt får et godt førsteinntrykk straks man trer over dørterskelen. Veggflatene er malt opp i en smakfull ferskentone, som harmonerer utmerket mot de elegante gulvflatene bestående av moderne laminat med brede bord.<br />Entréen har god plass til yttertøy og sko, og her er det også god plass for å møblere med f.eks. hylle eller skjenk.<br />Man har også svært god lagringsplass i loftsbod målt til 9,9 m², men hvor 5,0 m² blir målverdig. Det er i tillegg to eksterne kjellerboder på henholdsvis 2,5 m²  og 1,4 m².<br /><br />STUE: <br />Leiligheten har en lys og romslig stue, hvor dagslyset flommer inn gjennom de store vindusflatene.<br />Veggflatene er malt opp i en delikat gråtone, som harmonerer godt mot de stilrene gulvflatene. <br />Den store og sosiale stuen kan enkelt deles opp i soner, med spisestue hvor man kan møblere med både spisebord, samt en hyggelig stuedel hvor det kan møbleres med stor sofaseksjon med tilhørende møblement. Leiligheten er som skapt for å holde selskap, og her er det bare å glede seg til hyggelige kvelder med venner og familie!<br /><br />BALKONG:<br />Fra stuen er det adkomst til en innbydende balkong som ligger vendt inn mot den frodige bakgårdens rolige omgivelser. Balkongen er på ca. 4,4m² og kan enkelt innredes med en hyggelig sittegruppe og grill, noe som gjør at den egner seg godt for sosiale sammenkomster. Balkongen er helt ideell for avslapning og her kan late dager i sola nytes i tilbaketrukkede og rolige omgivelser - perfekt for rolige morgener eller lange sommerkvelder.<br /><br />KJØKKEN: <br />Separat fra stuen ligger et stilsikkert og velutstyrt kvalitetskjøkken, som er skreddersydd for leiligheten.<br />Kjøkkenet oppleves sømløst og moderne med integrerte hvitevarer, og her har hobbykokken rikelig med boltreplass på den store kjøkkenbenken - også rikelig med lagringsplass i skuffer og skap.<br />Oppsummering kjøkkeninnredning: <br />Kjøkken fra Ikea. Slette fronter. Benkeplate i laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet inneholder integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og frittstående kjøl- og fryseskap. Ventilator med kullfilter.<br /><br />BADEROM: <br />Delikat og moderne bad av god størrelse, som ble totalrehabilitert i regi av aksjelaget i 2019. Badet har moderne innredning, regnfallsdusj, opplegg for vaskemaskin, samt lun gulvvarme som skaper en behagelig atmosfære. <br />Oppsummering bad:<br />Bad fra 2019. Flislagte gulv og vegger. Slett overflate i himling. Elektriske varmekabler i gulv og spotter i tak. Badet inneholder vegghengt toalett, dusj med dusjdører, servant med ett-greps blandebatteri og servantskap. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />SOVEVÆRELSE I:<br />Stort master soveværelse med god plass for stor dobbeltseng og annet interiør - det rolige værelset ligger vendt inn mot bakgården, og her kan ro og stillhet nytes når kvelden senker seg. Veggflatene er malt opp i en behagelig blåtone, som skaper en avslappende stemning på kveldstid.<br />Fra værelset er det adkomst til et romslig og innbydende walk-in closet, hvor man har rikelig med oppbevaringsplass.  <br /><br />SOVEVÆRELSE II:<br />Lyst og romslig barne-/gjesteværelse, som enkelt kan møbleres etter eget ønske - i dag også innredet med et fint hjemmekontor. Veggflatene er malt opp i en behagelig okergul fargetone.<br /><br /><br />For øvrig har man ekstra oppbevaringsplass i en ekstern loftsbod målt til 9,9 m², men hvor 5,0 m² blir målverdig. Det er i tillegg to eksterne kjellerboder på henholdsvis 2,5 m²  og 1,4 m²."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Sidehengslede vinduer i tre. To-lags vinduer fra 1986 og vinduer med to enkeltglass antatt fra byggeår. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert ytterdør i tre. <br />Terrassedør i tre med tre-lags rute fra 1983. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Nord-vest vendt balkong i stålkonstruksjon. Rekkverk i stål og fasadeplater. Gulv av flytende trefliser. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betong. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Vedovn tilknyttet rehabilitert teglsteinspipe. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer har passert forventet levetid. Spesielt vinduer fra byggeår har høy alder, samt de er ikke mulig å åpne. <br />Konsekvens/tiltak: Vinduene bør påregnes skiftet. <br /><br />Ytterdører<br />Terrassedør har høy alder og aldersrelatert slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Terrassedør nærmer seg tidspunkt for utskifting. <br /><br />1. etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet mangler forsert avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak: Normalt vanskelig å etablere bedre løsning i slike leiligheter. Rommet fungerer med avviket. <br /><br />1. etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det mangler forsert avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak: Vanskelig å etablere bedre løsning i slike leiligheter. Rommet fungerer med avviket. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er ingen tilluft i stue. <br />Konsekvens/tiltak: Ventilasjonssystemet fungerer slik at det skal være avtrekk på kjøkken og bad og tilluft i øvrige oppholdsrom. Ved skifte av vinduer anbefales det å montere vinduer med ventiler. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Felles varmtvannsforsyning. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverkshøyde målt til 92 cm. Dagens krav er minst 100 cm. Balkongen ligger på 1 m høyde. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Det er ikke fullt samsvar mellom kursfortegnelse og styrke på sikringer. Brannslukningsapparat er fra 2012. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk må heves dersom man skal tilfredsstille dagens krav. Det anbefales el-tilsyn. Anbefales å lage ny kursfortegnelse. Anbefales å ha brannslukningsapparat nyere enn ti år."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn tilknyttet rehabilitert teglsteinspipe. Elektriske varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.<br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært og sentralt boligområde på Sandaker / Øvre Torshov, med kort avstand til Nydalen. Vogts gate/Sandakerveien/Grefsenveien fungerer som områdets hovedgate. I kort avstand fra leiligheten finner du en rekke ulike dagligvarebutikker, blant annet Joker, Coop, og Rema 1000 samt Meny med ferskvaredisk på nyåpnede Lillo Gård.<br /><br />Hos Åpent Bakeri i Åsengata/Hans Nielsen Hauges gate serveres det deilige bakervarer på dagtid. På kvelden tar Lofthus Samvirkelag over i de samme lokalene og serverer fantastisk pizza. Restaurant Jewel of India, i Grefsenveien 6, serverer nydelig mat i pene omgivelser.  I nærområdet finner man også Sandaker senter med blant annet Coop Mega, Vinmonopolet, Vitus Apotek, ARK Bokhandel og Deichmanske Bibliotek. Det er også kort vei til Storo Storsenter som er Oslos største kjøpesenter med 140 butikker, flere restauranter, samt et stort SATS-treningssenter i senterets 4. etasje. I umiddelbar nærhet ligger også Sandaker Treningssenter og Sats Storo. På Storo ligger Norges største kinosenter Odeon, som med sine 11 saler og nærmere 2000 seter er et samlingspunkt for filminteresserte i Oslo.<br /><br />Handelshøyskolen BI i Nydalen ligger ikke langt unna og her kan man velge om man vil spasere i hyggelige omgivelser langs Akerselva eller ta korteste vei opp langs Sandakerveien. I Nydalen finner man også det som er kåret til Oslos beste gastropub i 2013, nemlig Nydalen Bryggeri og Spiseri.<br /><br />Fine tur- og grøntområder langs Akerselva og i lokale parker med både Torshovdalen og Torshovparken i umiddelbar nærhet. Idylliske Akerselva ligger noen minutters gange unna boligen, og her kan man enten spasere ned til Oslo sentrum eller følge elva oppover til marka med alle sine muligheter, sommer som vinter. Går man oppover langs Akerselva kommer man til hyggelige badeplasser som Nydalsdammen, eller lenger opp til Frysja med store flotte grøntområder og bademuligheter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16369457148, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 16.07.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 222<br />Saldo per 16.07.2026: 10 923 760<br />Andel av saldo: 260 090<br />Første termin/første avdrag: 30.11.2025 ( siste termin 31.12.2044)<br /><br />Lånenummer: 15162249778, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 16.07.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 299<br />Saldo per 16.07.2026: 599 095<br />Andel av saldo: 14 264<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 31.05.2051 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med sittegrupper og sykkelbod i bakgården."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Aksjelaget har 4 parkeringsplasser som leies ut til beboere.<br />Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vidar Krogsæter"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulertområde - Byggeormåde for boliger S-2255, vedtatt: 28.07.1977. \n\nEiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealet er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende, og er en del av utviklingsområde i indre by.\n\nEiendommen ligger i område for detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning Oslo- Stamnett S-5142.\n\nPlansaker i nærområdet:\nSaksnr: 202212601\nSaken gjelder: Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48\nSakstype: Detaljregulering\n\nByggesaker:\nNils Huus' gate 11 - installasjon av ny heis\nSaksnummer: 202517498\nStatus: under behandling\n\nNils Huus' gate 2 - bruksendring av bod til bolig - H0503\nSaksnummer: 202513127\nStatus: Under behandling \n\nBorger Withs gate 15 - bruksendring av deler av loft til bolig\nSaksnummer: 202514021\nStatus: Under behandling\n\nNils Huus' gate 17 - innlemming av bodarealer i leiligheter, brannsikring og endring av brannceller\nSaksnummer: 202513154\nStatus: Under behandling\n\nBrettevilles gate 22 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring\nSaksnummer: 202513119\nStatus: Under behandling\n\nPlansaker:\nDetaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48\nSaksnummer: 202212601\nStatus: Under behandling",
    "externalAdId": "315.262049",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vidar Krogsæter v/DNB Eiendom ønsker velkommen til en strøken og luftig 3-roms, med solrik balkong mot tilbaketrukket og frodig bakgård!<br />Her får man en lys og innholdsrik leilighet full av smakfulle detaljer, som er påkostet i nyere tid.<br />Leiligheten har en særs lys og luftig atmosfære og egner seg perfekt for hyggelige selskapskvelder!<br />Her flommer dagslyset inn gjennom store vindusflater, og balkongen oppleves som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret.<br />Attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på øvre Torshov/Sandaker - kort vei til &#39;alt&#39;!<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />- Strøken leilighet med attraktiv beliggenhet<br />- Solrik balkong mot frodig bakgård<br />- Delikat bad 2019<br />- Stilrent og velutstyrt kjøkken<br />- Stilrene og moderne overflater<br />- God lagringsplass i 3 boder<br />- Gangavstand til &#39;alt&#39;"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "315260154",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0cc41c6d-7766-47dc-bf5b-8972e3348228&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandaker/Torshov",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/315260154?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/315260154?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0cc41c6d-7766-47dc-bf5b-8972e3348228?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/315260154?https://dnbeiendom.no/bolig/315260154?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Vidar Krogsæter v/DNB Eiendom ønsker velkommen til en strøken og luftig 3-roms, med solrik balkong mot tilbaketrukket og frodig bakgård!<br />Her får man en lys og innholdsrik leilighet full av smakfulle detaljer, som er påkostet i nyere tid.<br />Leiligheten har en særs lys og luftig atmosfære og egner seg perfekt for hyggelige selskapskvelder!<br />Her flommer dagslyset inn gjennom store vindusflater, og balkongen oppleves som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret.<br />Attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på øvre Torshov/Sandaker - kort vei til &#39;alt&#39;!<br /><br />HØYDEPUNKTER<br />- Strøken leilighet med attraktiv beliggenhet<br />- Solrik balkong mot frodig bakgård<br />- Delikat bad 2019<br />- Stilrent og velutstyrt kjøkken<br />- Stilrene og moderne overflater<br />- God lagringsplass i 3 boder<br />- Gangavstand til &#39;alt&#39;",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/315260154?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474108777,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T20:07+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T20:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T20:08:12.948562027+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}