Lekker 3R fra 2025 m.høy standard | Sydvendt balkong | Nydelig takterrasse m.panoramautsikt | Nær Frognerparken & Bygdøy

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3112,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 54  kvm Bad, stue/kjøkken, to soverom, entré<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7329840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7150000,
      "salesCostSum": 179840,
      "collectiveAssets": 9605,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 178 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 179 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3R fra 2025 m.høy standard | Sydvendt balkong | Nydelig takterrasse m.panoramautsikt | Nær Frognerparken & Bygdøy",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 77 049"
      },
      {
        "mobile": "954 01 810"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.923,
        "lng": 10.6845,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.923&lng=10.6845&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0276",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prinsessealléen 2N"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 660,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3384,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader p.t kr.  3 384,- i måneden.<br /> <br />Herav:<br />Felleskostnader: kr. 2 586,-<br />Tillegg varme/varmtvann: kr. 798,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, drift og vedlikehold, eiendomsskatt, forretningsførerhonorar m.m.<br /><br />Det tas forbehold om at det kan forekomme økninger i felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Prinsessealléen 2N</b> <br />Lekker og moderne 3-roms fra 2025, attraktivt beliggende på Skøyen. Boligen holder høy standard og har en arealeffektiv planløsning, god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med lys. Flotte fellesarealer, inkl. takhage m/panoramautsikt, gode solforhold, sittegrupper og utekjøkken, samt hyggelig bakhage. Sentralt med kort vei til Frognerparken, Bygdøy, butikker, restauranter og servicetilbud. Svært gode kollektivforbindelser med buss, trikk og tog.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Sydvendt balkong m. gode solforhold<br /></li><li>TG0 på alle punkter i tilstandsrapporten<br /></li><li>Lekkert HTH-kjøkken m. integrerte hvitevarer<br /></li><li>VV og oppvarming inkl. i felleskost<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Kjellerbod, 5 m²<br /></li><li>Heisadkomst<br /></li><li>Delikat bad</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med følgende planløsning (54 m²): Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad. <br /> <br />Fra stuen er det adkomst til en balkong på ca. 5 m².<br /> <br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Prinsessealléen 2N!<br /> <br />Entré: Ved adkomst møtes du av en innbydende entré med et behagelig fargevalg på vegger. Entréen er luftig med plass til ønsket garderobeløsning og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Entréen egner seg ypperlig til å ta imot middagsgjester. <br /> <br />Stue: Stuen er et pent rom med én-stavs parkett på gulv og et delikat fargevalg på vegger. Dette er gjennomgående for leilighetens øvrige rom. Stuen fylles med naturlig lysinnslipp fra en stor vindusflate og har en god romfølelse. Oppholdsrommet byr på naturlige møbleringssoner. Fra stuen er det adkomst til en sydvendt balkong på ca. 5 m². Her er det plass til et trivelig utemøblement.<br /> <br />Kjøkken: Boligens kjøkken er lekkert og stilrent. Innredningen fra HTH består av glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. <br /> <br />Bad: Badet er fra byggeår. Rommet er flislagt med vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med dusj på gulv med dører i herdet glass, veggfestet toalett, servant i helstøpt plate, speil over servant og opplegg for vaskemaskin. <br /> <br />Soverom: Boligen har to lyse og luftige soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, samt gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, med plass til seng og tilhørende møblement.<br /> <br />Lagringsplass: Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjelleren på ca. 5 m².<br /> <br />Innvendige overflater<br />- Gulv: Gulvoverflater med enstavs parkett.<br />- Vegger: Veggoverflater med sparklet og malte overflater.<br />- Himling: Himlingsoverflater med sparklet/pusset og malte overflater. Himlingshøyden er målt til 2,60 m i stue/kjøkken og til 2,25 m i entré.<br /> <br />Tekniske installasjoner <br />- Vannledninger: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er montert over klosettet. Stoppekraner for varmt- og kaldtvann er montert i fordelerskapet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft via ventiler i oppholdsrom.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme på badet, i entré og stue/kjøkken med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Anlegget er hovedsakelig skjult. Fordelerskap er montert over klosettet.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré med jordfeilautomater.<br />- Branntekniske forhold: Felles sprinkleranlegg. Felles brannvarslingsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med to- og trelags isolerglass, produsert i 2024. <br /><br />Ytterdører: Entrédør i brannklasse EI30 med 40 desibel lydmotstand.<br />Skyvedør til balkong med trelags isolerglass, fra byggeåret.<br />Balkongdør med trelags isolerglass, fra byggeåret. <br /><br />Døren mot brannbalkongen hadde satt seg under befaring. Ifølge eier skal dørene justeres før salget, og dette blir utført i regi av sameiet. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 5 m². Terrassebord på bjelkelag. Rekkverk kledd med fasadeplater. Deler av rekkverket i metall, med glass i felt. Rekkverkshøyden er målt til 1,2 m. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue/kjøkken og soverom. <br /><br />TGIU<br />3. etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet er oppført for mindre enn fem år siden og har fremvist dokumentasjon. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad. Felles varmtvann."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til et av Skøyens mest ettertraktede boligområder, med umiddelbar nærhet det meste du trenger i hverdagen, bysentrum og vakre grøntarealer! Eiendommen står på en pent opparbeidet tomt som preges av asfaltert gangvei, en flott takhage med gode solforhold, samt en nydelig bakhage. I bygget er det også en hyggelig vinbar, hvor fredagskvelden kan nytes i godt selskap. <br /><br />Det er kort avstand til Bygdøy og Frognerparken som byr på gode turmuligheter. Her kan du variere søndagsturen mellom stiene langs fjorden på Bygdøy eller via Madserud Allé opp til Frognerparken. Parken inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken av Gustav Vigeland. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, og i øst ligger populære Frognerbadet og Frogner stadion. På Bygdøy finner du skiløyper, badeplasser, museer, treningsløyper, kajakklubber og seilemuligheter. Det er også gangavstand til marina/båtplasser i Bestumkilen og Frognerkilen. <br /><br />Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og tog i gangavstand fra boligen. <br /><br />Thune har et trivelig lokalmiljø med et godt utvalg av kaféer og restauranter. Videre byr Skøyen på et bredt tilbud av butikker med en attraktiv handlegate som har blitt et naturlig møtepunkt for beboere og besøkende i Oslo Vest. Her finner du alt du trenger på ett sted med restauranter, hotell, kontor, treningssentre, samt en god miks av kjedeforretninger og spesialforretninger. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet MENY, Kiwi og Coop Mega."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en pent opparbeidet tomt med egen bakhage med flere sittegrupper og beplantning. Det er en stor felles takhage med panoramautsikt og sol fra morgen til kveld. Her er det hyggelige sittegrupper, grill og kjøleskap (på sommerstid), samt eget treningsområde med stativ, spesialmatter og dusj."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Området er en del av ordningen &#34;beboerparkering&#34; i sone F. Det vil si at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på ca. kr 0,- i året. Beboerparkering for elbiler koster ca. kr 0,-.<br /> <br />Ellers gateparkering etter gjeldene bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke nødvendigvis stemmer med hva som gjelder av faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Brændeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, S-5115, fra 21.04.2021. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\nEiendommen berøres av KDP-1: Skøyen Strukturert bybilde i Skøyenområdet:klarere gateløp og fasader, mer næringsareal og tilrettelegging for kollektivtrafikk. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommunedelplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nEiendommen berøres av KDP-9: Skøyen,Revisjonen omfatter de sentrale deler av Skøyen og gir nye prinsipper for utvikling av offentlig infrastruktur og nærings- utvilking.Kollektivterminalen ved Skøyen gir mulighet for koordinert kollektivtilbud -tog,buss og trikk. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommunedelplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nEiendommen berøres av KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommunedelplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n \nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n \nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n \nPågående byggesaker i område:\n- Prinsessealleen 2 - utvidelse av rampe | Saksnummer: 202605584\n- Prinsessealléen 8 - oppføring av garasje delvis under terreng | Saksnummer: 202508214\n- Askekroken 7 - oppføring av fasadeskilt - Skøyen atrium | Saksnummer: 202511589\n- Askeveien 5 - mulig ulovlig bruksendring av kjeller og utvidelse av vinduer | Saksnummer: 202601075\n \nPågående plansaker i område:\n- Områderegulering | Områderegulering for Skøyen | Saksnummer: 201414412\nOmrådereguleringen for Skøyen er vedtatt av Oslo bystyre, men er ikke endelig rettskraftig. Planen legger til rette for omfattende byutvikling med nye boliger, næringsarealer, offentlige byrom, styrket kollektivtilbud, nye gang- og sykkelforbindelser samt videreutvikling av Fornebubanen og Skøyen som kollektivknutepunkt.\n- Detaljregulering | Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) | Saksnummer: 202102096\n- Detaljregulering | Nedre Skøyen vei 11 med flere - Felt BKB7 | Saksnummer: 201901896\n- Detaljregulering | Drammensveien 144 - Næringsbygg | Saksnummer: 202461894\n- Detaljregulering | Nedre Skøyen vei 24 - 26 | Saksnummer: 201806338\n- Detaljregulering | DRAAMMENSVEIEN 118. GNR. 212 BNR. 196. ØNSKE OM Å OMREGULERE EIENDOMMEN. Planforslag mottatt 12.6.13 Offentlig ettersyn 26.8. - 7.10.13 | Saksnummer: 201005792\n- Detaljregulering | Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering | Saksnummer: 202302013\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "416.261762",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Prinsessealléen 2N</b> <br />Lekker og moderne 3-roms fra 2025, attraktivt beliggende på Skøyen. Boligen holder høy standard og har en arealeffektiv planløsning, god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med lys. Flotte fellesarealer, inkl. takhage m/panoramautsikt, gode solforhold, sittegrupper og utekjøkken, samt hyggelig bakhage. Sentralt med kort vei til Frognerparken, Bygdøy, butikker, restauranter og servicetilbud. Svært gode kollektivforbindelser med buss, trikk og tog.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Sydvendt balkong m. gode solforhold<br /></li><li>TG0 på alle punkter i tilstandsrapporten<br /></li><li>Lekkert HTH-kjøkken m. integrerte hvitevarer<br /></li><li>VV og oppvarming inkl. i felleskost<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Kjellerbod, 5 m²<br /></li><li>Heisadkomst<br /></li><li>Delikat bad</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "416260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=009f71c5-5af7-4ada-9e3c-4403d5b17266&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Madserud / Skøyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/416260092?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/416260092?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/009f71c5-5af7-4ada-9e3c-4403d5b17266?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/416260092?https://dnbeiendom.no/bolig/416260092?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Prinsessealléen 2N</b> <br />Lekker og moderne 3-roms fra 2025, attraktivt beliggende på Skøyen. Boligen holder høy standard og har en arealeffektiv planløsning, god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med lys. Flotte fellesarealer, inkl. takhage m/panoramautsikt, gode solforhold, sittegrupper og utekjøkken, samt hyggelig bakhage. Sentralt med kort vei til Frognerparken, Bygdøy, butikker, restauranter og servicetilbud. Svært gode kollektivforbindelser med buss, trikk og tog.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Sydvendt balkong m. gode solforhold<br /></li><li>TG0 på alle punkter i tilstandsrapporten<br /></li><li>Lekkert HTH-kjøkken m. integrerte hvitevarer<br /></li><li>VV og oppvarming inkl. i felleskost<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Kjellerbod, 5 m²<br /></li><li>Heisadkomst<br /></li><li>Delikat bad</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/416260092?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474109238,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T13:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T13:29:53.536396321+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}