Attraktiv 2(3)-roms nær Gamlebyen | Innglasset vestvendt balkong på ca. 9m² | Garasje | Rolig og sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2316,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Gang, bod, bad, stue, spisestue, kjøkken, soverom<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3219171,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 747392,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 419675,
      "collectiveAssets": 33668,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406<br /> <br />Omkostninger: kr 9 496<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 2(3)-roms nær Gamlebyen | Innglasset vestvendt balkong på ca. 9m²  | Garasje | Rolig og sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 14 621"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2076,
        "lng": 10.9607,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2076&lng=10.9607&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1632",
      "postalName": "Gamle Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prestelandet 16B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T161500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 303,
        "titleNumber": 886,
        "municipalityNumber": 3107,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og deretter øvrige medlemmer i OBOS har forkjøpsrett. Interne forkjøpsberettigede rangeres etter ansiennitet i borettslaget, mens øvrige OBOS-medlemmer rangeres etter medlemsansiennitet.\n\nDet fastsettes egen meldefrist for den enkelte bolig. Ordinær frist for å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 20 dager etter at borettslaget har mottatt melding om eierskifte. Ved forhåndsvarsling kan fristen reduseres til fem hverdager når vilkårene for dette er oppfylt.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker borettslagets driftskostnader. Forretningsfører har ikke spesifisert kostnadene ytterligere for den enkelte leilighet. Borettslagets regnskap omfatter blant annet kostnader til drift og vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt, energi/fyring, vaktmestertjenester, renhold og finansiering av borettslagets lån."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Prestelandet 16B, presentert av <b>Nvar G. Helan</b> v/DNB Eiendom Fredrikstad.<br />Lys og romslig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Nabbetorp, like ved Gamlebyen. Boligen inneholder gang, bod, bad, kjøkken, soverom samt stue og spisestue. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, innglasset balkong på ca. 9 m². Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjelleren på ca. 12 m².<br /><br /><b>Attraktiv og sentral beliggenhet med kort vei til Gamlebyen, kollektivtransport og Fredrikstad sentrum!</b><br /><br /><ul><li>Vestvendt, innglasset balkong på ca. 9 m².<br /></li><li>Romslig stue og spisestue.<br /></li><li>Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.<br /></li><li>Soverom, bad og innvendig bod.<br /></li><li>Mulighet for et soverom nr. 2*<br /></li><li>Disponerer kjellerbod på ca. 12 m².<br /></li><li>Pent opparbeidet fellestomt.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:<br /><br />Entré/gang, bod, bad, kjøkken, soverom samt stue og spisestue. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, innglasset balkong på ca. 9 m².<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjelleren på ca. 12 m². Selger opplyser også om bod på loft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår med en enkel, men funksjonell standard, og overflatene er i all hovedsak i god stand med normal bruksslitasje. Kjøkkenet har innredning i eik med profilerte fronter, laminert benkeplate, fliser over benk og hvitevarer, samt registrert komfyrvakt. Badet er flislagt på vegger og gulv og innredet med servantinnredning, dusjkabinett, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og elektriske varmekabler. Innvendige gulv består av fliser, parkett og laminat, veggene er hovedsakelig tapetserte, og himlingene er malt betong med panel på bad. Boligen har malte trevinduer og PVC-vinduer med 2-lags glass, hvorav enkelte ble skiftet i 2021, og varmes opp elektrisk. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, innglasset balkong på ca. 9 m². Kjøper må påregne noe oppussing, vedlikehold og enkelte utbedringer, og det gjøres særlig oppmerksom på forholdene knyttet til våtrom, tettesjikt på balkong, planavvik i gulv og ventilasjon. Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte trevinduer og pvc vinduer med 2-lags glass.<br />Vinduer fremstår i god stand. Normal slitasje.<br />Enkelte vinduer ble byttet i 2021. <br /><br />Ytterdører: Finer-belagt inngangsdør med kikkhull. B30/db35.<br />Døren fremstår med normal slitasje. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Tilgang fra stue til vestvendt innglasset terrasse på ca. 9 m².<br />Terrassebord med teppe over.<br />Aluminiumsrekkverk med fasadeplater og glassfelt.<br />Det registreres noe værslitasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille av betong.<br />Det registreres ca. 15mm planavvik gjennom leiligheten.<br />Det registreres noe ujevnheter. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Det anbefales å planlegge for kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet for å sikre videre funksjon. <br /><br />Overflater - gulv<br />Tg settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold-oppussing må generelt påregnes ved kjøp av brukt bolig. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Tg settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold-oppussing må påregnes,. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />Etasje 2 - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje 2 - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Tg settes på bakgrunn av ukjent alder. <br />Konsekvens/tiltak: Nærmere undersøkelse må påregnes. <br /><br />Etasje 2 - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />Etasje 2 - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />Etasje 2 - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />Etasje 2 - Bad  - Ventilasjon<br />TG settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold. <br /><br />Etasje 2 - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Tg settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold. <br /><br />Etasje 2 - Kjøkken  - Avtrekk<br />Tg settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />TG settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Utskifting vil være påregnelig ved oppussing av kjøkken/bad. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />TG settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Utskifting vil være påregnelig ved oppussing av kjøkken/bad. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />TGIU<br />Etasje 2 - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Ikke aktuelt med hullboring. Betongvegger.<br />Det ble utført fuktsøk på tilgjengelige vegger. Ingen merknader. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming. Badet har elektriske varmekabler i gulvet. Energiattesten oppgir elektrisitet som boligens oppvarmingskilde."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Utleie/overlating av bruk reguleres av borettslagets vedtekter. Andelseier kan som hovedregel ikke overlate bruken av hele boligen til andre uten godkjenning fra styret. Med styrets godkjenning kan hele boligen blant annet leies ut dersom andelseier selv, eller nærstående som omfattes av bestemmelsen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. I slike tilfeller kan hele boligen overlates til andre i inntil tre år. Det gjelder også særskilte regler ved blant annet midlertidig fravær på grunn av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.<br /><br />Andelseier som selv bor i boligen kan overlate deler av boligen til andre uten styrets godkjenning. Hele boligen kan også overlates til andre i inntil 30 døgn per år uten godkjenning."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Andel fellesgjeld utgjør kr 419 675,89 pr. 11.08.2026. Borettslagets lån er et annuitetslån i OBOS-banken AS med flytende rente på 5,50 % og innfrielsesdato 30.09.2051. Månedlige kapitalkostnader for andelen er oppgitt til kr 2 570,56. Kapitalkostnadene består av renter og avdrag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Prestelandet på Østsiden i Fredrikstad, med kort vei til historiske Gamlebyen og gode forbindelser videre mot sentrum. Området er veletablert og består hovedsakelig av boligbebyggelse, samtidig som det byr på fine grøntområder og gode muligheter for tur og aktivitet i nærmiljøet. Kommunens stedsanalyse beskriver nettopp blokkområdene på Prestelandet som attraktive, med kort vei til sentrum, ferge, skole og grøntområder.<br /><br />Gamlebyen ligger like i nærheten og byr på et særegent og hyggelig bymiljø med brosteinsgater, historisk bebyggelse, små butikker, gallerier, kaféer og serveringssteder. Området har også flotte grøntarealer langs vollene, som egner seg godt til både spaserturer, rekreasjon og aktiviteter. Gamlebyen regnes som en av Nord-Europas best bevarte festningsbyer og kombinerer historie og kultur med et levende handels- og serveringstilbud.<br /><br />Fra boligen er det også gode muligheter for å komme seg rundt uten bil. Det er gangavstand til fergestedet i Gamlebyen, hvor fergen går over til Cicignon på vestsiden. Herfra er det kort vei videre til Fredrikstad sentrum og jernbanestasjonen. Byfergene er gratis å benytte og har også forbindelser fra Gamlebyen via blant annet sentrum, Værste og Gressvik. I tillegg finnes flere busstopp i nærområdet med forbindelser mot både Fredrikstad sentrum og Sarpsborg.<br />For barnefamilier er beliggenheten også praktisk, med skoler og barnehager i nærområdet. Gudeberg barne- og ungdomsskole ligger i området, og det er flere barnehagetilbud i og rundt Gamlebyen og Østsiden. Det er i tillegg kort vei til Kongstenområdet, som byr på ulike idretts- og aktivitetstilbud.<br /><br />Alt i alt er dette en beliggenhet som kombinerer et rolig og etablert boligmiljø med nærhet til Gamlebyens mange kvaliteter, gode kollektivmuligheter, grøntområder og enkel tilgang til Fredrikstad sentrum."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Restgjeld kr: 15 108 322,-<br />Restgjeld pr.: 11.08.2026<br />Rentevilkår: 5,50 %<br />Rentevalg:<br /><br />Rentebinding frem til år: Ikke aktuelt<br />Flytende rente: Ja<br /><br />Gjenværende avdragstid er: ca. 25 år 1 mnd<br /><br /><br />Øvrige opplysninger om lånet: Annuitetslån med 12 terminer pr. år og innfrielsesdato 30.09.2051. Lånenummer 98207967793."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overføring av felleskostnadene til borettslaget hver måned og overtar ansvar og risiko ved eventuell manglende innbetaling. Avtalen løper til den sies opp av en av partene, med seks måneders oppsigelsestid."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet fellestomt på ca. 2 316 m², pent opparbeidet med interne veier, gressplen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om at de har kjøpt en garasjeplass i 2003/2004. Det betales grunnleie for garasjen på ca. 300-500 kroner i året, iht. selger/stryreleder.<br />Kjøpekontrakt foreligger og denne medfølger salget, iht. selger. <br /><br />Iht. styreleder så har eier av garasjen vedlikeholdsplikt av denne."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan  Del av Presteløkka , planident 19, med ikrafttredelsesdato 08.05.1957. Tilstandsrapporten oppgir eiendommen som regulert til bolig.\n\nEiendommen omfattes også av Kommuneplan Fredrikstad 2023 2035, planident 913, ikrafttrådt 15.06.2023. Det er per 10.08.2026 ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.",
    "externalAdId": "217.261371",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Prestelandet 16B, presentert av <b>Nvar G. Helan</b> v/DNB Eiendom Fredrikstad.<br />Lys og romslig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Nabbetorp, like ved Gamlebyen. Boligen inneholder gang, bod, bad, kjøkken, soverom samt stue og spisestue. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, innglasset balkong på ca. 9 m². Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjelleren på ca. 12 m².<br /><br /><b>Attraktiv og sentral beliggenhet med kort vei til Gamlebyen, kollektivtransport og Fredrikstad sentrum!</b><br /><br /><ul><li>Vestvendt, innglasset balkong på ca. 9 m².<br /></li><li>Romslig stue og spisestue.<br /></li><li>Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.<br /></li><li>Soverom, bad og innvendig bod.<br /></li><li>Mulighet for et soverom nr. 2*<br /></li><li>Disponerer kjellerbod på ca. 12 m².<br /></li><li>Pent opparbeidet fellestomt.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "217260227",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8880530d-1dd3-4445-bf5f-cae1597bdb12&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/217260227?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/217260227?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8880530d-1dd3-4445-bf5f-cae1597bdb12?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/217260227?https://dnbeiendom.no/bolig/217260227?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2021,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Prestelandet 16B, presentert av <b>Nvar G. Helan</b> v/DNB Eiendom Fredrikstad.<br />Lys og romslig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Nabbetorp, like ved Gamlebyen. Boligen inneholder gang, bod, bad, kjøkken, soverom samt stue og spisestue. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, innglasset balkong på ca. 9 m². Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjelleren på ca. 12 m².<br /><br /><b>Attraktiv og sentral beliggenhet med kort vei til Gamlebyen, kollektivtransport og Fredrikstad sentrum!</b><br /><br /><ul><li>Vestvendt, innglasset balkong på ca. 9 m².<br /></li><li>Romslig stue og spisestue.<br /></li><li>Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.<br /></li><li>Soverom, bad og innvendig bod.<br /></li><li>Mulighet for et soverom nr. 2*<br /></li><li>Disponerer kjellerbod på ca. 12 m².<br /></li><li>Pent opparbeidet fellestomt.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/217260227?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "Presteløkka 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "951241040"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474109492,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T10:42+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T10:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T10:42:53.846007204+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}