Lys 3-roms toppleilighet m/ stor balkong | Flott utsyn mot grønne omgivelser |Parkering* |Etterspurt & rolig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 610,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7278850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1843113,
      "suggestion": 7100000,
      "salesCostSum": 178850,
      "collectiveAssets": 24550,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 177 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 178 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 278 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 288 800,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms toppleilighet m/ stor balkong | Flott utsyn mot grønne omgivelser |Parkering* |Etterspurt & rolig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792053510"
      },
      {
        "mobile": "+4740495277"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.924711716040655,
        "lng": 10.728022555508483,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.924711716040655&lng=10.728022555508483&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0354",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Underhaugsveien 9 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      },
      {
        "to": "18:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 361,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3979,
      "includesUnsafe": "Kabel-tv, trappevask, felles forsikring, kommunale avgifter, regnskap, styrehonorar, forretningsførsel m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Underhaugsveien 9 B - en lys og innbydende 3-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet i Homansbyen! Her får du en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser. Underhaugsveien har begrenset gjennomgangstrafikk, og boligen ligger tilbaketrukket fra de mer trafikkerte gatene i området. Samtidig har du kort vei til populære kaféer, restauranter, parker, kollektivtransport og alt Bislett, Bogstadveien og Majorstuen har å by på.</strong></p><br /><p>Leiligheten byr på en lys og romslig stue med peisovn og flott utsyn over byen, pent kjøkken fra 2022 med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer, to romslige soverom og flislagt bad med gulvvarme. I tillegg har boligen et praktisk walk-in closet som byr på svært gode oppbevaringsmuligheter. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig balkong på 7 m² mot grønne omgivelser.</p><br /><p><strong>Verdt å merke seg:</strong></p><ul><li>Lys 3-roms toppleilighet</li><li>Rolig og tilbaketrukket, samtidig svært sentralt</li><li>Flott utsyn over byen</li><li>Balkong på 7 m² mot grønne omgivelser</li><li>Kjøkken fra 2022</li><li>Peisovn</li><li>To romslige soverom</li><li>Praktisk walk-in closet</li><li>Lave felleskostnader</li><li>Oppleves som lun med lavt oppvarmingsbehov</li><li>Energieffektiv m/ lav månedlig strømkostnad</li><li>To kjellerboder på ca. 5 og 3 m²</li><li>Lagringsloft over deler av boligen</li><li>Parkeringsmulighet utenfor inngang</li><li>Kort vei til byliv, kollektivtransport og grønne rekreasjonsområder</li></ul><br /><p><strong>Velkommen til visning!</strong></p><br /><p><strong>Entré</strong></p><p>Innbydende og romslig entré som gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, med mulighet for både skoskap og knaggrekke. Entréen fungerer som et naturlig bindeledd mellom leilighetens ulike rom og har parkett på gulv og lyse overflater. Fra entréen er det adkomst via takluke og stige til et uinnredet kaldt loft over deler av boligen, som byr på gode og praktiske oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Lys og romslig stue med store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære. Rommet har en god størrelse og byr på fleksible møbleringsmuligheter, med naturlige soner for både sofagruppe og spisebord. Den vedfyrte peisovnen skaper et hyggelig blikkfang og bidrar til ekstra varme og lun stemning på kjølige dager. Stuen har parkett på gulv og lyse overflater som gir et tidløst og behagelig uttrykk.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Pent og moderne kjøkken med innredning fra 2022. Kjøkkenet har et stilrent uttrykk med glatte fronter, benkeplate i stein og fliser mellom benkeplate og overskap. Det er godt med skap- og benkeplass, i tillegg til praktisk belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator er integrert i overskap, og det er montert komfyrvakt. Varmtvannsbereder er plassert under kjøkkenbenken. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en balkong på 7 m², en fin forlengelse av kjøkkenet i sommerhalvåret.</p><br /><p><strong>Balkong</strong></p><p>Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en hyggelig balkong på 7 m². Balkongen vender mot grønne og skjermede omgivelser og byr på fin utsikt over nærområdet. Her er det god plass til sittegruppe og grill, og balkongen fungerer som en deilig forlengelse av boligen i sommerhalvåret.</p><p>Gulvet er belagt med komposittheller, og balkongen er utstyrt med både markise og varmelampe. Rekkverkshøyden er målt til ca. 0,88 meter.</p><br /><p><strong>Hovedsoverom</strong></p><p>Romslig og innbydende hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys og gir rommet en lys og behagelig atmosfære. Langs den ene veggen er det en romslig garderobeløsning med speilfronter som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Rommet har parkett på gulv og god plass til ytterligere møblering etter behov.</p><br /><p><strong>Soverom 2</strong></p><p>Leilighetens andre soverom er lyst og hyggelig, med vindu som sørger for godt med naturlig lys. Rommet har plass til seng og oppbevaringsmøbler, og egner seg fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Parkett på gulv og lyse veggflater gir rommet et enkelt og tidløst uttrykk.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Flislagt bad som ble oppgradert omkring på 90-tallet. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant med armatur, speilskap med overlys, dusjkabinett og gulvstående toalett. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt og har gulvvarme, mens veggene er flislagte og himlingen malt. Badet har naturlig avtrekk via ventil i himling. Sluk samt vann- og avløpsrør er opplyst å være fra byggeår.</p><br /><p><strong>Velkommen til  en hyggelig visning!</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 21.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p><strong>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</strong></p><p>Leilighetsbygg oppført i 1973 (øverste etasje). Grunnmur av naturstein. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og murpuss. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med asfaltpapp. Entrédør med brannklasse B30. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p><strong>Bad, herunder:</strong><br />Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000). Fornyelse kan utsettes noe dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller hvis videre bruk viser at våtrommet fortsetter å fungere lenger enn forventet, men dette vil medføre økt risiko for skjulte skader. Fornyelse av våtrom innebærer som oftest totalrenovering, og erfaring viser at oppstart av utbedrings- og fornyelsesarbeider ofte avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe det må tas høyde for. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Fornying av tettesjikt krever i de fleste tilfeller tiltak som komplett utskiftning/renovering av våtrom. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/dagens tettefunksjon er ukjent. TG3 er satt i henhold til NS 3600. Foreslått strakstiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig. Sjablongmessig prisanslag gjelder for bytte av sluk og membran. Sjablongmessig prisanslag: kr. 100 000,- - 300 000,-.<br />Tettesjiktets tilslutning til sluk: På grunn av alder mangler sluket mulighet for innfesting av klemring - en komponent som sikrer tett tilslutning mellom det vanntette sjiktet og sluket. Konsekvensen er at forholdet medfører økt risiko for lekkasje eller utettheter i overgangen mellom sluk og tettesjikt. Foreslått strakstiltak er at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge tilstand, og hvilke tiltak som eventuelt er nødvendige</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong><br />Bad, herunder:<br />Overflater vegger - Fallforhold rundt sluk - Lekkasjesikkerhet - Vannrør - Avløp (inkl. sluk) - Ventilasjon</p><p>Kjøkken, herunder:<br />Vannrør</p><p>Tekniske anlegg, herunder:<br />Vannrør - Innvendig stoppekran - Avløpsrør<br />Loft - uinnredet / kaldt loft, herunder:<br />Kontroll av diffusjonssperre<br />Vinduer og ytterdører, herunder:<br />Vinduer og omramming <br />Yttertak, herunder:<br />Inspeksjonsmulighet</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p><strong>Totalt bruksareal: 72,0 m²</strong></p><ul><li>BRA-i: 64,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</strong></p><p>BRA 72 m²</p><p>- BRA-i 64m²: Entré, gang, bad, stue, kjøkken, to soverom og walk-in-closet.</p><p>- BRA-e 8 m²: Boder i kjeller på 5 kvm og 3 kvm.</p><p>- TBA 7 m²: Balkong.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i gang utenfor leiligheten. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), ildsted plassert i stue, gulvvarme/varmekabler i bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Tekniske anlegg fra varierende årstall. </li><li>Vannrør av kobber. </li><li>Vanninntaksrør i kobber og plast. </li><li>Stoppekraner for servant og toalett er plassert i bad. </li><li>Hovedstoppekran er plassert i kjeller. </li><li>Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.</li><li>Varmtvannsbereder på L (fra ) plassert under kjøkkenbenk.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>610,00 m², eiet</p><p> Felles tomt opparbeidet med blant annet steinlagt bakgård, sittegruppe, sykkelparkering og forskjellige beplantninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til sameiets vedtekter disponerer sameiet tre parkeringsplasser utenfor hovedinngangen. Parkeringsplassene er forbeholdt kontorene i 1. etasje (seksjon 2) i tidsrommet kl. 08.00-17.00. Utenfor dette tidsrommet kan parkeringsplassene benyttes av samtlige seksjonseiere.</p><br /><p>Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Selger opplyser om følgende utførte oppgraderinger:</strong></p><ul><li>Pusset opp kjøkken</li><li>Slipt og lakkert parkett i hele leiligheten</li><li>Malt i stue</li></ul><br /><p><strong>Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:</strong></p><ul><li>I 2024 ble det registrert litt drypp fra et rør på loftet over leiligheten, grunnet kondens. Forholdet ble utbedret av faglært rørlegger fra Brødrene Jacobsen. Selger opplyser at det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</li><li>Kjøkkenet ble pusset opp høsten 2022.</li><li>Sameiets hovedledning for avløp ble utbedret sommeren 2023.</li><li>Selger har for øvrig ikke opplyst om kjente feil eller mangler knyttet til blant annet våtrom, elektrisk anlegg, fukt, skadedyr, mugg, sopp eller råte.</li><li>Selger opplyser at det ikke foreligger kjente planer eller bestemmelser som kan medføre endringer i felleskostnader eller fellesgjeld, og kjenner heller ikke til konflikter i sameiet/borettslaget.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene. </p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og svært populært boligområde på Bislett i bydel Frogner. Området kombinerer det beste av byliv og grønne omgivelser, og passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med kort avstand til både rekreasjon og hovedstadens rike tilbud. I nærområdet finner du et bredt utvalg av hyggelige kafeer, restauranter, uteliv og populære handlegater, samt svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk.</p><br /><p>Flere av Oslos mest populære parker ligger like ved, blant annet Stensparken, St. Hanshaugen park og Idioten. Stensparken byr på romslige grøntarealer, lekeplass, kiosk, hundeluftegård og damanlegg. Parkene er spesielt populære i sommerhalvåret, med flotte utsiktspunkter og gode muligheter for både grilling og soling. I tillegg er det kort vei til Frognerparken, med kjente attraksjoner som Frognerbadet og Vigelandsparken.</p><br /><p>Området gir enkel tilgang til attraktive shoppingområder som Bogstadveien, Hegdehaugsveien, Majorstuen og Ullevål. For den treningsglade finnes det et bredt utvalg av treningssentre i nærheten, og like rundt hjørnet ligger Bislett stadion med fotballbane, stort utendørs friidrettsanlegg og innendørs løpebane.</p><br /><p>Leiligheten ligger også i gangavstand til flere anerkjente utdanningsinstitusjoner, som OsloMet - storbyuniversitetet, Veterinærhøgskolen, Universitetet i Oslo Blindern, Tannlegehøyskolen og Handelshøyskolen BI. For kulturelle opplevelser ligger Litteraturhuset i nærheten. Fra Bislettkrysset, kun en kort spasertur unna, går trikkelinjene 17 og 18 samt busslinje 21 med hyppige avganger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Eiendomsskatten utgjør kr. 443,-.</p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 979,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Kabel-tv, trappevask, felles forsikring, kommunale avgifter, regnskap, styrehonorar, forretningsførsel m.m</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at leiligheten oppleves som lun og varm, med lite trekk og et begrenset behov for oppvarming. Selv på de kaldeste vinterdagene har det stort sett vært tilstrekkelig med noe varme fra panelovnen i stuen. Selger opplyser videre at strømkostnadene var under kr 1 000 per måned i både november og desember 2025.</p><p>Strømforbruk og kostnader vil kunne variere avhengig av blant annet bruksmønster, antall beboere, strømavtale og temperatur.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 843 113,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 7 372 452,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Boligsameiet Underhaugsveien 9 B , Orgnr: 995 900 459</p><p>Forretningsfører: Enqvist Boligforvaltning AS</p><br /><p>Sameiet består av 16 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 13/240.</p><br /><p>Styret har i inneværende periode ikke avholdt noe formelt styremøte ettersom oppfølging av løpende saker har vært besluttet og utført basert på jevnlig kontakt mellom styrets medlemmer og forretningsfører.</p><br /><p>Styret organiserer hver vår og høst opprydding i bakgården i samarbeide med vaktmester.</p><br /><p>Fra januar 2019 ble firmaet Rene Trapper AS engasjert til renhold av trapper og fellesarealer og firmaet Rene Bygårder AS er engasjert til vaktmestertjenester.</p><br /><p>Sameiet har en sentral brannalarm system med varsling lokalt, dvs ikke tilkoblet brannvesenet. Det har i innværende år vært fortatt en service reparasjon av anlegget og det er en årlig serviceavtale med leverandøren Siemens.</p><br /><p>Rapporten fra Siemens angir at sameiets brannvarslingsanlegg nå er så gammelt at det ikke finnes reservedeler om det skulle svikte. Pristilbud på kostnaden for et moderne anlegg levert og installert er innhentet fra styret og inkludert i budsjettet for 2026. Denne oppgradering av systemet ble godkjent på forrige årsmøte og vil derfor bli gjennomført innværende år.</p><br /><p>Telia er leverandør av kabel-TV tjenester til sameiet. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 21.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 21.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 24 550,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank:</p><p>Type lån: [annuitetslån / serielån]</p><p>Rentesats:</p><p>Restgjeld:</p><p>Andel av saldo:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 855 528, utgifter på kr. 740 586,- og et årsresultat på kr. 115 262,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 95027743 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 1970 som omhandler innredning av kontor 1. etasje.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 1976 som omhandler innredning peis i 4. etasje.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 1970 som omhandler innredning av wc i kjeller.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 1975 som omhandler påbygg og forandringsarbeider.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 2016 som omhandler rehabilitering av piper.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 2020 som omhandler balkonger.</p><br /><p>Det foreligger expeditionsdokument datert 1895. Et expeditionsdokument  er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført på Gul liste som en prioritert kulturminneinteresse. Gul liste er Byantikvarens oversikt over bygninger, eiendommer og anlegg med registrert kulturhistorisk interesse. En slik registrering innebærer ikke et formelt vern, men viser at eiendommen er vurdert som bevaringsverdig av Byantikvaren eller Riksantikvaren. Ved plan- og byggesaker som berører listeførte eiendommer, vil Byantikvaren som kulturminnefaglig rådgiver kunne uttale seg om hvordan eventuelle tiltak påvirker verneverdiene. Plan- og bygningsetaten foretar deretter en samlet vurdering av tiltaket og øvrige samfunnsinteresser før det eventuelt gis tillatelse etter plan- og bygningsloven. For nærmere informasjon om kulturminneinteressene knyttet til eiendommen kan Byantikvaren kontaktes.</p><br /><p>Oslo Sentrum og indre sone - Endret reguleringsplan - Soneplanen - Vedtatt 28.07.1977 - S-2255</p><p>Saksnummer: 197701394 - Reguleringssak  </p><p>Mottatt sak: 01.01.1977</p><p>Saken er avsluttet</p><br /><p>Underhaugsveien 9 A - Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser - Spesialområde / bevaring / verksted / Vedtatt 27.04.1994 - S-3402</p><p>Saksnummer: 199251626 - Reguleringssak </p><p>Mottatt sak: 19.08.1992, Avsluttet: 03.11.2014</p><p>Saken er avsluttet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 501926, tgl. 30.01.1975 - Seksjonering</p><p>SNR: 13<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 13 / 240<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret, eller styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 100 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 177 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 288 800</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 11 900,00,-</p><p>Visningshonorar per visning / overtakelse: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 23 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (Factoring): kr. 2 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 40 926.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 167 226 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 50260284</p><p>Ansvarlig megler: Fredrik Wingaard Meldahl</p><br /><p>EIE Røa, Skøyen &amp; Ullern</p><p>In-Vest Eiendomsmegling AS</p><p>NO 945 064 358 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260284",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Underhaugsveien 9 B - en lys og innbydende 3-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet i Homansbyen! Her får du en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser. Underhaugsveien har begrenset gjennomgangstrafikk, og boligen ligger tilbaketrukket fra de mer trafikkerte gatene i området. Samtidig har du kort vei til populære kaféer, restauranter, parker, kollektivtransport og alt Bislett, Bogstadveien og Majorstuen har å by på.<br /><br />Leiligheten byr på en lys og romslig stue med peisovn og flott utsyn over byen, pent kjøkken fra 2022 med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer, to romslige soverom og flislagt bad med gulvvarme. I tillegg har boligen et praktisk walk-in closet som byr på svært gode oppbevaringsmuligheter. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig balkong på 7 m² mot grønne omgivelser.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Lys 3-roms toppleilighet<br />- Rolig og tilbaketrukket, samtidig svært sentralt<br />- Flott utsyn over byen<br />- Balkong på 7 m² mot grønne omgivelser<br />- Kjøkken fra 2022<br />- Peisovn<br />- To romslige soverom<br />- Praktisk walk-in closet<br />- Lave felleskostnader<br />- Oppleves som lun med lavt oppvarmingsbehov<br />- Energieffektiv m/ lav månedlig strømkostnad<br />- To kjellerboder på ca. 5 og 3 m²<br />- Lagringsloft over deler av boligen<br />- Parkeringsmulighet utenfor inngang<br />- Kort vei til byliv, kollektivtransport og grønne rekreasjonsområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260284",
    "localAreaName": "HOMANSBYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7c5a48c3-19a4-4821-b8e0-2d871993ec34",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260284/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260284/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260284?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Underhaugsveien 9 B - en lys og innbydende 3-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet i Homansbyen! Her får du en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser. Underhaugsveien har begrenset gjennomgangstrafikk, og boligen ligger tilbaketrukket fra de mer trafikkerte gatene i området. Samtidig har du kort vei til populære kaféer, restauranter, parker, kollektivtransport og alt Bislett, Bogstadveien og Majorstuen har å by på.<br /><br />Leiligheten byr på en lys og romslig stue med peisovn og flott utsyn over byen, pent kjøkken fra 2022 med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer, to romslige soverom og flislagt bad med gulvvarme. I tillegg har boligen et praktisk walk-in closet som byr på svært gode oppbevaringsmuligheter. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig balkong på 7 m² mot grønne omgivelser.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Lys 3-roms toppleilighet<br />- Rolig og tilbaketrukket, samtidig svært sentralt<br />- Flott utsyn over byen<br />- Balkong på 7 m² mot grønne omgivelser<br />- Kjøkken fra 2022<br />- Peisovn<br />- To romslige soverom<br />- Praktisk walk-in closet<br />- Lave felleskostnader<br />- Oppleves som lun med lavt oppvarmingsbehov<br />- Energieffektiv m/ lav månedlig strømkostnad<br />- To kjellerboder på ca. 5 og 3 m²<br />- Lagringsloft over deler av boligen<br />- Parkeringsmulighet utenfor inngang<br />- Kort vei til byliv, kollektivtransport og grønne rekreasjonsområder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/50260284?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/50260284/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474109727,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:48+02:00",
    "ownerId": 851460076,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:49:39.703574172+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:851460076",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}