3-roms selveier på Torvet - Stor stue-/kjøkkenløsning - 2 soverom - Bad, separat vaskerom m/WC og felles takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 207,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 96  kvm Entré, 2 soverom, stue, kjøkken, vaskerom, bad, 2 boder.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 622376,
      "estateTax": 5328,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 9804,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />72 500,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />73 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />86 190,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 973 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 986 190,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms selveier på Torvet - Stor stue-/kjøkkenløsning - 2 soverom - Bad, separat vaskerom m/WC og felles takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 12 197"
      },
      {
        "mobile": "452 06 360"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4614,
        "lng": 8.7658,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4614&lng=8.7658&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4836",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torvet 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T153000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 501,
        "titleNumber": 366,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1940,
      "includesUnsafe": "Vaktmester, drift, forsikring av bygg, snørydding, fasadevask, løpende kostnader når det skjer noe."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Torvet 2, en romslig og innbydende 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i Arendal sentrum. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både spisegruppe og sofakrok, to soverom, bad samt separat vaskerom med WC. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og hyggelig utsyn mot Torvet og bymiljøet.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til butikker, restauranter, kulturtilbud, kollektivtransport og Pollen med bryggepromenade og sjøliv. Leiligheten disponerer sammen med én annen seksjon en hyggelig og skjermet takterrasse med gode solforhold.<br /><br />En lettstelt og sentralt beliggende bolig med romslige oppholdsrom og alle sentrumsfasiliteter rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet midt i Arendal sentrum, på Torvet, med byens tilbud rett utenfor inngangsdøren. Her bor du i hjertet av byen med kort gangavstand til et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre, caféer, restauranter, kulturtilbud og servicetjenester.<br /><br />Fra boligen er det få minutters gange til Pollen, Arendals kanskje mest kjente møteplass, med hyggelig bryggepromenade, uteserveringer og båtliv gjennom sommerhalvåret. Området byr på et levende bymiljø året rundt, med kulturarrangementer, festivaler og et rikt restaurant- og caféliv.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med bussterminal og rutebåtforbindelser i umiddelbar nærhet. Arendal togstasjon ligger også innen kort gangavstand. For den som pendler er det enkel adkomst til E18.<br /><br />Selv med en sentral beliggenhet er det gode muligheter for rekreasjon. Kyststier, badeplasser og friområder ved sjøen ligger innen kort avstand, samtidig som byens parker og nærliggende turområder gir gode muligheter for aktivitet og avkobling.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker en urban og enkel hverdag, hvor de fleste daglige gjøremål kan utføres til fots, samtidig som du har nærhet til sjø, natur og byliv."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder entré, romslig bod, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad med dusj og toalett samt separat vaskerom med WC. Leiligheten disponerer også, sammen med én annen seksjon, en takterrasse med gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har fått enkelte tilstandsgrader 2 og 3, hovedsakelig knyttet til våtrom, takkonstruksjon, enkelte overflater samt balkongdør. Det er registrert skjevheter i etasjeskillet, fuktmerker i deler av takkonstruksjonen og slitasje på enkelte innvendige overflater. Bad og vaskerom har manglende dokumentasjon, og det er registrert forhold som tilsier at oppgraderinger må påregnes over tid. Videre er deler av avløpsanlegget av eldre dato, og det foreligger ikke full dokumentasjon på det elektriske anlegget. Kjøpere oppfordres til å gjøre seg kjent med tilstandsrapporten før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone: Kp Angitt hensynssone, Kp Støysone. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Robin Bjørn Jensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26651",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Torvet 2, en romslig og innbydende 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i Arendal sentrum. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både spisegruppe og sofakrok, to soverom, bad samt separat vaskerom med WC. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og hyggelig utsyn mot Torvet og bymiljøet.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til butikker, restauranter, kulturtilbud, kollektivtransport og Pollen med bryggepromenade og sjøliv. Leiligheten disponerer sammen med én annen seksjon en hyggelig og skjermet takterrasse med gode solforhold.<br /><br />En lettstelt og sentralt beliggende bolig med romslige oppholdsrom og alle sentrumsfasiliteter rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "59260208",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9a30cc96-5bf3-43c7-b844-a28786e4969a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Arendal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9a30cc96-5bf3-43c7-b844-a28786e4969a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a30cc96-5bf3-43c7-b844-a28786e4969a",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a30cc96-5bf3-43c7-b844-a28786e4969a/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Torvet 2, en romslig og innbydende 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i Arendal sentrum. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både spisegruppe og sofakrok, to soverom, bad samt separat vaskerom med WC. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og hyggelig utsyn mot Torvet og bymiljøet.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til butikker, restauranter, kulturtilbud, kollektivtransport og Pollen med bryggepromenade og sjøliv. Leiligheten disponerer sammen med én annen seksjon en hyggelig og skjermet takterrasse med gode solforhold.<br /><br />En lettstelt og sentralt beliggende bolig med romslige oppholdsrom og alle sentrumsfasiliteter rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a30cc96-5bf3-43c7-b844-a28786e4969a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a30cc96-5bf3-43c7-b844-a28786e4969a",
    "constructionYear": 1869,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474110900,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T15:09+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T15:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T15:10:04.763505807+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}