Lys og moderne 1-roms i sentrum av Gjøvik | Kort vei til NTNU og Fagskolen | Perfekt førstegangsbolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 925,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 34,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 1.etasje.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 30  kvm Gang, bad, stue/kjøkken og sovealkove.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm To boder i kjeller. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1835582,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 390072,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 244492,
      "collectiveAssets": 29818,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /><br />Omkostninger: kr 1090<br /> <br />Ved å benytte forkjøpsretten vil det tilkomme et gebyr på kr 8 212,50<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys og moderne 1-roms i sentrum av Gjøvik | Kort vei til NTNU og Fagskolen | Perfekt førstegangsbolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 24 971"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7981,
        "lng": 10.6861,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7981&lng=10.6861&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marcus Thranes gate 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 958,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 5266,
      "includesUnsafe": "Totalt felleskostnader per måned er kr 5 266,- og fordeles slik:<br />- Felleskostnader kr 3 739<br />- Vaskemaskin kr 75<br />- Renter kr 1 170<br />- Avdrag kr 282<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bl.a:<br />Renter, avdrag, vaskemaskin (fellesvakerom), medlemskontigent (forfaller hver 12 mnd), tørkrom, felles forsikring, strøm fellesarealer, varmtvann, styrehonorarer, kommunale avgifter, TV og internett Kollektiv avtale TV og T-We Boks gjennom Telenor.<br /><br />Selger opplyser om en økning i felleskostnadene på ca kr 250/300 kr i forbindelse med at borettslaget har fornyet rør til kloakk i 2026. <br /><br />Opplyst av forretningsfører: &#34;Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2026 utgjøre ca kr 266,00 per måned for denne boligen&#34;."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Marcus Thranes gate 1B byr på en lys og arealeffektiv 1-roms andelsleilighet med svært sentral beliggenhet i Gjøvik sentrum. Her bor du med kort gangavstand til dagligvarebutikker, kjøpesenter, serveringssteder, kollektivtransport, NTNU og Fagskolen. Gjøvik stasjon ligger bare noen få minutter unna med gode buss- og togforbindelser.<br /><br />Leiligheten har en smart planløsning med en innbydende stue og åpen kjøkkenløsning som gir en god romfølelse. Sovealkoven har en skjermet plassering fra oppholdsrommet, og badet fremstår moderne og funksjonelt. Fra stuen er det også utgang til en hyggelig balkong. Leiligheten passer perfekt for studenter, pendlere eller førstegangskjøpere som ønsker en lettstelt bolig med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og har følgende planløsning:<br />Entré, stue/kjøkken, bad og en sovealkove.<br /><br />I tillegg disponerer boligen en balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Marcus Thranes gate 1B!<br /><br />Dette er en lys og arealeffektiv 1-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet i Gjøvik sentrum. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en praktisk planløsning som gjør boligen både funksjonell og lett å innrede. Dette er en attraktiv bolig for førstegangskjøpere, studenter eller pendlere som ønsker kort vei til byens fasiliteter.<br /><br />Ved inngang til leiligheten kommer du inn i en entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre åpner boligen seg mot en lys stue med gode møbleringsmuligheter. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en åpen og trivelig atmosfære. Stuen har plass til både sofagruppe, spiseplass og hjemmekontor.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en moderne innredning med lyse fronter, god skap- og skuffeplass. Kjøkkenet er utstyrt med moderne, integrerte komfyr og koketopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Løsningen skaper en sosial romfølelse og gjør det enkelt å kombinere matlaging og samvær.<br /><br />Leiligheten har en praktisk sovealkove med plass til seng og tilhørende møblering. Alkoven gir en naturlig inndeling mellom sove- og oppholdssonen, noe som bidrar til god utnyttelse av arealet.<br /><br />Badet fremstår som lyst og funksjonelt med flislagt gulv, servantinnredning med oppbevaringsplass, toalett og dusjløsning. Boligen har ellers gode oppbevaringsmuligheter med garderobeløsninger og tilhørende bodareal.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong som gir et fint ekstra oppholdsareal i sommerhalvåret.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv : Parkett.<br />Vegger: Malte glatte flater. Panel.<br />Himling: Malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Innvendige vannrør i: Kobber/metall. Plast<br />-Innvendige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern. <br />- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. <br />- Felles varmtvannsbereder i kjeller.<br />- Elektrisk anlegg utført med hovedsakelig skjult anlegg. Sikringsskap med automat sikringer. Sikringsskap er plassert i felles trappegang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Trevinduer med 3-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong mot vest, med adkomst fra stue/ kjøkken. Konstruksjoner i betong. Konstruksjoner i betong og metall. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betong. <br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />  Enkelte overflater bærer preg av bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />  Det er observert noe sprekker i overflater. <br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. <br /><br />Innvendige dører<br />  Baderomsdør har noe fuktskader nederst. <br />Konsekvens/tiltak:   Vedlikeholdsarbeider eller utskiftninger må påregnes. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />  Halvparten eller mer av forventet brukstid på vegger er oppnådd. <br /><br />  Dør er plassert i våtsone. <br /><br />  Det er registrert riss/sprekker i fliser.<br /><br />  Det er ufagmessig utførelse av overflater. <br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke behov for strakstiltak siden våtrommet fungerer for dagens eier, men ut ifra alder kan skader oppstå på eldre våtrom. <br /><br />  Dør er eksponert for fuktpåkjenning. Plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning. Bygningsdelen bør beskyttes mot direkte fuktpåkjenning. Tiltak anbefales for å unngå fuktskader.<br /><br /><br />  Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagperson som kan gi en vurdering av om det er nødvendig med utbedring. Riss/sprekker i fliser kan være en indikasjon på avvik i bakenforliggende konstruksjon. Det vil være viktig å vurdere eventuell skade på underliggende membran ved å utbedre/ ikke utbedre avviket. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />  Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. <br /><br />  Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet funksjonstid oppnådd på membran/tettesjikt.<br /><br />  Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder på gulv registrerte jeg forhøyede verdier. <br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom.<br /><br />  Membraner har en aldringsprosess og forventet funksjonstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder. Membranen har en usikker fremtidig funksjon. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på sanitærutstyr/ innredning.<br /><br />  Lekkasjevann fra innebygget sisterne synliggjøres ikke. <br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke behov for strakstiltak for utskifting av sanitærutstyr og innredning. Om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk er det påregnelig med utskifting.<br /><br />  Ikke fremlagt dokumentasjon som sier at innebygget sisterne har safetybag/ prefabrikkert kassett som ivaretar evt. lekkasjevann. Om mulig innhent dokumentasjon. Lekkasje som ikke synliggjøres kan forårsake fuktskader. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />  Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak:   Kun naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til opphopning av fukt etter dusjing og generell bruk, med økt risiko for kondens, muggvekst, dårlig luftkvalitet og fuktrelaterte skader på overflater og konstruksjoner. Naturlig ventilasjon gir normalt ikke tilstrekkelig kapasitet til å håndtere fuktproduksjonen i et våtrom.<br /><br />Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte og løsning for tilluft til våtrommet. <br /><br />1. Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />  Halvparten av forventet brukstid er oppnådd på kjøkkeninnredning. <br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br /><br />  Stoppekran er ikke tilgjengelig eller montert i bruksenheten. <br />Konsekvens/tiltak:   Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />  Stoppekran må lokaliseres, dersom det viser seg at stoppekran ikke er montert i bruksenheten/boligen må slikt monteres. Stoppekran plasseres slik at de er lette å betjene og vedlikeholde. <br /><br />TGIU<br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran tettesjikt.<br /><br />Når hulltaking for fuktmåling ikke er gjennomført innebærer dette en begrensning i undersøkelsen. Det kan ikke utelukkes at skjulte fuktforhold eller skader i konstruksjonen. Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) er derfor valgt for dette kontrollpunktet. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Felles varmtvannsbereder i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av strøm. <br />I hovedsak ved hjelp av panelovner og varme i gulv. Se vedlagt energiattest i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og fin beliggenhet ved Gjøvik sentrum med kort avstand til alle fasiliteter, Innenfor en avstand på 1 km er det tilgang til barnehage, dagligvare, barneskole, Gjøvik Videregående skole og NTNU. Kort avstand til fine friluftsmuligheter som bl.a. fastland med friluftsbad, tennisbaner, alpinanlegg, Hovdetoppen samt Øverbymarka med mange merkede turløyper, ski/lysløype, frisbeegolfarena og en helt ny klatrepark, Gjøvik stadion, treningssenter og svømmehall. Ca. 400 m til Skysstasjonen og CC. Bare ca. 500 meter til Mjøsa med mange flotte badeplasser og båthavner samt Mjøspromenaden med gatelys.<br /><br />Leiligheta er sentrumsnær til kaféer, restauranter og uteliv, men er allikevel et område med rolige omgivelser. Hyggelig grøntareal på baksiden av blokken."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 60308136631, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 12.08.2026: 5.58% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 120<br />Saldo per 12.08.2026: 7 500 000<br />Andel av saldo: 244 493<br />Neste termin/avdrag: 30.09.2026 ( siste termin 30.06.2056 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. For øvrig, se kart."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt som er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.<br />Mye av tomten består av bygningsmasse. <br />Tomteareal og eiendomsgrenser er hentet fra målebrev mottatt fra Gjøvik kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har parkering for andelseiere på eiendommen. Kontakt styret i borettslaget for mer informasjon. Andelseierne blir tildelt parkering etter listeordning. <br /><br />Årsavgift per parkeringsplass er 950kr. Parkeringsplasser følger IKKE med leiligheter ved salg. <br /><br />Fakturaen på dette blir sendt fra GOBB og ikke styret, hvert år i januar måned. Det er en engangssum som skal betales årlig. Summen er fastsatt gjeldende ved eventuelt flytting. Dette er en økning ifra 2021 etter bestemmelser og endringer ved 2022. Denne inkluderer inntak til strømuttak for motorvarmer.<br /><br />Når parkeringsplassene er leid ut vil det bli satt opp venteliste.<br /><br />Alle gjester tilhørende Marcus Thranes Gate 1 BRL må parkere på offentlige parkeringer i gaten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sigrid Taasen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse B, og annen veigrunn - grøntareal i reguleringsplan Fv. 172 Hans Mustadsgate - Marcus Thranes gate del 1 av gjennomgående sykkelvei, datert 02.11.2015.\n\nKommentar: Oppgitt reguleringsplan gjelder kun for en stripe areal ut mot Marcus Thranes gate slik det vises på regplan kartutsnitt. For eiendommen for øvrig gjelder kommuneplanens arealdel. Reguleringsplanen gjelder foran kommuneplanens arealdel, jf. § 1-3 i kommuneplanens bestemmelser.\nKommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.\n\nKommuneplanens arealdel 2020-2032, datert 29.10.2020, er også gjeldende for eiendommen. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligbebyggelse og anlegg - bybegyggelse. \n\nEiendommen er berørt av følgende henssynsoner:\n- Bestemmelsesområde 4 Ytre sentrumssone - parkeringskrav: \nKrav til parkering og biloppstillingsplass for bil og sykkel er avsatt i plankartet som tre ulike bestemmelsessoner for parkering. Illustrasjonen under vise disse tre ulike sonene. \nInnenfor sone I og II kan det vurderes avvik fra parkeringskravene for biloppstillingsplasser  i forbindelse med bruksendring av antikvarisk bebyggelse. Dersom parkeringskravet for slik  bebyggelse ikke kan løses på egen grunn skal fortrinnsvis løsninger jf. 6.4.3  Plassering  utenfor tomta  og § 6.4.7  Frikjøp  vurderes.\n\n- Støysone: gul og rød sone iht T-1442: \nGul støysone er en vurderingssone der kommunen kan vurdere å gi tillatelse til å \noppføre støyfølsom bebyggelse dersom en støyfaglig utredning viser at avbøtende  tiltak gir tilfredsstillende støyforhold, jf. tabell 2 i T-1442/2021. Reguleringsplan skal alltid avklare hvilke avbøtende tiltak som er påkrevd i den enkelte plan. \n\n- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur: \nMeglers kommentar: Hensikten med infrastruktursoner er å sikre at det blir helhetlig løsninger for infrastruktur.\n\n- Faresone: flomfare: \nFlomsone langs Mjøsa. Innenfor fareområdet (H320_1) skal bygninger, installasjoner og anlegg i sikkerhetsklasse F2 (200- årsflom) planlegges og utformes slik at de kan tåle en 200- års flom pluss sikkerhetsmargin uten vesentlige skader, dvs. en vannstand i Mjøsa  tilsvarende kote 127 m.o.h (NN2000) pluss 0,3 meter sikkerhetsmargin. Faresonen i plankartet er avgrenset basert på kote 127.\n\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker.\n\nReguleringskart og planoversikter kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "507.262313",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Marcus Thranes gate 1B byr på en lys og arealeffektiv 1-roms andelsleilighet med svært sentral beliggenhet i Gjøvik sentrum. Her bor du med kort gangavstand til dagligvarebutikker, kjøpesenter, serveringssteder, kollektivtransport, NTNU og Fagskolen. Gjøvik stasjon ligger bare noen få minutter unna med gode buss- og togforbindelser.<br /><br />Leiligheten har en smart planløsning med en innbydende stue og åpen kjøkkenløsning som gir en god romfølelse. Sovealkoven har en skjermet plassering fra oppholdsrommet, og badet fremstår moderne og funksjonelt. Fra stuen er det også utgang til en hyggelig balkong. Leiligheten passer perfekt for studenter, pendlere eller førstegangskjøpere som ønsker en lettstelt bolig med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "507260177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0b5ce7dc-f57d-42c4-85d6-426d5179d21c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260177?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260177?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0b5ce7dc-f57d-42c4-85d6-426d5179d21c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260177?https://dnbeiendom.no/bolig/507260177?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Marcus Thranes gate 1B byr på en lys og arealeffektiv 1-roms andelsleilighet med svært sentral beliggenhet i Gjøvik sentrum. Her bor du med kort gangavstand til dagligvarebutikker, kjøpesenter, serveringssteder, kollektivtransport, NTNU og Fagskolen. Gjøvik stasjon ligger bare noen få minutter unna med gode buss- og togforbindelser.<br /><br />Leiligheten har en smart planløsning med en innbydende stue og åpen kjøkkenløsning som gir en god romfølelse. Sovealkoven har en skjermet plassering fra oppholdsrommet, og badet fremstår moderne og funksjonelt. Fra stuen er det også utgang til en hyggelig balkong. Leiligheten passer perfekt for studenter, pendlere eller førstegangskjøpere som ønsker en lettstelt bolig med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260177?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "Marcus Thranesgt I Brl",
      "organisationNumber": "950696834"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474112587,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T19:03+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T19:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T19:03:41.615895977+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}