Lys og romslig 2-roms selveier | Terrasse | Kjellerbod | Frodig bakgård | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4645,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 1. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 56  kvm Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5946390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1555445,
      "suggestion": 5800000,
      "salesCostSum": 146390,
      "collectiveAssets": 14875,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 145 000 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 146 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 158 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 161 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 946 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 958 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 961 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og romslig 2-roms selveier | Terrasse | Kjellerbod | Frodig bakgård | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 10 585"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9232,
        "lng": 10.743,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9232&lng=10.743&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0172",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Akersbakken 35D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 16,
        "sectionNumber": 30,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4020,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 4 020,- pr. mnd. <br />Herav:<br />Akonto Energi - Vann/avløp: kr. 900,00,-<br />Fellesutgifter: kr. 3 119,40,-<br /><br />Under punktet &#34;felleskostnader&#34; inngår utgifter som kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar i tillegg til akontobeløp for vann og fjernvarme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.<br /><br />Det foreligger ingen vedtak om ekstraordinære økninger i felleskostnader utover det som følger av vanlig prisstigning/indeksregulering og de budsjettrammer som ble lagt på siste årsmøte."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Akersbakken 35D   en lys og hyggelig 2-roms selveier med attraktiv beliggenhet på St. Hanshaugen. Leiligheten vender mot et rolig og frodig gårdsrom og har en god planløsning med romslig stue, åpen kjøkkenløsning, stort soverom, flislagt bad og entré. Store vindusflater sørger for gode lysforhold, og stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en herlig, skjermet terrasse, perfekt for hyggelige sommerdager. Sameiet har et pent opparbeidet gårdsrom med plen og sittegrupper.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Romslig 2-roms selveier<br />- Stor og skjermet terrasse<br />- Store vindusflater<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Frodig felles bakgård<br />- Heis<br />- Kjellerbod<br />- Sentralt og tilbaketrukket på St. Hanshaugen<br />- Akto. varmtvann og fyring"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på St. Hanshaugen, i nordkanten av Vår Frelsers gravlund og som nærmeste nabo til Æreslunden. Eiendommen ligger i et av Oslos mest særpregede og populære boligområder, hvor du får en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, grønne omgivelser og et rikt utvalg av byliv, service og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Like i nærheten finner du St. Hanshaugenparken, Vår Frelsers gravlund, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Parken er et naturlig samlingspunkt året rundt, med store grøntarealer, turstier, lekeplasser, benker og sommerservering. Det er også kort vei til Stensparken, Kubaparken og Ilaparken, samt hyggelige turmuligheter langs Akerselva. For den som ønsker lengre turer, er Akerselva lett tilgjengelig og kan følges helt fra Maridalen til Bjørvika.<br /><br />Beliggenheten byr samtidig på et svært godt utvalg av butikker, kaféer og restauranter. Dagligvarehandelen er enkel med blant annet Kiwi, Coop og Rema 1000 i nærområdet, mens Kiellands Hus ved Alexander Kiellands plass tilbyr ytterligere servicetilbud som matbutikk, Vinmonopol, bokhandel, frisør, blomsterbutikk og kaféer. Området har også flere populære nisjebutikker, blant annet Gutta på Haugen og Røtter. For en kaffe eller frokost er det kort vei til blant annet Kaffebrenneriet, Baker Hansen og Åpent Bakeri. Blant restaurant- og kafétilbudene i området finner du blant annet Smalhans, Schrøder, Pascal og flere hyggelige spisesteder.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til Bislett, med et bredt utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud. Grünerløkka ligger også kun en kort spasertur unna, med sitt pulserende byliv på hyggelige Birkelunden med restauranter, kaféer, butikker og utesteder. Det er videre kort vei til Vulkan og Mathallen, samt til Sagene, Torshov, Majorstuen og Oslo sentrum. Bogstadveien og Hegdehaugsveien er også lett tilgjengelig.<br /><br />For den aktive finnes et stort utvalg av trenings- og fritidstilbud i nærområdet, blant annet SATS, Bislett Bad og Bislett stadion med både innendørs og utendørs treningsmuligheter. I tillegg finnes fotballbaner, lekeplasser og flere parker innen kort avstand.<br /><br />Det er svært gode kollektivforbindelser fra området. Buss nr. 21, 26 og 37 er i umiddelbar nærhet og tar deg enkelt og raskt til Nationaltheatret, Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, Nydalen, Majorstua, Rikshospitalet, Blindern m.m. Med bil fra St. Hanshaugen tar det ca. 3 min til Bogstadveien, ca. 5 min til Oslo S, ca. 8 min til Nydalen og ca. 35 min til Oslo lufthavn. Samtidig er sentrum, Bislett og flere av byens sentrale områder innen behagelig gangavstand.<br /><br />Beliggenheten er også svært praktisk, med OsloMet på Bislett kun en kort spasertur unna og gode forbindelser til Universitetet i Oslo, Blindern, BI, Veterinærhøyskolen m.m.<br /><br />Her bor du i et levende og urbant nærområde med et rikt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud, samtidig som grønne parker, turmuligheter og rekreasjonsområder ligger like utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 145 000 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 146 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 158 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 161 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 946 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 958 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 961 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.<br /><br />BRA-i 56 kvm: Og entré, bad, soverom og stue/kjøkken<br />BRA-e: Bod<br />TBA 15 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Velkommen inn! Leiligheten har en romslig og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det svært gode oppbevaringsmuligheter i en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter, i tillegg til plass for yttertøy og sko. Downlights i himlingen sørger for god belysning. Fra entréen er det adkomst til bad, soverom og videre inn til boligens oppholdsrom.<br /><br />STUE<br />Stuen er lys, luftig og av god størrelse, med store vindusflater som vender mot det skjermede gårdsrommet. Rommet har en god og fleksibel utforming med rikelig plass til både sofagruppe, TV-møblement og en romslig spisegruppe. Parkett på gulvet og lyse veggflater gir et tidløst uttrykk og et godt utgangspunkt for ulike interiørstiler. Stuen ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet og har direkte utgang til den herlige terrassen.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet ligger i en sosial og åpen løsning mot stuen og spiseplassen. Innredningen har et lyst og tidløst uttrykk med slette fronter, enkelte overskap med glassfronter og laminert benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet har integrerte hvitevarer i form av kombiskap, platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Et eget vindu ved kjøkken- og spiseplassen bidrar med ytterligere naturlig lys.<br /><br />TERRASSE<br />Fra stuen er det direkte utgang til en svært romslig og skjermet terrasse som vender inn mot det frodige gårdsrommet. Her er det god plass til flere soner, og terrassen kan enkelt møbleres med både spisegruppe, sittegruppe og beplantning. Den lune beliggenheten mot bakgården skaper en hyggelig uteplass og gjør terrassen til en flott forlengelse av boligen i sommerhalvåret.<br /><br />SOVEROM<br />Soverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Langs den ene veggen er det en stor garderobeløsning som sørger for rikelig med oppbevaringsplass uten å gå på bekostning av romfølelsen. Lyse overflater og parkett på gulvet gir et rolig og behagelig uttrykk.<br /><br />BAD<br />Badet er utført som prefabrikkert baderomskabin og er flislagt på gulv og vegger. Varmekabler i gulvet gir behagelig komfort. Rommet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med underskap, i tillegg til speil og praktisk oppbevaringsinnredning. Et lyst og funksjonelt bad med god utnyttelse av arealet.<br /><br />FELLES BAKGÅRD<br />Eiendommen har en stor og frodig felles bakgård som gir en grønn og tilbaketrukket ramme midt i byen. Her finner du store plenarealer, beplantning, sittegrupper og lekeapparater. Et hyggelig fellesområde som gir gode muligheter for både avslapning, lek og sosialt samvær.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Gulvoverflatene er eldre og stedvis slitt.<br />Vegger og himling: Veggoverflatene har enkelte merker og slitasje.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet levetid for vannledningene er passert.<br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet levetid for avløpsrørene er passert.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Aggregatet er plassert i himlingen i entreen.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann leveres fra et felles varmtvannsanlegg.<br />- Vannbåren varme: Boligen har vannbåren oppvarming distribuert via radiatorer.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i entréen og er utstyrt med automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler/brannvarsling og manuelt slukkeutstyr."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med koselig uteplass/bakgård med gressplen med sittegrupper, grønne trær, prydbusker, lekeplass. Det er felles sykkelparkering i bakgården."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Det er etablert varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Jan Eivind Jansen Holmgren. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG).<br /><br />Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig fra 1937, som gjennomgikk en omfattende ombygging i 2006.<br /><br />Etasjeskillere er vurdert uten at det er registrert unormale skjevheter eller svikt som gir mistanke om vesentlige konstruksjonsmessige avvik.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren er en malt dør med brannklassifisering, og balkongdøren er en malt tredør med 2-lags glass.<br /><br />Det er etablert en terrasse med utgang fra stuen, dekket med terrassebord i impregnert trevirke.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid/levetid for vinduene er passert.<br /><br />- Ytterdører<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid for balkongdøren er passert, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting på sikt.<br /><br />- Terrasse<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid for konstruksjonene er passert.<br />Det må påregnes behov for vedlikeholdsarbeid og utskifting av enkelte bygningsdeler på sikt.<br /><br />- Overflater - gulv<br />Avvik: Gulvoverflaten vurderes som eldre og stedvis slitt, men har fortsatt tilfredsstillende bruksfunksjon. Registrerte forhold vurderes å være av estetisk karakter og har ikke vesentlig betydning for gulvets funksjon.<br /><br />- Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Veggoverflatene vurderes å ha behov for mindre overflatebehandling, som for eksempel maling. Det er registrert enkelte merker og slitasje, vurdert som normalt sett i forhold til alder og bruk.<br /><br />- Våtrom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon for våtrommet.<br /><br />- Våtrom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Membran/vanntett sjikt kunne ikke konstateres visuelt i sluket.<br /><br />- Våtrom - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er registrert fuktskader på servantinnredningen mot dusjen.<br /><br />- Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er ikke etablert fuktsikring eller lekkasjesikring under vanninstallasjonene i kjøkkeninnredningen.<br />Det registreres noe mindre slitasje på kjøkkeninnredningen. Kjøkkenet vurderes som fullt brukbart med slitasje i henhold til alder.<br /><br />- Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik: Avtrekket ble funksjonstestet og vurderes som lite tilfredsstillende.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid for vannledningene er passert, noe som medfører økt risiko for fremtidige skader, lekkasjer og redusert driftssikkerhet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid for avløpsrørene er passert, noe som medfører økt risiko for fremtidige skader, lekkasjer, tilstoppinger og redusert funksjon.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet leier ikke ut parkeringsplasser. For seksjoner som har egen tilhørende parkeringsplass i kjelleranlegget, tilkommer det imidlertid et separat tillegg til felleskostnadene på pt pålydende 235kr/mnd. Alle p-plasser er private og noen leies ut internt og prisen ligger på ca 2500kr/mnd inkl tilgang til ladeanlegget.<br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser per 2026 for beboerparkering i indre by, hhv. bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene (beboerparkeringssone A, B, C, D og E): <br />-Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />-Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />-El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />-El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.<br /><br />Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger følgende:<br /><br />Brukstillatelse: Akersbakken 35 E-F - Boligblokk E og F - 2007<br />Brukstillatelse: Akersbakken 35 A-B - Boligblokk A og B, samt garasje - 2007<br />Brukstillatelse: Akersbakken 35 C-D - Boligblokk C og D - 2007<br />Ferdigattest: Akersbakken 35 A-F - Boligblokk (nybygg ombygging) - 2017<br /><br />Godkjente byggetegninger er mottatt, og stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Klaus Westersund"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Leiligheten ligger i et område regulert til Bolig m.tilh. anlegg ihht. Reguleringsplan S-4184.\n\nLes mer på Plan- og Bygningsetatens hjemmeside: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/",
    "externalAdId": "1008.262014",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Akersbakken 35D   en lys og hyggelig 2-roms selveier med attraktiv beliggenhet på St. Hanshaugen. Leiligheten vender mot et rolig og frodig gårdsrom og har en god planløsning med romslig stue, åpen kjøkkenløsning, stort soverom, flislagt bad og entré. Store vindusflater sørger for gode lysforhold, og stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en herlig, skjermet terrasse, perfekt for hyggelige sommerdager. Sameiet har et pent opparbeidet gårdsrom med plen og sittegrupper.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Romslig 2-roms selveier<br />- Stor og skjermet terrasse<br />- Store vindusflater<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Frodig felles bakgård<br />- Heis<br />- Kjellerbod<br />- Sentralt og tilbaketrukket på St. Hanshaugen<br />- Akto. varmtvann og fyring"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260221",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e08cf57c-ac15-4def-aa85-6d803bba9e8f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ST. HANSHAUGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260221&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Akersbakken 35D   en lys og hyggelig 2-roms selveier med attraktiv beliggenhet på St. Hanshaugen. Leiligheten vender mot et rolig og frodig gårdsrom og har en god planløsning med romslig stue, åpen kjøkkenløsning, stort soverom, flislagt bad og entré. Store vindusflater sørger for gode lysforhold, og stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en herlig, skjermet terrasse, perfekt for hyggelige sommerdager. Sameiet har et pent opparbeidet gårdsrom med plen og sittegrupper.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Romslig 2-roms selveier<br />- Stor og skjermet terrasse<br />- Store vindusflater<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Frodig felles bakgård<br />- Heis<br />- Kjellerbod<br />- Sentralt og tilbaketrukket på St. Hanshaugen<br />- Akto. varmtvann og fyring",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e08cf57c-ac15-4def-aa85-6d803bba9e8f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e08cf57c-ac15-4def-aa85-6d803bba9e8f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474125248,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T09:49+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T09:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T09:50:22.511938675+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}