Hesteeiendom med to staller, driftsbygning og store beiteområder. Våningshus m/ 2 soverom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 442000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 196,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 196,
      "descriptionUnsafe": "<b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 39  kvm Trapperom/gang og to soverom<br />1. etasje: 84  kvm Entre, vindfang, bad, wc, kjøkken og stue<br />Kjeller: 73  kvm Innvendig trapperom og boder til forskjellig bruk<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm Balkong<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6151090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 230147,
      "estateTax": 2548,
      "suggestion": 6000000,
      "salesCostSum": 151090,
      "municipalFees": 9364,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 150 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 151 090 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Hesteeiendom med to staller, driftsbygning og store beiteområder. Våningshus m/ 2 soverom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 15 719"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.023748448426154,
        "lng": 12.099116380801755,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.023748448426154&lng=12.099116380801755&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2235",
      "postalName": "Matrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rødbergvegen 169"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3416
      },
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3416
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i landlige og fredelige omgivelser i Eidskog, med en stor tomt på ca. 442 dekar.  Dette er en eiendom spesielt godt egnet for hestehold, med en driftsbygning som inneholder stallrom, og et nyere stallbygg fra 2010 med 14 bokser og vaskeplass. Flere le- og fôringsskur i luftegårdene og rikelig med lagringsplass i kjeller og driftsbygninger.<br />Våningshuset har en praktisk planløsning med to soverom, vedfyring og utgang til en stor balkong med utsikt over det grønne landskapet.<br />Eiendommen består av blant annet av 8 daa dyrket mark og 334 daa samlet skogareal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tunet på Skogheim ligger åpent i landskapet ved Rødbergvegen, omgitt av dyrket mark, beiter og skogareal på alle kanter. <br /><br />Bygdesentrum Matrand ligger et par minutters kjøretur unna, med Matrand barnehage og Matrand stadion med aktivitetshall, ballspill og fotball. Skotterud, kommunesentrum i Eidskog, nås på en kort kjøretur og har dagligvarehandel, Skotterud skole for 1. 7. trinn og Eidskog ungdomsskole. Matrand er også kjent som historisk kjerneområde i Eidskog, med kirken fra 1665 og skolemuseet som markerer kommunens opprinnelige sentrum.<br /><br />Finnskogen omgir hele regionen, og Finnskogleden, en av Norges lengste sammenhengende turstier, går gjennom Eidskog. Rett utenfor gårdsgrensen starter skogen, og herfra er det naturlig adkomst til både sommer- og vinteraktiviteter i marka. Magnor Glassverk ligger i Eidskog og gir kommunen et kulturelt tyngdepunkt utover det rent landbruksmessige.<br /><br />Den svenske grensen ligger i nærheten, og Charlottenberg er et kjent mål for grensehandel. Med Gardermoen tilgjengelig på drøyt en time med bil er eiendommen godt plassert også for dem som reiser hyppig."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201501), vedtatt 25.09.2025. I kommuneplanen er 197 282 m² av eiendommen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (Nåværende), områdenavn LNF.<br /><br />I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 2.11 er bebyggelse og tiltak som er nødvendig for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet tillatt, mens oppføring av nye boenheter ikke er tillatt. Ny spredt boligbygging kan vurderes som dispensasjon. For eksisterende boligbebyggelse gir planen mulighet for tilbygg/påbygg/frittstående bygg inntil 50 m² BRA uten dispensasjon, så lenge totalt bruksareal ikke overskrider 300 m² BRA (jf. § 2.12).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Et mindre areal av eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Raymond Øverby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6024.2643",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i landlige og fredelige omgivelser i Eidskog, med en stor tomt på ca. 442 dekar.  Dette er en eiendom spesielt godt egnet for hestehold, med en driftsbygning som inneholder stallrom, og et nyere stallbygg fra 2010 med 14 bokser og vaskeplass. Flere le- og fôringsskur i luftegårdene og rikelig med lagringsplass i kjeller og driftsbygninger.<br />Våningshuset har en praktisk planløsning med to soverom, vedfyring og utgang til en stor balkong med utsikt over det grønne landskapet.<br />Eiendommen består av blant annet av 8 daa dyrket mark og 334 daa samlet skogareal."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6024260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=62915f8f-fd10-4d90-9d04-4ca06785eac0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kisen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/62915f8f-fd10-4d90-9d04-4ca06785eac0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/62915f8f-fd10-4d90-9d04-4ca06785eac0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger i landlige og fredelige omgivelser i Eidskog, med en stor tomt på ca. 442 dekar.  Dette er en eiendom spesielt godt egnet for hestehold, med en driftsbygning som inneholder stallrom, og et nyere stallbygg fra 2010 med 14 bokser og vaskeplass. Flere le- og fôringsskur i luftegårdene og rikelig med lagringsplass i kjeller og driftsbygninger.<br />Våningshuset har en praktisk planløsning med to soverom, vedfyring og utgang til en stor balkong med utsikt over det grønne landskapet.<br />Eiendommen består av blant annet av 8 daa dyrket mark og 334 daa samlet skogareal.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/62915f8f-fd10-4d90-9d04-4ca06785eac0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/62915f8f-fd10-4d90-9d04-4ca06785eac0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474126324,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T13:58+02:00",
    "ownerId": 428872,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T13:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T13:58:40.422542801+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:428872",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}