Romslig og flott endeleilighet fra 2015| 3 soverom| Solrik veranda| Carport| Åpen løsning mellom stue/kjøkken| Kjøkkenøy

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3199,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3600490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 763696,
      "estateTax": 5813,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 100490,
      "estimatedValue": 3500000
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig og flott endeleilighet fra 2015| 3 soverom| Solrik veranda| Carport| Åpen løsning mellom stue/kjøkken| Kjøkkenøy",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 26 544"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.5034,
        "lng": 6.0521,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.5034&lng=6.0521&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6052",
      "postalName": "Giske",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stornilsvegen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 255,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1532
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2298,
      "includesUnsafe": "Forsikring på byggene (ikke innbo), beis til bygningene, kommunaleavgifter og brøyting av fellesareal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott og romslig endeleilighet med rolig beliggenhet på idylliske Giske. Fra leiligheten har man gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og flotte badestrender. Leiligheten ligger i 2.etasje og bygget ble oppført i 2015. Leiligheten har god planløsning og inneholder stue/kjøkken med åpen løsning, bad, entrè, gang, 3 soverom(det ene er i dag brukt som walk-in-closet) og bod. I tillegg har leiligheten en utebod samt parkering i carport. Fra stua har man utgang til en solrik veranda. Kjøkkenet har en lys og stor innredning hvor alle hvitevarer er integrerte bortsett fra kjøleskap men dette medfølger også. Badet er helfliset og er utstyrt med gulvvarme, innredning m/servant, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin. <br />- Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende på Giske i Giske kommune. Området er et attraktivt område for barnefamilier å bo i med kort avstand til både skole, ungdomsskole og barnehage. Det er dagligvarebutikk på Ytterland. Giske har også et godt idrettstilbud med muligheter for å spille både fotball og håndball.<br /> <br />Giske har flere fine strender, som er perfekte for soling, bading og piknik. Øya er kjent for sine rolige bukter og skjermede strender, hvor du kan nyte en avslappende dag i naturen. <br /> <br />Giske er også kjent for Giskespelet. Forestillingen er et historisk spel som forteller historier knyttet til øyas fortid, spesielt med fokus på middelalderen og de tidlige kongene på Giske, samt kjente personer og hendelser knyttet til området. Giskespelet blir tradisjonelt arrangert på sommeren. <br /> <br />Øyene rundt kan også by på blant annet treningssenter på Ytterland på Valderøya og golfbane på Kvalsund på Vigra."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 ganger, 3 soverom og bod. <br /><br />Veranda på ca. 5 kvm. <br /><br />Leiligheten har også en carport samt bod. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 11.08.2026, utført av Sunnmøre Eiendom Takst AS v/ Frode K. Mauren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater med malte plater på vegg, himlingsplater i tak og parkett på gulv. Bod/teknisk rom med flislagt gulv og sluk.<br /><br />Kjøkkeninnredning fra byggeår med glatte hvite fronter og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Løst kjøl/fryseskap. Avtrekk fra kokesone via ventilator. Det er montert komfyrvakt og vannstoppsystem. Det er parkett på gulv.<br /><br />Bad fra 2015 med flislagt gulv og vegger, gulvvarme og himlingsplater. Dusjhjørne, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft via luftespalte ved dør.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, aggregat plassert i bod.<br />- Vannledninger som rør-i-rør med fordelerskap og stoppekran i bod.<br />- Avløpsledninger hovedsakelig i plast (PVC/PP).<br />- Varmtvannsbereder ca. 120 liter i bod med avrenning til sluk.<br />- Sentralstøvsuger.<br />- Det elektriske anlegget er fra byggeår, utført av ACEL AS god dokumentasjon i skapet.<br />- Brannslukningsapparat og røykvarslere."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Gulvvarme på bad. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en del av en 6-mannsbolig i to etasjer med kryploft, oppført i 2015.<br /><br />Bygningen er oppført i en bindingsverkskonstruksjon. Ytterveggene er kledd med liggende trekledning.<br /><br />Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre med et luftet kaldtloftsrom. Yttertaket har undertak av plater og er tekket med steinbelagte metallplater som en luftet tekking på lekter og sløyfer. Takrenner og nedløp er i metall, med nedløp ført til grunnen.<br /><br />Etasjeskillene er utført som trebjelkelag.<br /><br />Boligen har malte trevinduer og balkongdør med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør.<br /><br />Det er et overbygd inngangsparti og svalgang/trapper mot øst. Fra stuen er det utgang til en betongveranda med trerekkverk.<br /><br />Til leiligheten tilhører det carport og utebod i et felles bygg. Carporten har asfaltert dekke og er oppført i trekonstruksjoner med takkonstruksjon av treperrer, tekket med papptekking. Uteboden har støpt betonggulv og åpne trekonstruksjoner kledd med liggende bordkledning.<br /><br />SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- A.2.13.1 - Vannledninger<br />Avvik: Videre merking direkte på PEX-rør bør unngås. Kursmerking bør utføres på fordelerskap, merketøyler eller annet egnet underlag. Dersom type rør og merkepenn kan identifiseres, anbefales det å innhente vurdering fra rørprodusent eller kvalifisert rørlegger. Utskifting av rør vurderes bare dersom slik vurdering tilsier dette, eller dersom det oppstår tegn til materialpåvirkning eller lekkasje.<br />Den praktiske konsekvensen er først og fremst usikkerhet om eventuell langtidspåvirkning av de merkede rørene. Om merkingen er av betydning for rørets levetid, kan ikke fastslås uten dokumentasjon for rørtype og brukt merkepenn, eventuelt produsentvurdering.<br /><br />- A.3.24.1 - Andre forhold utvendig (som ikke inngår i det foran)<br />Avvik: Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan eller lignende for fellesdeler i bygget.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- A.2.1.8 - Kontroll i tilliggende konstruksjoner<br />Dusjsonen grenser mot yttervegg og kjøkkeninnredning , slik at hulltaking bak denne er ikke mulig. Det er utført hulltaking og fuktundersøkelse fra tilstøtende gang inn mot på siden av innredning, som er mindre utsatte deler av våtromskonstruksjonen. Det er målt 8 vekt% fuktighet i treverk inne i hulltakingen, tørt treverk. Undersøkelsen ga ikke indikasjoner på unormale fuktforhold eller skade, og målingen vurderes som et indikativt supplement til den øvrige tilstandsvurderingen.<br /><br />Jfr vurderinger under de andre delkonstruksjonene på våtrommet.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en del av en 6-mannsbolig i to etasjer med kryploft, oppført i 2015.<br /><br />Bygningen er oppført i en bindingsverkskonstruksjon. Ytterveggene er kledd med liggende trekledning.<br /><br />Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre med et luftet kaldtloftsrom. Yttertaket har undertak av plater og er tekket med steinbelagte metallplater som en luftet tekking på lekter og sløyfer. Takrenner og nedløp er i metall, med nedløp ført til grunnen.<br /><br />Etasjeskillene er utført som trebjelkelag.<br /><br />Boligen har malte trevinduer og balkongdør med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør.<br /><br />Det er et overbygd inngangsparti og svalgang/trapper mot øst. Fra stuen er det utgang til en betongveranda med trerekkverk.<br /><br />Til leiligheten tilhører det carport og utebod i et felles bygg. Carporten har asfaltert dekke og er oppført i trekonstruksjoner med takkonstruksjon av treperrer, tekket med papptekking. Uteboden har støpt betonggulv og åpne trekonstruksjoner kledd med liggende bordkledning.<br /><br />SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- A.2.13.1 - Vannledninger<br />Avvik: Videre merking direkte på PEX-rør bør unngås. Kursmerking bør utføres på fordelerskap, merketøyler eller annet egnet underlag. Dersom type rør og merkepenn kan identifiseres, anbefales det å innhente vurdering fra rørprodusent eller kvalifisert rørlegger. Utskifting av rør vurderes bare dersom slik vurdering tilsier dette, eller dersom det oppstår tegn til materialpåvirkning eller lekkasje.<br />Den praktiske konsekvensen er først og fremst usikkerhet om eventuell langtidspåvirkning av de merkede rørene. Om merkingen er av betydning for rørets levetid, kan ikke fastslås uten dokumentasjon for rørtype og brukt merkepenn, eventuelt produsentvurdering.<br /><br />- A.3.24.1 - Andre forhold utvendig (som ikke inngår i det foran)<br />Avvik: Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan eller lignende for fellesdeler i bygget.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- A.2.1.8 - Kontroll i tilliggende konstruksjoner<br />Dusjsonen grenser mot yttervegg og kjøkkeninnredning , slik at hulltaking bak denne er ikke mulig. Det er utført hulltaking og fuktundersøkelse fra tilstøtende gang inn mot på siden av innredning, som er mindre utsatte deler av våtromskonstruksjonen. Det er målt 8 vekt% fuktighet i treverk inne i hulltakingen, tørt treverk. Undersøkelsen ga ikke indikasjoner på unormale fuktforhold eller skade, og målingen vurderes som et indikativt supplement til den øvrige tilstandsvurderingen.<br /><br />Jfr vurderinger under de andre delkonstruksjonene på våtrommet.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport. Gjesteparkering på sameiet sin tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst/parkeringsareal og plen. Arealet på tomten gjelder for hele sameiet."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 500 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 87 500,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 100 490,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 600 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrert småhus datert 18.09.2013.\n\nEiendommen er også avsatt til boligbebyggelse ihht kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 datert 14.06.2018.\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Giske kommune.",
    "externalAdId": "1.2610648",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott og romslig endeleilighet med rolig beliggenhet på idylliske Giske. Fra leiligheten har man gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og flotte badestrender. Leiligheten ligger i 2.etasje og bygget ble oppført i 2015. Leiligheten har god planløsning og inneholder stue/kjøkken med åpen løsning, bad, entrè, gang, 3 soverom(det ene er i dag brukt som walk-in-closet) og bod. I tillegg har leiligheten en utebod samt parkering i carport. Fra stua har man utgang til en solrik veranda. Kjøkkenet har en lys og stor innredning hvor alle hvitevarer er integrerte bortsett fra kjøleskap men dette medfølger også. Badet er helfliset og er utstyrt med gulvvarme, innredning m/servant, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin. <br />- Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO1.26188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=1ad7a46d-3497-4134-b216-f566a641ec30",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Giske",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/1ad7a46d-3497-4134-b216-f566a641ec30",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=1ad7a46d-3497-4134-b216-f566a641ec30",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/1ad7a46d-3497-4134-b216-f566a641ec30",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=qJAigAUhpp2",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott og romslig endeleilighet med rolig beliggenhet på idylliske Giske. Fra leiligheten har man gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og flotte badestrender. Leiligheten ligger i 2.etasje og bygget ble oppført i 2015. Leiligheten har god planløsning og inneholder stue/kjøkken med åpen løsning, bad, entrè, gang, 3 soverom(det ene er i dag brukt som walk-in-closet) og bod. I tillegg har leiligheten en utebod samt parkering i carport. Fra stua har man utgang til en solrik veranda. Kjøkkenet har en lys og stor innredning hvor alle hvitevarer er integrerte bortsett fra kjøleskap men dette medfølger også. Badet er helfliset og er utstyrt med gulvvarme, innredning m/servant, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin. <br />- Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/1ad7a46d-3497-4134-b216-f566a641ec30",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=qJAigAUhpp2",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474132984,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T12:25+02:00",
    "ownerId": 894079244,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T12:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T12:25:26.870670575+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:894079244",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}