Stor, delikat selveierleilighet- gjennomgående god standard- storslått utsikt-terrasse på ca 40 kvm- heis-garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1621,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 138,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 138  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7073590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1320888,
      "estateTax": 12753,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 173590,
      "municipalFees": 16320,
      "collectiveAssets": 19625,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 900 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 172 500,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 173 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 187 490,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 073 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 7 087 490,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor, delikat selveierleilighet- gjennomgående god standard- storslått utsikt-terrasse på ca 40 kvm- heis-garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 03 010"
      },
      {
        "mobile": "924 84 800"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1944,
        "lng": 9.585,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1944&lng=9.585&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3728",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ulefossvegen 73"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi vil sette stor pris på påmelding til planlagt visningsdeltakelse. Dette gir mulighet for planlegging hos selger og megler, og vil kunne bidra til at vi sammen kan skape en enda bedre opplevelse for deg som gjest. Ta kontakt for å avtale visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 138,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3971,
      "includesUnsafe": "Forretningsfører, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold.<br /><br />Sameiet har flere vedlikeholdsprosjekter på gang og det må påregnes ekstraordinære innbetalinger for å dekke prosjektene. Se punktet &#34;Sameiet&#34; i salgsoppgaven for mer informasjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Anniken Johnsen og Kristian Bull har gleden av å presentere flotte Ulefossvegen 73, snr 3. En stor selveierleilighet med en attraktiv beliggenhet i Skien. Det er fra boligen kort vei til de fleste fasiliteter, samtidig som man har en tilbaketrukket og rolig beliggenhet i blindvei. Bygget ligger på et høydedrag og innehar storslått utsikt mot Skien sentrum, Porsgrunn og fjellene omkring.  <br /><br />Boligens høydepunkter:<br />- Romslig og god planløsning.<br />- 3 soverom.<br />- Gode lagringsmuligheter i flere garderobeskap samt tilhørende bod.<br />- Egen parkeringsplass i garasjen. <br />- Rolig og barnevennlig beliggenhet.<br />- Kort vei til nærbutikk (Rema 1000), Moflata skole og Skien Fritidspark.<br />- I nærområdet finner man også Sykehuset Telemark og kjøpesenteret Herkules.<br />- Turmuligheter på Geiteryggen og Vindalsåsen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Særdeles flott beliggenhet med nydelig utsikt mot øst; Skien sentrum, elven mot Porsgrunn og fjellene omkring. beliggenhet Høyt og fritt med en flott utsikt mot øst; Skien sentrum, elven, mot Porsgrunn og fjellene omkring. Rolig og barnevennlig beliggenhet i blindvei med kort avstand til nærbutikk (Rema 1000) samt til både Moflata skole og Skien Fritidspark. I nærområdet ligger Sykehuset Telemark og kjøpesenteret Herkules. Flotte turområder rundt Geiteryggen og Vindalsåsen.<br /><br />Barnehager:<br />Maurtua barnehage (0-6 år) 3 min<br />Maribakkane barnehage (0-6 år) 7 min<br />Trollmyra barnehage (0-6 år) 13 min<br /><br />Skoler:<br />Moflata skole (1-7 kl.) 18 min<br />Gimsøy skole (8-10 kl.) 20 min<br />Telemark Toppidrett ungdomsskole Skien (8-10 kl.) 6 min<br />Hjalmar Johansen vgs. 17 min<br />Skien videregående skole 5 min"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder:<br />Entré/gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, baderom, vaskerom, separat toalett og innvendig bod. Fra stue/spisestuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 40 m².<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg en garasjeplass og en kjellerbod på ca. 5 m².<br /><br />Boden og garasjeplassen er seksjonert som et tilleggsareal til seksjonen, og hører således eksklusivt til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Veggkonstruksjon: Bindingsverk med liggende royal impr. kledning.<br /><br />Vinduer: Vinduer i tre. Vasshelle over vindu mot sentrum , bør vurderes byttet. Vindu mot nord (sove-rom) mangler litt puss nede ved vasshelle.<br /><br />Dører: Malt ytterdør og malt skyve-balkongdør.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med membran, med flis på dekke, og takrenne ytterst, nedsenket.<br /><br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Betong dekke med laminat gulv.<br /><br />Innvendige dører: Hvitmalte ramtredører.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br />  <br />Følgende punkter er gitt TG2 - avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- En del fliser har bom. Fungerer ikke i forhold til lim til underlag.<br />- Noen fuger bør også renoveres.<br />- Her er observert en utilfredsstillende løsning i overgang mellom membran, klednings-detaljer og takrenne.<br />- Utførelsen vurderes å kunne medføre mangelfull vann-avledning og økt risiko for oppsamling av fukt og vann.<br />- Det anbefales at balkongen ferdigstilles med egnet overflate-dekke og at detalj-løsninger for vannavrenning gjennomgås og utbedres av fagkyndig entreprenør.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater<br />Det er registrert utskifting av enkelte parkettbord. De utskiftede bordene avviker i glans- og overflatestruktur sammenlignet med eksisterende gulv, noe som gir et synlig estetisk avvik. Samtidig noen langsgående sprekker i gangen.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />- Det er registrert mangelfull fuging i overgang mellom våtroms-plater og flislagt gulv-oppkant.<br />- Enkelte steder er fugemassen sprukket eller mangelfull.<br />- Dette kan medføre redusert beskyttelse mot fukt-inntrengning over tid.<br />- Fugene bør utbedres for å sikre tilfredsstillende tetthet.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv <br />- Det ble registrert fritt vann på gulvet ved befarings-tidspunktet.<br />- Vannansamlingen synes å ha tilknytning til området rundt varmtvannsberederen.<br />- Årsaken til lekkasjen er ikke nærmere undersøkt.<br />- Pågående eller gjentatte lekkasjer kan medføre risiko for fuktskader på omkringliggende konstruksjoner.<br />- Videre undersøkelser og eventuell reparasjon anbefales utført av kvalifisert rørlegger snarest.<br /><br />Spesialrom &gt; Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Mulig avvik. Ved lekkasje-deteksjon fra innebygd sisterne. ( gulvet er ikke et våtroms gulv med sluk)"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en del av Skien Panorama som er et moderne boligkompleks bestående av åtte selveierleiligheter med gjennomtenkte planløsninger, heis og parkeringsanlegg. Eiendommen har en sentral beliggenhet på Bakkane, med kort avstand til Skien sentrum, daglige servicetilbud, kollektivtransport og øvrige byfasiliteter. Fra eiendommen er det gode utsiktsforhold og solrike uteområder.<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg en garasjeplass i byggets parkeringsanlegg og en kjellerbod på ca. 5 m². Det er adkomst til leiligheten via felles inngangsparti med heis og trapp.<br /><br />Boligen har en romslig og funksjonell planløsning med en stor åpen stue- og kjøkkenløsning som danner boligens naturlige samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og gir en flott utsikt over Skien og nærområdet.<br /><br />Fra oppholdsrommet er det utgang til en romslig, sydøstvendt terrasse på ca. 40 m² med gode solforhold fra morgen til midt på dagen. Terrassen er skjermet og gir god plass til utemøbler og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Leiligheten holder en moderne standard med kvalitetsmaterialer og praktiske løsninger. Kjøkkenet er integrert i oppholdsrommet og byr på gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter, mens baderommet er flislagt og vaskerommet bidrar til en praktisk hverdag. Den innvendige boden gir ekstra oppbevaringsplass i tillegg til den tilhørende kjellerboden.<br /><br />Boligen er utstyrt med varmepumpe.<br /><br />Garasjeplassen ligger i byggets underetasje med enkel adkomst via heis. <br /><br />Øvrig standard<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med malte, profilerte fronter og er utstyrt med stort Samsung kjøleskap, fryseskap, platetopp, komfyr, mikrobølgeovn og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk til det fri.<br /><br />Baderom:<br />Baderommet har flislagte vegger samt malt himling. Gulvet er utført med smøremembran og har plastsluk. Innredningen består av baderomsmøbel med servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Rommet er tilknyttet balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har baderomsplater på vegger samt malt himling. Gulvet er utført med smøremembran og plastsluk. Rommet er innredet med vaskekum, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon i rommet.<br /><br />Separat toalett:<br />Separat toalettrom med malte vegger og flislagt gulv. Rommet er innredet med servant med underskap og vegghengt toalett.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Malte vegger og tak, parkett på gulv.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør i rør system med opplegg i skap.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: 200 liter varmtvanns tank.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg i fra 2017-2022."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har varmepumpe. Elektriske varmekabler på bad. Selger har signert strømavtale for Norgespris, og dette følger eiendommen obligatorisk uten oppsigelsesmulighet ut 2026."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i underetasjen av bygget. Sameiet har ytret ønske om å sette opp ladere for elbil.<br /><br />Både bod og parkeringsplass i u.etg. er tillagt seksjonen som tilleggsdeler - se situasjonskart og seksjoneringsbegjæring vedlagt prospektet.<br /><br />Utleie av parkeringsplassen krever samtykke fra styret, og kan bare skje til andre seksjonseiere/beboere i seksjonssameiet."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Eierbrøken er ikke er kontrollert og avvik kan forekomme.<br /><br />Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere innhentede opplysninger. Interessenter må derfor påregne større risiko for feil og mangler kun bruk ville avdekke, noe interessenter bør ta hensyn til ved inngivelse av bud og vurdering av objektets økonomiske verdi. Megler oppfordrer derfor interessenter til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.<br /><br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristian Bull"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan: Eiendommen er regulert til arealformål boligbebyggelse, nåværende i kommuneplan \"Kommuneplanens arealdel\" med id  2021007, vedtatt  14.11.2024. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å gå inn på plan og bygg sine sider. Eiendommen er også regulert med områdenavn \"Bybåndet\" - byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nHensynssone: Eiendommen ligger innenfor hensynssone H220 (Gul sone iht. T-1442) og H370 (Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)).\n\nReguleringsbestemmelser: Boligen ligger i et område regulert etter bestemmelsene i reguleringsplan \"Endring av reguleringsplan for Bakkane - del av område B28\". Boligen er regulert til boligbebyggelse med feltnavn B1. Eiendommen grenser til felt D regulert til Barnehage og felt A regulert til Almennytt Barnehage.\n\nVi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte kommunen dersom spørsmål hva angår kommuneplan, kommunedelplan, regulering, byggesaker, plansaker m.v.",
    "externalAdId": "20.2610183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Anniken Johnsen og Kristian Bull har gleden av å presentere flotte Ulefossvegen 73, snr 3. En stor selveierleilighet med en attraktiv beliggenhet i Skien. Det er fra boligen kort vei til de fleste fasiliteter, samtidig som man har en tilbaketrukket og rolig beliggenhet i blindvei. Bygget ligger på et høydedrag og innehar storslått utsikt mot Skien sentrum, Porsgrunn og fjellene omkring.  <br /><br />Boligens høydepunkter:<br />- Romslig og god planløsning.<br />- 3 soverom.<br />- Gode lagringsmuligheter i flere garderobeskap samt tilhørende bod.<br />- Egen parkeringsplass i garasjen. <br />- Rolig og barnevennlig beliggenhet.<br />- Kort vei til nærbutikk (Rema 1000), Moflata skole og Skien Fritidspark.<br />- I nærområdet finner man også Sykehuset Telemark og kjøpesenteret Herkules.<br />- Turmuligheter på Geiteryggen og Vindalsåsen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1233",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=e9b22431-12bf-4930-bc98-24e229f20a40",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKIEN v/Bakkane",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=e9b22431-12bf-4930-bc98-24e229f20a40",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=e9b22431-12bf-4930-bc98-24e229f20a40",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Anniken Johnsen og Kristian Bull har gleden av å presentere flotte Ulefossvegen 73, snr 3. En stor selveierleilighet med en attraktiv beliggenhet i Skien. Det er fra boligen kort vei til de fleste fasiliteter, samtidig som man har en tilbaketrukket og rolig beliggenhet i blindvei. Bygget ligger på et høydedrag og innehar storslått utsikt mot Skien sentrum, Porsgrunn og fjellene omkring.  <br /><br />Boligens høydepunkter:<br />- Romslig og god planløsning.<br />- 3 soverom.<br />- Gode lagringsmuligheter i flere garderobeskap samt tilhørende bod.<br />- Egen parkeringsplass i garasjen. <br />- Rolig og barnevennlig beliggenhet.<br />- Kort vei til nærbutikk (Rema 1000), Moflata skole og Skien Fritidspark.<br />- I nærområdet finner man også Sykehuset Telemark og kjøpesenteret Herkules.<br />- Turmuligheter på Geiteryggen og Vindalsåsen.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=e9b22431-12bf-4930-bc98-24e229f20a40",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=e9b22431-12bf-4930-bc98-24e229f20a40",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474135098,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T19:23+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T19:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T19:24:13.637133503+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}