Innholdsrik enebolig med med gode solforhold og en nydelig utsikt. 5 soverom og 3 bad. Unik garasje på 60 kvm. Må sees.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 725,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 248,
      "openArea": 130,
      "usableAreaI": 248,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Loftstue, bad, 2 boder og 3 soverom.<br />1. etasje: 121  kvm Hall m/trapp, bad v/ytterdør, bad, vaskerom, stue/kjøkken, bod og 2 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 130  kvm Terrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8149840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1058470,
      "suggestion": 7950000,
      "salesCostSum": 199840,
      "municipalFees": 33204,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 198 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 199 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innholdsrik enebolig med med gode solforhold og en nydelig utsikt. 5 soverom og 3 bad. Unik garasje på 60 kvm. Må sees.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "920 67 600"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4604,
        "lng": 5.1015,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4604&lng=5.1015&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5310",
      "postalName": "Hauglandshella",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fureneset 55"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T163000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 571,
        "municipalityNumber": 4627
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere enebolig med en innholdsrik planløsning over to plan. 5 soverom og 3 bad. Nydelig utsikt over Hjeltefjorden og Davangervågen. Sol fra morgen til kveld. Boområde er attraktivt med kort avstand til de fleste gjøremål, men likevel fredelig og landlig. Gangavstand til barnehager og barneskole. Ungdomsskole og idrettsanlegg er ca. 3 km unna, på Ravnanger. Her finner en også butikksenter med det meste en trenger i det daglige. Kjøretiden til Kleppestø, kommunens administrasjonssenter, er ca. 10-12. minutter. Her finnes alt av offentlige tilbud samt handlesenteret, Kleppestø Senter. Fra Kleppestø går det også hurtigbåt til Bergen sentrum, overfartstiden er ca.12 minutter. Kjøretiden fra boligen til Bergen sentrum er ca. 25 minutter. Området byr på et rikt utvalg av fritidsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og fredelig beliggenhet ved Kollevågen på Askøy i et forholdsvis nyetablert boligfelt. Gangavstand til barnehager og barneskole. Ungdomsskole og idrettsanlegg er ca. 3 km unna, på Ravnanger. Her finner en også butikksenter med det meste en trenger i det daglige. Kjøretiden til Kleppestø, kommunens administrasjonssenter, er ca. 12-13. minutter. Her finnes alt av offentlige tilbud samt handlesenteret, Kleppestø Senter. Fra Kleppestø går det også hurtigbåt til Bergen sentrum, overfartstiden er ca.12 minutter. Kjøretiden fra boligen til Bergen sentrum er ca. 25 minutter.<br />Området byr på et rikt utvalg av fritidsmuligheter. Bomiljøet og samholdet i bygden er meget godt. Kort vei til badeplasser og gode fiskeplasser. En nydelig skjærgård finner en like utenfor døren. Turmuligheter er det også mange av i nærområdet, både Tveiteskogen og området rundt &#34;Dronningen&#34; er flittig brukt. Om en liker sjø og strender er Kollevågen en perle med sine flotte viker og plener. Her er det også et større grillhus som kan benyttes av de besøkende."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig.<br /><br />Første etasje:<br />2 Bad, hall m/trapp, vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Andre etasje:<br />Bad, loftstue, 3 soverom og 2 boder.<br /><br />Garasje:<br />Første etasje: Garasjerom (60 kvm.)<br /><br />Andre etasje: Loftsrom med ca.38 kvm gulvareal.<br /><br />Soverommene i andre etasje er på opprinnelige tegninger omtalt som disponible rom. Loftstuen og bad er omtalt som fremtidig loftstue og fremtidig bad. Dagens inndeling av loftsetasjen stemmer overens med innsendte byggetegninger, men endring i bruk fra disponible rom til soverom er ikke omsøkt og følgelig ikke godkjent."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Særdeles pent opparbeidet tomt med en nydelig vestvendt beliggenhet og utsøkte solforhold. På inngangssiden, mot nordøst, er det asfaltert biloppstillingsplass for flere biler. Gangpartiet ved inngangspartiet har rektangulære skiferstein. På østsiden er det en meget stor garasje med grunnflate på ca.66 kvm. På den solrike vestsiden er området opparbeidet med en stor terrasse med flere miljøer og uttrykk. På sørsiden er det plen, støpt gangdekke samt treterrasse. deter også et lite lekehus på plenen. Det er nydelig utsikt fra tomten, og ikke minst, utsøkte solforhold."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nyere byggefelt med hovedsakellig eneboliger. Denne eiendommen har en av områdets beste beliggenheter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Betongkonstruksjoner på antatt faste masser som fundament. Betonggulv mot grunn og trekonstruksjon av bindingsverk over ringmur. Saltak.<br />Se vedlagt tilstandsrapport bolig utført av Takst Vestland AS ved Knut-Anders Aase for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere enebolig med lite slitasje. Pent opparbeidede og planlagte uteområder. Opparbeidet for minimalt med vedlikehold. Garasje med grunnflate på 6,6*10 meter og loftsrom i 10 meters lenge. Det er også støpt ringmur for fremtidig vinterhage med carport for campingvogn/høy bil.<br /><br />Første etasje (Arealene er oppgitt som nettoareal for rommene i denne etasjen):<br /><br />Hall med trapp (20,2 m²):<br />Fra det overbygde inngangspartiet kommer en inn i boligens luftige hall. Stort og godt rom med trapp til andre etasje. God plass for klær og sko, bl.a. en skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Inngang til de fleste av etasjens rom fra hallen. Like ved inngangsdøren er også det ene av etasjens to bad plassert, praktisk. Fliser på gulv med varmekabler. Malt smartpanel på veggene  med spileplater som kontrast. Himlingen er platet med belysning fra downlights.<br /><br />Bad I (3,4 m²):<br />Smart plassert rett innenfor inngangsdøren finner en boligen første bad. Arealeffektivt rom med dusj, toalett og hvit baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant. Fliser på gulv med varme. Baderomsplater på veggene og platet himling.<br /><br />Stue:<br />En herlig stue med store vindusflater og nydelig utsikt over Davangervågen, Hjeltefjorden og naturen omkring. Godt med naturlig lysinnslipp og utgang til terrassen på den solrike vestsiden. Rommets utforming gir mange innredningsmuligheter. Det er åpen løsning til kjøkkenet, men kjøkkendelen er likevel godt skjermet. En varmepumpe fra 2022 står for oppvarmingen, men en lukket plassbygd peis kan hjelpe til på de ekstra kalde dagene. Parkett på gulv med varme. Malt smartpanel på veggene og platet himling med downlights og innfelte høytalere. Stue og kjøkken er på til sammen 50 m². <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkendelen i rommet er til høyre når en kommer inn i rommet. Lekker, tidsriktig og slett innredning med rikelig med både benkeplass og oppbevaringsplass. Innredningen er oppgradert i 2026, også hvitevarene var noe i 2026. Barløsning mot spisestuen for et hurtig måltid for folk på farten. Overskapene går til tak for best mulig utnyttelse. Hvitevarene på kjøkkenet medfølger. Parkett på gulv med varmekabler. Malt smartpanel på vegger, men fliser mellom benkeplaten og overskapene. Himlingen er platet med belysning fra downlights.  <br /><br />Bad II (7,5 m²):<br />Det andre badet i etasjen er av virkelig god størrelse. Det er helfliset med varme i gulvet. Badet ble modernisert i 2024. Her er det blitt plass for badekar (frittstående) om en ønsker å montere dette, dusjhjørne med foldbare dører og en innholdsrik baderomsinnredning med høyskap for ekstra oppbevaringsplass. Servanten er heldekkende. Himlingen er platet med belysning fra downlights.<br /><br />Vaskerom (7,8 m²):<br />Stort og flott vaskerom med inngang fra uteområdet. Godt med oppbevaringsplass i rommets innredning. Skyllekar, varmtvannstank og sentralstøvsuger er i rommet. Flislagt gulv med varmekabler. Baderomsplater på veggene og platet himling. Inngang til teknisk rom/lagerrom fra vaskerommet.<br /><br />Teknisk rom/lagerrom (5,1 m²):<br />Dette rommet er et praktisk rom med rikelig med oppbevaringsplass og inngang fra vaskerommet. På opprinnelige tegninger er rommet omtalt som &#34;sport&#34;. Laminat på gulvet. Smartpanel på vegger og platet himling.<br /><br />Soverom I (12,8 m²):<br />I etasjens sørøstlige hjørne er det et stort soverom med godt med naturlig lysinnslipp og utsikt over hagen. God plass til oppbevaring i en garderobeløsning på veggen mot soverom II. Et trivelig rom med laminat på gulvet. Malt smartpanel på vegger og platet himling.<br /> <br />Soverom II (9,4 m²):<br />Mellom det store soverommet og stuen er etasjens andre soverom plassert. Også dette med inngang fra hallen. Overflatene er som eller i etasjen. Laminat på gulv. Malt smartpanel på vegger og platet himling. Utsikt mot hagen i sør. <br /><br />Soverom , 10 m² og 10,2 m²<br />Bod 3,5 m² og 3,8 m²<br /><br />Andre etasje (Arealene i denne etasjen er oppgitt som gulvareal i rommet):<br /><br />Loftstue (14,3 m²):<br />Fra hallen i første etasje kommer en via en lukket hvitmalt trapp til loftstuen i andre etasje. Ungdommenes favorittrom. Utformet i vinkel med plass for Tv og hyller i kneveggen for spillkonsoller etc. Lyst og trivelig rom. Parkett på gulv. Malte slette vegger og himling. Belysning fra downlights. Loftsluken er også plassert i rommet.<br /><br />Bad (7,8 m²):<br />Husets tredje bad er i andre etasje. Lekkert helfliset bad med varme i gulvet. Eget &#34;dusjrom&#34; med mosaikkfliser på gulv og kontrastvegg. Toalettet er vegghengt og baderomsinnredningen har skuffer for best mulig utnyttelse. Vasken er heldekkende. Naturlig lysinnslipp via veluxvindu. Den skrå og plane himlingen er malt og slett med belysning fra downlights. <br /><br />Soverom III (20,9 m²):<br />Hovedsoverommet er et stort og imponerende rom med egen garderobe/&#34;walk-in&#34;. Rommet er beliggende i etasjens vestre gavl. Godt med naturlig lysinnslipp og nydelig utsikt over Hjeltefjorden, Davangervågen og vestover mot Øygarden. Det er også varmepumpe i rommet. (Gjerne mest brukt til kjøling på varme sommerdager). Parkett på gulv. Malte slette vegger og himling. Belysning fra downlights.<br /><br />Soverom IV og V (10 m² og 10,2 m²):<br />Disse soverommene er beliggende i gavlen mot øst. Rommene er av god størrelse og tilnærmet like, men speilvendte. Inngang fra loftstuen til rommene. Parkett på gulv. Malte slette vegger og himling. Belysning fra downlights.<br /><br />Teknisk rom (bod):<br />Ved soverommene i øst, med inngang fra loftstuen, er etasjens tekniske rom. Praktisk rom for oppbevaring og tekniske løsninger. Laminat på gulv. Malte slette vegger og platet himling. Belysning fra downlights.<br /><br />Bod:<br />Ved hovedsoverommet, soverom III, er det også et godt rom for lagring og oppbevaring. Skyvedør fra gangen. Laminat på gulv. Malte slette vegger og platet himling. Belysning fra downlights.<br /><br />Garasje:<br />Dette er virkelig et imponerende bygg. Et drømmested for de hendige eller motorinteresserte. Første etasje har en grunnflate på 66 kvm. og et bruksareal på ca. 60 kvm. Eget sikringsskap, Innlagt vann og avløp, egen varmepumpe, lader for elbil og sentralstøvsuger. Om dette ikke var nok er det også installert et eget skumanlegg for vask av bil etc. som kan medfølge etter avtale med selger. En garasje som dette bør høyt opp på de flestes ønskeliste. <br />Garasjens loftsrom strekker seg i hele garasjens lenge, 10 meter, men høyden er begrenset til 189 cm. slik at rommet ikke er målbart etter dagens byggeforskrifter.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet.<br /><br />Ingen kontrollpunkter har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik).<br /><br />Følgende har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak).<br />* Bad første etasje: Det er litt lite fall mot sluk, ca 19 mm (krav 25 mm), fra dør og mot sluk i dusjkrok. Våtrommet fungerer med dette avviket.<br /><br />TG IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt)<br />* Vaskerom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Tilstøtende til de utsatte veggene i vaskerommet er bad og yttervegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />* Varmepumpe i stue og hovedsoverom.<br />* Lukket peis i stue.<br />* Varmekabler i hall, alle tre bad, vaskerom, stue og kjøkken.<br />* Varmepumpe i garasje.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Askøybroen følger en RV562 en drøy mil, til en har passert Ravnanger senter. Ta til venstre inn på vei 219, Hanøyvegen, skiltet Ramsøy og Hanøytangen. Følg veien ca.2 km. og ta til høyre inn Furekammen. Følg veien &#34;rett frem&#34; i ca. 400 meter og en får Furekammen 55 på høyre hånd. <br />Det vil være godt skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler 1 ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "* Stor dobbelgarasje med lader for elbil.<br />* Godt med parkeringsplasser på egen grunn."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Busstopp i hovedveien drøye 400 meter fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt brukstillatelse den 24.03.2011 og ferdigattest for eneboligen den 09.07.2013 av Askøy kommune. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br />Oppføring av garasje er godkjent av Askøy kommune den 14.12.2018, men det foreligger ikke ferdigattest.<br />Det er utstedt midlertidig brukstillatelse den 22.02.2022 av Askøy kommune for carport og vinterhage. Frist for å ferdigstille er 31.12.2022. Dette tiltaket er ikke ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i område regulert til: Boliger 729 kvm.<br /><br />Plan-id: 480<br />Plannavn: Plan 85-05 - Kollevåg, gnr.18, bnr. 9 m.fl. Reguleringsendring felt A og B.<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 13.12.2006<br />Delarealer: 729 kvm, Formål: Boliger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2701.261720",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere enebolig med en innholdsrik planløsning over to plan. 5 soverom og 3 bad. Nydelig utsikt over Hjeltefjorden og Davangervågen. Sol fra morgen til kveld. Boområde er attraktivt med kort avstand til de fleste gjøremål, men likevel fredelig og landlig. Gangavstand til barnehager og barneskole. Ungdomsskole og idrettsanlegg er ca. 3 km unna, på Ravnanger. Her finner en også butikksenter med det meste en trenger i det daglige. Kjøretiden til Kleppestø, kommunens administrasjonssenter, er ca. 10-12. minutter. Her finnes alt av offentlige tilbud samt handlesenteret, Kleppestø Senter. Fra Kleppestø går det også hurtigbåt til Bergen sentrum, overfartstiden er ca.12 minutter. Kjøretiden fra boligen til Bergen sentrum er ca. 25 minutter. Området byr på et rikt utvalg av fritidsmuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2701260057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=ca9f6fc5-7c3f-43c7-8df2-dd6d77c2e90b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tveit/Kollevåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/ca9f6fc5-7c3f-43c7-8df2-dd6d77c2e90b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ca9f6fc5-7c3f-43c7-8df2-dd6d77c2e90b?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2022,
    "summaryUnsafe": "Nyere enebolig med en innholdsrik planløsning over to plan. 5 soverom og 3 bad. Nydelig utsikt over Hjeltefjorden og Davangervågen. Sol fra morgen til kveld. Boområde er attraktivt med kort avstand til de fleste gjøremål, men likevel fredelig og landlig. Gangavstand til barnehager og barneskole. Ungdomsskole og idrettsanlegg er ca. 3 km unna, på Ravnanger. Her finner en også butikksenter med det meste en trenger i det daglige. Kjøretiden til Kleppestø, kommunens administrasjonssenter, er ca. 10-12. minutter. Her finnes alt av offentlige tilbud samt handlesenteret, Kleppestø Senter. Fra Kleppestø går det også hurtigbåt til Bergen sentrum, overfartstiden er ca.12 minutter. Kjøretiden fra boligen til Bergen sentrum er ca. 25 minutter. Området byr på et rikt utvalg av fritidsmuligheter.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ca9f6fc5-7c3f-43c7-8df2-dd6d77c2e90b?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ca9f6fc5-7c3f-43c7-8df2-dd6d77c2e90b?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474144718,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T14:08+02:00",
    "ownerId": 1254931300,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T14:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T14:08:56.653591958+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1254931300",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}