Lekker 2-roms selveier fra 2017 | Vannbåren varme, parkering i garasje & sentrumsnært!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4555,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 44  kvm Entrè, stue, kjøkken, gang, bad, et soverom, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3284401,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3271,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 94401,
      "estimatedValue": 3300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,- (Kjøpesum)<br />------------------------------------------------------<br />Omkostninger:<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang)<br />79 750,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))<br />12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />------------------------------------------------------<br />94 401,- (Omkostninger totalt)<br />------------------------------------------------------<br />3 284 401,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld) "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms selveier fra 2017 | Vannbåren varme, parkering i garasje & sentrumsnært!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 22 029"
      },
      {
        "mobile": "473 30 484"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.4511,
        "lng": 5.8744,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.4511&lng=5.8744&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6813",
      "postalName": "Førde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Parkgata 55"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 473,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4647
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2745,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, vaktmestertenester, Internett og TV, forsikring bygg, vedlikehald av fellesområde, strøm fellesområde (gjeld ikkje lading av køyretøy) og tappevann/gulvvarme<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. Styreleder opplyser at det foreligger konkrete planer om økning i utgiften på ca 20 - 25 %. <br /><br />Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Parkgata 55 - En moderne leilighet i Kastanjetunet med kvaliteter du vil nyte godt av i hverdagen</b><br /><br />Her får du vannbåren varme, lekkert kjøkken fra Sigdal med kjøkkenøy, helfliset bad og et stort soverom med utgang til terrasse med fri utsikt. <br />Parkering i garasjekjeller med adkomst like utenfor boligen. Området er ypperlig for flere livsfaser med beliggenhet rett ved Hafstadparken, barnevennlige fellesarealer, bilfritt tun og med nærhet til alt man trenger i hverdagen.<br /><br /><ul><li>Energieffektiv leilighet med lavt strømforbruk</li><li>Gangavstand til sentrum</li><li>Parkering i felles garasje med heisadkomst</li><li>Gjesteleilighet i bygget til disposisjon for beboerne i sameiet</li><li>Hyggelig nabolag og veldrevet sameie<br /><br /><b>Velkommen til visning, husk påmelding!</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en fin beliggenhet i Parkgata. Her bor du i gangavstand til alt Førde har å by på, men tilbaketrukken fra trafikkstøy. Området er ideelt for barnefamilier da det indre tunet på eiendommen er bilfritt så barna kan leke trygt. Hafstadparken og barnehage ligger like ved. For den daglige innhandlingen finner du Rema 1000 i umiddelbar nærhet. For ytterlige fasiliteter er det gangavstand til Førde Sentrum. Det er i tillegg et hav turmuligheter å velge mellom i området."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.<br /> <br />Areal og fordeling pr etasje:<br />1.etg: 44 kvm BRA-i <br /> <br />Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:<br />1.etg: Entrè, stue, kjøkken, bad, et soverom, bod/klesrom<br /> <br />I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,6 kvm<br /> <br />Det medfølger 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.<br /> <br />Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.<br /> <br />Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.<br /> <br />Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.<br /> <br />Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.<br /> <br />Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. <br /> <br />GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)<br /> <br />ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. <br /> <br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /> <br />Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. <br /> <br />Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.<br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gangareal, betongplattinger, betongsteinheller, benker, sandkasse, lekeapparat, grøntareal, beplantning, sykkelparkering med overbygg og felles overbygd trapperom for tilkomst til garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /> <br />Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Odin Tefre fra Sunnfjord Takstkontor. <br /> <br />Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.<br /> <br />TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):<br />Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.<br /> <br />TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):<br />Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.<br /> <br />TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):<br />Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.<br /> <br />TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig):<br />Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br />Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.<br /> <br />TG IU Ikke undersøkt:<br />TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis. <br /> <br />i Informasjon:<br />Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.<br /> <br />Følgende har fått tilstandsgrad 2:<br />Bad   Overflater   vegger og himling   Overflater   vegger og himling:<br />Avvik: Veggflatene har keramiske fliser med støypt fugemasse. Det er registrert ein sprekk i ein flisfuge<br />over døra på innsida. Under servant er det skore ut ein opning i flisveggen for eit elektrisk trekkerøyr der gjennomføringa ikkje er tetta. Taklister har enkelte merke etter slitasje.<br /><br />Konsekvens: Tilstanden utgjer eit avvik frå referansenivået for overflater og gjennomføringar i våtrom. Anbefalt tiltak: Utføre lokal rensing og ny fuging av sprekt fuge over dør. Hulrommet kring trekkerøyr under servant bør tettast fagmessig med eigna elastisk fugemasse. Taklister kan utbetrast ved lokal flikking og måling etter behov.<br /><br />Vinduer og ytterdører   Ytterdører og balkongdører:<br />Avvik: Entrédøren og altandørene har god funksjon ved opning, lukking og låsing. Det er registrert slitasje og overflatesprekker i målinga på utvendige trelister og karm i underkant av altandør og sidefelt som følgje av vêrpåverknad.<br /><br />Konsekvens: Redusert beskyttelse av treverket i eksponerte soner utvendig.<br />Anbefalt tiltak: Utføre pussing/rensing og påføre eigna utvendig trebeskyttelse eller måling på skadde karmflater og lister for å hindre fuktinntrenging.<br /><br />Bad   Vanntett sjikt og tilslutning til sluk/gjennomføringer   Vanntett sjikt og tilslutning til sluk/gjennomføringer:<br />Avvik: Sluk er utført i plast med synleg mansjett og klemring i overgangen. I dusjsona rett ved sluk er det registrert eit lite hull i fugemassen mellom flisene.<br /><br />Konsekvens: Lokal risiko for auka fuktbelastning på underliggjande vanntett sjikt i fuktsona.<br />Anbefalt tiltak: Utføre rensing og etterfuging av det opne punktet i dusjsona med egna fugemasse for å opprettholde ein hel og lukka overflate.<br /> <br />For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnreiinga er frå Sigdal og er utforma med ein halvøy/frokostbar. Innreiinga har glatte, kvite fronter og lys benkeplate. Vaskesonen er utstyrt med ein mørk, underlimt komposittvask og eittgreps blandebatteri i krom. Kjøkkenet inneheld integrerte kvitevarer frå Siemens, noko som femnar om induksjonstopp, innbyggingsomn, kombiskap (kjøl/frys) og ein 45 centimeter breid oppvaskmaskin.<br /><br />Bad/Vaskeom:<br />Golvet er kledd med keramiske fliser og har moseikkfliser i dusjsona. Veggflatene har keramiske fliser med støypt fugemasse.<br />Sanitærutstyret består av porselensservant med eittgreps blandebatteri (Tapwell), underskap med to skuffer, vegghengt toalett (Porsgrund) med innbygd sisterne (Geberit) og dusjarmatur med glasdører. Utstyret framstår i god stand med ordinære teikn på bruk ut frå alder.<br /><br />El-anlegg:<br />Sikringsskapet er montert på vegg i den innvendige boden. Anlegget er oppført i 2017 av elektroinstallatør Bravida som eit 400 V TN-S-system. Skapet inneheld ein 4-pols hovudbrytar og 12 automatkursar frå CHINT utstyrte med integrerte jordfeilautomatar 30 mA. Kursfordelinga er godt oppdelt med eigne kursar for tunge apparat på kjøkken (platetopp, steikeomn, oppvaskmaskin), vaskemaskin, ventilasjonsanlegg, styring av vassboren varme og utvendig stikkontakt.<br />I boden er det òg etablert ein samla svakstrømsentral med fiberinnføring, fibermodem, ruter/mediaboks, tilhøyrande stikkontakter og nettverkspunkt (RJ45). Synlege komponentar i leilegheita som stikkontakter, brytarar og termostatar framstår i god visuell stand med ordinær bruksslitasje.<br /><br />VVS:<br />VVS-installasjonane og dei tekniske anlegga framstår i god teknisk stand ut frå alder (2017). Røyropplegg, fordelarskap og styringseiningar er oversiktlege, veldokumenterte og rett merka. Det er ikkje registrert synlege teikn til fukt, lekkasjar eller manglar ved overflater, røyropplegg eller komponentar. Anlegget vart enklere funksjonstesta på befaringsdagen og fungerer som tiltenkt."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Bolgiselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.<br /> <br />Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres å sette seg inn i disse før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på &#34;Gi bud&#34; knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på &#34;Gi bud&#34; knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.<br /> <br />Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.<br /> <br />Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.<br /> <br />Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.<br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Sameiet har felles dugnad hver vår og høst.<br />Sameiet har en gjesteleilighet i byggets 1.etg som beboere i sameiet kan leie etter behov til familie og venner. Sameiet har et eget bookingsystem.<br /><br />Styreleder opplyser at det foreligger konkrete planer om økning i fellesutgiften på ca 20 - 25 %."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ole Jonny Klopstad Holsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "12.261352",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Parkgata 55 - En moderne leilighet i Kastanjetunet med kvaliteter du vil nyte godt av i hverdagen</b><br /><br />Her får du vannbåren varme, lekkert kjøkken fra Sigdal med kjøkkenøy, helfliset bad og et stort soverom med utgang til terrasse med fri utsikt. <br />Parkering i garasjekjeller med adkomst like utenfor boligen. Området er ypperlig for flere livsfaser med beliggenhet rett ved Hafstadparken, barnevennlige fellesarealer, bilfritt tun og med nærhet til alt man trenger i hverdagen.<br /><br /><ul><li>Energieffektiv leilighet med lavt strømforbruk</li><li>Gangavstand til sentrum</li><li>Parkering i felles garasje med heisadkomst</li><li>Gjesteleilighet i bygget til disposisjon for beboerne i sameiet</li><li>Hyggelig nabolag og veldrevet sameie<br /><br /><b>Velkommen til visning, husk påmelding!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "WEB12.2462",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSWEB&Estateid=7416cae7-561d-4dfd-afcd-d1f6e58a4e1f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://weiendomsmegling.no/eiendom/12006224/?popup=pdf",
        "title": "Bestilling salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSWEB/7416cae7-561d-4dfd-afcd-d1f6e58a4e1f",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Parkgata 55 - En moderne leilighet i Kastanjetunet med kvaliteter du vil nyte godt av i hverdagen</b><br /><br />Her får du vannbåren varme, lekkert kjøkken fra Sigdal med kjøkkenøy, helfliset bad og et stort soverom med utgang til terrasse med fri utsikt. <br />Parkering i garasjekjeller med adkomst like utenfor boligen. Området er ypperlig for flere livsfaser med beliggenhet rett ved Hafstadparken, barnevennlige fellesarealer, bilfritt tun og med nærhet til alt man trenger i hverdagen.<br /><br /><ul><li>Energieffektiv leilighet med lavt strømforbruk</li><li>Gangavstand til sentrum</li><li>Parkering i felles garasje med heisadkomst</li><li>Gjesteleilighet i bygget til disposisjon for beboerne i sameiet</li><li>Hyggelig nabolag og veldrevet sameie<br /><br /><b>Velkommen til visning, husk påmelding!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://weiendomsmegling.no/eiendom/12006224",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://weiendomsmegling.no/eiendom/12006224",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474148489,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-23T10:33+02:00",
    "ownerId": 8908505,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-23T10:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-23T10:33:33.527191529+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8908505",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}