KVALSVIKA - Velholdt enebolig med flott beliggenhet | Nydelig sjøutsikt | Garasje | 4 soverom | Flott hage | 3 etasjer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1015,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 233,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 208
    },
    "price": {
      "total": 1546240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 474000,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 56240,
      "municipalFees": 1308
    },
    "title": "KVALSVIKA - Velholdt enebolig med flott beliggenhet | Nydelig sjøutsikt | Garasje | 4 soverom | Flott hage | 3 etasjer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 28 322"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.3648,
        "lng": 5.5524,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.3648&lng=5.5524&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6098",
      "postalName": "Nerlandsøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fuglevikvegen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 28,
        "municipalityNumber": 1515
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fuglevikvegen 3! <br /><br />En flott familiebolig med god beliggenhet i Kvalsvika i Herøy kommune. Eiendommen ligger i landlige, rolige og barnevennlige omgivelser, med flott sjøutsikt og gode solforhold. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder, småbåthavn og badestrender. ca. 10 min til Fosnavåg sentrum. <br /><br />Boligen er opprinnelig oppført i 1967 men har senere vert renovert og modernisert. Boligen fremstår i dag som velholdt og i god stand med bakgrunn i byggeår. Boligen går over tre etasjer. Integrert garasje i underetasjen.<br /><br />Flott opparbeidet uteområde med hage og asfaltert innkjørsel. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i landligge omgivelser i Fuglevikvegen i Kvalsvika. Et rolig og branevennlig boligområde med nærhet til sjøen og flotte turområder. <br />Det er ca. 10 minutter med bil til Fosnavåg sentrum med skoler, barnehager og alle sentrumsfasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i 48 kvm: Gang, bod, uinnredet loftsrom og 3 soverom<br /><br />Hovedetasje:<br />BRA-i 93 kvm: Stue/kjøkken, stue, gang, bad, soverom og vindfang<br />TBA 30 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 67 kvm: Vaskerom, vindfang, gang, 2 uinnredet kjellerrom og 2 boder<br />BRA-e 25 kvm: Bod under veranda og garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG - INNVENDIG <br /><br />BAD/VASKEROM<br />Bad<br />Bad i hovedetasje har panel i taket, våtromstapet på veggene og flislagt gulv med sokkelfliser. Rommet er utstyrt med malt baderomsinnredning, dusjkabinett og wc. Badet ble oppgradert i 2018.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerom i kjeller har malte bord i tak, malt murpuss på vegger og betonggulv. Rommet er utstyrt med dobbelt skyllekar og har røropplegg for vaskemaskin.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Vannledninger: Trykkvannrør av kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast og stål.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon.<br />- Varmesentral: Luft til luft varmepumpe fra 2021.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank fra 2001.<br />- Elektrisk anlegg: El-opplegg med skrusikringer og hovedinntak med automatsikringer. Det er varmekabel på bad i hovedetasje og belysning via takpunkt for lamper.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannvarslere, brannslukkingsapparat og veggmontert rømmingsstige.<br /><br />VIKTIG <br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Luft til luft varmepumpe, vedovn og varmekabel. Varmekabel bad hovedetasje."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG - UTVENDIG <br /><br />GRUNN/FUNDAMENT/DRENERING<br />Fundamentene er av betong, på en ukjent byggegrunn.<br />Grunnmuren er en mursteinsmur som er pusset og malt, og delvis forblendet med fasadestein ved kjellerdøren.<br />Dreneringens og fuktsikringens utførelse rundt grunnmuren er av ukjent type.<br /><br />GRUNN/FUNDAMENT/DRENERING<br />Ytterveggene består av et bindingsverk med trefiberplater og papp. Fasaden er kledd med liggende og stående malt bordkledning.<br /><br />TAKTEKKING/TAKKONSTRUKSJON<br />Takkonstruksjonen er bygget med sperrer og har et undertak av trefiberplater og papp. Taket er tekket med plastbelagte metallplater.<br />Takrenner, beslag og pipekledning er utført i metall.<br /><br />ETASJESKILLE<br />Etasjeskillerne er konstruert som et bjelkelag med gulvbord, og deler av stuen har etasjeskille i betong.<br /><br />VINDUER/DØRER<br />Vinduer er hovedsakelig av tre, malte med to-lags og koblede glass. Det finnes også ett vindu og en verandadør i metall med to-lags glass. Ytterdøren er en formpresset, malt dør, mens kjellerdøren er en malt tredør med enkelt glass. Garasjeporten er av malt tre.<br /><br />ALTAN/BALKONG/TERRASSE<br />Eiendommen har en verandaplate av betong med et malt trerekkverk, samt trapper og platter av betong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />UTVENDIG <br />Taktekking<br />- Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />- Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur der grunnmuren er forblendet med steinpaneler og ved karnapp.<br /> - Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br />- Det ble registert noe rustskader på spikerinnfestingen av bordkledningen.<br /><br />Ytterdører<br />- Det er utett rundt vaskeromdør, og det mangler beslag under terskel på kjellerdøra.<br />- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />- Det er påvist et punkterte glass i skyvedør.<br />- Beslag og fjører på garasjeporten har en betydelige rustskader.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />- Det er påvist begrenset fall på avrenning på tettesjikt.<br />- Betongplater som er eldre enn 18 år vil være mer utsatt for lekkasjer med bakgrunn i alder.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Innvendige vannledninger<br />- Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger i form av dårlig innfesting av vannrørene.<br />- Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Det er registert en del korrosjon på synlig deler av vannrørene, speilt i rørskjøter og koblinger.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.<br />- Det er påvist dårlig innfestning av enkelte avløpsrør.<br />- Synlige jernrør og gulvsluker har store rustskader og usikker fremtidig funksjon, og vil være utsatt for lekkasjer.<br /><br />Ventilasjon<br />- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Grunnmur og fundamenter<br />- Det er påvist en del sprekker i grunnmur og murpussen.<br />- Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br /><br />Terrengforhold<br />- Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />- Det er påvist stor fuktighet i terreng ved grunnmur og terreng for deler av eiendommen.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />UTVENDIG <br />Takkonstruksjon/Loft<br />- Det er påvist noe fuktskjolder i underkledningen på takkonstruksjonen.<br />- Det er ingen lufting av takkonstruksjonen, og det er ikke montert diffusjon sperre i takkonstruksjonen.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Det er påvist råteskader i stuevinduene.<br />- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />- Det er utettheter i tetting rundt vinduet på vaskerommet.<br />- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />INNVENDIG <br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />- Det er i hulltakingen registert fukt og råteskader, og det er fuktskader i vegg også ved trappa.<br />- Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader i oppforet gulv.<br />- Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br /><br />VÅTROM<br />Hovedetasje &gt; Bad &gt; Generell<br />- Våtrommet er gitt TG3 som følge av vegg overflatene ikke har vanntett tettesjikt. Det er montert dusjkabinett.<br /><br />Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />- Våtrommet er fra byggeår og må påregnes oppgradert for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Fuktsikring og drenering<br />- Det er påvist funksjonssvikt i dreneringen med fuktinntrekk og fuktskader i fremforede vegger i kjeller og garasje.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />VÅTROM<br />Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />VIKTIG <br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG - UTVENDIG <br /><br />GRUNN/FUNDAMENT/DRENERING<br />Fundamentene er av betong, på en ukjent byggegrunn.<br />Grunnmuren er en mursteinsmur som er pusset og malt, og delvis forblendet med fasadestein ved kjellerdøren.<br />Dreneringens og fuktsikringens utførelse rundt grunnmuren er av ukjent type.<br /><br />GRUNN/FUNDAMENT/DRENERING<br />Ytterveggene består av et bindingsverk med trefiberplater og papp. Fasaden er kledd med liggende og stående malt bordkledning.<br /><br />TAKTEKKING/TAKKONSTRUKSJON<br />Takkonstruksjonen er bygget med sperrer og har et undertak av trefiberplater og papp. Taket er tekket med plastbelagte metallplater.<br />Takrenner, beslag og pipekledning er utført i metall.<br /><br />ETASJESKILLE<br />Etasjeskillerne er konstruert som et bjelkelag med gulvbord, og deler av stuen har etasjeskille i betong.<br /><br />VINDUER/DØRER<br />Vinduer er hovedsakelig av tre, malte med to-lags og koblede glass. Det finnes også ett vindu og en verandadør i metall med to-lags glass. Ytterdøren er en formpresset, malt dør, mens kjellerdøren er en malt tredør med enkelt glass. Garasjeporten er av malt tre.<br /><br />ALTAN/BALKONG/TERRASSE<br />Eiendommen har en verandaplate av betong med et malt trerekkverk, samt trapper og platter av betong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />UTVENDIG <br />Taktekking<br />- Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />- Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur der grunnmuren er forblendet med steinpaneler og ved karnapp.<br /> - Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br />- Det ble registert noe rustskader på spikerinnfestingen av bordkledningen.<br /><br />Ytterdører<br />- Det er utett rundt vaskeromdør, og det mangler beslag under terskel på kjellerdøra.<br />- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />- Det er påvist et punkterte glass i skyvedør.<br />- Beslag og fjører på garasjeporten har en betydelige rustskader.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />- Det er påvist begrenset fall på avrenning på tettesjikt.<br />- Betongplater som er eldre enn 18 år vil være mer utsatt for lekkasjer med bakgrunn i alder.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Innvendige vannledninger<br />- Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger i form av dårlig innfesting av vannrørene.<br />- Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Det er registert en del korrosjon på synlig deler av vannrørene, speilt i rørskjøter og koblinger.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.<br />- Det er påvist dårlig innfestning av enkelte avløpsrør.<br />- Synlige jernrør og gulvsluker har store rustskader og usikker fremtidig funksjon, og vil være utsatt for lekkasjer.<br /><br />Ventilasjon<br />- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Grunnmur og fundamenter<br />- Det er påvist en del sprekker i grunnmur og murpussen.<br />- Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br /><br />Terrengforhold<br />- Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />- Det er påvist stor fuktighet i terreng ved grunnmur og terreng for deler av eiendommen.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />UTVENDIG <br />Takkonstruksjon/Loft<br />- Det er påvist noe fuktskjolder i underkledningen på takkonstruksjonen.<br />- Det er ingen lufting av takkonstruksjonen, og det er ikke montert diffusjon sperre i takkonstruksjonen.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Det er påvist råteskader i stuevinduene.<br />- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />- Det er utettheter i tetting rundt vinduet på vaskerommet.<br />- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />INNVENDIG <br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />- Det er i hulltakingen registert fukt og råteskader, og det er fuktskader i vegg også ved trappa.<br />- Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader i oppforet gulv.<br />- Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br /><br />VÅTROM<br />Hovedetasje &gt; Bad &gt; Generell<br />- Våtrommet er gitt TG3 som følge av vegg overflatene ikke har vanntett tettesjikt. Det er montert dusjkabinett.<br /><br />Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />- Våtrommet er fra byggeår og må påregnes oppgradert for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Fuktsikring og drenering<br />- Det er påvist funksjonssvikt i dreneringen med fuktinntrekk og fuktskader i fremforede vegger i kjeller og garasje.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />VÅTROM<br />Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />VIKTIG <br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Innkjørsel og parkering med toppdekke av asfalt, skifer og betong.<br /><br />I kjeller er garasje oppført som BRA-e. Garasjeport av tre malt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Skrående og flat nordvendt tomt opparbeidet med betongplatter, trapper, kanter og forstøtningsmurer, gjerde, skiferplatt, flaggstang, klesstativ, plen, beplanting og asfalt. Innkjørsel og parkering med toppdekke av asfalt, skifer og betong. Tomten har flott sjøutsikt og gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Privat adkomstvei. Veiretter for eiendommen er ikke kontrollert.<br />Tilknytning vann: Privat vannverk<br />Tilknytning avløp: Egen septiktank med felles overløp til sjø med nabo, ifølge kontaktperson.<br />Veiretter for eiendommen er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Privat adkomstvei.<br /><br />Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 1 490 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 37 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 56 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 546 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "I henhold til reguleringsplan er eiendommen i et område uten detaljregulering.\n\nKomunepan for Herøy - arealdel datert 30.10.2014, viser til at eiendommen er avsatt til bustader-noverande \n\nEiendommen har følgende delareal:\nDelareal 1 015 m\nArealbruk Boligbebyggelse,Nåværende\nOmrådenavnB7\n\nDelareal 1 015 m\nKPAngittHensyn Hensyn landskap\nKPHensynsonenavnH550_11\n\nDelareal 1 015 m\nKPAngittHensyn Hensyn landskap\nKPHensynsonenavnH550_2\n\nReguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "3.267664",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fuglevikvegen 3! <br /><br />En flott familiebolig med god beliggenhet i Kvalsvika i Herøy kommune. Eiendommen ligger i landlige, rolige og barnevennlige omgivelser, med flott sjøutsikt og gode solforhold. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder, småbåthavn og badestrender. ca. 10 min til Fosnavåg sentrum. <br /><br />Boligen er opprinnelig oppført i 1967 men har senere vert renovert og modernisert. Boligen fremstår i dag som velholdt og i god stand med bakgrunn i byggeår. Boligen går over tre etasjer. Integrert garasje i underetasjen.<br /><br />Flott opparbeidet uteområde med hage og asfaltert innkjørsel. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO3.26121",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=68ce04ef-ea02-411d-b6be-8ba6727e4d6e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/68ce04ef-ea02-411d-b6be-8ba6727e4d6e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=68ce04ef-ea02-411d-b6be-8ba6727e4d6e",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/68ce04ef-ea02-411d-b6be-8ba6727e4d6e",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fuglevikvegen 3! <br /><br />En flott familiebolig med god beliggenhet i Kvalsvika i Herøy kommune. Eiendommen ligger i landlige, rolige og barnevennlige omgivelser, med flott sjøutsikt og gode solforhold. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder, småbåthavn og badestrender. ca. 10 min til Fosnavåg sentrum. <br /><br />Boligen er opprinnelig oppført i 1967 men har senere vert renovert og modernisert. Boligen fremstår i dag som velholdt og i god stand med bakgrunn i byggeår. Boligen går over tre etasjer. Integrert garasje i underetasjen.<br /><br />Flott opparbeidet uteområde med hage og asfaltert innkjørsel. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/68ce04ef-ea02-411d-b6be-8ba6727e4d6e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474155056,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T22:26+02:00",
    "ownerId": 1549652076,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T22:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T22:26:02.778674057+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1549652076",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}