Eiendom med landlig preg og kort vei til både Kragerø og Bamble!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 838,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Bod, isolert bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 22  kvm Trapperom/gang, soverom, soverom 2<br />1. etasje: 38  kvm Vindfang, bad, trapperom/gang, kjøkken, stue/spisestue<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Vaskerom, innredet rom<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1631140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 371882,
      "estateTax": 1252,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 41140,
      "municipalFees": 10206,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />39 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />41 140 (Omkostninger totalt)<br />58 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />60 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 631 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 648 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 650 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Eiendom med landlig preg og kort vei til både Kragerø og Bamble!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "477 15 120"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9223,
        "lng": 9.4642,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9223&lng=9.4642&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3790",
      "postalName": "Helle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fossingveien 125"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fossingveien 125! <br /><br />Eiendommen har en naturskjønn og fredelig beliggenhet i Fossing, kun ca. 9 minutters kjøring fra Helle og rundt 20 minutter fra Kragerø sentrum. Her bor du i rolige og landlige omgivelser, med kort vei til sjøen, flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Helle sentrum ligger ca. 3 km unna og tilbyr blant annet dagligvarebutikk, barnehage og barneskole.<br /><br />Enebolig over to plan oppført ca. 1960. Boligen har en gjennomgående eldre standard, og det må påregnes oppgraderinger og modernisering, noe som gir gode muligheter til å tilpasse boligen etter egne ønsker og behov. Taket er delvis oppgradert ved at taktekking på én side ble skiftet i 2010. Selger opplyser om at det er blitt lagt nytt tak på boligens sørside i midten av august."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en naturskjønn og fredelig beliggenhet i Fossing, kun ca. 7 minutters kjøring fra Helle og i underkant av 20 minutter fra Kragerø sentrum. Her bor du i rolige og landlige omgivelser, med kort vei til sjøen, flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Helle sentrum ligger ca. 5 km fra eiendommen, og tilbyr blant annet dagligvarebutikk, barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Til Langrønningen er det ca. 13 km, og tilbyr et stor utvalg av butikker: Biltema, Rusta, Elkjøp og m.m. <br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til vakre Fossingfjorden, et idyllisk område med flotte badeplasser, gode fiskemuligheter og et variert tilbud av aktiviteter som båtliv, padling og vannsport. Det er adkomst rett nedenfor eiendommen til den historiske kyststien mellom Fossing og Helle. Kyststien følger deler av de gamle ferdselsveiene langs sjøen og byr på flotte naturopplevelser gjennom et vakkert kystlandskap.<br /><br />Skjærgården utenfor innbyr til lange sommerdager på sjøen. Med båt er det kort vei til øyene Hellesøy og Vågøy, og videre ut til Skåtøy og Jomfruland   en av kystens mest populære naturperler. Jomfruland er kjent for sitt særegne rullesteinslandskap, rike fugleliv og Tårntjernet, foreviget i Theodor Kittelsens berømte maleri Nøkken. Øya byr også på hyggelige kafeer, gallerier og kunstutstillinger, blant annet Galleri Skagerak og Kunstverket.<br /><br />Kragerø ligger en kort kjøretur unna og tilbyr et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av restauranter, kafeer, butikker og gallerier. Sommerhalvåret preges av et yrende folkeliv med konserter, festivaler og kulturarrangementer. For den aktive finnes blant annet Kragerø Resort med en av Norges mest spektakulære 18-hulls golfbaner, spa, tennisbaner og gode muligheter for kajakkpadling.<br /><br />Dagligvarehandel kan gjøres på Helle eller i Kragerø sentrum. I Sannidal ligger også Alti Kragerø med rundt 20 butikker og et bredt utvalg av servicetilbud. Kommer du sjøveien til Kragerø, har SPAR i Kirkebukta egne gjesteplasser ved brygga, noe som gjør det enkelt å kombinere båtlivet med en handletur eller et besøk i den hyggelige sommerbyen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />39 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />41 140 (Omkostninger totalt)<br />58 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />60 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 631 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 648 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 650 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: gang, hall m/trapp, stue, kjøkken og bad. <br />2. etasje: gang, 2 soverom og kott."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan oppført ca. 1960. Boligen har en gjennomgående eldre standard, og det må påregnes oppgraderinger og modernisering, noe som gir gode muligheter til å tilpasse boligen etter egne ønsker og behov. Taket er delvis oppgradert ved at taktekking på én side ble skiftet i 2010. Selger opplyser om at det er blitt lagt nytt tak på boligens sørside i midten av august 2026. <br /><br />Stuen har plass til både site- og spisegruppe, og byr på utgang til hagen, som gir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet og gode muligheter for lek, hagearbeid eller hyggelige sammenkomster utendørs. Det er delvis åpen løsning til kjøkken, hvor en rustikk kjøkkenøy deler rommene naturlig. Kjøkkeninnredningen har folierte fronter og laminert benkeplate. Integrert komfyr og platetopp, resterende hvitevarer er frittstående. <br /><br />Badet har adkomst fra entré, og består av servant m/skap, dusjhjørne og wc. Badet har flislagt gulv og våtromsplater på vegg. Det er etablert vaskerom i nærliggende bygning. Her er det ekstra wc. Eneboligen inneholder 2 soverom, hvorav begge er beliggende i boligens toppetasje. I denne etasjen er det også to kott til oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Grensepunktene er merket med bolter, og er beskrevet i skylddelingsforretning fra 1961.<br /><br />Relativ flat tomt med gruset adkomst fra øst. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, med flere hyggelige uteplasser. På tomten er det oppført 3 bygg, samt drivhus. Perfekt for deg som ønsker å dyrke egne grønnsaker eller blomster.Enten du er en erfaren hobbygartner eller drømmer om en mer selvforsynt livsstil, byr eiendommen på et flott utgangspunkt for å realisere hagedrømmen i landlige og rolige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vedfyring i boligen, ellers elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongstein. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. <br /><br />Taktekking - 2, på baksiden: Taket er tekket med betongstein. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Loftet er kombinert kaldt loft og skråhimling. Lufting er via ventiler i gavlene. Det ble foretatt stikktagninger med kniv og søkt etter fukt i området nær luken til loftet, uten at noe negativt ble registrert. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger av gassbetongblokker (siporex eller lignende) samt bindingsverk. Utvendig stående trekledning. Tilstanden inne i veggene er ikke kontrollerbar uten destruktive inngrep. Det samme gjelder ev. isolasjon. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer, dels med isolerglass, dels med koblede rammer. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 2: Det er ett nyere vindu av pvc, med isolerglass, ved inngangspartiet. <br /><br />Ytterdør til hagen: Det er nyer dør til hagen, av pvc, samt noe eldre inngangsdør. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere er trebjelkelag. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er pipe av teglstein. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Fundamentert med ringmur av betong. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsrør er av ukjent type og er tilknyttet septiktank med overløp til grøft. Vannledning er av ukjent type og er tilknyttet privat brønn. <br /><br />Andre tomteforhold: Det er oppført en pergola ved inngangspartiet. Det er ikke foretatt statiske beregninger av konstruksjonen. Eier setter opp en løs stolpe som understøttelse om vinteren. <br /><br />GARASJE<br /><br />Bygning i trekonstruksjon med vedlikeholdsbehov. Det er lagt grunnmursplast og torv som taktekking. <br /><br />BOD<br /><br />Bygning i mur- og trekonstruksjon med vedlikeholdsbehov.<br />Taket har noe mindre lekkasjer ved &#34;platespiker&#34;- hull. <br /><br />TG2<br />Taktekking - 2, på baksiden<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør på sikt, påregnes utskifting av både undertak og taktekking, men tidspunkt for dette er vanskelig å si noe om. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er begrenset lufting av takkonstruksjonen. Det er ikke uten videre anbefalt å øke luftingen på eldre hus, uten dampsperre. Ved å øke luftingen, senker man temperaturen på loftet. Dermed senker man duggpunket, som igjen fører til økt risiko for kondens. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er spredte råteskader i eldre kledning. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det anbefales å etablere gnagesikring, der dette mangler, for å hindre tilgang for skadedyr. Kledningen har behov for vedlikehold og enkelte bord eller deler av kledningen bør skiftes. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Eldre karmer og rammer er værslitte.<br /><br />Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid. <br />Konsekvens/tiltak: På eldre vinduer må det påregnes vedlikehold, samt at enkelte kanskje må skiftes. <br /><br />Ytterdør til hagen<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer på døren til hagen. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontrollere og utbedre innsettingsdetaljer rundt dør for å sikre tett og korrekt utførelse. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er skjevheter og overflateavvik i de fleste rommene. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig  som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Krypkjeller<br />Det er umulig å utføre en innvendig inspeksjon av krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. <br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Mangelfull ventilasjon kan føre til opphopning av fukt, med risiko for mugg-, råte- og dårlig inneklima samt skader på konstruksjonen. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Det ble funnet muselort på loftet. Det er ikke konstatert hvor de har kommet inn. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør undersøkes hvor musene kommer inn og tettes der det er nødvendig. <br /><br />Andre innvendige forhold<br />Rommet er ikke utført som et moderne våtrom. <br />Konsekvens/tiltak: Rommet fungerer med dagens bruk. Rommet trenger full oppgradering for å bli et moderne våtrom. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtsone er mot yttervegg. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres nærmere undersøkelser dersom det senere blir mulig, for å avklare tilstanden bak våtsonen. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Dette gjelder eldre rør av kobber. Mer enn halvparten av forventet brukstid er overskredet på eldre vannrør. <br />Konsekvens/tiltak: Ufagmessig utførelse kan føre til økt risiko for lekkasjer, vannskader og redusert levetid på installasjonen. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er overskredet på eldre avløpsrør. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre analyse av brønnvannet for å avklare kvalitet og behov for eventuelle tiltak. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />TG3<br /><br />1. Etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp på toppen av trappen. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Det er mangler ved boligens rømningsvei(er). <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker. Det er krav (etter 1985) om at det skal være rømningsvei fra minst hvert annet soverom pr. etasje.<br />Vindu som skal være rømningsvei må oppfylle disse minstemålene: <br />- fri bredde 0,5 m<br />- fri høyde i åpningen 0,6 m <br />- summen av fri bredde og fri høyde 1,5 m.<br />I dette tilfellet er oppfyller ikke vinduene i soverom minstemålene for rømning. Rømningsveiene bør utbedres i henhold til gjeldende forskrifter for å sikre trygg evakuering ved brann. Mangler ved rømningsveier medfører økt risiko for personskade ved en eventuell brann."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Nåværende eier opplyser om at garasje er omgjort til p-rom, og tiltaket er derfor å anse som ulovlig.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon Reidar Haugland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. 447kvm er merket med ras- og skredfare. 10 kvm er Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone.  Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det er utskilt tomt ca. 90 meter sørvest for eiendommen. Denne kan ved inngått dispensasjon bli bygget bolig på i fremtiden. Kjøper må påregne seg mulige byggearbeider i fremtiden. Ihht. kart kan de se ut til at denne vil måtte nødvendigvis ha adkomst til traktorvei på tomtens nordre side.",
    "externalAdId": "1302.262284",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fossingveien 125! <br /><br />Eiendommen har en naturskjønn og fredelig beliggenhet i Fossing, kun ca. 9 minutters kjøring fra Helle og rundt 20 minutter fra Kragerø sentrum. Her bor du i rolige og landlige omgivelser, med kort vei til sjøen, flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Helle sentrum ligger ca. 3 km unna og tilbyr blant annet dagligvarebutikk, barnehage og barneskole.<br /><br />Enebolig over to plan oppført ca. 1960. Boligen har en gjennomgående eldre standard, og det må påregnes oppgraderinger og modernisering, noe som gir gode muligheter til å tilpasse boligen etter egne ønsker og behov. Taket er delvis oppgradert ved at taktekking på én side ble skiftet i 2010. Selger opplyser om at det er blitt lagt nytt tak på boligens sørside i midten av august."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1302260166",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c6a1a2ca-55ba-4fbc-a834-e65c74a4a9f1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260166&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fossingveien 125! <br /><br />Eiendommen har en naturskjønn og fredelig beliggenhet i Fossing, kun ca. 9 minutters kjøring fra Helle og rundt 20 minutter fra Kragerø sentrum. Her bor du i rolige og landlige omgivelser, med kort vei til sjøen, flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Helle sentrum ligger ca. 3 km unna og tilbyr blant annet dagligvarebutikk, barnehage og barneskole.<br /><br />Enebolig over to plan oppført ca. 1960. Boligen har en gjennomgående eldre standard, og det må påregnes oppgraderinger og modernisering, noe som gir gode muligheter til å tilpasse boligen etter egne ønsker og behov. Taket er delvis oppgradert ved at taktekking på én side ble skiftet i 2010. Selger opplyser om at det er blitt lagt nytt tak på boligens sørside i midten av august.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c6a1a2ca-55ba-4fbc-a834-e65c74a4a9f1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c6a1a2ca-55ba-4fbc-a834-e65c74a4a9f1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474157645,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:26+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:27:17.474626436+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}