Leilighet fra 2012 med fantastisk beliggenhet! Garasje - Gode solforhold - Utsikt - Nærhet til skipsleia.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8647,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 79
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 991688,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "collectiveAssets": 311300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 600 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Leilighet fra 2012 med fantastisk beliggenhet! Garasje - Gode solforhold - Utsikt - Nærhet til skipsleia.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791918004"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.86010776845563,
        "lng": 11.230599532066208,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.86010776845563&lng=11.230599532066208&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havnegata 7 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 989,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2800,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker: Strøm fellesareal/renhold/Heis/Canal Digital fellesanlegg, Forsikring - Filter for ventilasjon leiligheter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Havnegata 7! <br /><br />Selverierleilighet med praktisk og ypperlig beliggenehet, to gode soverom, godt med innvending og utvendig bodplass. Parkering i garasje og en romslig veranda hvor man kan nyte gode solforhold. <br /><br />Leiligheten fremstår som velholdt og har en sentrumsnær beliggenhet med korte avstander til alt man måtte trenge. Boligen ligger idyllisk til med nydelig utsikt mot Nærøysundet.<br /><br />Du kan søke om grønt boliglån i SMN 1 når du kjøper en bolig som har energikarakter A eller B. Dette gir deg en lavere rente med bedre vilkår. Les mer om grønne lån på https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/lan/boliglan/gront-boliglan.html<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Entré / gang, bad, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, bod<br />BRA-e: Utvendig bod 1, utvendig bod 2, garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Veggene er kledd med panelplater, og himlingen er utført med<br />himlingsplater. Det er på befaringsdagen ikke observert skader ut<br />over normal aldringsslitasje. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br /><br />Våtrommet er opplyst utført etter teknisk forskrift 2010.<br />Dokumentasjon foreligger ikke.<br />Badet har våtromsplater på vegger og himlingsplater i himling.<br />Det er foretatt en visuell kontroll kombinert med fuktsøk i<br />veggoverflater. Ingen symptomer på skader er registrert.<br />Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />Ved enkel nivellering av gulv måles det 25 mm fall fra gulv i front<br />dørterskel til topp slukrist. Vannsikkerheten i forhold til vannuttrengning ut dør til tilstøtende rom er vurdert ivaretatt med gulvets fall. Det forutsettes jevnlig rengjøring av sluk for å sikre god avrenning. Det er på befaringsdagen ingen symptomer på skader ut over normal aldringsslitasje.<br /><br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat.<br />Det er integrert platetopp og komfyr. Oppvaskkum av stål. Det er<br />etablert komfyrvakt over stekesone. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Det er på befaringsdagen ingen symptomer på skader. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut.<br />Avtrekket over stekesonen fungerte ved en enkel funksjonstest."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Strøm og varmekabler i gulv på våtrom. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger ved havna i Rørvik sentrum. Her nyter man godt av fantastisk utsikt mot Nærøysundet. Beliggenheten ligger svært sentralt til med korte avstander til alle sentrumsfunksjoner man måtte trenge."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. Det er ikke etablert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til &#39;&#39;bolig, forretning, kontor og kjøreveg &#39;&#39; iht. &#39;&#39;Havnegata, Rørvik &#39; id 202208. <br /><br />Utsnitt av situasjonskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br />For kopi av hele Reguleringsplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 12.11.2012"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen har malte trevinduer fra byggeår med 2-lags glass.<br />Det er foretatt visuell kontroll kombinert med funksjonstest av<br />enkelte vinduer. På befaringsdagen registreres det ut over normal aldringsslitasje ikke avvik av konstruksjonsmessig betydning.<br />Hovedytterdør er malt, og balkongdør i tre er malt med 2-lags glass.<br />Det er foretatt visuell kontroll kombinert med funksjonstest av<br />dørene. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 311 300,-<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 991 688,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 966 750,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 11.07.12</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 79 / 4272<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 16.01.07</strong><br />Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral<br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.04.07</strong><br />NTE gis tillatelse til å grave en grøft for nedlegging av<br />jordkabel.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54260088",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Havnegata 7! <br /><br />Selverierleilighet med praktisk og ypperlig beliggenehet i 3.etasje, to gode soverom, godt med innvending og utvendig bodplass. Parkering i garasje og en romslig veranda hvor man kan nyte gode solforhold. <br /><br />Leiligheten fremstår som velholdt og har en sentrumsnær beliggenhet med korte avstander til alt man måtte trenge. Boligen ligger idyllisk til med nydelig utsikt mot Nærøysundet.<br /><br />Du kan søke om grønt boliglån i SMN 1 når du kjøper en bolig som har energikarakter A eller B. Dette gir deg en lavere rente med bedre vilkår. Les mer om grønne lån på https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/lan/boliglan/gront-boliglan.html<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "54260088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ea62dcd9-ce1a-4b3e-b298-8aaa51b4a4da",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ea62dcd9-ce1a-4b3e-b298-8aaa51b4a4da/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Havnegata 7! <br /><br />Selverierleilighet med praktisk og ypperlig beliggenehet i 3.etasje, to gode soverom, godt med innvending og utvendig bodplass. Parkering i garasje og en romslig veranda hvor man kan nyte gode solforhold. <br /><br />Leiligheten fremstår som velholdt og har en sentrumsnær beliggenhet med korte avstander til alt man måtte trenge. Boligen ligger idyllisk til med nydelig utsikt mot Nærøysundet.<br /><br />Du kan søke om grønt boliglån i SMN 1 når du kjøper en bolig som har energikarakter A eller B. Dette gir deg en lavere rente med bedre vilkår. Les mer om grønne lån på https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/lan/boliglan/gront-boliglan.html<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474161101,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T09:25+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T09:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T09:25:31.521821266+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}