Praktisk leilighet i 2 etg i en horisontalt delt tomannsbolig. Solrike uteplasser over flere plan og med hage og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 799,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Laskenveien 71</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 78  kvm Stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom3, dusjbad, mellomgang, trappegang<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3076090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 535140,
      "suggestion": 3000000,
      "salesCostSum": 76090,
      "municipalFees": 14473,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 000 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />75 000,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />76 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />95 790,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 076 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 095 790,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "title": "Praktisk leilighet i 2 etg i en horisontalt delt tomannsbolig. Solrike uteplasser over flere plan og med hage og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "920 12 680"
      },
      {
        "mobile": "938 81 539"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1409,
        "lng": 10.1969,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1409&lng=10.1969&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3214",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Laskenveien 71"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T170000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål. Ring #MeglerSmith på tlf 92012680."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 165,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "# Flytt rett inn<br /># Mye plass for pengene, og meget barnevennlig<br /># Kort vei til  barnehager, barneskoler, U-skole og SVGS. Samt bussforbindelse like på utsiden<br /># Benyttes som en 3 soveroms leilighet* <br /># Deilig balkong i 2 etg med fantastiske solforhold<br /># Deilig med hage og barnevennlig plassering innerst i en blindvei. <br /># Garasje og biloppstillingsplass<br />Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere Laskenveien 71.  Her har du muligheten til å kjøpe deg en fin leilighet med potensial i 2 etg i en rolig blindgate. Herifra er det kort vei til det meste og man bor sentralt til på Lasken. Du disponerer også din egen inngjerdet hage og har egen garasje, samt biloppstillingsplass. Denne er perfekt for mange og her kommer du til å trives i rolige omgivelser"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "La meg ta deg med på en guidet tur i denne praktisk leiligheten.<br />Den benyttes i dag som en 3 soveroms leilighet men eri utgangspunktet bygget med 1 soverom. På et eller annet tidspunkt ble utestue til et soverom og selve stua ble delt i to for å skape et ekstra soverom. <br /><br />Du har egen inngang nede der også 1 etg kan gå inn, men denne leiligheten har også en annen inngang som pt benyttes. Så slik den benyttes i dag så setter du klær og sko igjen nede i 1 etg. Herifra går man rett opp i 2 etg der leiligheten ligger. Her oppe har du først en fin liten gang som gir deg mye plass til å sette mer sko og klær. Det er også herifra du får adkomst til loftet via en Villetrapp. Her oppe har du massevis av lagringsplass. Noen vil kanskje si at det er skummelt med sååååå mye lagringsplass, men er du et ordensmenneske så er det jo ikke noe stress med for mye plass. <br />Her ute i gangen er også adkomsten til badet.<br /><br />Selve badet har en grei størrelse og har wc, servant og dusjkabinett. Det er flislagt gulv med varmekabler og badet ser fint ut. Badet er ingen SPA-avdeling, men det duger virkelig bra nok til å gi deng en fin start og slutt på alle dager. <br /><br />Videre innover har du en grei stue som er todelt med vedovn i den ene delen. Slik den er nå så benyttes den ene delen som et soverom. Her har de bare satt opp en lettvegg som også kan fjernes.  Dette er en klassisk oppdeling av slike rom og gir en lys og tiltalende stue med akkurat den plassen du trenger. <br />Det deilige med stua er at du kan tusle rett ut på en solid balkong som gir deg massevis av deilig sol på de gode somemrdagene. <br /><br />Hovedsoverommet er et meget romslig soverom med skap med adkomst fra den innerste stuedelen.<br /><br />Kjøkkenet har to dører slik at du kan entre dette rommet fra både stue og gang, det er jo alltids praktisk. Selve kjøkkenet er holdt i grei stil og med hvite dører. Her inne har du plass til et kjøkkenbord for 4. Mer trenger du ikke. <br /><br />På utsiden av kjøkkenet har men et litt uformelig rom. Dette er den gamle verandaen som på et eller annet tidspunkt har blitt bygget inn. Dette har vært brukt som både kontor, stue og soverom. Selv om den korrekte betegnelsen nok er disponibelt rom, så benyttes det i dag som soverom nr 3<br /><br />Alt i alt vil jeg si at dette er mye kvadrat for pengene og leiligheten fremstår som helt og grei med nye gulv og nyere overflater på vegger.<br />Så ville jeg søkte romendringene godkjent slik at jeg satt på en enda høyere verdi den dagen du vurderer å selge igjen. <br /><br /><br /><br />Arealmåling rom for rom utført av takstmann Einar Schau Tlf. 480 480 00<br /><br />2. Etasje<br />Stue 21.0 m²<br />Kjøkken 9.2 m²<br />*Soverom 1 10.0 m²<br />*Soverom 2 12.0 m²<br />*Soverom 3 9.4 m²<br />Dusjbad 4.6 m²<br />Mellomgang 2.3 m²<br />Trappegang 8.5 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "TG 3   Avvik som må utbedres<br />Årsak til forhøyet TG: Ventilatoren resirkulerer luften uten filtrering og fører verken matos eller fukt ut av boligen.<br />Konsekvens: Matos og fuktig luft blir værende i boligen, med forhøyet luftfuktighet og fettavsetning på overflater.<br />Manglende filtrering gir over tid økt fettbelastning på omkringliggende flater.<br />Tiltak: Ventilator med avkast til det fri eller omluftshette med fungerende kullfilter må påregnes montert.<br /><br /><br />TG 2   Avvik å være oppmerksom på<br />Dusjbad 2.etg   Sluk, membran og tettesjikt<br />Dusjbad 2.etg   Gulv<br />Dusjbad 2.etg   Utstyr og innredning<br />Dusjbad 2.etg   Vegger og himling<br />Kjøkken   Innredning og utstyr<br />Kjøkken   Overflater   Gulv<br />Kjøkken   Overflater   Vegger og himling<br />Kjøkken   Vann-/avløp<br />Innvendige overflater   Overflater   Vegger og himling<br />Etasjeskillere   Skjevhet og høydeforskjeller<br />Innvendige trapper   Trapper   Samlet vurdering<br />Takkonstruksjon/loft   Konstruksjon<br />Ildsteder og skorsteiner   Pipe og ildsted<br />Ventilasjon   Tilluft og luftskifte<br />Ventilasjon   Toalett og rom med avtrekk<br />VVS   Avløpsledninger<br />VVS   Avløpsledninger (utvendig)<br />VVS   Vannledninger<br />VVS   Vannledninger (utvendig)<br />VVS   Varmtvannsbereder/varmesentral"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget populær beliggenhet ca 2,5 km fra sentrum. Her har man kort avstand til Bugårdsparken med bl.a. fotballbaner, svømmehall og øvrig idrettsanlegg, samt idylliske Bugårdsdammen med tur- og joggeløype rundt. Her er det også lekeplass for barna. I tillegg har man Pindsle- området i nærheten med bowlinghall, matbutikker, Komplett stadion og en rekke handlemuligheter. I tillegg har man flere treningssenter, blant annet Sandefjord Crossfit. I området finner man flere barnehager, Haukerød barneskole, Krokemoa barneskole og Bugården ungdomsskole. Kort vei til Runar Idrettsanlegg med fasiliteter som håndballhall, utendørs friidrettsarena og fotballbane samt lysløyper og akebakker på vinterstid. Sandefjord fremstår som en idyllisk sommerby med gode restauranter, fjorden, skulpturpark og flotte badeplasser. Sandefjord kommune har over 45 km med kyststier.<br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten ligger innerst i en blindvei. Her har du ingen trafikk forbi. Andel av flat hagetomt avgrenset med gjerde. Man kan også benytte seg av utsiktssteinen der det går en trapp opp. Her ligger det også er drivhus. Eiendommen er asfaltert helt inn til huset. God biloppstillingsplass med garasje. Tomta er avgrenset fra naboer med hekk og gjerde."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje, den til venstre, eller foran denne porten. Det er plass til mange biler i gården, men her må man selv bli enige om disponeringen av sin naturlige halvpart. Det er pr i dag ikke oppmerkede felter"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er varmekabler på bad<br />Vedovn i stua<br /><br />Varmepumpe i stua<br /><br />Ellers elektrisk oppvarming.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning"
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Id 20220010<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2023<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 21.09.2023<br />Delarealer <br />Delareal 802 m<br />KPHensynsonenavnH310<br />KPFare Ras- og skredfare<br /><br />Delareal 802 m<br />KPHensynsonenavnH370<br />KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)<br /><br />Delareal 802 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3907/41/165/2:<br />07.09.1937 - Dokumentnr: 1361 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om gjerde <br />Overført fra: Knr:3907 Gnr:41 Bnr:165 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.03.1964 - Dokumentnr: 1087 - Erklæring/avtale<br />Naboerklæring  <br />Overført fra: Knr:3907 Gnr:41 Bnr:165 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.08.1975 - Dokumentnr: 4994 - Elektriske kraftlinjer<br />Overført fra: Knr:3907 Gnr:41 Bnr:165 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.10.2009 - Dokumentnr: 789711 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/2"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen. <br /><br />Det foreligger byggetegninger fra 1979, som ikke ser ut til å passe med dagens rominndeling.<br />Det foreligger også seksjoneringstegninger fra 2009 som ikke passer med dagens rominndeling. <br /><br />Avviket viser at det siden den gang har kommet en balkong for denne enheten. I tillegg er det i dag 3 soverom, ikke 1. som seksjons tegningen viser hvor det er tatt litt av stua. Terrase/vinterhage er også blitt et soverom. Dermed er fasade også endret siden tegningene. <br /><br />Det er de forenklede plantegningene på bildene som stemmer med dagens romoppdeling."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Trevinduer med isolerglass. Takkonstruksjonen er ifølgeegenerklæring oppført av samme faglærte firma som byttet kledningen, praktisk talt ny og i god stand.<br />I denne forenklede leilighetsrapporten er ikke de bygnignstekniske forhold ytterligere omtalt."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området er stort sett eneboliger"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. <br />Her man kan avtale med selger om man trenger noe, for alt skal selgeren ikke ta med seg. Selv om eiendommen i utgangspunktet leveres tom og ryddet. <br /><br />Eiendommen er et sameiet med leiligheten i 1.etasje."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum kjører man nordover og opp Moveien. Etter Kiwi tar man første vei opp til VENSTRE. opp til toppen av Stensveien så kjører man til VENSTRE og følger rett frem. Eiendommen kommer da på venstre hånd innerst i en blindvei. Huset er ikke synlig fra veien."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Sjekk WWW.VKT.NO for rutetider"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Simen Smith Ringdal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "40.261059",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "# Flytt rett inn<br /># Mye plass for pengene, og meget barnevennlig<br /># Kort vei til  barnehager, barneskoler, U-skole og SVGS. Samt bussforbindelse like på utsiden<br /># Benyttes som en 3 soveroms leilighet* <br /># Deilig balkong i 2 etg med fantastiske solforhold<br /># Deilig med hage og barnevennlig plassering innerst i en blindvei. <br /># Garasje og biloppstillingsplass<br />Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere Laskenveien 71.  Her har du muligheten til å kjøpe deg en fin leilighet med potensial i 2 etg i en rolig blindgate. Herifra er det kort vei til det meste og man bor sentralt til på Lasken. Du disponerer også din egen inngjerdet hage og har egen garasje, samt biloppstillingsplass. Denne er perfekt for mange og her kommer du til å trives i rolige omgivelser"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "40-0045/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=d0852a84-7d5f-4312-b556-8158ac698696",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lasken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/d0852a84-7d5f-4312-b556-8158ac698696/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/d0852a84-7d5f-4312-b556-8158ac698696/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d0852a84-7d5f-4312-b556-8158ac698696/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "# Flytt rett inn<br /># Mye plass for pengene, og meget barnevennlig<br /># Kort vei til  barnehager, barneskoler, U-skole og SVGS. Samt bussforbindelse like på utsiden<br /># Benyttes som en 3 soveroms leilighet* <br /># Deilig balkong i 2 etg med fantastiske solforhold<br /># Deilig med hage og barnevennlig plassering innerst i en blindvei. <br /># Garasje og biloppstillingsplass<br />Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere Laskenveien 71.  Her har du muligheten til å kjøpe deg en fin leilighet med potensial i 2 etg i en rolig blindgate. Herifra er det kort vei til det meste og man bor sentralt til på Lasken. Du disponerer også din egen inngjerdet hage og har egen garasje, samt biloppstillingsplass. Denne er perfekt for mange og her kommer du til å trives i rolige omgivelser",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d0852a84-7d5f-4312-b556-8158ac698696?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d0852a84-7d5f-4312-b556-8158ac698696?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474161773,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:37+02:00",
    "ownerId": 9954393,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:37:51.636941175+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9954393",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}