Totalrenovert Toppleilighet | Egen inngang | Balkong + terrasse med sol hele dagen | Sjøutsikt | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1193,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Stue/kjøkken, gang, bad, to soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod - p.kjeller<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Altan, terrasse<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5278834,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 742972,
      "estateTax": 1670,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 129810,
      "municipalFees": 11709,
      "collectiveDebt": 159024,
      "collectiveAssets": 28954,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,00 (Prisantydning)<br />159 024,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 149 024,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />128 720,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />129 810,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 278 834,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Totalrenovert Toppleilighet | Egen inngang | Balkong + terrasse med sol hele dagen | Sjøutsikt | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 81 050"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9831,
        "lng": 5.7083,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9831&lng=5.7083&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4007",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dusavikveien 70"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 1853,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4300,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 4 300,- pr. mnd. <br /><br />Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, styrehonorar, bredbånd, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Gjennomført og totalrenovert toppleilighet med egen inngang, sjøutsikt og fantastiske utearealer. Her får du både balkong og romslig terrasse på totalt 32 m², med svært gode solforhold gjennom hele dagen.<br /><br />Leiligheten er totalrenovert med nytt kjøkken og bad, nytt rør-i-rør-system, ny parkett og moderne overflater, og fremstår som en gjennomført og innflyttingsklar bolig.<br /><br />Med to soverom, heis og egen garasjeplass med elbillader får du en sjelden kombinasjon av høy standard.<br /><br /> Toppetasje med egen inngang <br /> Totalrenovert kjøkken <br /> Totalrenovert bad <br /> Nytt rør-i-rør-system <br /> Ny parkett og oppgraderte overflater <br /> Balkong &#43; stor terrasse   totalt 32 m² <br /> Sol gjennom hele dagen <br /> Sjøutsikt <br /> 2 soverom <br /> Heis <br /> Garasjeplass med elbillader"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og innvendig bod.<br /><br />Fra stue/kjøkken er det utgang til terrasse. <br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 4 m² og biloppstillingsplass med elbillader i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott toppleilighet i bygg fra 1990. Leiligheten ble oppusset i 2025 og holder en god standard med moderne farger og flotte marerialvalg. Planløsningen samler stue og kjøkken i åpen løsning mot sjøen, med to soverom og bad i den roligere delen av leiligheten. Fra stue/kjøkken er det utgang til veranda, og fra gangen er det adkomst til en vestvendt terrasse.<br /><br />Entré:<br />Gangen er romslig og godt gjennomtenkt. Ytterdøren er malt med glatt utførelse, og fra inngangen leder gangen naturlig videre inn i leiligheten med adkomst til begge soverom, badet og videre mot stue og kjøkken. Herfra er det også dør ut til den vestvendte terrassen. <br /><br />Stue:<br />Store vindusflater mot sjøen dominerer stuen. Utsikten over fjorden med fjell i horisonten fyller hele veggen, og det er denne utsikten som setter standarden for hele leiligheten. Rommet har plass til en stor sofagruppe og spisebord, og skyvedøren i malt utførelse med store glassfelt gir direkte utgang til verandaen. Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet, og det er god romfølelse mellom de to sonene. På verandaen er det nydelig utsikt mot fjorden og omkringliggende fjell. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra Epoq (2025) har profilerte fronter i mørkebrun farge med laminat benkeplate med kjøkkenkum. Innredningen er plassert i L-form og gir god arbeidsflate. Integrerte hvitevarer består av stekeovn fra miele, saphir koketopp som ikke kan få riper, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er montert vannstopp/Waterguard. Her kan man virkelig kose seg med matlagingen.<br /><br />Terrasse:<br />Fra gangen er det adkomst til en vestvendt terrasse på terrengnivå. Terrassen er av tre og har plass til møbler. Avskjermet med hekk og trekledning på sidene. Det gjøres oppmerksom på at deler av terrassen er plassert på sameiets fellesareal. <br /><br />Bad:<br />Delikat bad som ble fullstendig revet og bygget opp på nytt i 2025, med nytt sluk, ny membran og nytt støp. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler og nedsenket dusjsone. Vegger har fliser i dusjnisjen og våtromstapet på øvrige flater. Himlingen er malt. Rommet er utstyrt med servantinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger og dusjarmatur, samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Garderobeløsning langs veggen gir god oppbevaringsplass. Soverom 2 er mindre og passer utmerket som barne/gjesterom. <br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten med varmtvannsbereder. Ekstern bod på ca. 4 m² i parkeringskjelleren.<br /><br />Leiligheten disponerer en parkeringspass i felles garasjeanleg med elbillader. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett/laminat i oppholdsrom og soverom. Flislagt gulv på bad. Belegg i bod.<br />Vegger: Malte, glatte flater. Fliser i dusjnisje og våtromstapet på øvrige veggflater på bad.<br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige avløpsrør i leiligheten er i hovedsak skiftet til PP-plastrør. Resterende avløpsinstallasjoner i etasjeskille og tilknyttede fellesføringer er fra byggeåret.<br />- Mekanisk avtrekksanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad. Avtrekksaggregat er plassert i overskap på kjøkken, med direkte avkast via kanal til det fri.<br />- Varmtvannsbereder fra 2025, plassert i bod. <br />- Ifølge eier er det utført elektrisk arbeid i forbindelse med totalrenovering av badet. Faktura fra entreprenør som utførte totalrenoveringen viser at elektrisk arbeid inngikk i entreprisen. Ifølge eier er det ikke utført endringer på det elektriske anlegget på<br />kjøkkenet. Deksler på enkelte stikkontakter og brytere er skiftet.<br />- Det er installert brannvarsling og nytt brannslukningsapparat i leiligheten.<br />Det er installert elbillader i tilknytning til parkeringsplassen i parkeringskjelleren."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1990<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />Dører: Malt ytterdør med glatt utførelse. Malt balkongdør med glassfelt og tett brystning. Malt skyvedør med store glassfelt.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er en altan i tilknytning til stue/kjøkken. Terrasse med adkomst fra gangen, vendt mot øst.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller av betong, antatt utført iht. byggeårets byggemåte.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Felles tomt for sameiet, opparbeidet med asfalterte adkomstarealer, parkering og felles utearealer.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 18.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne over tid. Dette kan medføre kondens mellom glasslagene og økt varmetap. Det er ikke behov for umiddelbar utskifting dersom vinduene fungerer tilfredsstillende. Utskifting bør påregnes ved svikt eller redusert funksjon i isolerglassrutene.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Det er målt høydeforskjeller i gulvet, men skjevhetene oppleves ikke som merkbare ved normal bruk av rommene. Forholdet vurderes å være forenlig med naturlige setninger og bevegelser i bygningen, og har ikke vesentlig betydning for funksjon eller brukskomfort. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Ved senere utskifting av parkett kan det vurderes å avrette/flyte gulvet for å oppnå et jevnere underlag før nytt gulv legges. Ved eventuelle nye sprekker, økende skjevheter eller andre tegn til bevegelse bør forholdet undersøkes nærmere.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstank/berederen er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende avrenning kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert, med økt risiko for omfattende vannskader. Det anbefales å etablere avrenning til sluk eller annen godkjent løsning som begrenser skadeomfang ved lekkasje. Det anbefales å tilrettelegge for tilgang til varmtvannstanken for inspeksjon og vedlikehold.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Tasta i nærheten av Tastaveden. Gangavstand til Tastaveden ungdomskole og Byfjord barneskole, og med praktisk nærhet til barnehager og et bredt utvalg av fritidsaktiviteter. Dette området er ideelt for familier med barn og tilbyr et omfattende utvalg av servicetilbud.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi eller Rema 1000 som du begge finner i nærheten. En spasertur unna finner du også Alti tasta med et variert butikkutvalg med diverse klesforretninger, apotek, bakeri, blomster, restauranter, vinmonopol og treningstilbud. Med ca. 4 km til Stavanger sentrum fra Tasta, er det enkelt å få tilgang til et variert spekter av fasiliteter og tjenester i bykjernen.<br /><br />Tastaveden, som ligger i nærheten av boligen, er et sjarmerende rekreasjonsområde med velpleide stier som passer for alle aldre. Her kan man nyte den vakre naturen, lekeområder for barn, klatremuligheter og skogsområder som er tilrettelagt for familieaktiviteter.<br /><br />For de som elsker å utforske naturen, er det flere turmuligheter rundt Litla- og Store Stokkavatnet samt Hålandsvatnet, alt innen gangavstand. I tillegg er det kort vei til idrettshaller, parker, skateparker og treningssentre.<br /><br />Med hyppige bussavganger til sentrum, er det enkelt å komme seg rundt uten bil. Eiendommen har derfor en attraktiv beliggenhet som gir deg nærhet til alt du trenger i hverdagen, samtidig som det er gode offentlige transportforbindelser for de som foretrekker å reise uten bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 12139988157<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 17.08.2026: kr 2 544 395,16<br />Andel av saldo: kr 159 024,-<br />Innfrielsesdato: 28.06.2040<br />Type rente: Flytende rente<br />Rente: 6,49 % pa.<br />Merknad: Renoveringsarbeid<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt på 1192,9 kvm. Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomstarealer, parkering og felles utearealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen befinner seg på sameiets fellesareal, og hver seksjon disponerer én plass.<br /><br />Parkeringsplassen er utstyrt med elbillader. Betaling skjer via Elaway-appen, med en base fee på 299 kr måneden."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Meriton Gashi"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt TERRASSERT, i henhold til reguleringsplan 1255  Terasseblokk på Kalhammeren 24 med reguleringsbestemmelser , vedtatt 14.11.1988.\n\nEiendommen omfattes også av flere reguleringsplaner. Den nyeste er detaljregulering 2589  Fv. 411 Dusavikveien , vedtatt 15.06.2020. Formålet med planen er å legge til rette for myke trafikanter på strekningen, da med spesielt fokus på syklister. \n\nEiendommen berøres av hensynssone for frisikt (H140_5 og H140_7) i henhold til detaljregulering 2589. Innenfor området vist som frisiktsone skal det være fri sikt i en høyde av 0,5 meter over tilstøtende vegers nivå. Enkeltstående, høystammede trær kan tillates. Statens vegvesen og kommunen kan kreve sikthindrende elementer innenfor dette området fjernet.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP 2023-2040), vedtatt 28.06.2024. I planen er 902,87 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (B330) og 289,81 m² er avsatt til veg (V29).\n\nØst for eiendommen er det et større industriområde som er befattet av detaljreguleringsplan for Kalhammarvigå med planid: plan2298P, vedtatt 31.03.2014. Formålet med planen er å legge til rette for lett industri, kontorer, og boliger med \ntilhørende uteområder. \n\nDet må påregnes at området øst for boligen vil utvikles. Dette kan påvirke eiendommen, herunder utsikts-, lys- og solforhold, samt medføre byggeaktivitet, anleggstrafikk, støy og øvrige ulemper i forbindelse med utvikling av området. Det må påregnes at det vil bygges i området og arbeid og støy i årene som kommer på påregnes.\n\nDet pågår planarbeid for en ny kommuneplan,  Kommuneplanens arealdel 2027-2042  (plansak KP 2027-2042). \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "702.263283",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Gjennomført og totalrenovert toppleilighet med egen inngang, sjøutsikt og fantastiske utearealer. Her får du både balkong og romslig terrasse på totalt 32 m², med svært gode solforhold gjennom hele dagen.<br /><br />Leiligheten er totalrenovert med nytt kjøkken og bad, nytt rør-i-rør-system, ny parkett og moderne overflater, og fremstår som en gjennomført og innflyttingsklar bolig.<br /><br />Med to soverom, heis og egen garasjeplass med elbillader får du en sjelden kombinasjon av høy standard.<br /><br />  Toppetasje med egen inngang <br />  Totalrenovert kjøkken <br />  Totalrenovert bad <br />  Nytt rør-i-rør-system <br />  Ny parkett og oppgraderte overflater <br />  Balkong &#43; stor terrasse   totalt 32 m² <br />  Sol gjennom hele dagen <br />  Sjøutsikt <br />  2 soverom <br />  Heis <br />  Garasjeplass med elbillader"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "702260379",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=877bd04a-914d-4341-8e21-bbfd8487f02d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Byfjorden Terrasse/Tasta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/702260379?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/702260379?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/877bd04a-914d-4341-8e21-bbfd8487f02d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/702260379?https://dnbeiendom.no/bolig/702260379?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Gjennomført og totalrenovert toppleilighet med egen inngang, sjøutsikt og fantastiske utearealer. Her får du både balkong og romslig terrasse på totalt 32 m², med svært gode solforhold gjennom hele dagen.<br /><br />Leiligheten er totalrenovert med nytt kjøkken og bad, nytt rør-i-rør-system, ny parkett og moderne overflater, og fremstår som en gjennomført og innflyttingsklar bolig.<br /><br />Med to soverom, heis og egen garasjeplass med elbillader får du en sjelden kombinasjon av høy standard.<br /><br />  Toppetasje med egen inngang <br />  Totalrenovert kjøkken <br />  Totalrenovert bad <br />  Nytt rør-i-rør-system <br />  Ny parkett og oppgraderte overflater <br />  Balkong &#43; stor terrasse   totalt 32 m² <br />  Sol gjennom hele dagen <br />  Sjøutsikt <br />  2 soverom <br />  Heis <br />  Garasjeplass med elbillader",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/702260379?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474172343,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:42+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:43:01.437860992+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}