Moderne & romslig 2-roms oppgradert i 2017 med Ringnes park rett utenfor! Heis - Felles takterrasse - Fyring og VV. inkl

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16732,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 46  kvm Entré, bad, soverom, stue og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod i kjeller<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4812447,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1303819,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118440,
      "collectiveDebt": 4007,
      "collectiveAssets": 13233,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000,- (Prisantydning)<br />4 007,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 694 007,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />117 350,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />118 440,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />131 440,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 812 447,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 825 447,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne & romslig 2-roms oppgradert i 2017 med Ringnes park rett utenfor! Heis - Felles takterrasse - Fyring og VV. inkl",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 81 254"
      },
      {
        "mobile": "948 32 273"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9286,
        "lng": 10.7607,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9286&lng=10.7607&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0557",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sannergata 6E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 278,
        "sectionNumber": 100,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2970,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 2 970,79,-<br />Herav:<br />Renter /Avdrag kr 31,75,-<br />Felleskostnader kr 2 939,04,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann/fyring, bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmester, forsikringer m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sannergata 6E!<br /><br />Dette er en innbydende og arealeffektiv leilighet i 4. etasje. Bygget fra 2009 har en attraktiv beliggenhet i populære Ringnes Park, et pulserende område like ved Akerselva. Her har du umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte parkområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Leiligheten er lys og praktisk med stuen i åpen løsning med kjøkkenet, separat og romslig soverom, stilrent bad og store vindusflater som gir en svært god romfølelse i leiligheten. <br /><br />- 4. etasje med heis<br />- Stue med plass til flere soner<br />- Delikat og romslig bad med opplegg for vaskemaskin <br />- V.vann/fyring og bredbånd er inkl. i felleskost<br />- Felles takterrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold<br />- Ringnes Park, Meny og fantastisk kollektivtilbud rett utenfor"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 2 970,79,-<br />Herav:<br />Renter /Avdrag kr 31,75,-<br />Felleskostnader kr 2 939,04,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann/fyring, bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmester, forsikringer m.m."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré, baderom, soverom, kjøkken og stue i åpen løsning.<br />Sameiet har flotte fellesarealer i bakgården samt en felles takterrasse.<br /><br />Boligen disponerer en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "- ENTRÉ -<br />Fra felles trappeoppgang med heis kommer du opp i 4 etasje hvor leiligheten befinner seg. Første møte inne i leiligheten er med gangen som har parkett på gulv og vegger malt i moderne farger. Her har du rikelig med plass i skyvedørsgarderoben som gjør det praktisk å henge fra seg yttertøy. Dørcallingen gjør det enkelt å slippe inn gjester. Sameiet er utstyrt med OBOS Nøkkel fra Unloc.Dette gjør at du enkelt kan komme deg inn både i bygget og leiligheten via mobilen, samt dele tilgangen med familie, håndtverkere eller den du skulle ønske, enklere blir det ikke. <br /><br />- STUE OG KJØKKEN-<br />Hjertet av boligen er den åpne løsningen mellom kjøkken og stue som skaper et sosialt allrom. Utformingen gir rommet mange møbleringsmuligheter, og de store vinduene gir rommet en svært god romfølelse da du får rikelig med naturlig lysinnslipp. Gjennomgående for hele leiligheten er slette vegger som gjør det enkelt å sette sitt personlige preg på det. Her har du plass til både spisebord, sofagruppe og TV-møblement.<br /><br />Kjøkkenet fra 2017 har en god fordeling av både overskap og underskap. På veggen over den pene bekeplaten er det fliser som gjør det praktisk å holde rent. Ellers har innredningen et tidløst uttrykk med slette fronter og integrerte hvitevarer.<br /><br />Det ble i april 2026 montert zip screens på vinduene i stuen og soverommet, dette skjermer for morgensolen og gir en mer behagelig hverdag. <br /><br />- SOVEROM - <br />Soverommet ligger innenfor stue med 2 skyvedører. I tillegg til den store skyvedørsgarderoben som dekker en hel vegg, er det laget praktiske skap som omkranser sengen for enda mer plass. Det er perfekt for for eksempel sengetøy og håndklær. Her har du plass til en stor dobbeltseng med nattbord på hver side.<br /><br />- BAD- <br />Baderommet fra byggeår 2009 ble i 2017 oppgradert med flis på flis samt ny innredning. Badet fremstår som moderne og tidløst, og har varme i gulvet. Innredningen består av dusjhjørne med innfellbare dører, servant med skuffer, speilskap og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. <br /><br />- FELLES TAKTERRASSE -<br />Sameiet har en stor felles takterrasse til bruk for beboerne i tillegg til en frodig bakgård. Her oppe kan du nyte sol hele dagen kombinert med fantastisk utsikt og sittegrupper. <br /><br />- ØVRIG INFORMASJON - <br />Entrédør: Dørkikkert, brann og lydklassifisert. B30/35dB.<br />Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass.<br />Innerdører: Innvendig slette hvitmalte lettdører i trekarm. Skyvedører til soverommet.<br />Overflater: Eikeparkett i oppholdsrom. Fliser på bad. Malte slette flater. Sparklet/malte tak.<br />Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom. Tilluft til boligen skjer via vindus-/veggventiler.<br />Elektrisk anlegg: Automatsikringer.<br />Oppvarming: Radiatorer via sentralfyring i sameiet. Elektriske varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka, med et rikt utvalg av restauranter, kaféer, butikker, treningssentre, parker og kulturtilbud rett utenfor døren. Her bor man urbant og sentralt, samtidig som Akerselva og flere av bydelens grønne lunger ligger kun en kort spasertur unna.<br /><br />Med Ringnes Park Senter i samme bygningskompleks har man et svært praktisk servicetilbud nærmest rett under leiligheten. Her finner man blant annet MENY, apotek og SATS Ringnes Park   en hverdagsluksus som gjør at både handleturen og treningsøkten bokstavelig talt er rett utenfor døren. I nærområdet finnes i tillegg flere dagligvarebutikker og søndagsåpent dagligvaretilbud.<br /><br />Sannergata og nærområdet har et stadig bedre utvalg av serveringssteder. Rett ved ligger blant annet nyåpnede Rodeo i Sannergata 2, en moderne bistro og vinbar, samt Godt Brød Mølla. Ved Sannergata holdeplass åpner også Åpent Bakeri nytt utsalg. Et par minutters gange videre åpner resten av Grünerløkka seg, med et stort utvalg restauranter, kaféer og barer. Blant populære spisesteder i området finner man blant annet Jonoe, Monsun, Villa Paradiso, Delicatessen, Trattoria Popolare og Le Benjamin. For kaffeentusiaster byr bydelen blant annet på Tim Wendelboe og Supreme Roastworks.<br /><br />Også utelivet er godt representert. Grünerløkka Brygghus og Schouskjelleren Mikrobryggeri er blant de mange barene og utestedene i området, mens BLÅ langs Akerselva er en av Oslos mest etablerte scener for konserter og uteliv.<br /><br />Vulkan og Mathallen ligger en kort spasertur unna. Området langs Akerselva byr på Mathallen Oslo og et stort utvalg restauranter, barer og serveringssteder, og har blitt en naturlig møteplass mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og sentrum.<br /><br />For den treningsglade er tilbudet svært godt. I tillegg til SATS Ringnes Park i samme bygningskompleks ligger SATS Ila svært nær, og også SATS Schous Plass og Athletica Vulkan er innen kort gangavstand. Langs Akerselva finnes dessuten flotte tur- og løperuter   sørover mot sentrum eller nordover mot Nydalen og videre i retning Maridalsvannet.<br /><br />Grünerløkka byr samtidig på flere grønne lunger. Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Kubaparken og Grünerhagen ligger alle innen gangavstand og gir gode muligheter for piknik, trening og avslapning. Akerselva binder områdene sammen med grøntområder og turveier gjennom store deler av byen.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med både buss og trikk i umiddelbar nærhet. Et ekstra pluss er Flybussen til Oslo lufthavn, som stopper i Sannergata   svært praktisk både på vei til og fra flyplassen. Oslo sentrum og Oslo S nås enkelt med kollektivtransport, sykkel eller til fots. Det er også kort gangavstand til Alexander Kiellands plass, Torshov og St. Hanshaugen.<br /><br />Beliggenheten kombinerer dermed noe av det beste Grünerløkka har å by på: et levende restaurant- og kafémiljø, svært gode treningsmuligheter, parker og Akerselva   samtidig som dagligvare, apotek, kollektivtransport og andre hverdagstilbud finnes praktisk talt rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.<br />Tomtegrenser er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten. Det er garasjeanlegg under sameiet og tidvis parkering til leie. <br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er oppvarming med radiatorer via sentralfyring i sameiet. Radiatorer er plassert under vinduer i oppholdsrom. Elektriske varmekabler i gulv på bad. Sentralt varmtvannsberedning via varmesentralen til<br />borettslaget/sameiet."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, allmennyttig formål og bevertning, følger reguleringsplan S-4239 datert 23.05.2006. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />Vogts gate - Toftes gate - Utarbeidelse av planforslag - Fremkommelighetstiltak for trikk<br />Saksnummer:202315257 (Denne saken fortsetter i sak 2025/06795) - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 16.10.2023<br />Hovedhensikten med tiltaket er fremkommelighetstiltak for trikk i Vogts gate-Toftes gate, på en ca. 1,2 km lang strekning. Vogts gate og Toftes gate er en tung kollektivtrasé for tre trikkelinjer og en viktig<br />gangtrasé mellom Torshov og Grünerløkka. Det er behov for i større grad å legge til rette for gående samt sikre fremkommelighet for kollektivtrafikken. <br /><br />Pågående byggesaker i området: <br /><br />Øvrefoss - etablering av midlertidig sykkelparkering<br />Saksnummer: 202606639<br />Siste bevegelse: Siste dok. 19.06.2026<br /><br />Toftes gate 25 H-K - oppføring av balkonger<br />Saksnummer: 202509283<br />Siste bevegelse: Siste dok. 08.12.2025<br /><br />Toftes gate 25 A-K - omlegging av tak<br />Saksnummer: 202607328<br />Siste bevegelse: Siste dok. 07.07.2026<br /><br />Toftes gate 19B - bekymringsmelding for brann i ventilasjonsanlegg, Render Burger<br />Saksnummer: 202601440<br />Siste bevegelse: Siste dok. 09.02.2026<br /><br />Thorvald Meyers gate 7 - forhåndskonferanse, fasadeoppgradering<br />Saksnummer: 202522008<br />Siste bevegelse: Siste dok. 19.03.2026<br /><br />Thorvald Meyers gate 2 A - etablering av takterrasse for uteservering<br />Saksnummer: 202522375<br />Siste bevegelse: Siste dok. 13.08.2026<br /><br />Thorvald Meyers gate 2 A - gjenetablering av inngangsparti og utvidelse og ombygging av resepsjonsområde<br />Saksnummer: 202512488<br />Siste bevegelse: Siste dok. 19.08.2026"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenr.: 94927107664<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,60%<br />Restsaldo 3 002 561,00<br />Innfrielsesdato: 30.05.2045<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter oversendes på forespørsel.<br />Husordensregler ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/225/278/100:<br />18.12.2006 - Dokumentnr: 637232 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:458 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 <br />Bestemmelse om parkering <br />Gnr 225 bnr 458 har bruksrett til 7 parkeringsplasser i underjordisk garasje  <br />Gnr 225 bnr 459 har bruksrett til 4 parkeringsplasser i underjordisk garasje  <br />Kan ikke slettes uten samtykke <br />fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:278 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.12.2006 - Dokumentnr: 637232 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:460 <br />Bestemmelse om vann og kloakkledning <br />Kan ikke slettes uten samtykke <br />fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:278 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.12.2006 - Dokumentnr: 637232 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:460 <br />Bestemmelse om vannledning <br />Kan ikke slettes uten samtykke <br />fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:278 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.02.2009 - Dokumentnr: 131949 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf <br />Org.nr: 976 062 035 <br />Gang- og sykkelvei i henhold til § 13 i bestemmelsene til reguleringsplanen skal for all fremtid og til enhver tid være offentlig trafikkareal og tilgjengelig for allmennheten.  <br />Bestemmelser om tapsskader. Eventuelle feil skal dekkes av grunneier.  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />09.03.2009 - Dokumentnr: 167201 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 <br />Rett til bruk av nødvendig grunn  reparasjoner og vedlikehold  <br />Kan ikke slettes uten samtykke <br />fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.04.2009 - Dokumentnr: 239790 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf <br />Org.nr: 976 062 035 <br />Grunneier skal i forbindelse med Prosjektet etablere offentlig trafikkareal(gang- og sykkelvei) over eiendommen iht §13 i bestemmelsene i Reguleringsplanen.  <br />Denne erklæring regulerer grunneiers forpliktelser som følge av at gang-/sykkelveien er et offentlig trafikkareal.  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.04.2010 - Dokumentnr: 271081 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Allmennheten <br />Løpenr: 13162250 <br />Den offentlige gang- og sykkelveien skal være tilgjengelig for allmennheten. <br />Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om felles stikkledning for gnr. 225 bnr. 458, 460 ,459 og 278 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om drift og vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:1 til og med Snr: 24<br />Gjelder rørmningsvei <br />Bestemmelse om drift og vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />09.12.2008 - Dokumentnr: 994930 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 100 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 46/51530 <br /><br /><br />22.11.2012 - Dokumentnr: 993255 - Resek/fjerning av seksjon<br />Fjernede seksjoner: <br />Snr: 478 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 90/51530 <br />Snr: 479 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 116/51530 <br />Snr: 480 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 103/51530 <br />Snr: 481 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 112/51530 <br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon: <br />Snr: 100 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 46/51530 <br /><br /><br />03.11.2017 - Dokumentnr: 1228273 - Reseksjonering<br />Snr: 100 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 46/51530 <br />Tilleggsdel bygning bod snr 346 omgjøres til fellesareal <br />Fellesareal bod reseksjonert som tilleggdel bygning snr 346 <br /><br /><br />29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:458 <br />Gjensidig rett til kjørevei på gnr. 225 bnr. 458 og 459 <br />Bestemmelse om drift og vedlikehold <br /><br /><br />29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:1 til og med Snr:24  <br />Bestemmelse om gjensdig rett til kjørevei på gnr. 225 bnr. 458 og 459 <br />Bestemmelse om drift og vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Snr:1 til og med Snr: 24<br />Rett til felles bruk av felles repos/trapp på gnr. 225 bnr. 459 fra Toftes gate <br />Bestemmelse om drift og vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;Sannergata 6A-6E, Thorvald Meyers gate 16A- 16J) datert 03.01.2011.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Leiligheten ligger i 4. etasje i et bygg fra 2006. Boligen fremstår generelt i god stand, er normalt vedlikeholdt og gir et godt helhetsinntrykk. Standard og materialvalg er i hovedsak normalt for byggeåret, med enkelte senere oppgraderinger.<br /><br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Kjøkken &gt; 4.Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />- Våtrom &gt; 4.Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />- Våtrom &gt; 4.Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- Våtrom &gt; 4.Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Ingen punkter<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Ingen punkter<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br /> <br />Det er ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen elektroteknisk sluttdokumentasjon for boligens<br />hovedanlegg. Det kan derfor ikke verifiseres gjennom fremlagt dokumentasjon hvem som har utført<br />anlegget eller om det foreligger samsvarserklæring for arbeidene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Paal Henning Molvær Jørgensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.264925",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sannergata 6E!<br /><br />Dette er en innbydende og arealeffektiv leilighet i 4. etasje. Bygget fra 2009 har en attraktiv beliggenhet i populære Ringnes Park, et pulserende område like ved Akerselva. Her har du umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte parkområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Leiligheten er lys og praktisk med stuen i åpen løsning med kjøkkenet, separat og romslig soverom, stilrent bad og store vindusflater som gir en svært god romfølelse i leiligheten. <br /><br />- 4. etasje med heis<br />- Stue med plass til flere soner<br />- Delikat og romslig bad med opplegg for vaskemaskin <br />- V.vann/fyring og bredbånd er inkl. i felleskost<br />- Felles takterrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold<br />- Ringnes Park, Meny og fantastisk kollektivtilbud rett utenfor"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-0426/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=6807b396-1cdb-4c5e-a61a-12e8cd5bf9c3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/6807b396-1cdb-4c5e-a61a-12e8cd5bf9c3/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/6807b396-1cdb-4c5e-a61a-12e8cd5bf9c3/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/6807b396-1cdb-4c5e-a61a-12e8cd5bf9c3/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sannergata 6E!<br /><br />Dette er en innbydende og arealeffektiv leilighet i 4. etasje. Bygget fra 2009 har en attraktiv beliggenhet i populære Ringnes Park, et pulserende område like ved Akerselva. Her har du umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte parkområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Leiligheten er lys og praktisk med stuen i åpen løsning med kjøkkenet, separat og romslig soverom, stilrent bad og store vindusflater som gir en svært god romfølelse i leiligheten. <br /><br />- 4. etasje med heis<br />- Stue med plass til flere soner<br />- Delikat og romslig bad med opplegg for vaskemaskin <br />- V.vann/fyring og bredbånd er inkl. i felleskost<br />- Felles takterrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold<br />- Ringnes Park, Meny og fantastisk kollektivtilbud rett utenfor",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/6807b396-1cdb-4c5e-a61a-12e8cd5bf9c3?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/6807b396-1cdb-4c5e-a61a-12e8cd5bf9c3?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474312695,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:03+02:00",
    "ownerId": 1369442252,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:03:11.238225646+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1369442252",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}