Moderne og lekker 2-roms i Vannkunsten (2020) | Balkong med sjøutsikt| Sentralt i Bjørvika |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 47  kvm Entré, gang, kjøkken, stue med utgang til balkong, soverom, bod, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7373196,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1276750,
      "suggestion": 7190000,
      "salesCostSum": 180840,
      "collectiveDebt": 2356,
      "collectiveAssets": 652,
      "salesCostIncludesUnsafe": "I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:<br />1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av kjøpesum og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld: Kr. 179 750 (Forutsatt salgssum: Kr. 7 190 000,00)<br />2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545,-<br />3: Tinglysningsgebyr pant og pantattest: Kr. 545,-<br /> <br />Totale omkostninger: Kr.180 840 ,-<br /> <br />Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: Kr. I tillegg kommer valgfri Boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS:<br /> <br />Borettslag/aksjeleilighet: kr. 4 400,-<br />Selveierleilighet/rekkehus: kr. 7.900,-.<br />Ene-/tomannsbolig/tomt: kr. 12 200,-<br /> <br />Kjøper har også muligheten til å velge Boligkjøperforsikring PLUSS til kr. 10.700,- med et årlig abonnement på kr. 2.800,-. Se ytterligere informasjon om Boligkjøperforsikring vedlagt i salgsoppgaven.<br /> <br />Tilbud om lånefinansiering<br />Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Sparebank 1 Hallingdal og Valdres. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Røisland &amp; Co mottar et honorar for denne formidlingen."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne og lekker 2-roms i Vannkunsten (2020) | Balkong med sjøutsikt| Sentralt i Bjørvika |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 34 527"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9065,
        "lng": 10.7589,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9065&lng=10.7589&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0194",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Operagata 75A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:15",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T131500Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning av boligen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 234,
        "titleNumber": 123,
        "sectionNumber": 99,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3437,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter og bredbånd (internett).<br /><br />Månedlige fellesutgifter på kr 3 437,- består av:<br />- Fellesutgifter drift: kr 2 408,-<br />- Akonto fjernvarme og varmtvann (Techem): kr 684,-<br />- Internett (bredbånd): kr 169,-<br />- Avdrag felleslån: kr 165,-<br />- Renter felleslån: kr 11,-<br /><br />Sameiet avregner varme, varmtvann og fjernkjøling basert på faktiske målinger fra Techem. Seksjonseiere betaler et månedlig a-kontobeløp (for tiden kr 684,-) som avregnes i faste terminer basert på faktisk forbruk.<br /><br />I løpet av 2026 planlegges det montering av nye, krypterte kaldtvannsmålere fra Techem i alle leiligheter til en fastpris på kr 1 990,- inkl. mva. per seksjon, som vil bli fakturert av Klare Finans sammen med fellesutgiftene.<br /><br />Sameiets felleslån har siste termin 19.09.2027, og etter dette vil lånets andel fellesgjeld og tilhørende månedlige rente- og avdragsytelser bortfalle.<br /><br />Eiere av parkeringsplasser dekker selv felleskostnader knyttet til parkeringskjelleren og felles adkomstrampe.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Operagata 75A!<br />En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2020 med balkong, sentralt i Vannkunsten i Bjørvika.<br />Her bor du i et av Oslos nyeste og mest spennende områder, med servicetilbud, butikker og restauranter rett utenfor døren. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med plass til sittegruppe. Leiligheten har gjennomgående lys eikeparkett og et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eksklusivt materialvalg<br />- Høy standard<br />- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Formiddagssol og fjordutsikt.<br />- Miljøsertifisert Breeam-Nor<br />- Heis<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.<br />-Moderne, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br />-Meget sentral beliggenhet i attraktive Bjørvika<br />-Fellesrom og kajakkutleie i sameiet"
      },
      {
        "heading": "Areal og Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, kjøkken, stue, soverom, bod og bad.<br /><br />Balkong på 7 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Operagata i Bjørvika, etablert som et av Oslos mest moderne og levende fjordnære nabolag. Her bor du i umiddelbar nærhet til sjøen, bryggepromenaden og kanalene ved Bispekilen. Området rundt Oslobukta kjennetegnes av gjennomført samtidsarkitektur, hyggelige torg og et aktivt byrom med badebrygger og sitteplasser langs vannkanten. Kjente kulturinstitusjoner som Munchmuseet, Deichman hovedbibliotek og Den Norske Opera &amp; Ballett ligger alle kun en kort spasertur unna boligen.<br /><br />Nærområdet byr på et usedvanlig rikt utvalg av spisesteder, handel og hverdagsfasiliteter like utenfor inngangsdøren. I handlegatene og langs havnepromenaden finner du et stort mangfold av kaféer og restauranter, deriblant populære steder som Godt Brød, Los Tacos og Fiskeriet, samt hyggelige uteserveringer og spesialforretninger som blomsterbutikk og Norli. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots på Meny Bjørvika eller Innom, og apotek ligger like i nærheten. For trening og rekreasjon finner du både SATS Bjørvika og Barry&#39;s i Barcode en kort gåtur unna, samt flotte turmuligheter langs sjøen mot Havnepromenaden og Sørenga.<br /><br />Kollektivtilbudet fra eiendommen er blant landets beste, med Oslo Sentralstasjon og Oslo Bussterminal i behagelig gangavstand. Fra sentralstasjonen har du direkte tilgang til Flytoget, lokaltog, regiontog, samtlige T-banelinjer og et omfattende bussnettverk. I tillegg går det trikk og bybuss fra holdeplassene like ved i Dronning Eufemias gate og Bjørvika. Nærområdet er også godt tilrettelagt for familier, med barnehager som Strekkoden barnehage, Sørenga barnehage og Gamlebyen Urtehagen barnehage i gangavstand, samt Gamlebyen skole en kort gåtur unna. Her bor du med hele byens tilbud tilgjengelig like utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomført leilighet fra 2020 i 5. etasje, med balkong med adkomst via skyvedør fra stuen. Planløsningen samler entré, kjøkken, stue, soverom, bod og bad på ett plan, og boligen ble i 2026 oppgradert med ny belysning og nymalte flater. Vannbåren gulvvarme via fjernvarmeanlegg gir jevn varme gjennom hele leiligheten, og balansert ventilasjon er installert i alle rom.<br /><br />Entré:<br />Dørene åpner inn til en entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Garderobeløsningen langs veggen gir rom for hengeplass og skuffer, praktisk organisert for daglig bruk. Herfra leder gangen videre inn til kjøkkenet og stuen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en L-formet innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarene består av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, samt oppvaskkum i stål. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Avtrekk skjer via det balanserte anlegget. Kjøkkenet åpner mot stuen, og spiseplassen mellom de to rommene gir plass til et rundt bord med stoler.<br /><br />Stue:<br />Stuen har god takhøyde og store vindusflater mot balkongen. Skyvedøren i malt tre med 3-lags glass slipper inn dagslys og gir direkte utgang til balkongen. Rommet har plass til sofagruppe og spisebord, og planløsningen gjør at kjøkkenet og stuen henger naturlig sammen.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen på 7 m² nås via skyvedøren fra stuen og har tretremmer og stolperekkverk. Det er plass til en liten sofagruppe, og utsikten går mot indre gårdsrom og kanalområdet i Bjørvika.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Vinduet har en bred karm som fungerer som en naturlig sittebenk, og trevindusrammen i tre gir rommet et varmt preg. Rommet er stille og skjermet fra de øvrige oppholdsrommene.<br /><br />Bad:<br />Badet er fra byggeåret og innredet med dusjnisje med direkte vannføring til gulv og glassdører i hjørneløsning, vegghengt toalett, servant med underskap og nedfelt servant, samt speil med belysning. Det er opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har membransystem og balansert ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Betong i etasjeskiller og bærende konstruksjoner.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten. Det medfølger ekstern bod i kjeller på ca. 6 m².<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Eiendommen ligger sentralt til ved vannkanten i Oslo. Fellesarealene er opparbeidet med grøntbed, busker og trær, samt interne gangveier og gårdsrom med vannspeil. Deler av fellesarealet langs vannkanten er opparbeidet som havnepromenade og overdratt til Oslo kommune. Allmennheten har tinglyst rett til ferdsel gjennom deler av området (felt G3 G6), samt ferdsel og opphold på felt T1. Det kan bli etablert en velforening for eiendommene i området, og seksjonseierne vil da ha plikt og rett til medlemskap.<br /><br />Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren varme med sirkulasjonsvann."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Det er eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom i Oslo kommune. Skattesatsen er: 2,35 promille for boliger og fritidsboliger. Bunnfradraget for 2025 er på inntil 4,7 millioner kroner."
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "Seksjonseierne i Vannkunsten Eierseksjonssameie har plikt og rett til å være medlem av et vel som kan bli etablert i Bispevika/Bjørvika. Velforeningen har til oppgave å ivareta medlemmenes felles interesser. Medlemmene er pliktig å godta vedtekter som utarbeides for velforeningen, og den enkelte eiendom/sameie er pliktig å betale årskontingent og en forholdsmessig andel av drifts- og vedlikeholdsutgiftene, fastsatt av styret i velforeningen. Inntil velforeningen er etablert, fordeles drifts- og vedlikeholdsutgifter som i fremtiden kan forvaltes av velforeningen mellom seksjonseierne etter prinsippene i § 4-1 over. Vedtektsbestemmelsen i denne paragraf kan ikke endres uten samtykke fra velforeningen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom selger anses som profesjonell part ved salg av nyoppført bolig:<br />Loven regulerer forhold hvor næringsdrivende er pliktig til å stille garanti ved salg av nyoppførte, ferdigstilte boliger som blir solgt innen seks måneder etter ferdigstillelse. Etter bestemmelsen i avhl. § 2-11, må næringsdrivende stille garanti for sin oppfylling av avtalen på linje med garantibestemmelsen i bustadoppføringsloven § 12.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 15161093782<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 16.08.2026: kr 838 544,-<br />Andel av saldo: kr 2 356,-<br />Innfrielsesdato: 19.09.2027<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 6,65 %<br />Merknad: Vedlikehold og oppgradering av målerstruktur for energi samt utskiftning av vann-/energimålere."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne Heidi Rødal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anlegg (bolig, forretning, offentlig eller privat tjenesteyting, kontor, bevertning, energianlegg) innenfor feltene B6a-1 og B6a-2, og et delareal er regulert til friluftsområde i sjø og vassdrag (feltnavn E0g og E0h), i detaljregulering S-4825  Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Bispevika Nord i Bjørvikaplanen. Felt B2, B3, B6a og B7. , vedtatt 12.11.2014.\n\nEiendommen omfattes også av detaljregulering S-4881  Detaljregulering med reg.best. for Bispevika Nord-området i Bjørvika, som omreguleres til gangareal, torg og gangbro. , vedtatt 03.02.2016. I denne planen er delarealer regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (torg og gangareal).\n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17  Kommunedelplan for torg og møteplasser , vedtatt 22.04.2009.\n\nEiendommen omfattes av  Kommuneplanen 2015 2030 - Oslo mot 2030  (plan-ID 262), vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til utviklingsområde i indre by. Gjeldende reguleringsplaner har forrang foran kommuneplanen ved eventuell motstrid.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H190: Andre sikringssoner (historisk siktakse). For siktakse mellom Oslo Torg og Akershus festning som angitt med hensynssone på plankartet skal det ved søknad om tillatelse til tiltak dokumenteres at siktsektoren ivaretas. Utkragede fasadeelementer tillates ikke innenfor sonen for historisk siktakse (H190) i Bispekilen. I sikringssone som vist på plankart tillates ikke vegetasjon over kote 18.0.\n- Hensynssone H570_1: Bevaring av kulturmiljø (kailinje). Eksisterende, historiske kailinje for Bispekaia skal materialmessig gjøres leselig på bygulv/terreng i byggefeltene B6a-1 og B6a-2 samt i tilstøtende gateløp og byrom som vist på plankartet.\n- Hensynssone H730: Båndlegging etter lov om kulturminner (middelaldergrunn). Innenfor hensynssone H730 gjelder bevaringsformålet automatiske fredete kulturlag og skipsfunn. Vilkår om arkeologisk granskning av tiltaksberørte kulturminner vil bli stilt ved iverksettelse av planen og kostnader skal dekkes av tiltakshaver jamfør kulturminneloven § 10. Alle søknadspliktige tiltak skal forelegges Riksantikvaren via Byantikvaren til uttalelse.\n- Hensynssone H320_1: Faresone flom/stormflo. Dette er en overordnet faresone fra kommuneplanen. Detaljreguleringen S-4825 fastsetter at all bebyggelse og alle konstruksjoner opp til kote + 2,5 skal tåle springflo eller være beskyttet mot vanninntrenging av terskler opp til samme høyde. Det skal i søknad om tiltak dokumenteres at det kan iverksettes lokale tiltak for sikring opp til kote +2,6 ved varsel om ekstremflo.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "3.262816",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Operagata 75A!<br />En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2020 med balkong, sentralt i Vannkunsten i Bjørvika.<br />Her bor du i et av Oslos nyeste og mest spennende områder, med servicetilbud, butikker og restauranter rett utenfor døren. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med plass til sittegruppe. Leiligheten har gjennomgående lys eikeparkett og et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eksklusivt materialvalg<br />- Høy standard<br />- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Formiddagssol og fjordutsikt.<br />- Miljøsertifisert Breeam-Nor<br />- Heis<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.<br />-Moderne, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br />-Meget sentral beliggenhet i attraktive Bjørvika<br />-Fellesrom og kajakkutleie i sameiet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "RCOPS3.26117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRCOPS&Estateid=0b418eac-1c24-4383-9409-67855f447956",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRCOPS/0b418eac-1c24-4383-9409-67855f447956",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=0b418eac-1c24-4383-9409-67855f447956",
        "title": "Salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Operagata 75A!<br />En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2020 med balkong, sentralt i Vannkunsten i Bjørvika.<br />Her bor du i et av Oslos nyeste og mest spennende områder, med servicetilbud, butikker og restauranter rett utenfor døren. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med plass til sittegruppe. Leiligheten har gjennomgående lys eikeparkett og et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eksklusivt materialvalg<br />- Høy standard<br />- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Formiddagssol og fjordutsikt.<br />- Miljøsertifisert Breeam-Nor<br />- Heis<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.<br />-Moderne, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br />-Meget sentral beliggenhet i attraktive Bjørvika<br />-Fellesrom og kajakkutleie i sameiet",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=0b418eac-1c24-4383-9409-67855f447956",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRCOPS&estateid=0b418eac-1c24-4383-9409-67855f447956",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474328147,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T13:03+02:00",
    "ownerId": 1966603627,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T13:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T13:03:56.304690468+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1966603627",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}