Innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2019 | 3 sov, 2 bad og garasje m/lader | Mulighet for 4 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 378,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Bod, garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 59  kvm Entré, bad, bod og stue/kjøkken<br />Underetasje: 59  kvm Gang, bad, vaskerom, tre soverom og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Terrasse, platting<br />Underetasje: 9  kvm Platting<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5423340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1068652,
      "estateTax": 3523,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133340,
      "municipalFees": 16234,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 290 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 132 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 133 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 145 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2019 | 3 sov, 2 bad og garasje m/lader | Mulighet for 4 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 81 367"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1173,
        "lng": 11.3434,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1173&lng=11.3434&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2165",
      "postalName": "Hvam",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sekstanten 14"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1219984405",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 480,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sekstanten 14! En moderne og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig fra 2019 i et barnevennlig og etablert boligområde på Neskollen.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med enstavs eikeparkett og gjennomgående god standard. Hovedetasjen har en åpen og sosial sone med stue og kjøkken, der en vedovn skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong, og ved inngangspartiet er det en stor, vestvendt terrasse. Underetasjen har tre soverom, bad med badekar og et praktisk vaskerom.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer og vinskap<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- Balansert ventilasjon og gulvvarme på badene<br />- Garasje med elbillader og utvendig bod<br />- Nærhet til barnehager, skoler og turområder<br />- Mulighet for 4 soverom"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Neskollen i Nes kommune. Her bor du fritt i et rolig nabolag bestående i hovedsak av rekkehus og eneboliger, med utsikt mot omkringliggende kulturlandskap og skogsområder. Nærmiljøet preges av trygge rammer og lite gjennomgangstrafikk, med opparbeidede fellesområder og lekeplasser like i nærheten.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel. Øvre Neskollen naturbarnehage ligger en kort spasertur unna, og både Melkeveien og Tellusvegen barnehager finnes i nærområdet. Neskollen skole for 1. til 7. trinn samt Romerike International School ligger begge i gangavstand eller en kort sykkeltur fra boligen. Like i nærheten finner du Neskollen skøytebane og balløkke, mens Neskollen Idrettspark og Nes Arena tilbyr aktivitetshall, fotballbaner og treningsfasiliteter. Dagligvarehandelen gjøres smidig på Rema 1000 eller Coop Extra på Neskollen, begge en kort tur unna til fots eller med bil. Ønsker du et bredere utvalg av forretninger og servicetilbud, ligger AMFI Eurosenteret på Vormsund en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter året rundt, med stier, skiløyper og skogsveier i nærheten, i tillegg til aktiviteter som Hvam Golfklubb og turløyper i Hvamsåsen. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass i Jupitervegen en kort gåtur unna. Med bil har du enkel tilknytning til E16, og du kjører til Årnes stasjon på rundt ti minutter for togforbindelser videre mot Oslo og Lillestrøm. Oslo Lufthavn Gardermoen nås på drøyt tjue minutter med bil, noe som gjør beliggenheten svært praktisk for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus innenfor felt B4.2d, i Neskollen felt B4 og B5, vedtatt 13.03.2007.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 (plan-ID 2021021), som trådte i kraft 19.03.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget/sameiet/aksjelaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263669",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sekstanten 14! En moderne og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig fra 2019 i et barnevennlig og etablert boligområde på Neskollen.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med enstavs eikeparkett og gjennomgående god standard. Hovedetasjen har en åpen og sosial sone med stue og kjøkken, der en vedovn skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong, og ved inngangspartiet er det en stor, vestvendt terrasse. Underetasjen har tre soverom, bad med badekar og et praktisk vaskerom.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer og vinskap<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- Balansert ventilasjon og gulvvarme på badene<br />- Garasje med elbillader og utvendig bod<br />- Nærhet til barnehager, skoler og turområder<br />- Mulighet for 4 soverom"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6048260175",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=0596bba3-ea31-432d-8a9b-bb0c3e9eba1a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/0596bba3-ea31-432d-8a9b-bb0c3e9eba1a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0596bba3-ea31-432d-8a9b-bb0c3e9eba1a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sekstanten 14! En moderne og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig fra 2019 i et barnevennlig og etablert boligområde på Neskollen.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med enstavs eikeparkett og gjennomgående god standard. Hovedetasjen har en åpen og sosial sone med stue og kjøkken, der en vedovn skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong, og ved inngangspartiet er det en stor, vestvendt terrasse. Underetasjen har tre soverom, bad med badekar og et praktisk vaskerom.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer og vinskap<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- Balansert ventilasjon og gulvvarme på badene<br />- Garasje med elbillader og utvendig bod<br />- Nærhet til barnehager, skoler og turområder<br />- Mulighet for 4 soverom",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0596bba3-ea31-432d-8a9b-bb0c3e9eba1a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0596bba3-ea31-432d-8a9b-bb0c3e9eba1a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474428526,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T14:03+02:00",
    "ownerId": 308975768,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T14:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T14:03:46.269879739+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:308975768",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}