Fin 3-roms leilighet i 2. etasje med sørvendt balkong - Sentral beliggenhet på Kirkenær - Carport og bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7226,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Gang, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1424394,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3439,
      "suggestion": 1300000,
      "salesCostSum": 36090,
      "municipalFees": 20367,
      "collectiveDebt": 88304,
      "collectiveAssets": 2539,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />88 304 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 388 304 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />34 700 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />36 090 (Omkostninger totalt)<br />47 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />50 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 424 394 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 436 294 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 439 094 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Fin 3-roms leilighet i 2. etasje med sørvendt balkong - Sentral beliggenhet på Kirkenær - Carport og bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 34 787"
      },
      {
        "mobile": "993 33 138"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.461,
        "lng": 12.0573,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.461&lng=12.0573&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2260",
      "postalName": "Kirkenær",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkenærtunet 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 87,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3417
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3110,
      "includesUnsafe": "Per 17.08.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 3.109,79,-. Av disse går kr 830,04,- til lån carport, mens resterende på ca. kr 2 279,75,- dekker bl.a. bygningsforsikring, vedlikehold, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne praktiske og lyse leiligheten i Kirkenærtunet 2 som er en del av en firemannsbolig i et etablert sameie med sentrumsnær og god beliggenhet på Kirkenær. Leiligheten er fra 2007 og ligger i 2. etasje med adkomst via trapp til svalgang som videre tar deg inn til gang, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til sørvendt balkong, to soverom, bad og bod. Om du ser etter en leilighet på Kirkenær med alt på en flate samt med gangavstand til både butikker, barnehage, skoler og kollektivtilbud så bør du ta en titt på denne.<br /><br />Merk deg dette: <br />- Praktisk 3-roms leilighet<br />- Sørvendt balkong<br />- Carport og utebod<br />- Attraktiv og fin beliggenhet på Kirkenær"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i sameiet på bakkeplan ut mot de pent, opparbeidede fellesarealene. Dette er et familievennlig og etablert boligområde med gangavstand til barnehage, barneskole med idrettsplass og til Kirkenær sentrum med butikker og flere servicetilbud. Grue kino (Bygdekinoen) i rådhuset har iht. kommunens hjemmeside forestilling annenhver uke. Idrettshallen som ligger i kort avstand fra eiendommen har tilknytning til kommunens sentralidrettsanlegg hvor det er mye aktivitet for barn og unge. Det finnes ca. 160 lag og foreninger i kommunen så her er det tilbud til de fleste. <br /><br />Det er nærhet til naturen med skog og vann, samt gode muligheter for mange friluftsaktiviteter i kort radius fra hjemmet. Eiendommen ligger nær åker og eng, samt fine turområder som gjør området attraktivt for en aktiv familie. Her kan du ta beina fatt på en løpe- eller rusletur i rolige omgivelser eller ta fram sykkelen og benytte deg av gruslagte vegene i nærområdet. I kort avstand fra boligen ligger også flere småsjøer, samt Glomma med bade- og fiskemuligheter på sommerhalvåret.<br /><br />Fra boligen er det kun ca. 30 minutter i bil til Kongsvinger med byfasiliteter, servicetilbud, sjukehus og et stort utvalg av forretninger. I tillegg er det kun ca. 20 minutter til Flisa."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />88 304 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 388 304 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />34 700 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />36 090 (Omkostninger totalt)<br />47 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />50 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 424 394 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 436 294 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 439 094 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet:<br />BRA-i 65 kvm: Gang, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom.<br />TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal.<br /><br />Leiligheten disponerer en låsbar bod på 5 m2 i frittstående bygg med flere boder. <br /><br />Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e).<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).<br />GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde).<br />ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Gulv: Parkettgulv.<br />Vegger: Malt strietapet.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannrør av plast (rør i rør). Det er åpne kobberrør til varmtvannstank. Vannmåler og stoppekran er plassert i bod.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Avløpslufting ledes over tak. Det er ikke observert stakeluke.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk avtrekksventilasjon med avtrekksvifte plassert på loft. Det er avtrekksventiler på bad, bod og fra kjøkkenventilator, og tilluft via veggventiler.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i bod.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg med jordede stikkontakter. Sikringsskap med jordfeilautomater er plassert i gang.<br />- Branntekniske forhold: Leiligheten har røykvarslere i himling, sprinkleranlegg og brannslokningsapparat der service ble utført i 2024.<br />- Andre installasjoner: Leiligheten har en sentralstøvsuger med uttak i stue, og motor plassert i bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 7 226,1 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2010, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2030.<br /><br />Det er en vareheis opp til andre etasje i svalgangen, denne er ikke lenger til bruk for personer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Varmekabler på badet.<br />- Vedovn i stuen.<br />- Panelovner på enkelte rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Jan Martin Rønning ved Øystein Opås takstforretning AS.<br /><br />Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter fra 2007. Bygget har et saltak bestående av fabrikkerte takstoler. Loftet er isolert med mineralull og er ventilert gjennom luftespalter fra takfoten. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Hovedytterdøren er malt og har et sidefelt av glass, mens balkongdøren er en malt tredør med 2-lags isolerglassfelt. Etasjeskillene i bygget er konstruert av trebjelkelag. Leiligheten har en sørvendt balkong med adkomst fra stuen. Balkongdekket har en membranduk med et grønt teppe over. Rekkverket er tett og kledd med fasadeplater utvendig. <br /><br />Leiligheten disponerer en bod i et frittstående bygg. Boden har betonggulv og delevegger som er kledd på én side.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er slark i vrider på vindu, og dette fører til at vinduet er vanskelig å stenge.<br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Håndløpere er værslitte.<br /><br />- Overflater - gulv<br />Avvik: Gulvet har en del slitasje utover det en kan forvente.<br /><br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Det er ettermontert ubrennbare plater bak ildsted, og det har oppstått sprekker i disse og i overgang mot pipe.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Baderomsplater er ikke montert på sokkellist, eller forseglet i nedkant. Dette fører til at baderomsplatene kan trekke opp fukt hvis de blir utsatt for vannpåkjenning.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.   Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker, slitasje og riper.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for enkelte komponenter på sanitærinstallasjoner. Det er påvist svellskader i bunnplate og hylleplate i servantskap.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det er påvist noe  svetting&gt;&gt; fra kobling på samlestokk i rørskap. Det ble foretatt fuktindikasjon på gulv foran rørskap og på vegg under rørskap, og det var ikke fuktutslag.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner<br />Avvik: Sentralstøvsugeren er av en alder der denne har usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist rift i oppkant på vinylbelegg foran dør. Vinylbelegget er dermed utett, og avviket fører til TG3 i tilstandsrapporten. Det er liten høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk, og oppbretten i vinylbelegget er en del av badets lekkasjesikring. Det er påvist sprekker i sveiseskjøt, men det er ukjent om disse er utette. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Alle boenheter har egen carportplass. Det er egne parkeringsplasser for gjester som er merket med G."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16367558001 - DNB Bank ASA<br />Type: Annuitet<br />Restsaldo: Kr 2 325 344,02,-<br />Andel restsaldo: Kr 88 304,51,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2043<br />Term. per år: 4<br />Type rente: Flytende<br />Rente: 7,10%<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for nybygg leiligheter i 2007. Det er ikke mottatt ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller tegninger for carporter.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av leilighetsbygg. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marielle Skoglund Skybakmoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for del av Kirkenær nord, fra 2005. Reguleringsformål for eiendommen er felles gangareal, boliger, felles lekeareal, gang-/sykkelvei, annen veigrunn, annet fellesareal, felles parkeringsplass og frisiktsone.\n\nEiendommen omfattes av reguleringsplan under arbeid for Kirkenærtunet vest boligområde (B3) gnr. 15, bnr. 49. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Grue kommune fra 2013, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse nåværende og framtidig.",
    "externalAdId": "1212.26880",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne praktiske og lyse leiligheten i Kirkenærtunet 2 som er en del av en firemannsbolig i et etablert sameie med sentrumsnær og god beliggenhet på Kirkenær. Leiligheten er fra 2007 og ligger i 2. etasje med adkomst via trapp til svalgang som videre tar deg inn til gang, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til sørvendt balkong, to soverom, bad og bod. Om du ser etter en leilighet på Kirkenær med alt på en flate samt med gangavstand til både butikker, barnehage, skoler og kollektivtilbud så bør du ta en titt på denne.<br /><br />Merk deg dette: <br />- Praktisk 3-roms leilighet<br />- Sørvendt balkong<br />- Carport og utebod<br />- Attraktiv og fin beliggenhet på Kirkenær"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1212260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6fae75ec-8948-483a-b1f5-0d39e38987ea",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KIRKENÆR",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1212260092&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne praktiske og lyse leiligheten i Kirkenærtunet 2 som er en del av en firemannsbolig i et etablert sameie med sentrumsnær og god beliggenhet på Kirkenær. Leiligheten er fra 2007 og ligger i 2. etasje med adkomst via trapp til svalgang som videre tar deg inn til gang, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til sørvendt balkong, to soverom, bad og bod. Om du ser etter en leilighet på Kirkenær med alt på en flate samt med gangavstand til både butikker, barnehage, skoler og kollektivtilbud så bør du ta en titt på denne.<br /><br />Merk deg dette: <br />- Praktisk 3-roms leilighet<br />- Sørvendt balkong<br />- Carport og utebod<br />- Attraktiv og fin beliggenhet på Kirkenær",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6fae75ec-8948-483a-b1f5-0d39e38987ea",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6fae75ec-8948-483a-b1f5-0d39e38987ea&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474435635,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:00+02:00",
    "ownerId": 6666966,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:01:10.513407351+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6666966",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}