Lys og romslig 4-roms toppleilighet med utsikt og balkong - 3 peisovner - God takhøyde 2,86 m - Ettertraktet beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 884,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 135
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 15366737,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4298011,
      "suggestion": 14990000,
      "salesCostSum": 376080,
      "collectiveDebt": 657,
      "collectiveAssets": 35530,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 14 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 657,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 374 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 376 080,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 366 737,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 376 687,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lys og romslig 4-roms toppleilighet med utsikt og balkong - 3 peisovner - God takhøyde 2,86 m - Ettertraktet beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790788868"
      },
      {
        "mobile": "+4794058345"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9158100755765,
        "lng": 10.711439768627837,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9158100755765&lng=10.711439768627837&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0264",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mogens Thorsens gate 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "31.08.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-08-31",
        "iCalendarTo": "20260831T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260831T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 134,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5064,
      "includesUnsafe": "- Kabel-TV/Bredbånd<br />- Vaktmestertjeneste<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Forretningsførsel<br />- Kommunale avgifter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Mogens Thorsens gate 7!</p><br /><p>Lys og romslig 4-roms toppleilighet med balkong, flott utsikt og attraktiv beliggenhet på Frogner. Leiligheten har en god og praktisk planløsning med romslig stue, separat TV-stue med utgang til balkong, kjøkken, to gode soverom, bad samt entré/gang. Det er tre peisovner i leiligheten, henholdsvis i stuen, TV-stuen og soverom 2, som tilfører boligen en lun og hyggelig atmosfære.</p><br /><p>Med leiligheten følger også andel i to loftseksjoner som ikke er bygget ut.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et veletablert og ettertraktet område, med kort vei til et rikt utvalg av kaféer, restauranter, delikatessebutikker og forretninger. Det er også gode kollektivforbindelser, med trikk i Niels Juels gate og buss i Bygdøy allé.</p><br /><p>Verdt å merke seg:</p><p>- 3 peisovner</p><p>- Toppleilighet med utsikt</p><p>- Gode kollektivforbindelser</p><p>- Kjøkkeninnredning fra 2023</p><p>- Takhøyde på opptil 2,86 meter</p><p>- Ettertraktet og sentral beliggenhet</p><p>- Loft- og kjellerbod på til sammen 19 kvm</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av teglstein. Bygget er oppført med kjeller.</p><p>Yttervegger: I hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av murpuss.</p><p>Etasjeskillere: Trekonstruksjoner.</p><p>Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget.</p><p>Dører og vinduer: Entrédør med sikkerhetslås. Balkongdør og vinduer fra 1984.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen:</p><ul><li>Ildsteder: Ubrennbar plate under ildsted i tv-stue og soverom 2 har ikke tilstrekkelig størrelse foran peisdør. Sjablongmessig prisanslag: kr. 0-10 000.</li></ul><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Våtrom - Bad:</p><ul><li>Overflater vegger: Tegn til riss og sprekker i flisfuger.</li><li>Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: TG2 pga. alder.</li><li>Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert.</li></ul><br /><p>Kjøkken:</p><ul><li>Overflate himling: Observeres stedvis riss i himlingsflate.</li><li>Overflate vegg: Observeres stedvis tegn til riss i veggflater.</li><li>Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale har normal bruksslitasje med enkelte riper og hakk.</li><li>Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør.</li><li>Innredning: Misfarging og begynnende tegn til svelling på benkeplate ved kjøkkenarmatur, vannsprut/ansamling vurderes som en sannsynlig årsak.</li></ul><br /><p>Tekniske anlegg:</p><ul><li>Varmtvannsbereder: TG2 pga. alder.</li></ul><br /><p>Andre rom:</p><ul><li>Overflate vegg: Aldersrelatert slitasje og enkelte mindre skader.</li><li>Overflate gulv: Normal bruksslitasje med enkelte riper og hakk.</li><li>Innerdører: Enkelte innerdører har stedvise hakk/merker. Dørvrider/lås til soverom 2 og kjøkken er defekt.</li></ul><br /><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen:</p><ul><li>Ildsteder: Utvendig steinplate på peis i stue er løs.</li></ul><br /><p>Yttervegger inkl. fasader:</p><ul><li>Fasader og konstruksjoner av mur, betong og lignende: Det opplyses om at fasader er besiktiget via balkong, med den begrensning dette medfører. Enkelte moderate tegn til riss i overflaten.</li></ul><br /><p>Vinduer og ytterdører:</p><ul><li>Vinduer og omramming: TG2 pga. alder og enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling.</li><li>Ytterdører og omramming: Entrédør: Døren er ikke brannklassifisert og møter ikke dagens krav til beannsikkerhet. Mangelfulle tettelister/pakninger er observert. Balkongdør: Døren viser begynnende tegn til utvendig slitasje. Funksjonstest viser at dørvrider og lås er delvis defekte. Det er ikke montert et fullverdig beslag i underkant av døren, noe som ikke bærer preg av faglig god utførelse. Det mangler tettelister/pakninger.  </li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Oppsummering av selgers egenerklæringsskjema:</p><p>Våtrom:</p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? </p><ul><li>&#34;Ja. Nytt arbeid. 2024.&#34;</li></ul><br /><p>Hvordan ble arbeidet utført?</p><ul><li>&#34;Faglært. Satte inn nytt dusjkabinett. Utført av Ing Knut Larsen.&#34;</li></ul><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><ul><li>&#34;Nei.&#34;</li></ul><br /><p>Elektrisitet:</p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>&#34;Ja. Nytt arbeid. 2025.&#34;</li></ul><br /><p>Hvordan ble arbeidet utført?</p><ul><li>&#34;Faglært. Det er gjort mindre utbedringer. Utført av Røa Elektriske.&#34;</li></ul><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><ul><li>&#34;Ja.&#34;</li></ul><br /><p>Skjevheter og sprekker:</p><p>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? </p><ul><li>&#34;Ja. Det er lagt innvendig rørsystem i sameiets pipeløp.&#34;</li></ul><br /><p>Andre opplysninger:</p><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><ul><li>&#34;Ja. Taket i gården er rehabilitert. Det er ny diffusjonsåpen takpapp og nye takstein. Det er satt inn nytt overlys i oppgangen. Murpiper er tatt ned og murt opp igjen fra takflaten og opp. Verandadør bør byttes.&#34;</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 154,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 135,0 m²</li><li>BRA-e: 19,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>5.etasje:</p><p>BRA 135 m²</p><p>- BRA-i 135 m²: Entré, stue, tv-stue, 2 soverom, kjøkken og bad.</p><p>- TBA 3 m²: Balkong.</p><br /><p>Loft:</p><p>BRA 9 m²</p><p>- BRA-e 9 m²: Bod.</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 10 m²</p><p>- BRA-e 10 m²: Bod.</p><br /><p>Loftsboden har et totalt gulvareal på 12 m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 9 m² måleverdig som bruksareal. Det er etablert en hems i boden, arealet er ikke måleverdig som bruksareal, gulvarealet i hemsen er oppmålt til 4 m².</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), elektrisk gulvvarme på bad, samt vedfyring i stue, tv-stue og soverom 2.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Varmtvannsberederen er plassert på loftet, etter tillatelse fra sameiet. Dersom loftet bygges ut må denne flyttes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>884,00 m², eiet. Felles tomt opparbeidet med blant annet steinheller, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br /><p>Det er beboerparkering i området. Pris for beboerparkering i bydel Frogner:</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil kr. 3 850</p><p>Elbil: kr 1 300</p><p>Motorsykkel og moped kr. 1 925</p><p>El-motorsykkel og el-moped kr. 650</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten selges som den fremstår på visning, uten ytterligere rengjøring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Frogner med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby. Fra leiligheten har du gangavstand til blant annet treningssentre, dagligvarer, parker med fine turområder og kulturtilbud, handlegatene Bygdøy Allé, Niels Juels gate og Skovveien. Nærområdet byr på en rekke flotte restauranter, gourmetforretninger, kaféer, barer, dagligvare, vinmonopol, postkontor og parker. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Extra eller Meny som alle ligger i gangavstand.</p><br /><p>I nærheten finner du blant annet Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Frøyas have, er et idyllisk parkområde som innbyr til rekreasjon i grønne omgivelser. For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene på Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Vestkanttorvet er et sjarmerende sted om du ønsker spennende basarer og yrende folkeliv. Ikke minst gangavstand til ærverdige Gimle Kino og Frogner Kino.</p><br /><p>God tilgang på offentlig kommunikasjon, med gangavstand til trikk i Frognerveien og Drammensveien. Med trikkelinjene 12 og 15 og nattbuss 12N kommer du deg til store deler av byen. Det er ca. 5 minutters gange til busstoppet Frogner kirke i Bygdøy allé med linje 30 og 31.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 064,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>- Kabel-TV/Bredbånd<br />- Vaktmestertjeneste<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Forretningsførsel<br />- Kommunale avgifter</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><ul><li>Strøm og innboforsikring.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 4 298 011,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 12 568 587,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Mogens Thorsens gate 7, Orgnr: 921 315 864</p><p>Forretningsfører: Byggforvaltning AS</p><br /><p>Sameiet består av 13 seksjoner, hvorav 11 er utbygd og 2 ubebygde loftseksjoner. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 389/5000.</p><br /><p>Med leiligheten følger også andel i to loftseksjoner som ikke er bygget ut. Andelen er 778/8785 i hver av seksjonene.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt, forutsatt at dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><ul><li>Det har vært vurdert salg av loft og installasjon av heis ved tidligere anledninger, status på dette nå er ukjent.</li><li>Felles brannvarslingsanlegg</li><li>Nød/ledlys hovedtrapp, baktrapp og kjeller gang.</li><li>Callinganlegg med video.</li><li>BI inngang rehabilitering eller ny hoveddør.</li><li>Alle dører til leilighetene foran og bak må ha B30 brannklasse. Dette er en kostnad som må dekkes av den enkelte seksjonseier og er et krav styret setter alene. Mange har skiftet allerede.</li><li>Inspeksjon av avløprør, mulig &#34;strømpe i rør&#34;, i to hovedtraséer i alle etasjene.</li></ul><br /><p>Oppgraderingene finansieres i henhold til sameiebrøk og innbetaling av kapital, eller lånopptak i sameiet. Kan medføre økte felleskostander.</p><br /><p>Styrets arbeid 2025:</p><ul><li>Bytting av tak, oppussing av alle pipene samt takvindu i hovedtrappeløpet.</li><li>Det ble opprettet styreportal.</li><li>Skiftet 5 ledninger i el-tavle</li><li>Rydding av loft og kjeller</li><li>Global Connect fiber ble lagt inn</li><li>Innhentet tilbud for vedlikeholdsplan</li></ul><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen felles lån.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 657,- pr. 30.12.2025. Kun kortsiktig gjeld.</p><p>Andel fellesformue er kr. 35 530,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 705 360, utgifter på kr. 665 000 og et årsresultat på kr. 35 860. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer: 20821653</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger expeditionsdokument datert 1924. Et expeditionsdokument er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Avvik fra originale byggetegninger:</p><ul><li>Det er revet vegg mellom kjøkken og pikeværelse.</li><li>Det er revet vegg mellom bad og wc.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan S-2255 , datert 28.07.77. Endret reg.best., S-2937, datert 01.10.87.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Byggesaker i nærområdet:</p><ul><li>Gabels gate 41 - rehabilitering av balkonger. Saksnr: 202606207. Siste dok. 07.07.2026</li><li>Bygdøy allé 12 - bruksendring fra kontor til bolig - Seksjon 6. Saksnr: 202608897. Siste dok. 10.08.2026</li><li>Bygdøy allé 12 - bruksendring fra kontor til bolig og etablering av 3 boenheter. Saksnr: 202608090. Siste dok. 17.08.2026</li><li>Mogens Thorsens gate 1 A - rehabilitering av 7 piper. Saksnr: 202513631. Siste dok. 27.02.2026</li><li>Gabels gate 38 - påbygg, loftsutbygging med 10 leiligheter, bruksendring av arealer i 1. etasje fra kontor til bod, etablering av ny heis og utskifting av eksisterende, samt solceller. Saksnr: 202508803. Siste dok. 15.07.2026</li><li>Bygdøy allé 19 A - oppføring av balkonger. Saksnr: 202604281. Siste dok. 09.06.2026</li><li>Bygdøy allé 23 - utvidelse av takterrasse. Saksnr: 202510704. Siste dok. 02.10.2025</li><li>Bygdøy allé 19 A og B - oppføring av ti balkonger. Saksnr: 202504657. Siste dok. 23.04.2026</li><li>Frognerveien 14 - utskifting av vinduer og balkongdører. Saksnr: 202512222. Siste dok. 13.05.2026</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 49202, tgl. 11.08.1986 - Seksjonering</p><p>SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 778 / 10000<br /></p><br /><p>Dnr. 920973, tgl. 08.01.1927 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelser om brannvegg/-dør<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 512094, tgl. 22.08.1963 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 49202, tgl. 11.08.1986 - Erklæring/avtale</p><p>PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 53,000 MED<br />PRIORITET ETTER NOK 640000<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Leietaker skal godkjennes av styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 14 990 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 657,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 374 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 15 376 687</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 400,00,-</p><p>Pr. visning/overtagelse: kr. 3 750,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 9 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 29 800,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 191 905 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 31260073</p><p>Ansvarlig megler: Cecilie Beckmann</p><br /><p>EIE Vinderen &amp; Fredensborg</p><p>Vinderen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 889 665 742 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260073",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mogens Thorsens gate 7!<br /><br />Lys og romslig 4-roms toppleilighet med balkong, flott utsikt og attraktiv beliggenhet på Frogner. Leiligheten har en god og praktisk planløsning med romslig stue, separat TV-stue med utgang til balkong, kjøkken, to gode soverom, bad samt entré/gang. Det er tre peisovner i leiligheten, henholdsvis i stuen, TV-stuen og soverom 2, som tilfører boligen en lun og hyggelig atmosfære.<br /><br />Med leiligheten følger også andel i to loftseksjoner som ikke er bygget ut.<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og ettertraktet område, med kort vei til et rikt utvalg av kaféer, restauranter, delikatessebutikker og forretninger. Det er også gode kollektivforbindelser, med trikk i Niels Juels gate og buss i Bygdøy allé.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 3 peisovner<br />- Toppleilighet med utsikt<br />- Gode kollektivforbindelser<br />- Kjøkkeninnredning fra 2023<br />- Takhøyde på opptil 2,86 meter<br />- Ettertraktet og sentral beliggenhet<br />- Loft- og kjellerbod på til sammen 19 kvm<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260073",
    "localAreaName": "Frogner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=61aafe79-4856-44ad-90e5-8748ffc1526c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260073/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260073/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260073?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mogens Thorsens gate 7!<br /><br />Lys og romslig 4-roms toppleilighet med balkong, flott utsikt og attraktiv beliggenhet på Frogner. Leiligheten har en god og praktisk planløsning med romslig stue, separat TV-stue med utgang til balkong, kjøkken, to gode soverom, bad samt entré/gang. Det er tre peisovner i leiligheten, henholdsvis i stuen, TV-stuen og soverom 2, som tilfører boligen en lun og hyggelig atmosfære.<br /><br />Med leiligheten følger også andel i to loftseksjoner som ikke er bygget ut.<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og ettertraktet område, med kort vei til et rikt utvalg av kaféer, restauranter, delikatessebutikker og forretninger. Det er også gode kollektivforbindelser, med trikk i Niels Juels gate og buss i Bygdøy allé.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 3 peisovner<br />- Toppleilighet med utsikt<br />- Gode kollektivforbindelser<br />- Kjøkkeninnredning fra 2023<br />- Takhøyde på opptil 2,86 meter<br />- Ettertraktet og sentral beliggenhet<br />- Loft- og kjellerbod på til sammen 19 kvm<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/31260073?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/31260073/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1925,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474437364,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T06:05+02:00",
    "ownerId": 629325785,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T06:05:13.362155907+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:629325785",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}