KOLBOTN TORG - 4 roms selveierleilighet | Utsikt mot bla. Kolbotnvannet | Innglasset balkong | Garasjeplass med lader |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7643,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 86  kvm Entré/gang, bad, tre soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Sportsbod på garasjeplan.<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 7  kvm Innglasset balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6920100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1380531,
      "suggestion": 6750000,
      "salesCostSum": 170100,
      "municipalFees": 10000,
      "collectiveAssets": 30079,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />168 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 750 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />170 100,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />6 920 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />6 930 050,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "KOLBOTN TORG - 4 roms selveierleilighet | Utsikt mot bla. Kolbotnvannet | Innglasset balkong | Garasjeplass med lader |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 64 890"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.810402283812124,
        "lng": 10.799804808893851,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.810402283812124&lng=10.799804808893851&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1410",
      "postalName": "Kolbotn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jan Baalsruds plass 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 251,
        "titleNumber": 5,
        "sectionNumber": 99,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5528,
      "includesUnsafe": "Rene felleskostnader kr. 4 989,-<br />Kabel-tv / internett kr. 389,-<br />Garasjeplass kr. 150,- <br /><br />Blant annet forretningsførsel, personalkostnader, energi, felles bygningsforsikring/diverse forsikringer, kommunale avgifter/renovasjon sameiet, energikostnader, vaktmester, trappevask, kabel-tv/bredbånd samt diverse drift/reparasjoner/vedlikehold. Se regnskap for detaljer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til 4 etasje i Kolbotn Øvre Torg Boligsameie.<br /><br />Felles takterrasse i 6.etg. med flotte sol og utsiktsforhold.<br /><br />Overbygd balkong med utsikt til Kolbotnvannet og Torgmiljøet.<br /><br />Lettstelt planløsning med romslig gang, bod, 3 soverom, stort bad og stue/spisestue i åpen løsning med kjøkken.<br /><br />Garasjeplass med elbil lader og romslig sportsbod på samme plan.<br /><br />Fjernvarme med oppvarming og varmtvann inkl. i fellesutgiftene.<br /><br />Her bor man så sentralt at man kan gå tørrskodd inn i kjøpesenteret Kolbotn Torg og til Kolben Kulturhus.<br /><br />Kolbotn Torg tilbyr hyggelige restauranter med uteserveringer, samt et rikt utvalg av butikker og de fleste servicetilbud. På Kolben kan man se konserter og show med kjente artister.<br /><br />Nye Kolbotn stasjon er snart ferdig og toget til Oslo S. tar kun ca. 19 min."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet midt i Kolbotn sentrum.<br /><br />Fra den østvendte balkongen er det utsyn mot torgmiljø, kulturhuset/Kolben, den nye togstasjonen samt Kolbotnvannet og områdene omkring.<br /><br />Kolbotn stasjon og alle servicetilbud er kun et steinkast unna. Toget bruker ca. 19 min. til Oslo S. <br /><br />Ingen gjenboere, flott morgensol og man kan gå tørrskodd inn i kjøpesenteret Kolbotn Torg og over til Kolben Kulturhus.<br /><br />Kolbotn Torg tilbyr hyggelige uteplasser med restauranter og kafeer med uteservering, samt et rikt utvalg av butikker og de fleste servicetilbud som bl.a. vinmonopol, apotek, kaffebarer mv.<br /><br />Kulturhuset Kolben tilbyr bla. bibliotek, selskapslokaler for leie, kino samt konserter og show med kjente artister. Sjekk underholdningstilbudet for kino, konserter og show på http://www.kolben.no.<br /><br />Det er turmuligheter rett utenfor døren langs Kolbotnvannet, en vakker idyll med tursti, sittebenker og bryggekant. Forholdsvis kort vei til større turterreng rundt Gjersjøen og i Kantoråsen.<br /><br />Dette er en perfekt beliggenhet for alle som ønsker bo svært sentralt, med umiddelbar nærhet til alle Kolbotns flotte sentrumstilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje (86 kvm BRA): <br /><br />Entré til gang med skyvedørsgarderobe, romslig bad med opplegg for vask/tørk, bod med plass til fryser, 3 soverom samt stue/spisestue med åpen løsning til kjøkken. <br /><br />NB: Kjøkkenøy er ikke fastmontert i gulv, kun festet med silikon og kan derav flyttes.<br /><br />Utgang fra stue til overbygget og innglasset balkong på ca. 7 kvm. <br /><br />Bod i underetasje på ca. 5 kvm. <br /><br />En garasjeplass i garasjeanlegget under Kolbotn Torg. Plass nr. 43. <br />Garasjeplassen har egen ladestasjon for elbil.<br /><br />Felles takterrasse i 6.etg. med flotte sol og utsiktsforhold."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pene og velholdte fellesområder.<br />Bla. opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplasser, forstøtningsmurer m.m."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Kombinert leilighet og næringsbygg med garasjekjeller og felles takterrasse på plan 6.<br /><br />Bygning har heis og callinganlegg - oppført i 2008. <br /><br />Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringskjeller. Yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner utvendig kledd med metallplater og fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran/takpapp (ikke besiktiget). Entrédør med dørkikkert. Brannklasse B30 og lydklasse 40dB. Balkongdør med karmer av tre. Vinduer med karmer av tre. Leiligheten ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.<br /><br />Det er avholdt tilstandsrapport på boligen der diverse bygningselementer undersøkes og defineres ut ifra tilstandsgrader. Tilstandsgrader, forkortet til TG, beskriver på en enkel og visuell måte en tilstand eller en risiko opp mot referansenivå. I tillegg til graderingen med tall, benyttes trafikklysets prinsipp med fargene grønt, gult og rødt. <br /><br />Sammendrag av boligens tilstandsgrad: Det er gitt 87 % TG 1 | 4 % TG 2 | 0 % TG 3 | 1 % TG IU (ikke undersøkt).<br /><br />TG 2:<br />Våtrom - Bad:<br />- Overflater gulv: Det observeres tegn til riss og sprekker i flisfuger ved døråpning (utenfor dusjsonen). Eksakt årsak er ikke kjent, men slike forhold kan for eksempel oppstå som følge av mindre bevegelser i underlaget. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at tiltak kan iverksettes hvis forholdet utvikler seg. <br />- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. <br />- Tettesjiktets tilslutning til sluk: Overgang mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig. Konsekvensen er at det derfor ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedring eller lignende tiltak. <br /><br />Tekniske anlegg:<br />- Mekaniske ventilasjonsanlegg (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Mekanisk ventilasjonsanlegg og tilknyttet utstyr har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Det er i tillegg varsel for filterbytte på befaringsdagen. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Heis og callinganlegg.<br />Telenor på TV/Internett.<br />Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellesutgifter.<br />Brannvarslingsanlegg.<br /><br />Balkong:<br />Utgang fra stue til innglasset balkong på 7m2. <br />Innglasset balkong i betongkonstruksjoner. Rekkverkshøyde er målt til 1,10 meter. Rekkverk av metall og glass.<br />Gulvoverflater er belagt med (eldre) trelemmer. <br />Balkongen har utebelysning og utvendig stikkontakt.<br /><br />Kjøkken:<br />Åpen kjøkkenløsning mot stue. Innredning fra byggeår/2026. <br />Kjøkkenfronter, benkeplate og hvitevarer fra 2026. Profilerte fronter. Benkeplate med laminert overflate. <br />Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. <br />Integrert stekeovn og platetopp. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. <br />Ventilator i overskap. <br />Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.<br /><br />Baderom:<br />Baderom fra byggeår. <br />Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. <br />Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. <br />Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. <br />Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. <br />Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Teknisk anlegg:<br />Vannrør med rør-i-rør system. Åpne fordelerstammer for rør-i-rør-systemet (uten fordelerskap) er plassert i himling bad. <br />Leilighetens stoppekraner er plassert på fordelerstammer. <br />Synlige avløpsrør i plast. <br />Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. <br />Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral. <br />Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod.<br /><br />Øvrige rom:<br />Gulvflater belagt med parkett. Malte glatte veggflater. Malte glatte flater og malt betong i himling. Glatte innerdører. Innerdør mot stue/kjøkken med glassfelt.<br />Skyvedørsgarderobe i entré/gang. Garderobeskap på alle soverom. Mekanisk balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming og varmtvann via fjernvarme (inkludert i felleskostnader). Vannbåren varme til radiatorer. Det er også montert balansert ventilasjonsanlegg. Elektriske varmekabler i badegulvene. <br /><br />Det medfølger ikke varmekilder på rom som ikke har dette fastmontert på visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass nr. 43 følger leiligheten. Plassen har installert ladestasjon for elbil.<br />..........Disponible gjesteparkeringsplasser er opplyst å være nr. 66, 68, 69, 70 ,71............"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss og tog i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.<br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter beregnes for abonnement vann/avløp og andel felles renovasjon."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/blokkbebyggelse/forretning/kontor. Reguleringsplan for Kolbotn Sentrum Vest vedtatt 21.04.199 og bebyggelsesplan for Kolbotn Sentrum Vest vedtatt 07.06.2005 gjelder hovedsakelig. Kontakt megler dersom du ønsker bestemmelsene oversendt. <br />Se  vedlagte kommunale planopplysningsskjema vedr. reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter). Se linker i planopplysningsskjema eller kommunens nettsider for detaljer. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "offentlig."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder.<br /><br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />168 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 750 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />170 100,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />6 920 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />6 930 050,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3207/251/5/99:<br />28.04.2006 - Dokumentnr: 213947 - Erklæring/avtale<br />Best vedr drift og vedlikehold  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:251 Bnr:5 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.04.2006 - Dokumentnr: 213977 - Erklæring/avtale<br />Best vedr drift og vedlikeghold  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:251 Bnr:5 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.04.2006 - Dokumentnr: 214258 - Erklæring/avtale<br />Best vedr drift og vedlikehold  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:251 Bnr:5 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.11.2006 - Dokumentnr: 565230 - Best. om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:251 Bnr:5 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.01.2007 - Dokumentnr: 114867 - Erklæring/avtale<br />Gjensidig rett til anlegg, drift og vedlikehold av tekniske anlegg  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:251 Bnr:5 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.01.2007 - Dokumentnr: 114867 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:251 Bnr:5 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.11.2007 - Dokumentnr: 974001 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Rettigheter og plikter ved ombygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedsevarig rett)  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:251 Bnr:5 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.01.2008 - Dokumentnr: 7106 - Erklæring/avtale<br />Gjensidig rett til nødvendig anlegg, drift og vedlikehold av alle tekniske anlegg.  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:251 Bnr:5 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.03.2008 - Dokumentnr: 194493 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:251 Bnr:16 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:251 Bnr:5 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.06.2016 - Dokumentnr: 526299 - Erklæring/avtale<br />Gjensidig rett til adkomst og tilgjengelighet <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Feil tgl som pengeheftelse.  Opprinnelig tgl 04.01.2008 med doknr. 7106. Rettet etter tgll § 18 13.06.2016 AKB <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.06.2016 - Dokumentnr: 526299 - Erklæring/avtale<br />Rett til anlegg, drift og vedlikehold av alle tekniske anlegg. <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Tgl som pengeheftelse.  Opprinnelig tgl 17.11.2006 med doknr 565230. Rettet etter tgll § 18 AKB <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />09.06.2008 - Dokumentnr: 464748 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 99 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 86/23000 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1092751 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0217 Gnr:140 Bnr:5 Snr:99 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 110883 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:251 Bnr:5 Snr:99 <br /><br />13.06.2016 - Dokumentnr: 526299 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3207 Gnr:251 Bnr:6 <br />Rett til parkeringsplasser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Feil tgl som pengeheftelse.  Opprinnelig tinglyst 04.01.2008 med doknr. 7106. Rettet etter tgll § 18 13.06.2016 AKB <br /><br />07.09.2020 - Dokumentnr: 2985844 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:3207 Gnr:251 Bnr:6 <br /><br />07.09.2020 - Dokumentnr: 2985844 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3207 Gnr:251 Bnr:6 <br />Bestemmelse om bod"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.26968",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til 4 etasje i Kolbotn Øvre Torg Boligsameie.<br /><br />Felles takterrasse i 6.etg. med flotte sol og utsiktsforhold.<br /><br />Overbygd balkong med utsikt til Kolbotnvannet og Torgmiljøet.<br /><br />Lettstelt planløsning med romslig gang, bod, 3 soverom, stort bad og stue/spisestue i åpen løsning med kjøkken.<br /><br />Garasjeplass med elbil lader og romslig sportsbod på samme plan.<br /><br />Fjernvarme med oppvarming og varmtvann inkl. i fellesutgiftene.<br /><br />Her bor man så sentralt at man kan gå tørrskodd inn i kjøpesenteret Kolbotn Torg og til Kolben Kulturhus.<br /><br />Kolbotn Torg tilbyr hyggelige restauranter med uteserveringer, samt et rikt utvalg av butikker og de fleste servicetilbud. På Kolben kan man se konserter og show med kjente artister.<br /><br />Nye Kolbotn stasjon er snart ferdig og toget til Oslo S. tar kun ca. 19 min."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE2.2678",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=764e6534-99e6-493f-ad6f-a62a5dfd59dd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kolbotn Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/764e6534-99e6-493f-ad6f-a62a5dfd59dd",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til 4 etasje i Kolbotn Øvre Torg Boligsameie.<br /><br />Felles takterrasse i 6.etg. med flotte sol og utsiktsforhold.<br /><br />Overbygd balkong med utsikt til Kolbotnvannet og Torgmiljøet.<br /><br />Lettstelt planløsning med romslig gang, bod, 3 soverom, stort bad og stue/spisestue i åpen løsning med kjøkken.<br /><br />Garasjeplass med elbil lader og romslig sportsbod på samme plan.<br /><br />Fjernvarme med oppvarming og varmtvann inkl. i fellesutgiftene.<br /><br />Her bor man så sentralt at man kan gå tørrskodd inn i kjøpesenteret Kolbotn Torg og til Kolben Kulturhus.<br /><br />Kolbotn Torg tilbyr hyggelige restauranter med uteserveringer, samt et rikt utvalg av butikker og de fleste servicetilbud. På Kolben kan man se konserter og show med kjente artister.<br /><br />Nye Kolbotn stasjon er snart ferdig og toget til Oslo S. tar kun ca. 19 min.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/764e6534-99e6-493f-ad6f-a62a5dfd59dd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/764e6534-99e6-493f-ad6f-a62a5dfd59dd",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474440291,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T12:02+02:00",
    "ownerId": 8483120,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T12:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T12:03:27.884787201+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8483120",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}