Flott og praktisk enebolig med alt man trenger på ett plan | Romslig hage | Dobbeltgarasje | Vaskerom |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 928,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 213,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 183
    },
    "price": {
      "total": 4295840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105840,
      "municipalFees": 20820,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 104 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 105 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 295 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 312 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og praktisk enebolig med alt man trenger på ett plan | Romslig hage | Dobbeltgarasje | Vaskerom |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799594018"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.31305152345379,
        "lng": 9.813907333855953,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.31305152345379&lng=9.813907333855953&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7310",
      "postalName": "Gjølme",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Kvennhusvegen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 257,
        "titleNumber": 134,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />Entre, bad, stue/kjøkken, 3 soverom og vaskerom.<br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Garasje<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad: Flis på gulv, flis på vegg i dusjsone og malt overflate forøvrig. <br />Våtrom vaskerom: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger.<br />Kjeller: Innredet med utforede vegger mot grunnmur.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbusker.<br />Det gjøres oppmerksom på at deler av garasjen står på nabotomten. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i et sentralt boligområde på Gjølme i Orkland kommune. Fra boligen er det gangavstand til Gjølme barneskole, og det er også barnehager i nærområdet. Kollektivtilbudet i området består av buss, og nærmeste holdeplass er Svean som ligger ca. 200 meter fra boligen.<br /><br />I tilknytning til Orkanger sentrum finnes noen av landets beste idrettsanlegg for blant annet fotball og hallidretter, og rundt et kvarters kjøretur unna ligger Knyken skisenter - et av Norges beste helårs rekrutteringsanlegg for skisport. Her har du fem hoppbakker, komplett skiskytteranlegg og asfalterte skiløyper. Orkdal IL har tilbud innen langrenn, alpint, fotball, håndball og skiskyting m.m.<br /><br />Eiendommen ligger sentralt, samtidig som det er nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Orkla har sitt utløp i Orkanger, og er en populær elv for laksefiske. Videre har du idylliske badeplasser og fine fiskemuligheter langs fjorden. I Gangåsvatnet kan du fiske både ørret og røye. Ta gjerne også turen til Ulvåshytta og Vannspeilet.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. For ytterligere tilbud har Amfi Orkanger et rikt og variert utvalg. Det er rundt tre kvarters kjøring til Trondheim sentrum, med alt du kan ønske deg av bymessige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Garasje og egen oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er bare en bruksenhet i boligen og denne kan fritt leies ut."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Radonmåling utført i perioden 15.12.2022 til 10.03.2023. Målt høyeste årsmiddelverdi var 42 Bq/m³ og høyeste måleverdi 57 Bq/m³. Verdiene ligger under tiltaksgrensen på 100 Bq/m³."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel/kommunedelplanen avsatt til område for boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Iht kommuneplanen er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 06.04.1978. <br /><br />Følgende er bemerket i brukstillatelsen:<br />- Ordentlig utvendig må settes opp.<br />- Dør fra vaskerom må holdes forsvarlig låst til trapp er satt opp.<br />- Dør fra stue og ut må holdes forsvarlig låst til veranda er satt opp.<br />- Plate av ubrennbart materiale foran peis i en av stand av mins 300 mm fra peis bunnens forkant og minst 800 mm fra ild rommets indre hjørne eller kant.  <br />- Kjellertrapp skal ha solid håndlist på begge sider. <br />- Puss av murvegger i kjeller.<br />- Huset må ha takstige av ubrennbart materiale. <br />- det attesteres at bygget er oppført i samsvar med godkjente tegninger. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger en innvilget søknad for garasje bygget fra 28.04.1983.<br />Det foreligger en byggemelding fra 20.03.1983."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon oppført i tre, utvendig kledd med liggende og stående panel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Taket har saltaks form, tekket med pappshingel. Vinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Megler har forsøkt å innhente formuesverdi uten å lykkes. Ta kontakt med Skatteetaten ved evt. spørsmål knyttet til ligningsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: <br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Tidligere eier opplyste om lekkasje ved WC i 2019.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Miljø-VVS AS<br />Beskrivelse av arbeidet: WC ble skiftet av fagfirma under tidligere eiers tid. Badet er senere totalrenovert i 2024<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Solligård AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Rørleggerarbeid i forbindelse med totalrenovering av bad i 1.  etasje<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Sandvold Malerservice AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Arbeid i forbindelse med totalrenovering av bad i 1. etasje, herunder avretting, membran, flislegging, sparkling og maling<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats i forbindelse med oppussing av bad: oppbygging av rom, elektro, <br />montering/arbeid med vegger og plater samt øvrig forberedende arbeid.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Fornyet i forbindelse med nytt bad i 2024. Solligård AS: Sluk Sandvold Malerservice AS: tettesjikt, membran<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Tidligere tilstandsrapport fra 2022 opplyste om to punkterte vinduer i stue samt slitt taktekking på garasje.<br />Vannskade i kjelleren jan/feb 2024. Utbedret i ettertid med ny drenering.<br />Drenering, isolering og nye utvendige avløp utført av LS Maskin AS<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: LS Maskin AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Drenering, isolering og nye utvendige avløp utført av LS Maskin AS<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Beskrivelse av arbeidet: Taktekking med pappshingel, pipehatt, takrenner og nedløp ble oppgradert i 2015 av tidligere eier. Ytterdør ble skiftet i 2022 av tidligere eier. I nåværende eiers eiertid er det også utført utskifting av vindu på bad og verandadør. Ny veranda ble satt opp av nåværende eier i 2025.<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller <br />vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja<br />I tilstandsrapport fra 2022 ble det opplyst om to punkterte vinduer i stuen.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Vintervoll AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av elbil lader i garasjen<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Beskrivelse av arbeidet: Utbedret/skiftet panel på østveggen på garasjen.<br /><br />9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?<br />- Ja<br />Vannskade i kjelleren i jan/feb 2024.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: LS Maskin AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Utbedret senere på året: utvendig isolering av kjeller, drenering, drensrør, masser og nye avløp.<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja<br />ref. punkt 9<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: LS Maskin AS<br />Beskrivelse av arbeidet: ref. punkt 9<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: LS Maskin AS<br />Beskrivelse av arbeidet: I 2024 ble det utført utvendig isolering av kjeller/grunnmur, ny drenering med drensrør <br />og drenerende masser, samt utskifting av avløpsrør fra yttervegg til kommunalt tilkoblingspunkt. I forbindelse <br />med tilbakefylling av nye dreneringsmasser oppstod det belastning på hovedstrømkabelen til boligen, noe som <br />medførte strømbrudd. Feilen ble utbedret av Proff El og IT.<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />- Hele boligen<br /><br />13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja<br />I 2024 ble det funnet spor etter mus over kjøkken og på kaldloft, herunder museavføring og gnag på fleksirør til <br />kjøkkenvifte. Det er ukjent når museaktiviteten har funnet sted. Rentokil gjennomførte befaring og tettet registrerte mulige inntrekksveier i kledningen. Det er ikke registrert pågående aktivitet av mus etter tiltak.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Rentokil<br />Beskrivelse av arbeidet: Rentokil tettet registrerte inntrekksveier i 2024. Ingen mistanke om pågående aktivitet etter befaring.<br /><br />14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />- Ja<br />Tidligere eier opplyste om tett avløp som ble staket. I vår eiertid oppstod tilbakeslag i avløp i 2023/2024. <br />Utvendige avløpsrør frem til kommunal ledning ble skiftet i 2024. Ingen kjente problemer etter utbedringen.<br />Tidligere eier opplyste om lekkasje på innvendig hovedkran i 2017. Vann- og røropplegget er senere ytterligere oppgradert.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: LS Maskin AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Utbedret i 2024 i forbindelse med etablering av ny drenering. Utvendige avløpsrør fra boligen frem til kommunal ledning ble skiftet. Det har ikke vært kjent tilbakeslag etter utbedringen.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: LS Maskin AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av utvendig vannledninger og avstengningskran. Utskifting av utvendige  avløpsrør fra boligen frem til kommunal ledning i forbindelse med dreneringsarbeid i 2024.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Solligård AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av innvendig vann- og røropplegg, herunder ny hovedstoppekran, vannfordelingsskap og rør-i-rør-system. Rørleggerarbeid utført i forbindelse med renovering av bad. Rør-i-rør <br />er ført frem til vaskerom og kjøkken i 1. etasje, samt klargjort for fremtidig bad i kjeller.<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Orkland Klima og kuldeteknikk<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av ny varmepumpe: Daikin Emura <br />sort.<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny peisovn montert i stuen som  egeninnsats.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Vintervoll<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av <br />elbillader.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: Orkdal Installasjon AS/ Blåsmo elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier opplyste at sikringsskap ble oppgradert, ny kurs til varmepumpe og bereder ble etablert, og at det ble montert stikkontakter og lampe. Arbeidet var utført av Blåsmo Elektro AS og Orkdal Installasjon AS.<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Vennetjeneste/egeninnsats på elektrisk anlegg: montering og tilkobling av downlights i gang, kjellerstue, trapperom, kjøkken og stue. Trekking av kabler samt montering og fast tilkobling av <br />stikkontakter på bad og i kjellerstue. Montering og tilkobling av lamper på to soverom, samt utelys og LEDstriper. Lagt opp K-rør og kurs til fremtidig utbygging i kjeller.<br /><br />27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ja, rom i kjelleren utført på egeninnsats<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Radonmåling utført i perioden 15.12.2022 til 10.03.2023. Målt høyeste årsmiddelverdi var 42 Bq/m³ og høyeste måleverdi 57 Bq/m³. Verdiene ligger under tiltaksgrensen på 100 Bq/m³.<br /><br />33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?<br />- Ja<br />Det foreligger tilstandsrapport fra 2022, skaderapport fra Byggtakst Trøndelag AS fra 2024 vedrørende vanninntrenging i kjeller og drenering, skadedyrbesiktigelse fra Rentokil fra 2024 vedrørende mus, samt radonmåling utført i perioden 15.12.2022 til 10.03.2023.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Taktekking på garasje er slitt og anbefalt oppgradert i tidligere tilstandsrapport (2022).<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er utført generell oppussing og oppgradering av boligen i eiertiden, herunder oppbygging og innredning av kjellerstue, oppgradering av gang og trapperom, nye veggflater, gulv, dører, listverk og isolasjon, samt maling og annen overflatebehandling i flere rom. Det er også utført diverse oppgraderinger av uteområdet.<br /><br />41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja<br />Det foreligger tinglyst rettighet fra 1978 vedrørende felles innkjørsel, jf. tidligere salgsoppgave/skjøte.<br /><br />Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 28.08.78</strong><br />VEDR FELLES INNKJØRSEL MED D.E."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45260150",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Eiendomsmegler 1 v/Jonas Haltland Strømmen har gleden av å presentere Nedre Kvennhusvegen 3!</b><br /><br />En flott og praktisk enebolig hvor du har alt du trenger på ett plan. Solrik og luftig hage. Flott skjermet terrasse på 39m² med god plass til utemøblement. Boligen har en fin beliggenhet på Gjølme med kort vei til flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. <br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br /><ul><li>Dobbeltgarasje, samt flere oppstillingsplasser på tomten<br /></li><li>Lys og åpen kjøkken/stue løsning på hele 47m²<br /></li><li>God plass til flere sitte og spisegrupper<br /></li><li>Stor hage med gode solforhold<br /></li><li>Praktisk vaskerom med direkte utgang fra veranda<br /></li><li>3 romslige soverom<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "45260150",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0ae907e2-17f7-4feb-8b62-e3821bf9c5fe",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Gjølme",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/0ae907e2-17f7-4feb-8b62-e3821bf9c5fe/Files/567d8b29-4f2c-43b1-97f4-a7aa92159430",
        "title": "enkelenergiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260150?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260150?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0ae907e2-17f7-4feb-8b62-e3821bf9c5fe/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Eiendomsmegler 1 v/Jonas Haltland Strømmen har gleden av å presentere Nedre Kvennhusvegen 3!</b><br /><br />En flott og praktisk enebolig hvor du har alt du trenger på ett plan. Solrik og luftig hage. Flott skjermet terrasse på 39m² med god plass til utemøblement. Boligen har en fin beliggenhet på Gjølme med kort vei til flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. <br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br /><ul><li>Dobbeltgarasje, samt flere oppstillingsplasser på tomten<br /></li><li>Lys og åpen kjøkken/stue løsning på hele 47m²<br /></li><li>God plass til flere sitte og spisegrupper<br /></li><li>Stor hage med gode solforhold<br /></li><li>Praktisk vaskerom med direkte utgang fra veranda<br /></li><li>3 romslige soverom<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260150?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260150?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474444133,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:51+02:00",
    "ownerId": 1985206793,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:51:10.433410489+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1985206793",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}