Enebolig med stor terrasse og utsikt | Oppgradert i 2022 | Ny garasje fra 2022 | Landlig og rolig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1190,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "openArea": 83,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 170,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 111  kvm Stue, spisestue, vindfang, 4 soverom, kjøkken og bad<br />Kjeller: 59  kvm 3 lagerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 83  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 46  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3332340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 606288,
      "estateTax": 5135,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82340,
      "municipalFees": 6486,
      "estimatedValue": 3200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 250 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 81 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 82 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 100 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig med stor terrasse og utsikt | Oppgradert i 2022 | Ny garasje fra 2022 | Landlig og rolig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 47 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8844,
        "lng": 11.024,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8844&lng=11.024&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2388",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Yksetvegen 169"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1219985985",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 733,
        "titleNumber": 20,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Yksetvegen 169! Her bor du i landlige og fredelige omgivelser med vidstrakt utsikt over det bølgende kulturlandskapet.<br />Praktisk enebolig som ble betydelig oppgradert i 2022. Boligen har en arealeffektiv planløsning på ett plan, med soverom og to stuer som gir fleksible soner for familien. Fra stuen er det utgang til en svært romslig terrasse med god plass til både sofagruppe og spisebord. Her kan du nyte lange dager og kvelder utendørs med vakker utsikt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2021 med gulvvarme<br />- Nyere garasje fra 2022 med god lagringsplass<br />- Peisovn i stuen<br />- Oppgradert elektrisk anlegg i 2022<br />- Kort kjørevei til skoler, barnehager og servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en solrik og landlig beliggenhet i Furnesåsen ved Kylstad i Ringsaker kommune, omgitt av skogteiger, åpne jorder og et vakkert kulturlandskap. Her bor du tilbaketrukket i et trygt og etablert boligmiljø med spredt eneboligbebyggelse og lite støy. Boligen ligger høyt og fritt i terrenget med flott utsikt over omgivelsene. Utearealene er opparbeidet med gressplen og variert beplantning, samt en romslig, østvendt terrasse som gir gode solforhold og god plass til utemøbler og hyggelige stunder i hverdagen.<br /><br />For barnefamilier er hverdagen praktisk tilrettelagt med kort reisevei til både skole og barnehage. Både Kylstad skole og Kylstad barnehage nås på en kort kjøretur, og det er likeledes en kort biltur til Furnes barnehage. Ungdomstrinnet sokner til Furnes ungdomsskole, mens videregående opplæring tilbys ved Ringsaker videregående skole og Hamar katedralskole. De daglige innkjøpene gjøres enkelt i Brumunddal sentrum, en kort kjøretur unna. Her finner du et komplett servicetilbud med dagligvarebutikker som Coop Extra og Kiwi, kjøpesenteret Mølla, apotek og populære lokale møteplasser som Matfatet og Bakeriet i Brumunddal. Det er også kort kjøreavstand til Olrudsenteret hvor du også finner flere fine forretninger som blant annet Sport1 superstore, Bohus, OBS mm<br /><br />Friluftsmulighetene i området er rikholdige til alle årstider, med stier og skogsområder like i nærheten samt ballspill og aktivitetshall ved Kylstad skole og nærmiljøanlegg. På vinterstid gir en kort biltur tilgang til et omfattende løypenettverk på Vollkoia og videre innover Hedmarksvidda. Nede ved Mjøskanten i Brumunddal sentrum ligger populære Mjøsparken med badestrand, skatepark, lekeplass og fine turveier langs Mjøsa. Fra Brumunddal stasjon som ligger en kort kjøretur unna er det hyppige togavganger mot Hamar, Oslo lufthavn og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Iht. Kommuneplanens arealdel 2025 - 2040 ligger eiendommen i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,<br />a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og <br />b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. <br />Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /> <br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På områdeanalysen som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. særlig høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering for 2 biler i frittstående dobbelgarasje.<br />I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Sandnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263675",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Yksetvegen 169! Her bor du i landlige og fredelige omgivelser med vidstrakt utsikt over det bølgende kulturlandskapet.<br />Praktisk enebolig som ble betydelig oppgradert i 2022. Boligen har en arealeffektiv planløsning på ett plan, med soverom og to stuer som gir fleksible soner for familien. Fra stuen er det utgang til en svært romslig terrasse med god plass til både sofagruppe og spisebord. Her kan du nyte lange dager og kvelder utendørs med vakker utsikt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2021 med gulvvarme<br />- Nyere garasje fra 2022 med god lagringsplass<br />- Peisovn i stuen<br />- Oppgradert elektrisk anlegg i 2022<br />- Kort kjørevei til skoler, barnehager og servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6011260206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9a0d55fa-12ef-4c6e-85b2-7afd1eea06a7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9a0d55fa-12ef-4c6e-85b2-7afd1eea06a7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9a0d55fa-12ef-4c6e-85b2-7afd1eea06a7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Yksetvegen 169! Her bor du i landlige og fredelige omgivelser med vidstrakt utsikt over det bølgende kulturlandskapet.<br />Praktisk enebolig som ble betydelig oppgradert i 2022. Boligen har en arealeffektiv planløsning på ett plan, med soverom og to stuer som gir fleksible soner for familien. Fra stuen er det utgang til en svært romslig terrasse med god plass til både sofagruppe og spisebord. Her kan du nyte lange dager og kvelder utendørs med vakker utsikt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2021 med gulvvarme<br />- Nyere garasje fra 2022 med god lagringsplass<br />- Peisovn i stuen<br />- Oppgradert elektrisk anlegg i 2022<br />- Kort kjørevei til skoler, barnehager og servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9a0d55fa-12ef-4c6e-85b2-7afd1eea06a7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9a0d55fa-12ef-4c6e-85b2-7afd1eea06a7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474447020,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T12:40+02:00",
    "ownerId": 964705840,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T12:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T12:41:08.746479541+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:964705840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}