Flott og oppgradert rekkehus over 3 plan | 3 soverom | Koselig uteområde | Populært borettslag

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18216,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 131,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />99. etasje: 10  kvm Bod<br />2. etasje: 39  kvm Gang, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 40  kvm Vindfang, stue, kjøkken og trappnedgang kjeller<br />Underetasje: 41  kvm Bod, kjellerstue og vaskerom /bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 1  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3420072,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 671613,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 8883,
      "collectiveDebt": 111189,
      "estimatedValue": 3300000,
      "collectiveAssets": 94834,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />111 189 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 411 189 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 883 (Omkostninger totalt)<br />20 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />23 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 420 072 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 431 972 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 434 772 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og oppgradert rekkehus over 3 plan | 3 soverom | Koselig uteområde | Populært borettslag",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 74 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3159,
        "lng": 14.1597,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3159&lng=14.1597&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8626",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langmoheia 3D"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "leaseholdNumber": 836,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 56
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5713,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg slik: <br />Fellesutgifter: 5 463,-<br />Kabel-tv/internett: 250,-<br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet felles forsikring på eiendommen, kommunale avgifter, renovasjon, forretningsførsel, brøyting, festeavgift, avsetting til vedlikehold, avdrag og renteomkostninger på fellesgjeld. Innboforsikring må den enkelte sørge for selv.<br /><br />Det kan komme renteendringer på borettslagets fellesgjeld, inkluderes flere tjenester som skal dekkes gjennom fellesutgiftene, eller avgjørelser i borettslagets styre, som kan påvirke de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Langmoheia 3D - et innbydende og oppgradert rekkehus over tre plan med familievennlig beliggenhet på populære Langmoheia. <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med tre gode soverom, romslig stue med fine overflater, innholdsrikt kjøkken med utgang til terrasse på ca. 17 m², bad i 2. etasje samt kjellerstue (ikke omsøkt) og vaskerom i underetasjen. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt og er oppgradert med blant annet overflateoppussing, skjult elektrisk anlegg i store deler av boligen samt flere moderniserte overflater. <br /><br />Nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og friluftsområder gjør dette til et attraktivt hjem for både familier og par som ønsker en sentral og praktisk hverdag.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Langmoheia. Området er kjent for rolige omgivelser, gode oppvekstvilkår og nærhet til det man trenger i hverdagen. Her bor du med kort vei til barnehager, Lyngheim barneskole og Mo ungdomsskole, samtidig som daglige servicetilbud og dagligvarebutikker finnes i nærområdet på både Langmoheia, Tverråneset og Ranenget.<br /><br />Fra boligen er det også kort vei til sentrum av Mo i Rana med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og øvrige servicetjenester. Beliggenheten kombinerer dermed en skjermet og rolig atmosfære med enkel tilgang til byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />111 189 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 411 189 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 883 (Omkostninger totalt)<br />20 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />23 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 420 072 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 431 972 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 434 772 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 40 kvm: Vindfang, stue, kjøkken og trappnedgang kjeller<br />BRA-e 1 kvm: Bod<br />TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 39 kvm: Gang, bad og 3 soverom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 41 kvm: Bod, kjellerstue og vaskerom /bad<br /><br />Loft/kvist:<br />BRA-i 10 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Langmoheia 3D - et trivelig og oppgradert rekkehus beliggende i det veletablerte borettslaget AL Langmohei Borettslag på attraktive Langmoheia. Her bor du i et rolig og familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og flotte friluftsområder. Borettslaget har fine grøntarealer, interne veier og parkeringsområder som bidrar til et hyggelig bomiljø.<br /><br />Boligen går over tre plan og byr på en innholdsrik og funksjonell planløsning med god plass til hele familien. Allerede ved ankomst møtes du av en innbydende entré med praktisk oppbevaringsplass for yttertøy og sko. Videre finner du en romslig stue med fine overflater og gode møbleringsmuligheter, med plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Kjøkkenet fremstår som både funksjonelt og sosialt, med god skap- og benkeplass. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrassen på ca. 17 m², hvor det ligger godt til rette for hyggelige måltider og sosialt samvær i sommerhalvåret.<br /><br />I andre etasje finner du boligens tre soverom. Hovedsoverommet har en praktisk garderobeløsning som gir rikelig med oppbevaringsplass, mens de øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet er innredet med dusjkabinett, servantinnredning og vegghengt toalett.<br /><br />Underetasjen inneholder vaskerom og et stort oppholdsrom som i dag benyttes som kjellerstue. Rommet gir boligen ekstra fleksibilitet og kan benyttes til blant annet TV-stue, hobbyrom eller oppholdsrom etter eget behov. Det gjøres oppmerksom på at kjellerstuen tidligere var registrert som bodareal, og at det ikke foreligger dokumentasjon på omsøkt eller godkjent bruksendring.<br /><br />Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt og har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene, blant annet overflateoppussing og oppgraderinger av det elektriske anlegget. De senere års oppgraderinger har bidratt til et helhetlig og velholdt inntrykk, med overflater og løsninger som gjør boligen enkel å flytte rett inn i.<br /><br />Dette er en bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, par og familier som ønsker god plass, en praktisk planløsning og en attraktiv beliggenhet nær skole, barnehage og fritidstilbud.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet har laminat på gulvet samt malte flater på vegger og i tak. Innredningen består av oppmalte profilerte fronter og foliert benkeplate med 2-kums benkebeslag. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og er tilrettelagt for en praktisk hverdag. Kjøkkenventilator med avtrekk til det fri bidrar til ventilasjon under matlaging. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Veggene er kledd med våtroms-/baderomsplater, og himlingen har himlingsplater. Gulvet har malt vinylbelegg. Badet er utstyrt med innredning med slette fronter og nedfelt servant, speilskap, høyskap, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er avvik i montering av våtromsplater med åpninger mellom plater og hjørnelister, og gulvbelegget er ikke ordentlig avsluttet mot terskel. Det er utette rørgjennomføringer under vask. Det er ikke påvist en løsning for å synliggjøre lekkasje fra den innebygde sisternen. Rommet har ventil.<br /><br />Vaskerom/Bad kjeller:<br />I kjelleretasjen finner du et kombinert vaskerom og bad med servantinnredning, toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Rommet har vegger og himling av malt betong, mens gulvet består av malt og behandlet betong. Rommet har en funksjonell innredning med både oppbevaringsplass og gode bruksegenskaper.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Gulvene er av laminat, flis og belegg. I kjelleren er det malt betong og fliser. Det er ujevnheter under laminat i stue som skaper bevegelse i gulvet.<br />Vegger: Veggene er utført med malte glatte flater og mdf-plater, med listefri utførelse i flere rom. I kjelleren er det malte mur/betongvegger.<br />Himling: Himlingen er utført med malte plater, mdf-panel og himlingsplater. I kjelleren er det malt betonghimling.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør, forniklede kobberrør og rør-i-rør. Hovedkranen er i vaskerommet. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år. Hovedkranen mangler stengearm og må stenges med tang.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av støpejern fra før 1990, noe nyere jernsrør og en del plastrør. Støpejernsrørene fra før 1990 er eldre enn 33 år.<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: En 200 liters Oso varmtvannsbereder fra 1997 er plassert i vaskerom i kjeller. Tanken er tilkoblet med støpsel og er over 20 år.<br />- Andre installasjoner: Det er sentralstøvsuger med motorenhet i vaskerom og uttak i alle etasjer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på borettslagets felles festetomt som er pent opparbeidet med grøntområder, interne veier og parkeringsarealer. Tomteområdet fremstår som ryddig og funksjonelt, med gode utearealer som bidrar til et trivelig bomiljø. Fra boligen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 17 m², som gir gode muligheter for utemøblering og hyggelige stunder utendørs."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisk oppvarming.<br />Vedovn i stue, peisovn i kjellerstue og panelovn på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et rekkehus oppført i 1953. Byggegrunnen er av ukjent materiale, og det foreligger ikke opplysninger om drenering eller eventuelle utførte dreneringstiltak. Grunnmuren er oppført i betong. Ytterveggene er utført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og utvendig kledd med tømmermannskledning.<br /><br />Taket er oppført som saltak med takstoler kledd med rupanel. Loftet er et kaldloft med gulv over hele loftsarealet. Taktekkingen består av metallplater, med takrenner, nedløpsrør og beslag utført i metall. Tak og utvendig bygningskropp omfattes av borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Etasjeskillet mellom kjeller og 1. etasje består av betongdekke, mens etasjeskillet mellom 1. og 2. etasje er utført som trebjelkelag.<br /><br />Vinduene består hovedsakelig av PVC-vinduer med 2-lags isolerglass fra 2016, supplert med enkelte eldre vinduer i tre med 2-lags glass.<br /><br />Boligen har en terrasse på ca. 17 m² med adkomst fra kjøkkenet. Terrassen har rekkverk av stående bord, levegger mot naboene og markise. Det er også utvendig trapp i tre mellom terrasse og hage. I henhold til borettslagets vedtak av 22.08.2005 tilfaller vedlikeholdsansvaret for altaner oppført etter denne dato den enkelte andelseier.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik:   Terrassedekke og trapp er noe slitt.<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik:   Det er ujevnheter under laminat i stue som skaper bevelse i gulvet når en går.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />  Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Det er avvik i montering av våtromsplater med åpninger mellom plater og hjørnelister og kapping av plater.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik:   Gulvbelegget er ikke ordentlig avsluttet mot terskel.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Sluk ligger under dusjkabinett med skruet slukrist. Dusjkabinett kan ikke taes frem uten å demontere skap. Inspisert via kamera. Sluk var dårlig rengjort.<br />  Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, Det er utette rørgjennomføringer under vask.<br />  Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Det er laget en løsning med en klemring for belegg, som belegget er klemt i, men det er ikke tett mellom stuss og gammel soilsluk. Klemring er ikke fastskrudd og den stikker opp over gulvet.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom - KJELLER &gt; VASKEROM /BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />  Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Kjøkken - 1. ETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik:   Eldre innredning med noe merker på fronter og benkeplater.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Hovedkran mangler stengearm og må stenges med tang.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik:   Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tanken er tilkoblet med støpsel.<br />  Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det foreligger ikke informasjon om drenering eller utførte tiltak på ddenne. Tilstand er usikker.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik:   Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har utilstrekkelig ventilasjon.<br /><br />- Våtrom - KJELLER &gt; VASKEROM /BAD - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom - KJELLER &gt; VASKEROM /BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Våtrommet mangler vanntett sjikt. Gulv og vegger er malt betong.<br /><br />- Våtrom - KJELLER &gt; VASKEROM /BAD - Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har ingen ventilasjon.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - KJELLER &gt; VASKEROM /BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver boenhet har i utgangspunktet rett på parkering til en bil. Resten kan parkeres på fellesareal. De som eventuelt har garasje eller egen plass, tar først i bruk denne før fellesparkeringen benyttes.<br /><br />Garasje eller motorvarmer tildeles etter ventelisteansiennitet.<br /><br />Før lader monteres skal det søkes om til styret. Lading av ladbar bil skal kun skje via ladepunkter som er etablert for dette formålet. For lading på fast oppstillingsplass må det installeres en ladestasjon (Mode 3) etter gjeldende NEK 400. Skjøteledninger og adaptere skal ikke benyttes."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 12300107182, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 02.07.2026: 5,35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 31<br />Saldo per 02.07.2026: kr 5 227 671<br />Andel av saldo: kr 68 315<br />(siste termin 31.12.2041)<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 12136609503, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 02.07.2026: 5,35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 43<br />Saldo per 02.07.2026: kr 3 280 852<br />Andel av saldo: kr 42 874<br />(siste termin 30.12.2047)<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det finnes ferdigattest datert 25.06.1953 for rekkehuset.<br /><br />Det finnes tegninger, datert 20.12.1949. Tegningene stemmer med dagens bruk med unntak av:<br />- I kjeller er 2 boder omgjort til kjellerstue.<br />- Vegg mellom gang og stue er fjernet.<br />- Det er åpnet opp mellom stue og kjøkken.<br />- Det er laget større gang, på bekostning av utvendig bod.<br /><br />Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar.<br /><br />Avviket på kjellerstuen og gangen nevnt over anses som en lovlighetsmangel. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg for forhold nevnt i dette punktet, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Planidentifikasjon: 2009\nIkraftredelsesdato: 08.12.1950\nPlannavn: Kvartal 76 og 77\nPlanstatus: Endelig vedtatt arealplan\nFormål: Boliger",
    "externalAdId": "1807.26419",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Langmoheia 3D - et innbydende og oppgradert rekkehus over tre plan med familievennlig beliggenhet på populære Langmoheia. <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med tre gode soverom, romslig stue med fine overflater, innholdsrikt kjøkken med utgang til terrasse på ca. 17 m², bad i 2. etasje samt kjellerstue (ikke omsøkt) og vaskerom i underetasjen. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt og er oppgradert med blant annet overflateoppussing, skjult elektrisk anlegg i store deler av boligen samt flere moderniserte overflater. <br /><br />Nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og friluftsområder gjør dette til et attraktivt hjem for både familier og par som ønsker en sentral og praktisk hverdag.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1807260248",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=96e8e320-55a8-4d6b-88fb-0031e3058377",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langmoheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260248&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/film/13802704",
        "title": "Film"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13802702",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Langmoheia 3D - et innbydende og oppgradert rekkehus over tre plan med familievennlig beliggenhet på populære Langmoheia. <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med tre gode soverom, romslig stue med fine overflater, innholdsrikt kjøkken med utgang til terrasse på ca. 17 m², bad i 2. etasje samt kjellerstue (ikke omsøkt) og vaskerom i underetasjen. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt og er oppgradert med blant annet overflateoppussing, skjult elektrisk anlegg i store deler av boligen samt flere moderniserte overflater. <br /><br />Nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og friluftsområder gjør dette til et attraktivt hjem for både familier og par som ønsker en sentral og praktisk hverdag.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=96e8e320-55a8-4d6b-88fb-0031e3058377",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=96e8e320-55a8-4d6b-88fb-0031e3058377&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "Langmohei Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "948130483"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474448190,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:58+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:58:50.874461263+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}