Innholdsrik familiebolig fra 2014 på enden av rekka - Carport og stor, asfaltert gårdsplass - Sørvendt terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 250,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 125,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 119
    },
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 905654,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 25745,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 112 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 603 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 619 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik familiebolig fra 2014 på enden av rekka - Carport og stor, asfaltert gårdsplass - Sørvendt terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748209214"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.265673756528834,
        "lng": 10.288227867719963,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.265673756528834&lng=10.288227867719963&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7224",
      "postalName": "Melhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prestmovegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: Entré/gang, toalettrom, stue, kjøkken og vaskerom.<br />2 etasje: Gang m/trapp, bad og 3 soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje<br />Entré/gang: <br />Flis med gulvvarme og laminat på gulv, panelplater på vegger og himlingsplater med downlights på innvendig tak. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet har flis på gulv, panelplater på vegger og himlingsplater på innvendig tak. Rommet er innredet med veggmontert toalett og servant med 1-greps blandebatteri. Videre er det speil og lys over servant. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, panelplater på vegger og himlingsplater med downlights på innvendig tak. Videre har rommet vedovn, sotluke, varmepumpe og utgang til plen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fremstår med laminat på gulv, panelplater på vegger med laminatplate mellom benkeplate og overskap og himlingsplater innvendig tak med downlights. Innredningen er av laminert utførelse med glatte/folierte fronter og laminat benkeplate med nedfelt induksjonstopp, nedfelt oppvaskkum med sidefelt og 1-greps blandebatteri. Videre er det integrerte hvitevarer som frys/kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerom:<br />Flis på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger og himlingsplater på innvendig tak. Vaskerommet er innredet med utslagsvask med 1-greps blandebatteri. Videre er det opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank, rørfordelerskap og sikringsskap. Mekanisk avtrekk.<br /><br />2. Etasje<br />Gang m/trapp:<br />Parkett på gulv, panelplater på vegger og himlingsplater med downlights på innvendig tak. Rommet har loftsluke.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og himlingsplater med downlights på innvendig tak. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, veggmontert toalett og servantskap i laminert glatt utførelse, laminert benkeplate med nedfelt servant og 1-greps blandebatteri. Videre er det speil og lys over servant. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, panelplater på vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, panelplater på vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br /><br />Soverom 3:<br />Laminat på gulv, panelplater på vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br /><br />Utvendig<br />Terrasse:<br />Boligen har en platting på terreng som ligger inntil boligen med levegger oppført i treverk.<br /><br />Utvendig bod:<br />Boligen har carport med tilhørende bod hvor hovedkonstruksjonen er av tre og fundamentet er i støpt betong. Yttervegger av uisolert bindingsverk som utvendig er kledd med trepanel. Taket er et saltak og tekket med takpapp. Takrenner og nedløp i plastbelagt metall."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og gressplen med diverse beplantning i hagen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Søberg, sør for Melhus sentrum. <br /><br />Skole og barnehage: <br />Eiendommen sogner til Gimse barne- og ungdomsskole. Melhus byr på flere barnehager, både offentlige og private. Det er gangavstand til Presttrøa Barnehage som ble bygget i 2009. <br /><br />Kollektive forbindelser: <br />ATB passerer eiendommen, med direkterute til Trondheim sentrum. Fra Melhus sentrum er det ytterligere gode kollektive forbindelser med buss fra Melhus skysstasjon er det lokalruter med tog fra NSB, som er et populært valg for pendlere. <br /><br />Melhus sentrum:<br />Til Melhus sentrum er det ca. 1,5 km. Her er det et rikelig tilbud av de fleste servicefunksjoner. Kjøpesenter, lege, apotek, post, bank, treningssenter og flere dagligvarebutikker. Det er flere muligheter for cafebesøk, blant annet på det populære Soknedal bakeri."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i carport. <br />Det disponeres gjesteparkering for besøkende."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en boenhet i denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område plan for Søberg vest med planid: 2017010 regulert til bolig jf. kommuneplanens arealdel 2013-2025. Vi gjør oppmerksom på videre utbygging av boliger nært eiendommen (Søberg sør). <br />Eiendommen ligger i støysone jf. reguleringsplankart."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 16.12.2015"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig i kjede"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 2 etasjer &#43; kaldloft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillet er av tre og fundament er av betong. Yttervegger av bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepanel. Taket er et saltak og tekket med betongtakstein. Vinduer med 2-lags glass. Iht. Takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at de har bruksrett og vedlikeholdsplikt på tomten (88/45) som eies av velforeningen. Per i dag er det bygget platting og området brukes som hage. Det er uvisst om det er mulig å etablere annen bebyggelse på tomten."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 905 654,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 622 614,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyser i sin egenerklæring:<br /><br />24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />Ja. Videreføring av ny bygg Søberg sør."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 14.10.14</strong><br />Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41260131",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Prestmovegen 13!</b><br /><br />Eiendomsmegler 1 ved Aleksander Riseth ønsker velkommen til en nyere og innholdsrik enebolig i kjede i et barnevennlig boligområde like sør for Melhus. Boligen er oppført i 2014 og holder en gjennomgående god standard. Sentral beliggenhet med kun noen få minutter inn til sentrum. I sentrum finner man servicetjenester, dagligvarebutikker og kollektivtransport.  <br /><br /><b>Av boligens mange kvaliteter vil vi fremheve:</b><br />- 3 romslige soverom<br />- Romslig stue og kjøkken<br />- Eget vaskerom med gulvvarme<br />- Pent opparbeidet hage<br />- Parkering i carport og på egen tomt<br />- Barnevennlig område<br />- Sentrumsnær beliggenhet<br />- Bod til lagring <br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6abcfe0a-0471-45be-8623-e4857734900b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Melhus - Søberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6abcfe0a-0471-45be-8623-e4857734900b/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Prestmovegen 13!</b><br /><br />Eiendomsmegler 1 ved Aleksander Riseth ønsker velkommen til en nyere og innholdsrik enebolig i kjede i et barnevennlig boligområde like sør for Melhus. Boligen er oppført i 2014 og holder en gjennomgående god standard. Sentral beliggenhet med kun noen få minutter inn til sentrum. I sentrum finner man servicetjenester, dagligvarebutikker og kollektivtransport.  <br /><br /><b>Av boligens mange kvaliteter vil vi fremheve:</b><br />- 3 romslige soverom<br />- Romslig stue og kjøkken<br />- Eget vaskerom med gulvvarme<br />- Pent opparbeidet hage<br />- Parkering i carport og på egen tomt<br />- Barnevennlig område<br />- Sentrumsnær beliggenhet<br />- Bod til lagring <br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260131?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474449005,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:10+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:10:39.303628660+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}