Sentral og arealeffektiv 2-roms leilighet. Heis og felles takterrasse. Vannbåren gulvvarme. TV/internett inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3174,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 38  kvm Entré/gang, bad, soverom, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 12  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 734986,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 14880,
      "collectiveAssets": 15676,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />74 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />75 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 065 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sentral og arealeffektiv 2-roms leilighet. Heis og felles takterrasse. Vannbåren gulvvarme. TV/internett inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 66 920"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4319,
        "lng": 10.3858,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4319&lng=10.3858&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7012",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandgata 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T151500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 402,
        "titleNumber": 305,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2708,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 2 708,- pr. mnd. og inkluderer administrasjonskostnader og vedlikeholdsavsetning, drift av boligdel, forsikring, fjernvarme og tilleggsytelser for elektroniske fellesavtaler.<br /><br />Månedlige fellesutgifter fordeler seg slik:<br />- Drift boligdel: kr 1 015,-<br />- Fjernvarme: kr 613,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 525,-<br />- Admkost &#43; vedlik.avsetning: kr 370,-<br />- Forsikring: kr 185,-<br /><br />Det er inngått en kollektiv avtale med NTE/Altibox som dekker TV og/eller internett. Kostnaden er inkludert i fellesutgiftene som &#39;tillegg elektroniske fellesavtaler&#39; på kr 525,- pr. måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sandgata 28 - Selveierleilighet i 5. etasje, med en praktisk planløsning og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til med gangavstand til alt av midtbyens servicetilbud. Fra leiligheten er det kort vei til kollektivtransport som buss og tog. Sameiet har heis, og fellesfasiliteter som sykkelbod og felles takterrasse med urtehage.<br /><br />Verdt å merke seg:</b><br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med store sørvendte vindusflater<br />- Flislagt bad med opplegg til vaskemaskin<br />- Soverom med plass til garderobeskap<br />- Skyvedørsgarderobe i gang<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Energieffektiv med energiklasse B<br />- Ekstern privat bod på ca. 12 m²<br />- Felles takterrasse med urtehage<br /><br /><b>Velkommen til visning, husk påmelding!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:<br />Entré/gang, bad, soverom, kjøkken og stue.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod på 12 m² i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomført leilighet i 5. etasje med vannbåren gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og et bad som ble oppgradert med ny servant i 2023. Kjøkkenfrontene ble malt i 2026. Leiligheten er oppført i betongkonstruksjon fra 2008 og har ferdigattest.<br /><br />Entré/gang:<br />Gangen er romslig for leiligheten og løper langs hele den ene siden av planen, med skyvedørsgarderobe i full høyde langs veggen. Skyvedørene har et teksturert trefrontsuttrykk som gir gangen karakter. Fra inngangsdøren ser du rett gjennom til stuen og dagslyset der inne. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i gangen. Vannbåren varme i gulvet.<br /><br />Stue:<br />Store skyvedører i glass mot utsiden slipper inn godt med lys og gir utsyn over taklandskapet og bebyggelsen rundt. Stuen har plass til sofagruppe og rundt spisebord, og kjøkkenet åpner seg naturlig inn mot rommet slik at det er lett å ha oversikt over begge soner fra samme sted. Vannbåren varme i gulvet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er plassert i forlengelsen av stuen med innredning bestående av folierte skrog og slette fronter malt i 2026. Benkeplaten kombinerer laminat og heltre. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Avtrekk over stekesone via ventilasjonsanlegg, behovsstyrt med spjeld. Vannbåren varme i gulvet. Verdrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har vindu mot utsiden med utsyn over taket og omgivelsene. Det er plass til dobbeltseng med nattbord. Badet ligger i direkte tilknytning til soverommet.<br /><br />Bad:<br />Badet har flis på gulv og vegger samt malt slett himling. Innredningen består av baderomsinnredning med servant skiftet i 2023, dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, samt vegghengt toalett med innebygd sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin med kran og avløp. Vannbåren varme i gulvet. Avtrekk via ventil i himling tilknyttet ventilasjonsanlegg, med tilluft under dør.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 12 m² i underetasjen. I tillegg er det skyvedørsgarderobe i full høyde i entré/gang. Felles sykkelbod i kjeller.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken, entré/gang og soverom. Flis på bad.<br />Vegger: Malte vegger. Flis på bad.<br />Himling: Malt slett himling.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av plast (rør i rør). Stengekran i rørskap.<br />- Avløpsrør: Plastavløp.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Behovsstyrt avtrekk med spjeld over stekesone og på bad.<br />- Vannbåren varme: Fjernvarme som oppvarmingskilde. Vannbåren varme i gulv på gang, bad og stue/kjøkken. Ingen varmtvannsbereder i boligen.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Sikringsskap etablert i entré/gang. Samsvarserklæring foreligger.<br />- Branntekniske forhold: Sprinkleranlegg etablert. Felles røyk- og brannvarslingsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2008<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med folie.<br /><br />Veggkonstruksjon: Fasader er kledd med fasadeplater og trepanel.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er flatt.<br /><br />Vinduer: Trekarmsvinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Isolert ytterdør. Balkongskyvedør med 2-lags glass.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer / dører<br />Vurdering av avvik: Ved enkel funksjonstest av ytterdør og balkongdør fungerte lukke- og låsemekanisme som normalt. Ytterdør kniper noe i terskel. Løs pakning på balkongdør. Vinduer i boligen er trevinduer med 2-lags isolerglass. Det registreres løs haspe på åpningsvindu.<br />Konsekvens/tiltak: Ytterdør må justeres for å gå friksjonsfritt. Feste pakning på balkongdør for god tetting. Stramme haspe på åpnings vindu for god tetting.<br /><br />Bad - Membran, tettesjikt og sluk<br />Vurdering av avvik: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett.<br />Konsekvens/tiltak: Membran/tettesjikt har en alder som gjør videre tetthet usikker.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren varme i gulv på gang, bad og stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til i et område preget av bygårder-/ og leilighetsbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sandgata 28 har en sentral og attraktiv beliggenhet i Midtbyen i Trondheim, i overgangen mellom Hospitalsløkkan og Vestre Kanalkai. Her bor du med gangavstand til alle byens fasiliteter, samtidig som kanalen og sjøen ligger like i nærheten. Sentrumskjernen byr på et rikt utvalg av restauranter, spisesteder, kafeer og kulturtilbud, og du spaserer enkelt til både Trondheim Torg og Byhaven for et bredt spekter av butikker og servicetilbud. I gatene like utenfor finner du et levende bymiljø med koselige kaffebarer, bakerier og lokale spesialforretninger.<br /><br />Hverdagen er lettvint med kort vei til fots til alle nødvendige gjøremål. Dagligvarehandelen gjøres raskt hos Bunnpris Leüthen eller Coop Extra Leuthenhaven, som begge ligger en kort gåtur unna. Kollektivtilbudet i området er meget godt tilrettelagt, med hyppige bussavganger fra Dronningens gate og holdeplassen ved Hospitalskirka like ved. For togreiser er både Skansen stasjon og Trondheim S i gangavstand fra leiligheten. For den aktive ligger treningsfasiliteter som Impuls Treningssenter på Leüthenhaven og HIT Trondheim kun en kort spasertur unna.<br /><br />Området gir også gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Flotte gangstier langs Kanalen og Nidelva innbyr til fine turer langs vannet, og for lengre utflukter når du Bymarka og Ladestien med sykkel eller offentlig transport. Bymarka byr på et stort nettverk av turstier og oppkjørte skiløyper gjennom hele sesongen. For barnefamilier er tilbudet godt dekket med Løkkan barnehage og Steinerbarnehagen i Ila like i nærheten. Skoler som Ila skole, Steinerskolen og Birralee International School Trondheim ligger likeledes innen trygg gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 13.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet (legalpant), jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver seksjon svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 3 173,9 kvm. Tomten er felles for alle seksjonseiere.<br /><br />Fellesarealene er pent opparbeidet og inkluderer en stor felles takterrasse som er tilgjengelig for beboerne i sommerhalvåret. Her er det også en egen felles urtehage med urter og planter som alle beboere kan benytte seg av. Uteområdene er innredet med sittegrupper, plantekasser og et lekeområde.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 3 173,9 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata fra Trondheim kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer totalt 23 parkeringsplasser i et P-hus på plan nivå 3, drevet av Trondheim Parkering AS. Denne seksjonen har ikke fast parkeringsplass. For seksjoner under 40 kvm, slik som denne, må det søkes styret om parkeringsplass, og tildeling skjer etter ansiennitet på venteliste. Leieretten gjelder kun i eiertiden. Alle med parkeringsplass betaler vederlag for drifts- og vedlikeholdsutgifter. Det er mulig å søke styret om å anlegge ladepunkt for elbil/ladbar hybrid, der kostnadene dekkes av den enkelte sameier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joakim Erlien Grefstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område og omfattes av reguleringsplan r0118ak Sandgata 22, 24, 26 A, 28, 30 B og 30 C, Sandgata P-hus, vedtatt 27.10.2005. Innenfor planområdet er arealene regulert til blant annet annet kombinert formål, boligformål, gangvei og offentlig trafikkområde. Dette innebærer at eiendommen er omfattet av en reguleringsplan som tilrettelegger for en kombinasjon av boligbebyggelse, felles funksjoner og tilhørende infrastruktur.\n\nEiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (vedtatt 27.03.2025) er avsatt til sentrumsformål, og berøres videre av hensynssoner for bevaring av kulturmiljø samt nåværende turvegtrasé.\n\nEiendommen berøres også av relaterte reguleringsplaner i området, herunder r0118 Midtbyplanen (vedtatt 28.08.1981) og r0118o Sandgata 12-22 (vedtatt 22.06.1995). Planene omfatter nærliggende arealer og kan ha betydning for områdets utvikling, bebyggelsesstruktur og bruk.\n\nReguleringskart følger salgsoppgaven. Kjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2668589",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sandgata 28 - Selveierleilighet i 5. etasje, med en praktisk planløsning og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til med gangavstand til alt av midtbyens servicetilbud. Fra leiligheten er det kort vei til kollektivtransport som buss og tog. Sameiet har heis, og fellesfasiliteter som sykkelbod og felles takterrasse med urtehage.<br /><br />Verdt å merke seg:</b><br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med store sørvendte vindusflater<br />- Flislagt bad med opplegg til vaskemaskin<br />- Soverom med plass til garderobeskap<br />- Skyvedørsgarderobe i gang<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Energieffektiv med energiklasse B<br />- Ekstern privat bod på ca. 12 m²<br />- Felles takterrasse med urtehage<br /><br /><b>Velkommen til visning, husk påmelding!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818260331",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ecf351ad-0241-4b4b-b3c7-66c613ecffd4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Midtbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260331?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260331?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ecf351ad-0241-4b4b-b3c7-66c613ecffd4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260331?https://dnbeiendom.no/bolig/818260331?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sandgata 28 - Selveierleilighet i 5. etasje, med en praktisk planløsning og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til med gangavstand til alt av midtbyens servicetilbud. Fra leiligheten er det kort vei til kollektivtransport som buss og tog. Sameiet har heis, og fellesfasiliteter som sykkelbod og felles takterrasse med urtehage.<br /><br />Verdt å merke seg:</b><br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med store sørvendte vindusflater<br />- Flislagt bad med opplegg til vaskemaskin<br />- Soverom med plass til garderobeskap<br />- Skyvedørsgarderobe i gang<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Energieffektiv med energiklasse B<br />- Ekstern privat bod på ca. 12 m²<br />- Felles takterrasse med urtehage<br /><br /><b>Velkommen til visning, husk påmelding!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260331?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474451776,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T15:54+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T15:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T15:54:29.621405011+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}