Lys og tiltalende leilighet på bakkeplan med solrike og skjermede uteplasser | Parkering i garasje | Nærhet til marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 457,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm Gang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3900492,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 914588,
      "suggestion": 3650000,
      "salesCostSum": 96190,
      "municipalFees": 15744,
      "collectiveDebt": 154302,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 650 000,00 (Prisantydning)<br />154 302,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 804 302,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />95 100,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />96 190,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 900 492,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og tiltalende leilighet på bakkeplan med solrike og skjermede uteplasser | Parkering i garasje | Nærhet til marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 22 124"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7571,
        "lng": 10.8534,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7571&lng=10.8534&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1405",
      "postalName": "Langhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sloratoppen 130"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 412,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3095,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader kr. 1 851,-<br />Lån kr. 945,-<br />Kabel-TV kr. 299,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "En lys og pen selveierleilighet med stor, sydvendt uteplass og hage. Du får også blant annet en romslig stue med peis og store vindusflater, samt separat kjøkkenløsning med hvitevarer inkludert. Leiligheten er beliggende i byggets 1. etasje og inneholder forøvrig vindfang, gang, hovedsoverom, soverom (ikke bruksendret), stort bad og bod.<br />Utgang fra stue til stor marketerrasse.<br /><br />Beliggenheten gir tilgang på fine turområder, med en hyggelig bålplass ca femti meter fra boligen. Nabolaget er beliggende innerst i en blindvei, i rolige omgivelser uten gjennomfart. Det er et godt miljø, svært rolig, pent og barnevennlig. Godt naboskap hvor det arrangeres ulike sosiale sammenkomster for fellesskapet. Sentralt og samtidig tilbaketrukket med 4-5 minutters gange til buss!<br /><br />Parkering i garasje."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehusleiligheten går over ett plan og består av følgende rom:<br />Entré, stue/kjøkken, soverom, soverom 2 (ikke godkjent), bad/vaskerom.<br /><br />Det er etablert terrasse med utgang fra stue/kjøkken, samt terrasse ved inngangspartiet (se pkt. ferdigattest)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2-roms rekkehusleilighet på Sloratoppen. Det gjøres oppmerksom på at det er avvik fra byggetegninger levert av kommunen - Se pkt. vedr. ferdigattest for ytterligere info. <br /><br />Velkommen inn i ditt nye hjem!<br />Entré:<br />Leiligheten ønskes velkommen gjennom en praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I rommet er det en skyvedørsgarderobe som gir praktisk oppbevaring og en ryddig, innbydende velkomst til boligen. Opprinnelig vindfang og matbod er innlemmet i gangarealet, noe som gir en romsligere og mer åpen entréløsning. Bruksendring er ikke foretatt. <br /><br />Stue og kjøkken:<br />Boligens naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og den åpne planløsningen legger til rette for et sosialt og trivelig oppholdsrom. Store vindusflater og verandadør gir godt med naturlig lys og en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse. Kjøkkenet var opprinnelig et separat rom, men er åpnet mot stuen for å skape en mer moderne og funksjonell løsning. Kjøkkenet fremstår som lyst og moderne med slette fronter og  god benkeplass formet i vinkel. <br /><br />Terrasse:<br />Fra stue/kjøkken er det utgang til en terrasse som gir gode muligheter for utemøblering og hyggelige stunder utendørs. I tillegg er det etablert en terrasse med levegg ved inngangspartiet, som bidrar med ekstra uteplass og flere soner for opphold.<br /><br />Soverom: <br />Leiligheten har ett soverom med plass til seng og tilhørende møblering. Det er etablert ett ekstra soverom der det opprinnelig var godkjent kott. Rommet benyttes i dag som soverom, og det er plass for seng og garderobeskap, men er ikke godkjent til dette formål. <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet er kombinert med vaskerom og dekker boligens daglige behov på en praktisk måte. Rommet er utstyrt med servantinnredning, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Badet har en egen, praktisk avdeling med opplegg for vaskemaskin og benkeplass med oppbevaringsplass under. <br /><br />Overflater: <br />Innvendige gulv er hovedsakelig belagt med en stavs parkett, og fliser i gangen.<br />Vegger og himlinger har malte glatte flater.<br />Himlinger har malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Boligen har mekanisk punkt-avtrekk.<br />- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Lokalisert i gangen, sikret med vannstoppføler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 3-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Det er teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Dørene har 2-lags isolerglass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Gulvet er av betongdekke. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har elementpipe og vedovn. <br /><br />GARASJE<br /><br />Boligen har tilhørende garasje i felles garasjerekke. Denne er oppført rett på mark, og har skjevheter, på grunn manglede stabilt<br />fundament. Garasjen er innvendig plateslått, har innlagt strøm og vippeport. <br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Dører har stort sett funksjon, men eldre isolerglass har dårligere energieffekt en dagens dører, Mekanisme og tettelist har naturlig noe redusert funksjon. Tilstandsgrad er satt ut ifra at dører er over halvparten av forventet levetid. Forventet levetid for isolerglass er 25 år. <br />Konsekvens/tiltak: Utskifting av eldre dører vil ha en god energieffekt. <br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere løsning for bortledning av lekkasjevann til sluk og installere automatisk lekkasjestopper for å redusere skadeomfang ved eventuell lekkasje. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. <br /><br />TGIU<br />Utvendig bod<br />Leiligheten har en tilhørende bod ved inngangsparti. Boden er kun oppmålt, og ikke tilstandsvurdert. Størrelse ca 6 kvm. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Det ble ved befaringen ikke observert tegn på skadedyr, eller fuktkrevende innsekter. Se eiers egenerklæring for ytterligere opplysninger. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det er ikke krav om radonmåling for eksisterende boliger, men måling er pålagt dersom boligen leies ut. Boligen er oppført før krav til radonsperre (TEK10). Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Fleremannsboliger oppført før 2010 tilfredstiller ikke dagens krav til brann skille og tetting av gjennomføringer. Ved større ombygning kan krav om oppgradering av brannskille inntre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner samt varmekabler på badet. Peisovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Spredt småhus og rekkehusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Svenska Handelsbanken<br />90527171562<br />Lån kr. 8 178 007,-<br />Andel fellesgjeld kr. 154 302,- pr. 24.08.2026<br />Effektiv rente 7,62<br />Innfrielsesdato 30.11.2048<br />Annuitetslån"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Sloratoppen på Langhus i Nordre Follo kommune. For barnefamilier er beliggenheten praktisk med kort gangavstand til både Vevelstadåsen skole og Vevelstadåsen barnehage. I nærområdet ligger også Langhus skole, Bøleråsen skole og Haugjordet ungdomsskole, samt Vevelstadsaga barnehage og Trollskogen barnehage. For eldre elever er det grei adkomst til Ski videregående skole og Drømtorp videregående skole, som begge nåes på ca. 10 minutter i bil.<br /><br />De daglige innkjøpene ordnes raskt med Meny på Langhus Nærsenter og Kiwi ved Bøleråsen Senter, begge en kort kjøretur eller sykkeltur unna. Nærsenteret på Langhus rommer i tillegg apotek og lokale servicetilbud. Ønsker du et større utvalg av butikker, serveringssteder og kulturtilbud, ligger Ski Storsenter og Ski sentrum omtrent ti minutter unna med bil. <br /><br />Området gir gode rammer for en aktiv fritid, med gangavstand til lokale lekeplasser, idrettsanlegg og treningssentre som PULS på både Bøleråsen og Langhus. Kommunen har også svømmehall på Langhus og et rikt løypenett med turstier, lysløyper og oppkjørte skiløyper i marka.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt tilrettelagt for pendlere og reisende. Nærmeste bussholdeplass på Vevelstadåsen ligger i gangavstand fra boligen. Fra Vevelstad stasjon, som nås til fots på rundt et kvarter eller på få minutter med sykkel, går det hyppige lokaltog mot Oslo S og Ski. Togturen inn til Oslo sentrum tar i underkant av en halvtime. Med bil er det enkel og rask påkjøring til hovedfartsårene, noe som gir en smidig reisevei til både Oslo, Ski og resten av Follo.<br /><br />Avstander ifølge selger:<br />Barnehage: 5 minutter gange<br />Barneskole: 5 minutter gange<br />Ungdomsskole: 18 minutter gange<br />Videregående skole: 10 min kjøretur<br />Matbutikk: 8 minutter gange<br />Treningssenter: 25 min gange / 6 min kjøretur<br />Svømmehall: 15 minutter gange / 5 min kjøretur<br />Lysløype (skiløype): 5 minutter gange"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, beplantning og asfalterte internveier. Noe av eiendommens øvrige bygningsmasse på tomten ligger inntil tomtegrensen som grenser til gnr. 107 bnr. 160 eid av huseierforeningen. <br /><br />Beregnet areal for gnr. 107 bnr. 412 hvor denne eiendommen ligger er 457,2 m2. Historisk oppgitt areal er 457. Kjøper må påregne at arealet er 457 m2. Informasjon er hentet fra eiendommens matrikkelbrev. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biler skal parkeres i garasjene og på parkeringsplassene i tilknytning til garasjeanlegg. Garasjene i det felles garasjeanlegg skal til enhver tid holdes lukket og låst."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Balto Pettersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt M, i reguleringsplan SLORA, DEL AV Q1 (plan-ID 103), vedtatt 09.09.1980.\n\nEiendommen omfattes også av bebyggelsesplan FELT M SLORATOPPEN (plan-ID 103M), vedtatt 09.02.1982. Planen er en bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037 (plan-ID KPLAN2026), vedtatt 17.06.2026. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H110: Nedslagsfelt drikkevann. Hensynet til drikkevannskvalitet skal være overordnet alle andre interesser innenfor hensynssonen. Innenfor sonen gjelder:\n- Innenfor 100-metersgrensen rundt Gjersjøen er det forbudt med lagring og bruk av oljeprodukter og andre kjemikalier som medfører fare for forurensning av drikkevannet.\n- Det er forbudt å bruke motorfartøy på Gjersjøen. Forbudet gjelder alle typer motorer. Forbudet gjelder ikke fartøy i vannverkets tjeneste.\n- Det er ikke tillatt med arrangementer i kantsonen, på Gjersjøen eller på øya Geitungen, som kan påvirke drikkevannskvaliteten.\n- Det er ikke tillatt å sette opp telt, bobil, campingvogn eller på annen måte slå leir i kantsonen langs Gjersjøen eller på øya Geitungen.\n- Der det er mistanke om forurenset grunn skal det, ved tiltak etter pbl. 20-1 a og k, undersøkes om det er risiko for avrenning av stoffer som er skadelige for drikkevannskvaliteten f.eks PFAS e.l. til drikkevannskilden.\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker. \n\nKjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. Plan med bestemmelser og retningslinjer sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2668607",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En lys og pen selveierleilighet med stor, sydvendt uteplass og hage. Du får også blant annet en romslig stue med peis og store vindusflater, samt separat kjøkkenløsning med hvitevarer inkludert. Leiligheten er beliggende i byggets 1. etasje og inneholder forøvrig vindfang, gang, hovedsoverom, soverom (ikke bruksendret), stort bad og bod.<br />Utgang fra stue til stor marketerrasse.<br /><br />Beliggenheten gir tilgang på fine turområder, med en hyggelig bålplass ca femti meter fra boligen. Nabolaget er beliggende innerst i en blindvei, i rolige omgivelser uten gjennomfart. Det er et godt miljø, svært rolig, pent og barnevennlig. Godt naboskap hvor det arrangeres ulike sosiale sammenkomster for fellesskapet. Sentralt og samtidig tilbaketrukket med 4-5 minutters gange til buss!<br /><br />Parkering i garasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "207260128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9ae5930e-5b58-4192-ab32-a8062988d7e7&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langhus / Sloratoppen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/207260128?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/207260128?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9ae5930e-5b58-4192-ab32-a8062988d7e7?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/207260128?https://dnbeiendom.no/bolig/207260128?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En lys og pen selveierleilighet med stor, sydvendt uteplass og hage. Du får også blant annet en romslig stue med peis og store vindusflater, samt separat kjøkkenløsning med hvitevarer inkludert. Leiligheten er beliggende i byggets 1. etasje og inneholder forøvrig vindfang, gang, hovedsoverom, soverom (ikke bruksendret), stort bad og bod.<br />Utgang fra stue til stor marketerrasse.<br /><br />Beliggenheten gir tilgang på fine turområder, med en hyggelig bålplass ca femti meter fra boligen. Nabolaget er beliggende innerst i en blindvei, i rolige omgivelser uten gjennomfart. Det er et godt miljø, svært rolig, pent og barnevennlig. Godt naboskap hvor det arrangeres ulike sosiale sammenkomster for fellesskapet. Sentralt og samtidig tilbaketrukket med 4-5 minutters gange til buss!<br /><br />Parkering i garasje.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/207260128?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474456487,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T10:19+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T10:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T10:20:17.774485161+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}