Arkitekttegnet enebolig med utleiemulighet og sentral beliggenhet på Kirkelandet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1033,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 207,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 185,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 104  kvm <br />1. etasje: 81  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3332640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 967029,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82640,
      "municipalFees": 45752,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 81 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 82 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 349 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 352 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Arkitekttegnet enebolig med utleiemulighet og sentral beliggenhet på Kirkelandet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 25 599"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1177,
        "lng": 7.7155,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1177&lng=7.7155&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6510",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kaasbøls vei 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "03.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-03",
        "iCalendarTo": "20261003T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261003T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 217,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Ulla E. Nystøyl ønsker velkommen til Kaasbøls vei 41, en særpreget og arkitekttegnet enebolig med attraktiv beliggenhet på Kirkelandet. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i en gate uten gjennomgangstrafikk, med kort vei til flotte turmuligheter ved Kringsjå og Klubba. Her bor du sentralt med gangavstand til Kristiansund sentrum, samtidig som du har nærhet til skoler, barnehager, fritidsaktiviteter og kulturtilbud. Boligen er registrert med to boenheter og byr på blant annet to stuer, to kjøkken, to bad og fire soverom, noe som gir gode muligheter for utleie eller flergenerasjonsbolig. En eiendom med særpreg, plass og potensial for deg som ønsker å skape ditt eget hjem."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Kirkelandet i Kristiansund kommune, i en gate uten gjennomgangstrafikk. Eiendommen har umiddelbar nærhet til flotte turområder ved Kringsjå/ Klubba og kort avstand til det meste man måtte trenge i hverdagen. Kun ca 15 min gange til bysentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 81 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 82 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 349 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 352 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer og inneholder to boenheter.<br />1. etg: Entrè/ hall/ trapperom, arbeidsrom og to boder. Dør fra hall til hybelleiligheten som inneholder entrè, gang, kjøkken, stue, bad og soverom. Utgang til terreng fra stue i hybelleiligheten og fra arbeidsrommet. Garasje integrert i etasjen.<br />2. etg: Stue/ spisestue, kjøkken, gang, toalettrom, bad, teknisk rom/ vaskerom og 3 soverom. Utgang til terrasse fra spisestue/ stue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har gjennomgående overflater bestående av parkett, vinyl og tregulv, med vegger kledd med malte/tapetserte plater og panel. Himlingene har malte overflater og panel.<br /><br />Kjøkken 2. etasje: Gulv med belegg, vegger med malte plater og himling med malte plater. Kjøkkeninnredning med skap og skuffer med glatte fronter. Laminat- og stålbenkeplate med nedfelt dobbel vask.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:  Tregulv, malte plater på vegger og himling med malte plater. Kjøkkeninnredning med skap og skuffer med glatte fronter. Laminatbenkeplate med nedfelt vask.<br /><br />Bad 2. etasje: Flislagt gulv, vegger med tapet og baderomsplater samt himling med malte plater. Innredet med vegghengt servant med speil og belysning, dusj og toalett.<br /><br />Bad 1. etasje: Malt betonggulv, vegger med baderomsplater og himling med malte plater. Innredet med vegghengt servant med speil og belysning, dusj og toalett.<br /><br />Toalettrom: Flislagt gulv, vegger med malte/tapetserte plater og himling med malte plater. Utstyrt med toalett, servant med speil og belysning samt panelovn.<br /><br />Øvrige rom har i hovedsak gulv av parkett, vinyl og tregulv, vegger med panel og malte/tapetserte plater samt himlinger med malte overflater og panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Synlige vannrør i kobber.<br />Synlige avløpsrør i støpejern.<br />Naturlig ventilasjon med tilluft via ventiler og mekaniske vifter på kjøkken og bad.<br />200 liters OSO varmtvannsbereder plassert ved teknisk rom i 2. etasje.<br />Elektrisk anlegg med automatsikringer og skrusikringer.<br />Lukket vedovn og åpen peis i stuene.<br />Boligen er utstyrt med røykvarslere og håndslokkeutstyr.<br /><br />Opplysningene om standard er hentet fra tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i rapporten i sin helhet før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt opparbeidet med plen, skiferstein og div. beplatning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det Lokale Eltilsyn, DLE, gjennomførte tilsyn av det elektriske anlegget i Kaasbøls vei 41 den 13.07.2023. Saken ble avsluttet 24.06.2024. Det foreligger dermed ingen påbud om utbedringer av det elektriske anlegget.<br /><br />Det foreligger ingen historikk på eiendommen hos Nordmøre og Romsdal brann- og redningstjeneste. Kjøper overtar ansvar og risiko for videre oppfølging av fyringsanlegg, pipe og ildsteder.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Det er installert lukket vedovn og åpen peis i stuene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 1960 og har yttervegger av bindingsverk med utvendig stående kledning og pussede murfasader. Takkonstruksjonen er utført som saltak med plassbygde taksperrer fra byggeåret, tekket med asfaltbelegg. Boligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Etasjeskillene er utført i trekonstruksjon. Pipe er en murt teglsteinsskorstein med pusset overflate på synlige deler og heldekkende pipebeslag over tak. Konstruksjonene fremstår i hovedsak fra opprinnelig byggeperiode og bygningen bærer preg av alder og etterslep på vedlikehold.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Loft ikke tilgjengelig for kontroll. Usikkerhet knyttet til skjulte feil og tilstand.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Mangelfull lufting og manglende musetetting. Økt risiko for fukt og skadedyr.<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Punkterte/sprukne glass og eldre isolerglass. Redusert funksjon og energieffektivitet.<br /><br />- Overflater - gulv<br />Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsak til knirk og utbedre innfesting eller konstruksjon ved behov. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />- Overflater - vegger og himlinger<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Målt skjevheter i gulv. Kan indikere bevegelser og påvirke komfort og funksjon.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Tegn til fuktgjennomtrenging i kjellermur. Risiko for fuktskader og dårlig inneklima.<br /><br />- Innvendige dører<br />Skjevheter og monteringsavvik. Kan gi redusert funksjon.<br /><br />- Etasje 2 - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er registrert høyt/kritisk fuktnivå ved fuktmåling. Videre undersøkelser anbefales, og eventuelle skader må utbedres.<br /><br />- Etasje 1 - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er påvist høyt/kritisk fuktnivå ved fuktmåling, uten registrert fuktskade. Videre undersøkelser anbefales, og eventuelle skader må utbedres.<br /><br />- Etasje 2 - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er registrert fuktskjolder/skader i kjøkkengulvet samt knirk i gulvkonstruksjonen. Skadene bør utbedres, og årsaken til knirken bør undersøkes og utbedres ved behov. <br /><br />- Etasje 2 - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er registrert skader på overflater med risiko for videre slitasje eller fuktutvikling. Årsak bør undersøkes og skadene utbedres for å unngå forverring. <br /><br />- Etasje 2 - Toalettrom  - Sanitærutstyr<br />Sanitærutstyret er av eldre dato med usikker restlevetid. Det må påregnes økt risiko for slitasje, lekkasjer og behov for utskifting.<br /><br />- Etasje 2 - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Rommet har naturlig ventilasjon, som gir begrenset luftutskifting og kan medføre fuktproblemer og dårlig inneklima. Forbedret ventilasjon bør vurderes. <br /><br />- Innvendige vannledninger<br />Eldre kobberrør med usikker restlevetid. Økt lekkasjerisiko.<br /><br />- Innvendige avløpsrør<br />Eldre støpejernsrør med usikker restlevetid. Økt lekkasjerisiko. <br /><br />- Ventilasjon<br />Mangelfull ventilasjon i deler av boligen. Kan gi fukt og dårlig inneklima.<br /><br />- Varmtvannsbereder/tank<br />Eldre bereder med usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Antatt eldre drenering. Risiko for redusert funksjon og fuktinntrenging. <br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Ledningstype ukjent. Usikkerhet rundt tilstand og levetid.<br /><br />Forhold som har fått TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Etasje 2 - Bad  - Generell<br />Eldre våtrom med omfattende avvik og sviktende funksjon. Må totalrenoveres. <br /><br />- Etasje 1 - Bad  - Generell<br />Eldre våtrom med omfattende avvik og sviktende funksjon. Må totalrenoveres. <br /><br />- Etasje 2 - Kjøkken  - Avtrekk<br />Mangler tilfredsstillende avtrekk. Kan gi fukt, lukt og dårlig inneklima.<br /><br />Forhold som har fått TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />- Taktekking<br />Ikke vurdert grunnet manglende sikker adkomst. Tilstand og restlevetid er derfor usikker. <br /><br />- Helse, miljø og sikkerhet (Åpenbare forhold med betydning for helse, miljø og sikkerhet som ikke omfattes av tilstandsgraderingen.)<br />Mangler rekkverk på utvendig trapp. Fallrisiko.<br />Mangler håndløper i trapp. Økt risiko ved ferdsel.<br />Radon er ikke målt. Ukjent radonforhold.<br />El-anlegg bør kontrolleres av fagperson. Usikkerhet om sikkerhetstilstand.<br />Avvik ved røykvarslere og slokkeutstyr. Bør utbedres for tilfredsstillende brannsikkerhet.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.08.2026 av Lars Ole Torvik. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje og på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger innflyttingstillatelse/ midlertidig brukstillatelse datert 01.02.1960.  Megler kjenner ikke til om alle gjenstående arbeider anmerket i innflyttingstillatelsen er fullført.<br />Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på ombygging av sokkeletasje, kun byggetillatelse og tegninger.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 20.10.1957, samt tegninger fra ombygging/ innredning av leilighet i sokkel, datert 28.07.1986 og innsetting av nytt vindu på østvegg, datert 21.03.1987. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er registrert med to boenheter og byr på gode utleiemuligheter. Det foreligger byggetillatelse for ombygging av underetasjen, og godkjente tegninger samsvarer med dagens bruk. Det er intern forbindelse mellom hoveddel og hybelleilighet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område og er i kommuneplanens arealdel 2020-2032 avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan R-031 H. Brinchmanns vei   Dalabrekka, med formål bolig og forhage. Det er opplyst at det ikke foreligger planer under arbeid i området. Eiendommen har regulert avkjørsel til offentlig vei.",
    "externalAdId": "1601.26846",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Ulla E. Nystøyl ønsker velkommen til Kaasbøls vei 41, en særpreget og arkitekttegnet enebolig med attraktiv beliggenhet på Kirkelandet. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i en gate uten gjennomgangstrafikk, med kort vei til flotte turmuligheter ved Kringsjå og Klubba. Her bor du sentralt med gangavstand til Kristiansund sentrum, samtidig som du har nærhet til skoler, barnehager, fritidsaktiviteter og kulturtilbud. Boligen er registrert med to boenheter og byr på blant annet to stuer, to kjøkken, to bad og fire soverom, noe som gir gode muligheter for utleie eller flergenerasjonsbolig. En eiendom med særpreg, plass og potensial for deg som ønsker å skape ditt eget hjem."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1601260150",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=49a8353c-65fc-45f8-bb23-4923ab049939",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601260150&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Ulla E. Nystøyl ønsker velkommen til Kaasbøls vei 41, en særpreget og arkitekttegnet enebolig med attraktiv beliggenhet på Kirkelandet. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i en gate uten gjennomgangstrafikk, med kort vei til flotte turmuligheter ved Kringsjå og Klubba. Her bor du sentralt med gangavstand til Kristiansund sentrum, samtidig som du har nærhet til skoler, barnehager, fritidsaktiviteter og kulturtilbud. Boligen er registrert med to boenheter og byr på blant annet to stuer, to kjøkken, to bad og fire soverom, noe som gir gode muligheter for utleie eller flergenerasjonsbolig. En eiendom med særpreg, plass og potensial for deg som ønsker å skape ditt eget hjem.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=49a8353c-65fc-45f8-bb23-4923ab049939",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=49a8353c-65fc-45f8-bb23-4923ab049939&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474460894,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:06+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:06:44.390202279+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}