His Brygge / Hisøy - Romslig endeleilighet i vannkanten - Vestvendt og solrikt med utsikt - 3 soverom / 2 bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5973,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 114  kvm Stue/kjøkken, bad, bad/vaskerom, 3 soverom, gang, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 23  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7678640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1092961,
      "estateTax": 13160,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 188640,
      "municipalFees": 4696,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />187 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />188 640 (Omkostninger totalt)<br />200 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />203 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 678 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 690 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 693 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "His Brygge / Hisøy - Romslig endeleilighet i vannkanten - Vestvendt og solrikt med utsikt - 3 soverom / 2 bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 01 274"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4371,
        "lng": 8.7394,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4371&lng=8.7394&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4817",
      "postalName": "His",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dampskipsveien 5B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 305,
        "titleNumber": 270,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5030,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader drift (kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, driftskostnader og vedlikehold): kr. 3.537,- <br />Renovasjon: kr. 426,- <br />Tv/internett: kr. 567,- <br />Varmtvann akonto: 100,- <br />Varme (vannbåren) akonto: 400,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til His Brygge - En enklere hverdag i nye, lettstelt leilighet. Leiligheten ligger i front mot syd, med store panoramavinduer og vestvendt terrasse med sen kveldssol og nydelig utsikt. På His Brygge er man nærme naturen samtidig som alt av funksjoner finnes i rimelig nærhet. <br /><br />Leiligheten er ferdigstilt desember 2023 og fremstår som ny. En påkostet leilighet med super beliggenhet i et meget populært boligprosjekt som inneholder bl.a. <br />- Terrasse mot syd og vest<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Gjennomgående god standard med vannbåren varme, parkettgulv og fliser. <br />- Lukket garasjeanlegg med garasjeplass. <br />- Mulighet for kjøp av bryggeplass. <br />- Trappefri adkomst fra garasje. <br />- Heis. <br />- Praktisk sportsbod. <br />- Lave felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nyere leilighetsbygg med sentral og idyllisk plassering på Hisøy. Leiligheten ligger innerst i Hisebukten med Hølen og Kokkeplassen som nærmeste nabo. Leiligheten ligger i fremste rekke, nærmest vannet og har en optimal beliggenhet med tanke på sol- og utsiktsforhold. Fra leilighetens stue og kjøkken samt tilhørende terrasse og hage har man nydelig utsikt mot vest og sol fra tidlig morgen til sen kveld. <br /><br />Fra Hølen har man videre forbindelse med Nidelva, byfjorden og havet og Arendal sentrum ligger kun en kort båttur unna. Det er mulighet for leie eller kjøp av bryggeplass like i nærheten (His Småbåthavn). <br /><br />På His er det flere dagligvareforretninger og planlagt bydelssentrum med ytterligere utviklingsplaner. Det er flere skoler, barnehager og flotte tur- og friområder en kort spasertur unna. Kun få meter unna er det bussforbindelse med hyppige avganger både mot Arendal og Grimstad. <br /><br />Naboeiendommen mot nord, som også er under utvikling, har bl.a. en idyllisk badestrand som er tilgjengelig for beboerne på His Brygge."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal til Hisøy, avkjørsel &#34;Kokkeplassen&#34; / Dampskipsveien på høyre hånd før rundkjøringen på His. Eiendommen ligger opp til venstre i innerste bygg (Bygg B)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />187 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />188 640 (Omkostninger totalt)<br />200 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />203 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 678 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 690 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 693 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Trappefri Adkomst direkte fra garasjeanlegg i bakkant av bygget (3. etasje) eller hovedinngang (4. etasje) med heis eller innvendig trappegang til leiligheten. Leiligheten ligger i bygg B og inneholder: <br /><br />Entrè/gang, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, bod/teknisk rom. Mastersuite med hovedsoverom med luftebalkong mot syd samt privat baderom med dusj og wc.  Romslig stue med spisestue, kjøkkenløsning med øy og utgang terrasse (23 m2). <br /><br />Sportsbod i tilknytning til garasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere, ubetydelig brukt eierleilighet med gjennomgående meget god standard. Endeleilighet mot syd med store vindusflater med meget gode utsiktsforhold og direkte utgang til romslig terrasse mot syd og vest med gode sol- og utsiktsforhold. <br /><br />Innvendige gulv har gjennomgående 1-stavs eikeparkett og har vannbåren gulvvarme i entrè/gang og stue. Vegger er pusset og malt, gjennomgående med lyse og nøytrale farger. Innvendige tak er pusset og malt og det er downlights i stue/kjøkken, entrè, hovedsoverom og på begge bad. <br /><br />Oppgradert kjøkken i glatt utførelse fra Strai kjøkken med ventilator og praktisk kjøkkenøy. Det er integrerte hvitevarer som inkluderer komfyr, induksjonstopp med ventilator, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. <br /><br />Begge bad er fliselagt til tak med vegghengt toalett, dusjhjørne med mosaikk og glassvegger samt innredning i hvit utførelse med plass for vaskemaskin og tørketrommel på hovedbad. <br /><br />Boligen har garderober fra Amiga i både entrè og på alle 3 soverom. Leiligheten er også oppgradert med screens på alle vinduer. <br /><br />Innvendig bod med balansert ventilasjonsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leilighet med privat syd- og vestvendt terrasse på nær 23 m2.  Terrassen har nydelig utsikt utover Hølen og områdene rundt. Det er meget gode solforhold med sol fra tidlig morgen til sen kveld. <br /><br />Sameiets fellesareal er opparbeidet med flotte fellesareal med innkjørsel, gjesteparkering, bed og beplantning, hellelagte adkomstveier og fellesfunksjoner med nedgravd renovasjonsanlegg og felles sykkelbod. Leilighetene har felles, lukket garasjeanlegg med direkte adkomst til leilighetens etasje og forøvrig via heis og trappegang til hovedinngang eller fellestomten. <br /><br />Forøvrig lekeplass mot nord, noe naturtomt og felles oppholdsareal ned mot Hisebukt med bl.a. Bocciabane, plenareal og beplantning. Leiligheten har også tilgang til felles badestrand."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Eier har også bryggeplass i His Småbåthavn (plass B18). Bryggeplassen er på 3,8 meter bredde og kan kjøpes mot pristillegg. Estimert pris er kr. 285.000,-."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i gang og stue/kjøkken. Varmekabler på bad. Forøvrig eventuell elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Leilighetsbygg ferdigstilt desember 2023, oppført i.h.t. dagens forskriftskrav med bærende konstruksjoner, etasje- og leilighetsskillevegger i betong. Fasader i bindingsverkvegger i tre med utvendig platekledning. Tak har papp- eller folietekking. Balkong i betong med terrassedekke og avløp. Balkong har glassrekkverk. Vinduer med isolerglass som trevinduer med aluminiumsbeslag. Skyvedør til balkong. Leveransen er iht. byggteknisk forskrift (TEK17) med tilhørende veiledning (VTEK17) og NS 3420 normal utførelse klasse D. Boligene tilfredsstiller NS 8175:2012, lydklasse C.<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Boligen har trevinduer med aluminiumsbekledd utside og isolerglass.<br />Vinduene består av både åpningsvinduer og fastkarmsvinduer.<br /><br />Det ble foretatt kontroll av tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer, og disse vurderes å være i normal stand.<br />Det anbefales jevnlig vedlikehold av vinduene, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør er i tre, balkongdør og skyvedør er i tre med aluminiumsbekledd utside og isolerglass.<br /><br />Det anbefales jevnlig vedlikehold av dører, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse er oppført med tredekke og rekke i glass. <br /><br />Underliggende tekking er ikke inspisert grunnet manglende tilgang."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i lukket garasjeanlegg. Det er trappefri adkomst direkte fra garasje til etasjenivå med leiligheten.  Parkeringsplass er merket U0101. Forøvrig gjesteparkering på fellestomten. <br /><br />Eier har også bryggeplass i His Småbåthavn (plass B18). Bryggeplassen er på 3,8 meter bredde og kan kjøpes mot pristillegg. Estimert pris er kr. 285.000,-."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 22.11.2023"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert boligområde. Plan for His Brygge vedtatt i kraft 26.10.2017. Formål: Boligbebyggelse; blokker. Kjørevei, parkering, leieplass og grøntstruktur.",
    "externalAdId": "1409.261238",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til His Brygge - En enklere hverdag i nye, lettstelt leilighet. Leiligheten ligger i front mot syd, med store panoramavinduer og vestvendt terrasse med sen kveldssol og nydelig utsikt. På His Brygge er man nærme naturen samtidig som alt av funksjoner finnes i rimelig nærhet. <br /><br />Leiligheten er ferdigstilt desember 2023 og fremstår som ny. En påkostet leilighet med super beliggenhet i et meget populært boligprosjekt som inneholder bl.a. <br />- Terrasse mot syd og vest<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Gjennomgående god standard med vannbåren varme, parkettgulv og fliser. <br />- Lukket garasjeanlegg med garasjeplass. <br />- Mulighet for kjøp av bryggeplass. <br />- Trappefri adkomst fra garasje. <br />- Heis. <br />- Praktisk sportsbod. <br />- Lave felleskostnader."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1409260099",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=28d2d614-b1b4-4fba-94fe-e2950a40a4dd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1409260099&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til His Brygge - En enklere hverdag i nye, lettstelt leilighet. Leiligheten ligger i front mot syd, med store panoramavinduer og vestvendt terrasse med sen kveldssol og nydelig utsikt. På His Brygge er man nærme naturen samtidig som alt av funksjoner finnes i rimelig nærhet. <br /><br />Leiligheten er ferdigstilt desember 2023 og fremstår som ny. En påkostet leilighet med super beliggenhet i et meget populært boligprosjekt som inneholder bl.a. <br />- Terrasse mot syd og vest<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Gjennomgående god standard med vannbåren varme, parkettgulv og fliser. <br />- Lukket garasjeanlegg med garasjeplass. <br />- Mulighet for kjøp av bryggeplass. <br />- Trappefri adkomst fra garasje. <br />- Heis. <br />- Praktisk sportsbod. <br />- Lave felleskostnader.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=28d2d614-b1b4-4fba-94fe-e2950a40a4dd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=28d2d614-b1b4-4fba-94fe-e2950a40a4dd&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474461367,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:35+02:00",
    "ownerId": 9454753,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:36:11.480448432+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9454753",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}