Klassisk enebolig med fjordutsikt! | Oppussingsobjekt sentralt på Fjellstrand

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 976,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 158
    },
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1716989,
      "estateTax": 39,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "municipalFees": 14826,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 162 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 163 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 663 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 682 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Klassisk enebolig med fjordutsikt! | Oppussingsobjekt sentralt på Fjellstrand",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795276007"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.79735041531449,
        "lng": 10.614262966391541,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.79735041531449&lng=10.614262966391541&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1458",
      "postalName": "Fjellstrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjellstrandveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "16:15",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 216,
        "municipalityNumber": 3212
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 158,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>6260144</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 29, bnr. 216 i Nesodden kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren PARK (Park Eiendomsmegling AS) / Anne Elisabeth Naper</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>FJELLSTRAND SENTER AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1918</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 158,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 158,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 82 kvm</p><p>- BRA-i: 82 kvm - Vindfang, hall, stue, soverom, kjøkken, vaskerom / bad</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 76 kvm</p><p>- BRA-i: 76 kvm - Hall, stue, arbeidsrom, 2 soverom, bad</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 976,80 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en idyllisk og attraktiv beliggenhet på Fjellstrand, i et veletablert og barnevennlig boligområde. Her bor du med flotte solforhold og nærhet til både sjø og skog - samtidig som daglige gjøremål er lett tilgjengelige. Nesodden er kjent for sin vakre kystlinje, fine turområder og et variert fritidstilbud for alle aldre.</p><br /><p>Butikker og servicetilbud:</p><p>Området tilbyr alt du trenger i hverdagen, lett tilgjengelig! Dagligvarehandelen dekkes av Joker kun 2-3 minutters gange fra boligen, og i nærområdet finner du også frisør, jernvarehandel og kafé. Annas hybel er en svært koselig og lokal kafé som byr på både lunsj, middag, kaffe, is og kake - eller hva med en øl på den flotte uteserveringen en varm sommerdag.</p><p>For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud ligger Tangen Nærsenter en kort kjøretur unna og byr på en stor Meny-butikk, samt Vinmonopolet, apotek og flere spesialbutikker. I tillegg ligger Vinterbro Senter og Drøbak ca. 25 minutter unna med bil.</p><br /><p>Offentlig kommunikasjon:</p><p>Fjellstrand har gode kollektivforbindelser - perfekt for pendlere. Det er blant annet kort vei til bussforbindelser som tar deg til Nesoddtangen brygge, og herfra båten videre til Aker Brygge på ca. 20 minutter og Lysaker på ca. 8 minutter. Nærmeste bussholdeplass - Fjellstrand - er ca 2 minutter unna. Med bil er Oslo bare 40 minutter unna.</p><br /><p>Skoler og barnehager:</p><p>Barnefamilier har kort vei til alt de trenger. Området har flere barnehager, blant annet Salamanderskogen barnehage og Eplehagen barnehage som er ny, begge innen fin gangavstand. Fjellstrand skolekrets har en barneskole ca 1 km fra boligen, med trygge gang- og sykkelveier. Sokner til Bakkeløkka ungdomsskole.</p><br /><p>Tur, fritid og rekreasjon:</p><p>Fjellstrand er et naturskjønt og attraktivt område med nærhet til både Oslofjorden og marka med mange muligheter for friluftsliv.</p><p>Kyststien strekker seg fra Fagerstrand, gjennom Fjellstrand og til Alværn og inviterer til både korte og lange turer med sjøutsikt, svaberg og gamle ferdselsveier. Her får du oppleve Nesoddens natur og kystkultur på den beste måten - helt fantastisk å ta seg en kveldstur her i solnedgangen.</p><br /><p>Skogsområdene byr på stier og lysløyper, perfekt for både sommer- og vinteraktiviteter. Om vinteren preparerer Nesodden kommune et omfattende løypenett, inkludert den populære &#34;Nesodden på langs&#34;-ruten.</p><br /><p>I tillegg er det kun 7 minutters gange til en flott aktivitetspark med pumptrack, padelbane og basketballbane.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 976,80 kvm.</p><br /><p>Grunnmurer av mur og naturstein. Forstøtningsmurer i naturstein. Tomten er flat og skrånende, opparbeidet med plen og veranda.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon fra tilstandsrapporten:</p><p>2 etasjers enebolig med kjeller i bindingsverkskonstruksjon med liggende kledning og saltak med betongtakstein.</p><p>Boligen holder lav standard og bører preg av manglende vedlikehold.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Taktekkingen er av betongtakstein.</p><p>Taket er besiktiget fra taknivå.</p><p>Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål.</p><p>Måling i denne veggen utelukker ikke at det kan være fuktig i andre vegger eller gulv i huset.</p><p>Det er registrert fukt i åpent trevirke.</p><p>Det er åpning i tak fra skadedyr.</p><p>Det er synlig saltutslag på åpne murvegger.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Toppsving og fastkarm vinduer. Malte karmer av tre med isolerglass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Bygningen har teak ytterdører.</p><br /><p>Søyler til carporten er ikke festet i bakken kun i lettklinkerblokker som står på bakken. Carporten er ikke bygget av fagfolk. Søyler til carporten er ikke festet i bakken, men kun plassert i lettklinkerblokker som står på bakken. Dette medfører økt risiko for at konstruksjonen kan få skader eller blåse ned ved sterk vind. Bruk av carporten frarådes.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulv har overflater av parkett og belegg.</p><p>Vegger har overflater av panel, baderomsplater på bad.</p><p>Himlinger har overflater av malte plater.</p><p>Tregulv som skille mellom etasjer.</p><br /><p>Boligen har mursteinspipe, vedovn og feieluke.</p><br /><p>Rom under terreng. Det ble målt fukt i åpent trevirke, 23%. Det anbefales ytterligere undersøkelser.</p><br /><p>Trapper:</p><p>Boligen har en lakkert tretrapp. Trappen har for store åpninger mellom trinnene. Trappen knirket ikke på befaringsdagen, men dette kan endre seg med årstidene. For å unngå knirk i trapper anbefales det å holde et stabilt fuktnivå i inneluften.</p><p>Det er betongtrapp ned til kjeller.</p><br /><p>Dører:</p><p>Innvendig har boligen malte fyllingsdører og finerdører.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Vaskerom/bad:</p><p>Badet har fall til sluk på 1:100 i dusjområdet, mens gulvet utenfor er flatt. Det er en høydeforskjell mellom gulvet ved døren og toppen av slukristen på 2,5 cm. Gulvbelegget er ført ned i sluket. Det er plastsluk med mulighet for rengjøring. Ventilasjon skjer via ventil på vegg og luftespalte under døren. Hulltaking er ikke foretatt, det er påvist andre avvik (badet bør renoveres).</p><br /><p>Bad:</p><p>Badet har fall til sluk 1-200, høydeforskjell i mellom gulv ved dør og topp sluk rist 2,5cm. Gulvbelegg ligger ned i sluk. Det er plast sluk med mulighet for rengjøring. Det er ventilasjon ventil på vegg, til luft under døren. Hulltaking er ikke foretatt, det er påvist andre avvik (badet bør renoveres).</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Det er ikke montert automatisk vann stopper, det var ikke et krav i byggeåret men bør monteres for å forhindre større vannskader</p><br /><p>For utfyllende informasjon, se vedlagte tilstandsrapport</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen går over to plan og byr på en innholdsrik og fleksibel planløsning med gode muligheter for den som ønsker å modernisere og sette sitt eget preg på hjemmet.</p><p>Boligen har gjennomgående eldre standard og må påregnes oppusset/modernisert. Samtidig er det flere kvaliteter å bygge videre på, med blant annet to stuer, to bad/våtrom, separate toalettrom, tre soverom og arbeidsrom. Parkett og belegg er benyttet på gulv i oppholdsrommene.</p><br /><p><strong>1.etasje</strong></p><p><strong>Vindfang | Praktisk og innbydende adkomst</strong></p><p>Velkommen inn! Boligens vindfang danner en praktisk inngangssone og gir en naturlig overgang videre til hallen. Her er det mulighet for oppbevaring av yttertøy og sko.</p><br /><p><strong>Hall</strong>:</p><p>Fra vindfanget kommer man videre inn i en romslig hall som fungerer som et naturlig fordelingspunkt for rommene i første etasje. Herfra er det også trappeadkomst til boligens andre etasje.</p><p>Hallen gir gode muligheter for garderobeløsninger og entrémøblement og bidrar til en praktisk og oversiktlig planløsning.</p><br /><p><strong>Stue</strong>:</p><p>Lys og hyggelig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys og skaper en luftig atmosfære.</p><p>Rommet har en god størrelse med naturlige soner for både sofagruppe og spisemøblement, og gir flere muligheter når det gjelder møblering. Peisen er et hyggelig midtpunkt i rommet og tilfører både varme og en lun stemning på kjølige høst- og vinterkvelder.</p><p>Stuen har moderniseringsbehov, men størrelsen, lysinnslippet og planløsningen gir et godt utgangspunkt for å skape et moderne og innbydende oppholdsrom.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong>:</p><p>Kjøkkenet har en romslig og funksjonell utforming med godt med både skap- og benkeplass. Innredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate.</p><p>Det er delvis integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Fritthengende kjøkkenventilator i stål med avtrekksrør ut.</p><p>Kjøkkenet har behov for modernisering, men byr på et godt utgangspunkt for den som ønsker å etablere en ny kjøkkenløsning tilpasset egne ønsker.</p><p>Fra kjøkkenet er det adkomst til en gang som leder videre ut til terreng, noe som gir en praktisk forbindelse til boligens utearealer.</p><br /><p><strong>Vaskerom/bad:</strong></p><p>Praktisk kombinert bad og vaskerom med belegg på gulv, våtromsplater og malte plater på veggene samt malte plater i taket.</p><p>Rommet er innredet med dusjhjørne og utslagsvask, og har opplegg for vaskemaskin. Dette gir en funksjonell vaskesone med mulighet for å samle flere av hverdagens praktiske gjøremål på ett sted.</p><p>Våtrommet har eldre standard og moderniseringsbehov.</p><p>I tilknytning til bad/vaskerom ligger et eget toalettrom. Den separate løsningen er praktisk i en familiebolig og gjør at toalettet kan benyttes selv når badet ellers er opptatt</p><br /><p><strong>Soverom</strong>:</p><p>Hovedsoverommet har en god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig ønsket soveromsmøblement. Her er det gode muligheter for å etablere en praktisk garderobeløsning og skape en lun og behagelig soveavdeling.</p><br /><p><strong>2.etasje</strong>:</p><p><strong>Hall</strong>:</p><p>Trappen leder opp til hallen i andre etasje, som binder sammen etasjens ulike rom og gir adkomst til stue, soverom, arbeidsrom og bad.</p><br /><p><strong>Stue</strong>:</p><p>Andre etasje har en egen, hyggelig stue som gir boligen en ekstra oppholdssone. Rommet har god plass til sofagruppe og annet ønsket møblement.</p><p>Skråtaket tilfører karakter og skaper en lun og intim atmosfære. Dette er et fleksibelt rom som kan fungere godt som TV-stue, familiestue eller en egen avdeling for familiens yngre medlemmer.</p><p>Med oppgradering og modernisering har rommet gode forutsetninger for å bli en svært hyggelig ekstra stue.</p><br /><p><strong>Arbeidsom</strong>:</p><p>Et eget arbeidsrom er en praktisk kvalitet og gir mulighet for en skjermet arbeidsplass i hjemmet. Rommet kan også tilpasses andre bruksområder etter behov, eksempelvis hobbyrom eller ekstra oppbevaringsareal.</p><br /><p><strong>Soverom x 2:</strong></p><p>Boligens to andre soverom er fleksible rom som kan innredes som barne- eller ungdomsrom, gjesterom eller etter familiens øvrige behov. Her er det plass til seng og nødvendig soveromsmøblement.</p><br /><p><strong>Bad</strong>:</p><p>Badet i andre etasje har belegg på gulv og malte plater på vegger og i tak. Rommet er innredet med badekar og utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin.</p><p>Badet har eldre standard som gir et godt utgangspunkt for å etablere et nytt og tidsriktig familiebad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Maling utvending utført august 2026.</p><p>Ny varmepumpe 2025.</p><br /><p>Utvendig er veggpanel vasket, skrapet og malt 1 strøk i 2026.</p><p>Innvendig er boligen delvis malt i noen rom i 2022, men alle rommene er ikke malt i selgers eiertid. I 2022 ble det også lagt noen nye gulv i disse rommene.</p><br /><p>Det er utført oppussing i stue 2 etg ca 2020.</p><br /><p>Enkelte vinduer er byttet i nyere tid.</p><br /><br /><br /><p>Stolpene ved innkjøring er støpt/fikset på august 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen blir oppvarmet med vedovner og panelovner.</p><p>Varmepumper (stue og gang)</p><br /><p>Det mangler dokumentasjon på originalt anlegg og samsvarserklæring for arbeider utført etter byggeåret Det anbefales en el kontroll NEK 405-2-3 som er spesielt utformet for avhending av bolig.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Tekniske installasjoner: </p><p>Innvendige vannledninger er av kobber.</p><p>Avløpsrør i plast, avløpsrør er kun inspisert inne i boligen.</p><p>Avtrekk i fra kjøkken, til luft med ventiler i vindu/vegg.</p><p>Varmtvannstank på 200 liter plassert i kjeller.</p><p>Elektrisk anlegg med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Carport og biloppstillingsplass på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Rune Larsen med dato: 30.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG3-Store eller alvorlige avvik:</p><p>Utvendig &gt; Carport</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom / bad &gt; Generell</p><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad  &gt; Generell</p><br /><p>TG2-Avvik som kan kreve tiltak:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Utvendig &gt; Vinduer</p><p>Utvendig &gt; Dører</p><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Utvendig &gt; Utvendige trapper</p><p>Innvendig &gt; Overflater</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted</p><p>Innvendig &gt; Rom Under Terreng</p><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer</p><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning</p><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom / bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad  &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</p><p>Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.</p><p>Bygget er ikke utført med radonsperre. Radonrapport utført 2021. Godkjente verdier.</p><p>Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.</p><p>Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.</p><p>Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav.</p><p>Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.</p><p>Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</p><br /><p>For utfyllende informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 900332, tinglyst 07.11.1918 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om generende virksomhet</p><br /><p>Dagboknummer 900372, tinglyst 23.11.1923 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Rettighetshaver Fjellstrand Vel Vannverk Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 6669, tinglyst 24.12.1954 - Skjønn</p><p>Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbane GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 902172, tinglyst 25.11.2009 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><br /><p>Dagboknr. 36605, tinglyst 17.01.2011.</p><p>Eier av Fjellstrandveien 6 gis rett til å bruke den private veien som går over tomten sør på Fjellstrandveien 8 som avkjøring. Denne retten gjelder kun hvis avkjøringen som Fjellstrandveien 6 nå har direkte ut på riksvei 157 blir stengt. Dette resulterer i at Fjellstrandveien 6 uansett er sikret adkomst, enten til riksvei 157 eller til den kommunale Fjellstrandveien via den sørlige delen av Fjellstrandveien 8.</p><br /><p>Dagboknummer 706146, tinglyst 23.06.2026 - Nabo erklæring</p><p>Fjellstandveien 8 erklærer at Fjellstrandveien 2 (mot nord) har adkomstrett over Fjellstrandveien 8 samt å ha bod nærmere grensen enn 4 meter.</p><br /><p>Det er også laget en avtale om adkomst til lagerbygg og liten bod på 29/597. </p><p>Adkomst til lagerhall 29/597 går via Fjellstrandveien 8 midlertidig. Ved utvikling av Fjellstrandveien 2, vil lagerhallen høyst sannsynlig fjernes, og adkomsten vil gå på nordsiden av 29/597. Dersom det er stor ulempe eller at den midlertidige avtalen vedvarer over flere år, kan det opparbeides ny adkomst som ikke berører FJellstrandveien 8. </p><br /><p>Den lille boden som nå står helt inntil grensen til Fjellstrandveien 8 er også en midlertidig løsning som var et resultat av forandring i tomtegrensene. Denne kan stå der den står i dag frem til utviklingen av Fjellstrandveien 2 er i gang. Retten til å bygge / ha bod 0 meter fra grensen faller da bort. </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Avtale om rett til gjennomkjøring for Fjellstrandveien 6 og lagerbygg Fjellstrandveien 2. For Fjellstrandveien 2 er dette kun midlertidig frem til planer på tomten blir iverksatt eller man velger å flytte veien. For Fjellstrandveien 6 er veiretten en sikkerhet dersom adkomsten direkte på riksvei skulle bli stengt. Da kan det også være muligheter for avkjøring for Fjellstrandveien 6 via Fjellstrandveien 2.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 716 989,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 6 867 954,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Det er planlagt utvikling av naboeiendommen mot nord og eier utreder mulighetene for matbutikk her. Dette er ikke ferdig prosjektert. Planen er at deler av Fjellstrandveien 6 vil bli lagt til Fjellstrandveien 2. Dette er en pågående prosess for å sikre større tomt til matbutikk og parkering for denne.</p><br /><p>Et lagerbygg er tidligere skilt av fra Fjellstrandveien 8. Adkomst til dette lagerbygget er midlertidig over denne eiendommen. Det blir laget en egen avtale på dette, og det er mulig adkomst blir flyttet bort fra Fjellstrandveien 8 også før en eventuell matbutikk er under bygging. </p><br /><p>Fjellstrandveien 6 har i dag utkjøring direkte på riksvei. Dersom denne skulle bli stengt, har eiendommen rett til å benytte adkomst via Fjellstrandveien 8.</p><br /><p>EIendommen er uregulert, men avsatt til boligformål i kommuneplanen. Naboeiendommen mot nord er avsatt til forretning. Se vedlagt reguleringskart og kommuneplankart.</p><br /><p>Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id KP2021</p><p>Navn Kommuneplan 2022-2046</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.12.2022</p><p>Bestemmelser- ttps://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/11057/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20%e2%80%93%20kommuneplanens%20arealdel%202022%e2%80%932046.pdf</p><p>Delarealer</p><p>Delareal 977 m</p><p>Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende</p><p>Områdenavn B</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id 20170214</p><p>Navn Beksrudbakken 9</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Eiendommen ligger i område med middels til lav aktsomhet for radon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br /><p>Ved salg av boliger og bygninger skal det fremlegges energiattest med energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det er eier som plikter å fremskaffe energiattesten, og som har ansvaret for at opplysningene i attesten er korrekte.</p><p><br /> Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan boligen brukes. Attesten gir en samlet vurdering av boligens energiegenskaper og består av et energimerke på en skala fra A (meget energieffektiv) til G (lite energieffektiv). Merket baseres på beregnet levert energi per kvadratmeter ved normalt forbruk, og skal bidra til økt bevissthet om energibruk og muligheter for å oppnå en mer energieffektiv bolig.</p><p><br /> Dersom eier ikke har fremlagt energiattest, og dette heller ikke skjer etter skriftlig anmodning fra kjøper før avtale om salg inngås, kan kjøper få utarbeidet energiattest ved hjelp av fagkyndig for selgers regning, innen ett år etter inngått avtale, jf. § 5 (3) i nevnte forskrift.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Eier har ikke bodd i huset selv, og strømabonnement har vært registrert på leietaker, men det er 2 varmepumper i huset. Jeg estimerer ca. 20000 kWh pr. år. Litt avhengig av hvor mye man bruker peisen og varmepumpene.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 14 826,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.</p><br /><p>Avløp kr 16 835,16</p><p>Feiing kr 574,00</p><p>Renovasjon kr 3 820,00</p><p>Vann kr 18 822,33</p><br /><p>Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.</p><br /><p>Eiendomsskatt</p><p>Det er per dags dato ingen eiendomsskatt på boliger i Nesodden kommune. Vær likevel oppmerksom på at kommunale vedtak kan endres over tid, og innføring av eiendomsskatt kan derfor ikke utelukkes i fremtiden. Vi anbefaler interessenter å holde seg oppdatert på eventuelle endringer gjennom kommunens offisielle kanaler.</p><br /><br /><p>- Forsikring gjennom Fremtind, kr ,- (polisenummer 6859515) pr. år.</p><br /><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 162 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 6 682 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Når kjøpte du boligen?</p><p>År 2021</p><p>Hvor lenge har du eid boligen?</p><p>Antall år 4</p><p>Antall måneder 10</p><br /><p>1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</p><p>Ja</p><p>Bør oppgraderes for å tåle normalt bruk etter dagens krav. Det er sprekker i plater.</p><br /><p>5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?</p><p>Ja</p><p>Det er målt litt fukt i trevirke i kjeller og saltutslag på mur.</p><br /><p>8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?</p><p>Ja</p><p>Det er litt skjeve gulv, men det er normalt på så gamle hus</p><br /><p>9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?</p><p>Ja</p><p>Usikker. Leietaker har ikke rapportert om skadedyr, men det er et gammelt hus, så det er mulig at det har vært f.eks. mus i kjeller fra gammelt av.</p><br /><p>11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Satt opp lys og stikkontakter ved oppussing i 2 etg.</p><p>Arbeid utført av Nesodden elektro</p><br /><p>11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?</p><p>Ja</p><br /><p>12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>Ja</p><p>Kontroll fra det lokalet El-tilsyn. utført 24.04.2024. Saken godkjent og avsluttet 01.07.2024</p><br /><p>19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av</p><p>eiendommen eller av dens omgivelser?</p><p>Ja</p><p>Det er planlagt matbutikk på nabotomten, som vil få utkjøring nordover mot Fjellstrand krysset. Et lagerbygg er tidligere skilt fra Fjellstrandveien 8. Adkomst til dette lagerbygget er midlertidig over denne eiendommen. Dette blir det laget en egen avtale på, og det er mulig å flytte veien også før en eventuell matbutikk er under bygging.</p><br /><p>20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?</p><p>Ja</p><p>Fjellstrandveien 6 har i dag utkjøring direkte på riksvei. Dersom denne skulle bli stengt, har eiendommen rett til å benytte adkomst via Fjellstrandveien 8. Dette er et lite sannsynlig scenario, og det vil muligens også være aktuelt for Fjellstrandveien 6 å benytte adkomst via ny matbutikk sin tomt.</p><br /><p>21 Er det foretatt radonmåling?</p><p>Ja</p><p>Radonrapport utført 2021. Godkjente verdier.</p><br /><p>21.1 Radonmåling</p><p>År 2021</p><p>Verdi 183/179 i stue/mellomgang</p><br /><p>25 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private</p><p>avtaler)?</p><p>Ja</p><p>Se over for avtaler om adkomst.</p><br /><p>Tilleggskommentar</p><p>Jeg har aldri selv bodd i huset. Det har vært utleid i hele tiden jeg har eid det, så jeg kjenner ikke til detaljer utenom det som fremkommer i</p><p>takstrapporten.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør 1,25% i provisjon inkl. mva av oppnådd totalpris. I tillegg skal selger betale kr 62 775, -, kr 3 750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr72 875, -, kr 3 750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport, datert 30.06.2026</p><p>Selgers egenerklæring, datert 29.08.2026</p><p>Energiattest</p><p>Erklæring ang.adkomst til lagerbygg og liten bod på 29/597</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260144",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innholdsrik bolig over to plan med en romslig og fleksibel planløsning - et spennende utgangspunkt for deg som ønsker å modernisere og skape et hjem etter egen smak og stil.<br /><br />Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på idylliske Fjellstrand, i et familievennlig boligområde med en fin kombinasjon av sjø, skog og gode hverdagsfasiliteter.<br /><br />Boligen byr på mange kvaliteter og gode muligheter. Her får du blant annet to hyggelige stuer, kjøkken med godt med skap- og benkeplass, 3 soverom og to bad/våtrom. De romslige arealene og fordelingen over to etasjer gir et godt utgangspunkt for å tilpasse boligen til familiens ønsker og behov.<br /><br />Kort fortalt:<br />Klassisk enebolig med fjordutsikt!<br />2 min til buss som korresponderer med Nesoddbåten.<br />Oppussings-/moderniseringsobjekt med potensial<br />To lyse og hyggelige stuer<br />Peis<br />Gode muligheter til å modernisere etter egen smak"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260144",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9925e0d2-1354-474b-8439-c35a9152a263",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9925e0d2-1354-474b-8439-c35a9152a263",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112252",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112252/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112252",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik bolig over to plan med en romslig og fleksibel planløsning - et spennende utgangspunkt for deg som ønsker å modernisere og skape et hjem etter egen smak og stil.<br /><br />Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på idylliske Fjellstrand, i et familievennlig boligområde med en fin kombinasjon av sjø, skog og gode hverdagsfasiliteter.<br /><br />Boligen byr på mange kvaliteter og gode muligheter. Her får du blant annet to hyggelige stuer, kjøkken med godt med skap- og benkeplass, 3 soverom og to bad/våtrom. De romslige arealene og fordelingen over to etasjer gir et godt utgangspunkt for å tilpasse boligen til familiens ønsker og behov.<br /><br />Kort fortalt:<br />Klassisk enebolig med fjordutsikt!<br />2 min til buss som korresponderer med Nesoddbåten.<br />Oppussings-/moderniseringsobjekt med potensial<br />To lyse og hyggelige stuer<br />Peis<br />Gode muligheter til å modernisere etter egen smak",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/112252",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112252",
    "constructionYear": 1918,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474463713,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T05:58+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T05:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T05:59:28.487879454+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}