Stor og attraktiv frontleilighet m/fritt utsyn - Oppgradert i 2025 - Solrik terrasse på 23 kvm - 2 bad - Garasje m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 23,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 109
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 14709840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1919661,
      "suggestion": 14350000,
      "salesCostSum": 359840,
      "collectiveAssets": 3888,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 14 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 358 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 359 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 709 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøpsforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 722 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor og attraktiv frontleilighet m/fritt utsyn - Oppgradert i 2025 - Solrik terrasse på 23 kvm - 2 bad - Garasje m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793855117"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.892563029302856,
        "lng": 10.61640779200551,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.892563029302856&lng=10.61640779200551&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1364",
      "postalName": "Fornebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eva Nansens vei 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:15",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 873,
        "sectionNumber": 51,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5732,
      "includesUnsafe": "TV/internett  kr. 340,-<br />Garasje kr. 251,.<br />Felleskostnader  kr. 5 141,."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 114,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>7260336</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 41, bnr. 873, snr. 51 i Bærum kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Bærum (PrivatMegleren Bærum AS) / Kim Nordtorp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Jannicke Myklebust og Trond Myklebust</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2013</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 114,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 109,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 109 kvm / Entré/gang, stue/kjøkken, bad (største), bad v/entré, soverom, soverom, soverom, bod</p><br /><p>Kjelleretasje inneholder</p><p>- BRA-e: 5 kvm / Bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 23,40 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Nærmiljøet er rolig, tilbaketrukket og barnevennlig. Fine fellesområder med beplantning, lekeplasser og sittegrupper. Attraktivt og meget sentralt beliggende på Fornebu med kort gangavstand til offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av områdets mange fasiliteter og servicetilbud. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til Nansenparken. Denne naturskjønne perlen ble nominert til landskapsprisen i 2010 og tilbyr store, grønne lunger, vakker beplanting i skjønn kombinasjon med vannførende kanaler i stål og glass, samt flott gang- og sykkelstier. Det er flere flotte badestrender i kort gangavstand fra leiligheten med blant annet Koksabukta, Rolfsbukta og Storøya som har flere volleyballbaner og åpen kiosk på sommerstid. Det går også en rekke turstier utover Storøya/Snarøya for hyggelige gå- og sykkelturer. I gangavstand er det også flere restauranter, treningssenter og idrettsanlegg, curlinghall, svømmehall og museer. Stedet har et levende miljø med varierte tilbud innen kultur, idrett og service. Unity Arena ligger like i nærheten og tilbyr en rekke konserter og spennende arrangementer gjennom året. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Nansen Café &amp; Bar, som tilbyr alt fra ferske bakevarer og god kaffe, til et godt glass vin på kvelden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Servicetilbud: Fornebu S er ikke bare et kjøpesenter, men også et sentrum for beboerne på Fornebu. Her er det et stort og variert utvalg av butikker i en topp moderne bygning som er tilpasset fremtidens miljøkrav. I tillegg har man flere hyggelige serveringssteder i nærområdet som bl.a. Fardal bakeri, kaféen i det gamle flytårnet, Sjøflyhavna kro, Sabi Sushi m.m. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny Fornebu S eller Kiwi.</p><br /><p>Kollektivtilbud: Det er nærhet til bussholdeplass med hyppige avganger i retning Lysaker og Oslo. Bussen tar deg til Skøyen på 10-12 minutter, selv i rushtiden, og det går buss gjennom hele natten. Nærhet også til Lysaker som er et knutepunkt for offentlig transport med blant annet tog, flytog og bussterminal både i retning Oslo og mot Drammen. T-bane til Fornebulandet er under bygging og vil antatt ha ca. 12 minutters reisetid til Majorstuen. Nærmeste stasjon blir 2-3 minutters gange fra leiligheten. Med bil tar det ca. 10 min til Sandvika, 12 min til Oslo S, 5 min til Lysaker og 45 min til Oslo lufthavn. I tillegg er det bysykkel på Fornebu med sykkelparkering like ved.</p><br /><p>Skoler og barnehager: Eiendommen har trygg og kort gangavstand til Storøya barneskole, Oksenøya barneskole og Hundsund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 23,40 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk i betong- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antatt fundamentert til faste masser. Grunnmur i betong. Etasjeskillere i betongelementer. Yttervegger i betong og bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning bestående av teglstein og plater. Flat takkonstruksjon bestående av tre og betong tekket med papp/folie. Tak er ikke inspisert av takstmann, kun besiktiget fra bakkenivå. Støpte betongtrapper/reposer med belegg og fliser. Malte flater i felles oppgang. Heis mellom etasjene.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Romslig og lys 4-roms endeleilighet i 1. etasje med trappefri adkomst. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med gode lysforhold, solrik markterrasse og direkte tilgang til hyggelige fellesområder. Planløsningen består av entré, stue og kjøkken i åpen løsning, to bad og tre soverom. Heis til kjellerplan med garasje og bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>ENTRÉ </strong>Boligen har trappefri adkomst i 1. etasje, med heis til garasjekjeller og bodområde. Entréen er romslig og innredet med skyvedørsgarderobe. Flislagt gulv og downlights i himlingen gir et praktisk og innbydende førsteinntrykk.</p><br /><p><strong>STUE/KJØKKEN </strong>Leiligheten har et stort og sosialt allrom med stue, spisestuedel og kjøkken. Fra oppholdsrommet er det utgang til en skjermet markterrasse på ca. 23 kvm, omkranset av hekk og med direkte adkomst til velstelte fellesarealer.</p><br /><p>Rommet har gode møbleringsmuligheter, Nytt og en moderne gasspeis som skaper en lun atmosfære.</p><p>Kjøkkenet ble fornyet i 2025 og har moderne innredning med glatte fronter, laminatbenkeplate og praktisk kjøkkenøy. Hvitevarer omfatter integrert induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, samt stekeovn og mikro med dampfunksjon fra Siemens plassert i arbeidshøyde.</p><br /><p><strong>SOVEROM </strong>Boligen har tre soverom med gode innredningsmuligheter. Ett av rommene er innredet med en plassbesparende skapseng, som gir rommet en fleksibel funksjon. To av soverommene har i tillegg balansert ventilasjon,</p><br /><p><strong>BADEROM </strong>Boligen har to bad med flislagte overflater, vannbåren gulvvarme og downlights i himlingen. Begge badene er utstyrt med vegghengt toalett, servantinnredning med speil og belysning samt dusj med glassvegger. Det største badet har i tillegg håndkletørker. Begge badene har opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p><strong>Løsøre og tilbehør som medfølger:</strong></p><ul><li>Integrerte hvitevarer på kjøkken.</li><li>Vaskemaskin.</li><li>Tørketrommel.</li><li>Skapsenger/&#34;Murphy bed&#34;.</li><li>Hyller i bod. </li><li>Gardiner og annet innbo kan medfølge etter nærmere avtale.</li></ul><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen.</p><br /><p><strong>Løsøre og tilbehør som ikke medfølger:</strong></p><ul><li>Ekstra kjøleskap i bod.</li></ul><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp via vannbåren gulvvarme. Fordelingsskap for varme i bodrommet.</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en garasjeplass i felles parkeringskjeller. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ivar Mjøs med dato: 24.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGUI</strong></p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral </p><p>Fjernvarmeanlegget er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet og ikke hver enkelt hjemmelshaver.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank </p><p>Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad (største) &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Det ble rutinemessig søkt etter fukt i badeveggen med fuktdetektor (Protimeter MMS 2) på befaringen, og det var ikke utslag utover normale verdier.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad v/entré &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Det ble rutinemessig søkt etter fukt i badeveggen med fuktdetektor (Protimeter MMS 2) på befaringen, og det var ikke utslag utover normale verdier.</p><br /><p><strong>TG2</strong></p><p>- TG2: Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><p>Utvendig fasadekledning består av teglstein og plater.  Yttervegger er bare besiktiget fra terrassen og lett tilgjengelige steder. Det er ikke klatret i stige eller brukt kikkert. Det er ikke observert vesentlige skjevheter eller svekkelser i konstruksjonen. Det legges videre til at det kun er visuelle observasjoner uten bruk av nivilleringsutstyr. Tilstandsgrad er satt ut fra et helhetsinntrykk for område ved balkongen.</p><p>Merknad: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting).</p><br /><p>- TG2: Ventilasjon</p><p>Balansert ventilasjon (sentralanlegg). Selve ventilasjonsanlegget er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver. Se også egne punkt for ventilasjon under våtrom og kjøkken.</p><p>Merknad: Det mangler ventilasjon på det ene soverommet.</p><br /><p>- TG2: Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det foreligger ikke dokumentasjon som tilfredsstiller dokumentasjonskravene i NS 3600 A.2.1.9.1 for våtrommets vanntette sjikt. Vurderingene i rapporten bygger på fremlagte opplysninger samt forhold som var synlige og tilgjengelige ved en visuell, ikke-inngripende befaring. Utførelsen av skjulte konstruksjoner, herunder membran, sluktilslutning og øvrige tettesjiktsløsninger, har ikke kunnet verifiseres uten inngrep.</p><p>Merknad: Det foreligger ikke dokumentasjon som tilfredsstiller kravene i NS 3600 for utførelse av våtrommets vanntette sjikt. Utførelsen av membran, sluktilslutning, gjennomføringer og øvrige skjulte detaljer har derfor ikke kunnet verifiseres. Dette er et TG2-kriterium etter NS 3600.</p><br /><br /><p>- TG2: Overflater, vegger og himling</p><p>Flis på vegg og lakkerte stålplater i himling. Det er noen fliser/fuger hvor det har vært hull etter tidligere oppheng. Disse er fuget igjen og dette er derfor bare kommentert og ikke lagt inn som avvik. ____ Døren er plassert i våtsonen, men ut fra bruk og utforming av baderommet anses dette ikke som et problem ved normal bruk.  Ved kontroll av fliser er det foretatt stikkprøver. Ikke alle fliser er undersøkt for bom (hulrom under flisen). </p><p>Merknad: Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.</p><br /><p>- TG2: Sanitærutstyr og innredning - 1</p><p>Benkeseksjon og dusjvegg.</p><p>Merknad: Noe svelling i nedkant. Slitt list under dusjvegg.</p><br /><p>- TG2: Ventilasjon</p><p>Våtrommet har balansert ventilasjon.</p><p>Merknad: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><p>- TG2: Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det foreligger ikke dokumentasjon som tilfredsstiller dokumentasjonskravene i NS 3600 A.2.1.9.1 for våtrommets vanntette sjikt. Vurderingene i rapporten bygger på fremlagte opplysninger samt forhold som var synlige og tilgjengelige ved en visuell, ikke-inngripende befaring. Utførelsen av skjulte konstruksjoner, herunder membran, sluktilslutning og øvrige tettesjiktsløsninger, har ikke kunnet verifiseres uten inngrep.</p><p>Merknad: Det foreligger ikke dokumentasjon som tilfredsstiller kravene i NS 3600 for utførelse av våtrommets vanntette sjikt. Utførelsen av membran, sluktilslutning, gjennomføringer og øvrige skjulte detaljer har derfor ikke kunnet verifiseres. Dette er et TG2-kriterium etter NS 3600.</p><br /><p>- TG2: Overflater gulv</p><p>Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme</p><p>Merknad:  Små skader på fliser.</p><br /><p>- TG2: Sanitærutstyr og innredning - 2</p><p>Fronter på benkeskapet.</p><p>Merknad: Innredningen har noe slitasje/oppsprekking.</p><br /><p>- TG2: Ventilasjon</p><p>Våtrommet har balansert ventilasjon.</p><p>Merknad: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 649293, tinglyst 10.08.2012 - Seksjonering</p><p>SNR: 51<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 110 / 15520<br /></p><br /><p>Dagboknummer 695264, tinglyst 18.09.2009 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 104869, tinglyst 08.02.2011 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 105725, tinglyst 08.02.2011 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 552212, tinglyst 13.07.2011 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 552282, tinglyst 13.07.2011 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om vakumrør med kummer for avfallshåndtering<br />Bestemmelse om erstatning i forbindelse med naturskade<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 881529, tinglyst 27.10.2011 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 925131, tinglyst 09.11.2011 - Erklæring/avtale</p><p>Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 457866, tinglyst 11.06.2012 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om bruksrett til 8 parkeringsplasser<br />Varighet inntil 10 år<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 115863, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 73130, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>FERDIGATTEST:</strong></p><p>Det foreligger ferdigattest for Eva Nansens vei 17 og 19 - Koksabukta - boligblokk C, datert 07.08.2015</p><br /><p><strong>BYGGETEGNINGER:</strong></p><p>Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer med dagens bruk. Boligen er opprinnelig byggemeldt som en 4-roms med tre soverom. Tidligere eier ønsket to soverom og boligen ble oppført med dette. Nåværende eier har tilbakeført boligen til opprinnelig og godkjent planløsning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 919 661,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 7 678 645,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br /> For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner</p><p>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)</p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 21.06.2023</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf</p><p>Delarealer:</p><p>Delareal 15 396 kvm / ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende</p><p>Delareal 3 kvm / Arealbruk Park,Nåværende</p><p>Delareal 19 kvm / KPHensynsonenavnH810 KPGjennomføring Krav om felles planlegging</p><p>Delareal 3 kvm / KPAngittHensyn Hensyn landskap KPHensynsonenavnH550</p><br /><p>Kommunedelplaner</p><p>Id 2016014 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2016014)</p><p>Navn KOMMUNEDELPLAN 3 FORNEBU</p><p>Plantype Kommunedelplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 27.03.2019</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/18454/2016014.pdf</p><p>Delarealer:</p><p>Delareal 15 396 kvm / Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB8.9</p><p>Delareal 19 kvm / KPHensynsonenavnH810_1 KPGjennomføring Krav om felles planlegging</p><p>Delareal 3 kvm / KPAngittHensyn Hensyn landskap KPHensynsonenavnH550_7</p><p>Delareal 3 kvm /Arealbruk Park,Nåværende OmrådenavnGP15</p><br /><p>Reguleringsplaner</p><p>Id 2009024 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2009024)</p><p>Navn FORNEBU DEL AV OMRÅDE 8.9</p><p>Plantype Detaljregulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 06.05.2010</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9376/2009024.pdf</p><p>Delarealer: Delareal 5 488 mkvm / Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B2</p><p>Delareal 1 546 kvm / Formål Gangveg/gangareal/gågate</p><p>Delareal 1 006 kvm  Formål Lekeplass Feltnavn L</p><p>Delareal 2 521 kvm / Formål Uteoppholdsareal Feltnavn U</p><p>Delareal 153 kvm / Formål Kjøreveg</p><br /><p>Reguleringsplaner under bakken</p><p>Id 2009024 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3024&amp;planidentifikasjon&#61;2009024)</p><p>Navn FORNEBU DEL AV OMRÅDE 8.9</p><p>Plantype Detaljregulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 06.05.2010</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/9376/2009024.pdf</p><p>Delareal 9 287 kvm / Formål Parkeringshus/-anlegg</p><p>Delareal 1 991 kvm / Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B3</p><p>Delareal 2 544 kvm / Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B1</p><p>Delareal 150 kvm / Formål Parkering Feltnavn P</p><br /><p>Forneburingen:</p><p>I 2019 ble det vedtatt en ny kommunedelplan for bymessig utvikling på Fornebu; kommunedelplan 3 (KDP3). I kommunedelplanen er Forneburingen vest omdefinert til hovedgate for buss, for å dekke kollektivtilbudet for områder som ligger lengst borte fra den framtidige Fornebubanen. Reguleringsplanen legger til grunn at John Strandruds vei, Forneburingens vestre del og Eva Nansens vei i fremtiden skal kunne trafikkeres av buss. Dette medfører et behov for breddeutvidelse av dagens kjørebane og etablering av kollektivholdeplasser langs Forneburingen, omdisponering av tverrsnittet i John Strandruds vei og at Eva Nansens vei/Åsa Gruda Skars vei tilrettelegges for gjennomkjøring for buss. Planen legger også til rette for ny løsning for gående og syklende på strekningen. Et annet viktig prinsipp i planen er å bevare eksisterende gatetrær, så langt det er mulig, og å legge til rette for robust overvannshåndtering (regnbed). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets reguleringsplan.</p><br /><p>Omsorgsboliger:</p><p>Tomten nordøst for sameiet, gnr. 41, bnr. 874, er regulert til omsorgsboliger. Det foreligger ingen klar plan for når disse skal bygges.</p><br /><p>Fornebubanen:</p><p>Fornebubanen er under bygging og det må påregnes anleggsarbeid i boligens nærområde. Ferdigstillelse er estimert til 2029. Se Oslo kommune for detaljert informasjon: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen/[gref Se Oslo kommune for detaljert informasjon: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen/[gref</p><br /><p>Fornebu er stadig under endring/ utvikling og flere bygg rives og settes opp. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt.</p><br /><p>Det vil være vesentlig byggeaktivitet i forbindelse med utbygging av kommende T-bane til Fornebu. Arbeidet med å bygge Fornebubanen har startet opp. I første omgang påbegynnes arbeidet med endeholdeplass, verksted og vaskehaller som stort sett vil bli bygget under bakken. Man kan holde seg direkte orientert gjennom nettstedet www.oslo.kommune.no Søk deretter på Fornebubanen for informasjon om det som skjer i umiddelbar nærhet.</p><br /><p>Nord for sameiet, på andre siden av Forneburingen, vil det de neste årene være byggeaktivitet i forbindelse med oppføring av OBOS sitt nye boligprosjekt Nansenløkka.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C datert 10.08.2026.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Generelle opplysninger om Sameiet Koksabukta</p><p>Sameiet består av 194 seksjoner.</p><p>Sameiet Koksabukta er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons-nummer 998894166, og ligger i Bærum kommune</p><p>Gårds- og bruksnummer: 41/873</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav om styregodkjennelse. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 6 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 732,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: TV/internett  kr. 340,-<br />Garasje kr. 251,.<br />Felleskostnader  kr. 5 141,.</p><p>Felleskostnader inkluderer bla.: Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, Kabel- TV/bredbånd, garasje, drift og vedlikehold.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><ul><li>Felles bygningsforsikring gjennom Storebrand Forsikring AS, (polisenummer  220644) er inkludert i felleskostnader. </li><li>Innboforsikring: Selger har ikke gitt opplysninger om kostnader knyttet til innboforsikring. Kjøper må selv tegne ønsket forsikring av innbo.</li><li>Kabel-tv/internett: Kollektiv Flex Universal 100 pakke fra Telia, som inkluderer kabel-tv og internett.</li><li>Kommunale avgifter: Er inkludert i felleskostnader. </li><li>Eiendomsskatt: Det er ikke innført eiendomsskatt i Bærum kommune.</li></ul><br /><p>Boligselskapet har inngått avtale med EcoGuard om månedlig energiavregning. Kostnader knyttet til oppvarming og varmt tappevann, faktureres månedlig via felleskostnadene og vil variere etter forbruk. Merk at disse kostnadene ikke fremkommer av de totale felleskostnadene</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesgjeld i sameiet. </p><p>Andel fellesformue kr 3 888,-. Beløp pr. 13.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 14 350 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 358 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøpsforsikring kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 14 722 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen lån i selskapet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>- Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?:</p><p>Ja, kun av ufaglært: Tettet skruhull i flisene med antibakteriell fugemasse C.T.1</p><br /><p>- Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?:</p><p>Ja, kun av faglært: Skiftet spotlysene til led lys/pærer</p><br /><p>- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?:</p><p>Ja, kun av faglært: Generelt elektrisk arbeid ved oppgradering og installasjon av nytt kjøkken og oppdeling til 3 soverom, skiftet alle spotter til led lys/pærer, monterte dimmere på flere takpunkt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke kjennskap i til om det har vært observert skjeggkre eller andre skadedyr i boligen pr. d.d.  Megler er kjent fra tidligere at det har vært observert skjeggkre i sameiet. Dette har blitt behandlet, og det tyder på at det ikke er vært observert kre etter behandlingen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Fra vedtekter: Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,7% inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg kr 75 800,- &#43; utlegg kr 545,- </p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport, Egenerklæringsskjema, Meglers verdivurdering, Megleropplysninger, Vedtekter, Husordensregler, Årsberetning, Kommunale opplysninger, Ferdigattest, Energiattest, Nabolagsprofil, Løsøre og tilbehør, Bud og budgivning</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260336",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eva Nansens vei 17!<br /><br />Lys og romslig front-/hjørneleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Fornebu. Leiligheten har en stor sydvestvendt markterrasse på hele 23 kvm med flotte solforhold, nydelig utsikt og direkte adkomst til hyggelige fellesarealer. Boligen ble oppgradert i 2025, med bl.a nytt kjøkken og nytt gulv, samt nymalte.<br /><br />Eiendommen har en tilbaketrukket beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser, med kort vei til sjøen, badeplasser og flotte turmuligheter. Fornebu S, skoler, barnehager og kollektivtransport ligger innen kort gangavstand.<br /><br />Leiligheten består av entré, stue og kjøkken, tre soverom, to bad og innvendig bod. I tillegg medfølger garasjeplass med elbil-lader og kjellerbod.<br /><br />Høydepunkter<br />- Attraktiv front-/hjørneleilighet med flott utsyn<br />- Solrik markterrasse på ca. 23 kvm<br />- Nytt kjøkken i 2025<br />- Gasspeis i stuen<br />- Tre soverom<br />- To bad<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Trappefri adkomst og heis til garasjekjeller<br />- Garasjeplass m/lader<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "7260336",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=04c4e556-f83f-4bce-a614-324578d61ba1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FORNEBU / KOKSABUKTA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=04c4e556-f83f-4bce-a614-324578d61ba1",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129934",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129934/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129934",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eva Nansens vei 17!<br /><br />Lys og romslig front-/hjørneleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Fornebu. Leiligheten har en stor sydvestvendt markterrasse på hele 23 kvm med flotte solforhold, nydelig utsikt og direkte adkomst til hyggelige fellesarealer. Boligen ble oppgradert i 2025, med bl.a nytt kjøkken og nytt gulv, samt nymalte.<br /><br />Eiendommen har en tilbaketrukket beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser, med kort vei til sjøen, badeplasser og flotte turmuligheter. Fornebu S, skoler, barnehager og kollektivtransport ligger innen kort gangavstand.<br /><br />Leiligheten består av entré, stue og kjøkken, tre soverom, to bad og innvendig bod. I tillegg medfølger garasjeplass med elbil-lader og kjellerbod.<br /><br />Høydepunkter<br />- Attraktiv front-/hjørneleilighet med flott utsyn<br />- Solrik markterrasse på ca. 23 kvm<br />- Nytt kjøkken i 2025<br />- Gasspeis i stuen<br />- Tre soverom<br />- To bad<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Trappefri adkomst og heis til garasjekjeller<br />- Garasjeplass m/lader<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129934",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129934",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474463820,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:59+02:00",
    "ownerId": 2080630210,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:00:39.145991422+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2080630210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}