Sentrumsnær, påkostet enebolig m/sjøutsikt. 6 sov, 3 bad, bergvarme, basseng, int. garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 529,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 368,
      "openArea": 175,
      "usableAreaI": 368,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Garderobe, bad, stue, 2 soverom.<br />1. etasje: 109  kvm Bad, soverom, soverom 2, stue, kjøkken.<br />Kjeller: 209  kvm Garasje, bod, trapperom til garasje, gang, vaskerom, innredet som stue/kontor, hall m/trapp, 2 boder og en walk-in garderobe. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 175  kvm Terrasser og veranda<br />"
    },
    "price": {
      "total": 14248590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1595732,
      "estateTax": 13046,
      "suggestion": 13900000,
      "salesCostSum": 348590,
      "municipalFees": 16484,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />347 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />348 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />366 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />14 248 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />14 266 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Sentrumsnær, påkostet enebolig m/sjøutsikt. 6 sov, 3 bad, bergvarme, basseng, int. garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 48 590"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3326,
        "lng": 8.5843,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3326&lng=8.5843&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4879",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sonaåsen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1730,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en sjelden mulighet. Stor, påkostet arkitekttegnet enebolig fra 2002 med utendørs, oppvarmet basseng. Stor, dobbel garasje. Boligen ligger nest innerst i blindvei, meget gode solforhold, usjenert og hyggelig utsikt til sjøen. Boligen er meget innholdsrik, velholdt og god standard. Innhold bla 6 soverom, (1 er ikke innredet), 3 bad, stue, loftstue, kjøkken, vaskerom, flere store boder. Vannbåren varme for oppvarming av både hus og basseng og mulighet for leie av båtplass i Grømbukta. Gangavstand til sentrum, skoler og rekreasjonsområder med bademuligheter. Boligen er tegnet av anerkjente Bjørn Barexstein fra Tyholmen Arkitektkontor. Han har også tegnet flere av naboeiendommene slik at området fremstår gjennomtenkt og helhetlig. Det"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sonaåsen 3 ligger i et rolig og veletablert villastrøk uten gjennomgangstrafikk. Det er kort avstand til populære badestrender som Bystranda og Groos, med sandstrand, svaberg, badebrygge og fine utearealer, perfekt for sommerdager ved sjøen. Grømbukt småbåthavn ligger like nedenfor og har brygger med badestige for en forfriskende dukkert. Grimstad sentrum er kun en kort spasertur unna og byr på et rikt utvalg av matbutikker, hyggelige kaféer og gode restauranter fra fine dining på Smag &amp; Behag til den populære pølseboden Nottos. Det er et variert kulturliv med sommerrevyer og konserter på Apotekergården og spektakulære oppsetninger steinbruddet i Fjæreheia. Her får du en fin kombinasjon av fredelig bomiljø og sentrumsnær beliggenhet, midt i det beste Grimstad har å by på. Har man båt kan man leie båtplass i båthavnen like på nedsiden og ta turen ut i Grimstads flotte skjærgård som har et mylder av hyggelige holmer og skjær. Arendal og Lillesand som er ca 20 min unna i speedbåt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "U. etg. Yttergang, hall, bad, vaskerom, soverom, 2 boder, walk-in garderobe, mellomgang, garasje<br />Mellom etg: Soverom ikke innredet i dag, men godkjent som soverom. <br />1. etg. Stue, kjøkken, 2 soverom, bad<br />2. etg. Loftstue, 2 soverom, bad og walk-in garderobe"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder en påkostet, høy standard og bærer preg av jevnlig vedlikehold.<br />Yttergang og hall har lyse fliser på gulv. Det er tapet på vegg i yttergang og malt fiberduk i hall. Begge rommene har god plass til garderobe og oppbevaring. I hallen er det integrerte skap langs den ene veggen, samt en stor skuffeseksjon under trappen som medfølger.<br />Vaskerom:<br />Fliser på gulv og malt fiberduk på vegger. Romslig innredning med skap, skuffer og overskap. Gode arbeidsbenker samt utslagsvask. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Egen utgang.<br />Bad:<br />Meget innbydende bad med fliser på gulv i blått mønster og hvite fliser på vegger. Stilren servant og vegghengt wc fra Villeroy &amp; Boch. Dusj med glassvegger i herdet glass. Praktisk speilskap.<br />Soverom/TV-stue:<br />Fliser på gulv og malt fiberduk på vegger. Hyggelig rom med god plass til sofagruppe og hjemmekontor. På innsiden av rommet er det en stor walk-in garderobe.<br />Mellomgang til garasje med fliser og malte plater.<br />Stor bod med god plass til oppbevaring.<br />Mellomplan:<br />Stort, uinnredet rom godkjent som soverom. Rommet har et godt potensial som et romslig soverom. <br />Stue:<br />Lys og trivelig stue med flere gode soner for møblering. De store vinduene gir godt lysinnslipp, og her kan man nyte utsikten mot Groosefjorden og omkringliggende bebyggelse. Enstavs bjørkeparkett fra Boen. Ottaskifer i gangsone. Fra stuen er det dobbel skyvedør i glass ut til basseng- og terrasseområde.<br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i et mellomplan med nydelig sjøutsikt. Klassisk kjøkken i malt heltre eik fra Sivesind. Benkeplate i heltre teak, og kjøkkenøy med polert stein (Larvikitt/Labrador). Ved koketoppen er det både ventilator nedfelt i benk og hetteventilator. Innredningen er meget romslig og velutstyrt.<br />Integrerte hvitevarer består av keramisk koketopp, to stekeovner (én med mikrobølgefunksjon og én med pyrolyse), oppvaskmaskin samt side-by-side kjøleskap med frys.<br />På gulvet er det lagt pent skipsgulv i teak fra Skagerak (gulvet er lagt av skipsbygger Dannevig, Hisøya). Det er god plass til et stort langbord på kjøkkenet, samt utgang til stor terrasse med sol og flott utsikt.<br />Denne etasjen inneholder også to gode soverom, begge med god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger.<br />Det er også et helfliset bad med dusj, servant, speil og wc i samme etasje. Fra badet er det dør ut til bassengområdet.<br />2. etasje:<br />Samme bjørkeparkett på gulv i loftsstue, begge soverom og walk-in-garderobe. Det er åpent mellom stue og loftsstue, noe som gir en luftig romfølelse og god takhøyde i stuen. Dette gjør at man kan nyte den vakre sjøutsikten fra flere steder i boligen. God plass til hyggelig sittegruppe.<br />Hovedsoverommet ligger innenfor loftsstuen og er et stort, luftig rom med plassbygd seng, garderobe og kommoder fra Frode Henriksens Møbelsnekkeri. Her våkner man til nydelig sjøutsikt.<br />Mellom hovedsoverommet og badet ligger et garderoberom med god plass til oppheng og innredning.<br />Soverom 2:<br />Lyst og luftig soverom, brukes i dag som garderoberom.<br />Innerst finner vi et stort og tiltalende bad med lyse fliser på gulv og vegger. To lekre servanter fra Villeroy &amp; Boch med armaturer fra Vola. Stort speil med godt lys, innredning under servantene med glassplate og romslige skuffer. I tillegg er det en skaper langs den ene veggen samt en flott puff fra samme serie med skuff under. Elegant, frittstående badekar i hvitt, også fra anerkjente Villeroy &amp; Boch. Videre er badet utstyrt med romslig dusj med stillbare dører i herdet glass, kvalitetsarmaturer fra Vola med hånddusj og rainshower, samt vegghengt wc i egen sone."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Eiendomsmegler Norges kontor. Følg Vesterled, ta inn til Groos, videre inn til Alvildesvei, første vei til høyre på toppen av bakken, boligen ligger nest innerst på høyre side. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Mulig for leie av båtplass på åremål hos Øystein Beisland i Grømbukt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Stor, integrert garasje med plass til flere biler. I tillegg god lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med terrasser, hagestue, trapper og bassengområde. Asfaltert innkjørsel både foran garasjen og inngangspartiet. Skiferbelagte trapper med Ottaskifer, Pillarguri, elegant smijernsrekkverk og flotte natursteinsmurer i Fjæregranitt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: SONAÅSEN. Eiendommen er i planen regulert til: Kjørevei, Områder for boliger m/tilhørende anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. <br /><br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Soloddveien/Guldmandsveien, planid: 383<br />Formålet med planarbeidet er å legge til rette for utbygging av kombinerte bygg for næring, kontor og leiligheter, anslagsvis 50-60 leiligheter. <br /><br />Bjønneheia renseanlegg og Grooseneset pumpestasjon, planid: 356<br />Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for etablering av et nytt kommunalt renseanlegg i Bjønneheia på Østerhus i Grimstad kommune, samt etablering av ny pumpestasjon på Groos i forbindelse med eksisterende renseanlegg (Groos renseanlegg). Det vil bli utarbeidet to separate detaljreguleringsplaner innenfor det varslede planområdet, en for renseanlegget og en for pumpestasjonen. De to områdene vil forbindes med en pumpeledning. Pumpeledningen behandles som enkeltsøknad og kommer dermed ikke til å omfattes av detaljregulering jf. kommuneplanens bestemmelse § 2.1 b.  Bjønneheia renseanlegg skal anlegges i fjell, men deler av anlegget vil også være synlig i dagen. Dette gjelder i hovedsak administrasjonsbygg, biogassanlegg og tilhørende infrastruktur."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Dajmi Irene Egenæs Birkedal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "12.26720",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en sjelden mulighet. Stor, påkostet arkitekttegnet enebolig fra 2002 med utendørs, oppvarmet basseng. Stor, dobbel garasje. Boligen ligger nest innerst i blindvei, meget gode solforhold, usjenert og hyggelig utsikt til sjøen. Boligen er meget innholdsrik, velholdt og god standard. Innhold bla 6 soverom, (1 er ikke innredet), 3 bad, stue, loftstue, kjøkken, vaskerom, flere store boder. Vannbåren varme for oppvarming av både hus og basseng og mulighet for leie av båtplass i Grømbukta. Gangavstand til sentrum, skoler og rekreasjonsområder med bademuligheter. Boligen er tegnet av anerkjente Bjørn Barexstein fra Tyholmen Arkitektkontor. Han har også tegnet flere av naboeiendommene slik at området fremstår gjennomtenkt og helhetlig. Det"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "58250140",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=57200758-64f1-4846-b9e1-79e4a449f428",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum vest",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/57200758-64f1-4846-b9e1-79e4a449f428?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/57200758-64f1-4846-b9e1-79e4a449f428",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/57200758-64f1-4846-b9e1-79e4a449f428/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en sjelden mulighet. Stor, påkostet arkitekttegnet enebolig fra 2002 med utendørs, oppvarmet basseng. Stor, dobbel garasje. Boligen ligger nest innerst i blindvei, meget gode solforhold, usjenert og hyggelig utsikt til sjøen. Boligen er meget innholdsrik, velholdt og god standard. Innhold bla 6 soverom, (1 er ikke innredet), 3 bad, stue, loftstue, kjøkken, vaskerom, flere store boder. Vannbåren varme for oppvarming av både hus og basseng og mulighet for leie av båtplass i Grømbukta. Gangavstand til sentrum, skoler og rekreasjonsområder med bademuligheter. Boligen er tegnet av anerkjente Bjørn Barexstein fra Tyholmen Arkitektkontor. Han har også tegnet flere av naboeiendommene slik at området fremstår gjennomtenkt og helhetlig. Det",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/57200758-64f1-4846-b9e1-79e4a449f428",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/57200758-64f1-4846-b9e1-79e4a449f428",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474464688,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:48+02:00",
    "ownerId": 1500303290,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:49:04.753405373+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1500303290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}