Lekker 4-roms oppgradert i 2022 | To nye bad og 3 soverom | Kvik-kjøkken fra 2022 | To balkonger og garasjeplass m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 31361,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>4-roms leilighet i 2. Etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 108  kvm Entré, to bad, tre soverom, bod og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm Balkonger (en balkong på ca. 12 m² og en på 7m²)<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 12187836,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2285091,
      "suggestion": 12000000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 186746,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 000 000,00 (Prisantydning)<br />186 746,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />12 186 746,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />12 187 836,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Ved benyttelse av forkjøpsrett tilkommer et gebyr på kr 8406,00.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker 4-roms oppgradert i 2022 | To nye bad og 3 soverom | Kvik-kjøkken fra 2022 | To balkonger og garasjeplass m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 65 594"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9261,
        "lng": 10.6821,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9261&lng=10.6821&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0276",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skøyen terrasse 24"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1204813657",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 479,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 185
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \nBoligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8023,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 8 023 per måned (avrundet til hele kroner).<br /><br />Felleskostnadene inkluderer kapitalkostnader, a-konto oppvarming, internett og infrastruktur via Open Net, avsetning til vedlikeholdsfond, eiendomsskatt, personalkostnader, styrehonorar, avskrivninger, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, kontingenter, forsikringer, kommunale avgifter og andre driftskostnader.<br /><br />Herav utgjør:<br />Felleskostnader (driftsdel): kr 3 849,00<br />Kapitalkostnader (nedbetaling fellesgjeld): kr 2 042,00<br />A-konto oppvarming: kr 1 226,00<br />Open Net (internett og infrastruktur): kr 159,00<br />Vedlikeholdsfond: kr 110,00<br />Eiendomsskatt: kr 637,00<br /><br />Eiendomsskatt:<br />Eiendomsskatt kreves inn via de månedlige felleskostnadene, men kreves kun inn i månedene mai, juni, september og november. <br /><br />Energiforbruk:<br />Faktisk energiforbruk (oppvarming) avregnes årlig av Techem AS mot innkrevd a-konto beløp. <br /><br />Vedlikehold:<br />Det foreligger et kartlagt anslått behov for rørrehabilitering i borettslaget innen 3-5 år basert på en undersøkelse utført av Sans Bygg AS.<br /><br />Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. <br /><br />For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til enhver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr. 100.<br /><br />Det tas forbehold om en eventuell fremtidig økning i boligrenten, utover dagens rente. Det vil kunne øke andelens månedlige felleskostnader som følge av økte renter på borettslagets felles lån. <br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som borettslaget er ansvarlig for.<br /><br />Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skøyen Terrasse 24! En moderne og gjennomgående 4-roms leilighet som ble omfattende oppgradert i 2022. Leiligheten har en smart planløsning, to balkonger med hyggelig utsyn og en attraktiv beliggenhet i populære Hoffsgrenda borettslag. Her bor du omgitt av grønne omgivelser i et rolig og etablert område, samtidig som du har kort vei til Skøyen stasjon, butikker, servicetilbud og barnehager.<br /><br /><ul><li>Verdt å merke seg:<br /></li><li>To balkonger med hyggelig utsyn<br /></li><li>Betydelig oppgradert i nyere tid<br /></li><li>Åpen og sosial planløsning<br /></li><li>Et lekkert Kvik-kjøkken fra 2022<br /></li><li>To delikate, flislagte bad fra 2022<br /></li><li>Familievennlig med 3 soverom<br /></li><li>Hovedsoverom med eget bad og utgang til balkong<br /></li><li>Gjennomgående parkett og fliser med gulvvarme i entré<br /></li><li>P-plass i garasjeanlegg med elbillader</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, to bad, tre soverom, bod og stue/kjøkken.<br /><br />Videre er det utgang fra stue/kjøkken til en balkong på ca. 12 m², og utgang fra hovedsoverom til en balkong på ca. 7 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en utvendig bod på ca. 2 m², samt en oppmerket parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg.<br /><br />I tillegg har borettslaget felles sykkelparkering i kjelleranlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skøyen Terrasse 24, en lys og romslig 4-roms andelsleilighet i 2. etasje i et velholdt boligbygg fra 1981. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i populære Hoffsgrenda på Skøyen, og er betydelig oppgradert de senere årene. Resultatet er et moderne, innbydende og innflyttingsklart hjem med høy bokomfort.<br /><br />Boligen disponerer to balkonger på til sammen ca. 19 m², som gir flotte muligheter for å nyte utelivet gjennom store deler av året. Her kan du glede deg over gode solforhold og hyggelig utsyn mot grønne fellesområder og nærområdet for øvrig.<br /><br />Leiligheten ble omfattende modernisert i 2022 og fremstår med gjennomgående god standard. Kjøkkenet er flyttet ut i stuen og danner nå en åpen løsning med kjøkkenøy som naturlig samlingspunkt. Begge badene ble oppgradert med ny membran og nytt sanitærutstyr, det er lagt parkett i hele leiligheten, og himlingene i stue og gang er senket med integrert downlightbelysning. Det elektriske anlegget er også oppgradert med tilhørende samsvarserklæring. Med tre soverom, to bad og utgang til to balkonger byr boligen på en fleksibel og familievennlig planløsning med et moderne uttrykk og høy bokomfort.<br /><br />Under følger en nærmere beskrivelse av boligens rom, standard, innvendige overflater og tekniske installasjoner:<br /><br />Entré:<br />Entréen ønsker deg velkommen med et lyst, romslig og svært funksjonelt førsteinntrykk. Langs den ene veggen er det montert en stilren skyvedørsgarderobe med speilfronter og sorte detaljer, som gir rikelig med oppbevaringsplass til yttertøy, sko og hverdagsutstyr. Speilflatene bidrar samtidig til å forsterke den luftige romfølelsen.<br /><br />Gulvet er belagt med fliser med behagelig elektrisk gulvvarme, mens lyse veggflater og senket himling med innfelte downlights sørger for et moderne uttrykk og god belysning. Overflatene ble oppgradert i forbindelse med oppussingen i 2022.<br /><br />Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entréen. Ytterdøren, som også ble skiftet i 2022, er brann- og lydklassifisert og utstyrt med både kikkehull og sikkerhetslås. Fra entréen er det en naturlig og praktisk forbindelse videre inn til boligens oppholdsrom, mens soverom og bad ligger skjermet i den andre delen av leiligheten.<br /><br />Stue og kjøkken:<br />Velkommen inn i en lys og luftig leilighet med åpen løsning mellom stue og kjøkken   et sosialt og innbydende oppholdsrom med gjennomgående god kvalitet. Gulvet er belagt med lekker enstavs parkett fra 2022, og de lyse veggene sammen med store vindusflater og terrassedør slipper inn rikelig med dagslys og skaper en behagelig atmosfære. Takhøyden er ca. 2,32 meter med senket tak for spotlamper. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisestue, og deles naturlig inn i soner med den stilfulle kjøkkenøyen som et sentralt blikkfang. Her er det rom for salong, stoler, puffer og tilhørende TV-løsning. Stuen har direkte utgang til balkongen på ca. 12 m² med fint utsyn mot det grønne uterommet. En radiator tilknyttet bygningens felles fjernvarmeanlegg sørger for jevn og god oppvarming. <br /><br />Kjøkkenet fra Kvik ble installert i 2022 og fremstår moderne, stilrent og av høy kvalitet. Innredningen har glatte, hvite fronter kombinert med en eksklusiv benkeplate i stein, underlimt vaskekum og armatur i sort rustfritt stål, som gir et helhetlig og tidsriktig uttrykk.<br />Den praktiske vinkelformede løsningen gir godt med oppbevaringsplass i en kombinasjon av skuffer og skap, og den tilhørende kjøkkenøya fungerer både som frokostplass, ekstra benkeplass og lagring. <br /><br />Veggene bak benk og koketopp er utført i malt gips, og belysningen er godt ivaretatt med spotlamper i himlingen over kjøkkenøya og lamper over benken gir gode arbeidsforhold. <br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer bestående av induksjonstopp med integrert ventilator (kullfilter), stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap samt kjøle-/fryseskap. For økt trygghet er det installert både komfyrvakt og vannstoppsystem med lekkasjesensorer og magnetventil.<br /><br />Verdrørende medfølgende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Boligen har to delikate bad, begge totalrenovert i 2022 med moderne materialvalg og et gjennomført uttrykk.<br /><br />Hovedbadet har direkte adkomst fra hovedsoverommet og fremstår som både innbydende og stilrent. Rommet er helfliset med lyse, delikate fliser og har behagelig elektrisk gulvvarme. Himlingen er utført med malte plater og innfelte downlights som gir god og stemningsfull belysning. Innredningen består av servantskap med glatte fronter og heldekkende servant, med speilskap og integrert belysning over. Badet er videre utstyrt med vegghengt toalett, badekar med termostatstyrt armatur samt både regnfallsdusj og hånddusj. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er praktisk plassert i søyle. Mekanisk avtrekksventilasjon sørger for et godt inneklima.<br /><br />Det andre badet har adkomst fra entréen og fungerer ypperlig som gjestebad eller familiens ekstra baderom. Badet er utført i samme moderne stil som hovedbadet, med flislagte vegger, flislagt gulv med elektrisk gulvvarme og malte himlingsplater. Innredningen har glatte fronter, heldekkende servant og speil med belysning over servant. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med foldedører og termostatstyrt armatur. Dusjsonen er nedsenket og har kantsluk, mens skjulte rørføringer bidrar til et ryddig og eksklusivt uttrykk. Badet har også mekanisk avtrekksventilasjon.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre romslige og innbydende soverom, alle med god plass til seng, nattbord og garderobeløsninger.<br /><br />Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Langs to av veggene er det etablert garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Rommet har direkte utgang til en balkong på ca. 7 m², samt egen adkomst til ett av leilighetens to bad, noe som bidrar til høy komfort i hverdagen.<br /><br />De to øvrige soverommene vender mot grønne og rolige fellesområder, og har fleksible størrelser som gjør dem velegnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene har god plass til seng, arbeidsplass og oppbevaringsmøbler.<br /><br />Samtlige soverom er innredet i lyse, tidløse fargetoner som, sammen med gode vindusflater, skaper en lys, luftig og behagelig atmosfære. Oppholdsrommene har nye radiatorer fra 2022 tilknyttet borettslagets sentralvarmeanlegg, noe som sørger for jevn og komfortabel oppvarming.<br /><br />Balkonger:<br />Stuen og kjøkkenet har utgang til Balkong på ca. 12 m². En blomsterkasse inngår i rekkverksløsningen langs den ene siden. Det er god plass til sittegruppe og grill. Utenfor det ene soverommet er det adkomst til balkong på ca. 7 m². Balkongen har fliser i plast og rekkverk i stål med glass. Plass til en liten sittegruppe.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har rikelig med oppbevaringsplass med skyvedørsgarderobe i gangen, garderobeskap på soverommene og innvendig bod. I tillegg har leiligheten tilhørende ekstern utvendig bod på ca. 2 m².<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Fliser på begge bad/wc og entré. Parkett og laminat i øvrige rom. <br />Gulv: Ny parkett ble lagt i hele leiligheten, samt fliser i gangpartiet i 2022.<br />Vegger: Fliser på vegger på begge bad/wc, for øvrig malte flater.<br />Himling: Malte flater. Senket tak i stue og gang for spotlys. Takhøyden i stue er ca. 2,32 meter.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Vannledninger: Hovedsakelig vannførende rør i plast (rør-i-rør). Interne stoppekraner lokalisert i fordelerskap og på kjøkken.<br />  Vannledninger: Fordelerskap plassert innkasset i vegg på hovedsoverom, adkomst via inspeksjonsluke.<br />  Avløpsrør: Interne og synlige avløpsrør i plast ført til felles rørføringer fra byggeåret.<br />  Ventilasjon: Naturlig avtrekk over tak. Tilluft via spalteventiler i vinduer og veggventiler. Mekanisk avtrekksvifte på begge bad. <br />  Ventilasjon: Kjøkkenventilator med kullfilter integrert i platetopp.<br />  Varmtvannstank: Felles sentralt varmtvannsberedning for bygget.<br />  Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer i entré, oppgradert i 2022. Samsvarserklæring fra Sæther Elektrokonsult AS datert 25.04.2023. Strømmåler byttet i 2018."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER - BYGGEÅR: 1981<br /><br />UTVENDIG<br /><br />Taktekking: Flate takkonstruksjoner, tekket med papp/membran. Flat-takkonstruksjon tekket med papp, banemembran, sarnafil eller lignende.<br /><br />Veggkonstruksjon: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger utført i betong og mur. Yttervegger er hovedsakelig utført i betong og utfyllende bindingsverk. Fasader forblendet med pussede flater og noe liggende trekledning. Yttervegger av bindingsverk samt bærende betongkonstruksjoner. Brannskillere av betongvegger. Bygget har pussede flater og noen kledde vegger med trekledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flate takkonstruksjoner. Flat-takkonstruksjon.<br /><br />Vinduer: Vinduer med trerammer og 2-lags isolerglass fra byggeåret. Vinduer i tre med isolerglass.<br /><br />Dører: Entrédør i tre fra 2022/23 ifølge eier. Brann- og lydklassifisert entrédør fra byggeåret (EI30). Det er kikkehull i døren og sikkerhetslås. Balkongdører med trerammer og 3-lags isolerglass fra byggeår. Utvendige trerammer. Terrassedør i tre med isolerglass. Entrèdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utgang fra stue/kjøkken til en balkong på til sammen ca. 12 m² og utgang fra soverommet til en balkong på ca. 7 m². Terrasse/gulv i impregnert trevirke på balkong ved stue/kjøkken, det er montert tremmefliser i i plast på balkong ved soverom. Rekkverk i stål med glass på balkongen. Rekkverkshøyde målt til ca. 102 cm. Det er blomsterkasse som rekkverk på balkong ved stue/kjøkken, som er 51 cm høy og 85 cm dyp.<br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille: Etasjeskillere i betongkonstruksjoner fra byggeårene.<br /><br />Gulv mot grunn: Støpt betongdekke til grunn. Armert og isolert såle.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Byggegrunn: Fundamentering antas å være på fast grunn (fjell) eller faste, komprimerte masser, slik det er vanlig for bygningstypen. Boligen er fundamentert på faste stabile masser.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Kontroll av drenering og drenerende masser er begrenset. Dreneringens funksjon og levetid påvirkes blant annet av utførelse, belastning knyttet til bygningens beliggenhet og masser rundt dreneringen.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er utført i betong med støpt såle. Armert og isolert såle.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 11.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD 2(TG2):<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Vindusglass fremstod som hele på befaringsdag, og det ble ikke observert synlige tegn til punkterte glass. Det er ikke foretatt kontroll av alle vinduers åpnings- og lukkemekanismer. Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke sikkert avhengig av lys- og værforhold, og det kan derfor ikke utelukkes at punkteringer foreligger uten at dette ble registrert ved befaringen. Vinduer er over 20 år gamle og har dermed passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid. Bygningsdelene vurderes å ivareta sin tiltenkte funksjon på befaringsdag, men sammenlignet med nyere vinduer må det påregnes noe redusert isolasjonsevne og økt sannsynlighet for aldersrelaterte forhold, herunder punktering. Skjulte forhold som råte eller annen nedbrytning kan ikke utelukkes, da slike forhold ikke alltid er synlige ved visuell befaring. På bakgrunn av alder og forventet restlevetid er tilstandsgrad satt til TG2, som en påpekning av økt sannsynlighet for behov for vedlikehold eller utskifting over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer er over 20 år gammelt og har passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid. Når vinduer har passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid, øker sannsynligheten for slitasje på rammer, beslag og tetninger. Dette kan over tid medføre redusert tetthet, isolasjonsevne og funksjon, selv om vinduet fremstår brukbart på befaringstidspunktet. Det anbefales å følge med på vinduets tilstand gjennom normalt vedlikehold, herunder kontroll av tetninger, beslag og overflatebehandling. Ved tegn til funksjonssvikt eller ved større oppgraderinger bør utskifting vurderes i tråd med gjeldende krav i TEK.<br /><br />Balkongdører<br />Vurdering av avvik: Det er registrert normal bruksslitasje sett i forhold til bygningsdelens alder og forventede levetid. Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av dørens stand, funksjon og alder på befaringstidspunktet. Balkongdører er over 20 år gammel og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Til tross for dette vurderes døren å oppfylle sin tiltenkte funksjon på befaringstidspunktet. Befaringen er visuell og ikke-inngripende. Skjulte forhold som ikke var tilgjengelige for kontroll, herunder begynnende fukt-, råte- eller materialnedbrytning, kan derfor ikke utelukkes. Slike forhold kan være avhengige av klima, bruk og eksponering, og lar seg ikke alltid avdekke uten inngrep. Tilstandsgrad 2 er gitt som et varsel om økt risiko for behov for tiltak eller utskifting på sikt, sett i sammenheng med alder og forventet restlevetid.<br />Konsekvens/tiltak: Halvparten av forventet levetid er brukt opp på balkongdører fra byggeåret. Alder på balkongdører tilsier at de er godt brukt og kan ha noe redusert restlevetid sammenlignet med nyere løsninger. Over tid kan dette gi økt behov for vedlikehold og justering, selv om dørene fremstår funksjonelle i dag. Det anbefales å følge opp balkongdører med jevnlig kontroll og normalt vedlikehold. Ved fremtidige oppgraderinger kan det vurderes utskifting for å sikre bedre funksjon og tetthet i tråd med dagens krav i TEK.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-18mm gjennom flere rom. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stue: Det ble målt planavvik utover gjeldende standard på 15 mm gjennom hele rommet Soverom: Det ble målt planavvik utover gjeldende standard på 18 mm gjennom hele rommet Ved kontrollmåling av gulv registreres eventuelle planavvik gjennom tilfeldige stikkprøver på fem ulike punkter i rommet. Det kan dermed forekomme avvik som ikke avdekkes med denne metoden. Slike avvik kan få betydning for vurdering av tilstandsgrad ved en senere måling (f.eks ved salg). Dersom dette ansees som vesentlig for kjøper, oppfordres kjøper til å gjennomføre supplerende undersøkelser utover hva NS3600 legger til grunn.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det er målt høydeforskjell på ca. 15 18 mm gjennom flere rom. Høydeforskjellen kan oppleves som skjevhet i rommet, men ligger innenfor nivåer som kan forekomme, særlig i boliger av eldre dato. Forholdet har normalt begrenset betydning for funksjon og bruk, men kan påvirke opplevelsen av planhet og møblering. Tiltak anses normalt ikke som nødvendig. Ved oppussing eller gulvarbeider kan det vurderes lokale utjevningstiltak dersom man ønsker et jevnere underlag.<br /><br />Bad/wc (ved soverom) - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader på innredning.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det er registrert noen hakk/merker/sprekker i trevirket og svelleskader på innredning. Hakk, merker og sprekker i trevirke er i hovedsak kosmetiske forhold, men kan enkelte steder utvikle seg videre som følge av uttørking eller naturlige bevegelser i materialet. Svelleskader på innredning indikerer at overflater har vært utsatt for fuktpåvirkning, noe som kan redusere levetid og påvirke utseende. Det anbefales å utbedre eller overflatebehandle skadet trevirke ved behov. Årsaken til svelleskadene bør avklares, og eventuelle fuktkilder utbedres. Skadet innredning kan repareres eller skiftes ut avhengig av omfang og ønsket standard.<br /><br />Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet, og det er ikke etablert annen forsert eller mekanisk avtrekksløsning fra kokesonen. Kullfilterventilator gir begrenset bortføring av fukt, varme og matos sammenlignet med avtrekk til det fri. Dette kan over tid bidra til økt fuktbelastning og lukt i kjøkkenområdet, samt noe redusert inneklima, uten at det nødvendigvis medfører akutte problemer. Det anbefales å vurdere etablering av forsert avtrekk fra kokesonen, for eksempel avtrekk til det fri eller tilkobling til egnet ventilasjonssystem. Tiltaket kan tilpasses eksisterende løsning for å bedre funksjon og inneklima, i tråd med gjeldende krav i TEK.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.<br />Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning på boligen. Begrenset ventilering kan gi redusert luftutskiftning og økt risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Dette kan over tid bidra til kondens, lukt og økt belastning på bygningsdeler. Det anbefales å forbedre ventileringen ved å etablere eller utbedre ventiler og sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning i boligen. Regelmessig lufting og kontroll av eksisterende ventilasjonsløsninger anbefales.<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD IKKE UNDERSØKT (TGIU)<br /><br />Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Det er ikke utført hulltaking da badet er under 5 år gammelt. Dette er i henhold til gjeldende forskrift. Det ble rutinemessig søkt etter fukt i dusjsonens vegger med fuktindikator (Protimeter SM) på befaringen, og det var ingen indikasjoner på fukt. Fuktsøk gir kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti for baderommet. Gulv måles ikke. Tilstandsgrad er satt ut fra resultater ved utførte overflatesøk<br /><br />Bad/wc (ved soverom) - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Det er ikke utført hulltaking da badet er under 5 år gammelt. Dette er i henhold til gjeldende forskrift. Det ble rutinemessig søkt etter fukt i dusjsonens vegger med fuktindikator (Protimeter SM) på befaringen, og det var ingen indikasjoner på fukt. Fuktsøk gir kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti for baderommet. Gulv måles ikke. Tilstandsgrad er satt ut fra resultater ved utførte overflatesøk<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er felles sentralt varmtvannsberedning, denne er ikke inspisert av takstmannen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.<br />Konsekvens/tiltak: Det er behov for tiltak. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Når det ikke er gjennomført radonmålinger og det ikke foreligger radonsperre, kan radonforholdene i boligen ikke verifiseres. Dette gir en viss usikkerhet knyttet til innemiljøet, uten at det foreligger indikasjoner på forhøyede nivåer. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger for å avklare nivåene i boligen. Dersom målingene viser forhøyede verdier, kan det vurderes enkle og egnede tiltak for å redusere radonkonsentrasjonen i tråd med dagens krav i TEK."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Leiligheten har radiatorer tilknyttet bygningens felles sentralvarme- og fjernvarmeanlegg. Det er montert nye radiatorer på soverom i 2022, mens de øvrige radiatorene er originale fra byggeåret. Det er elektrisk gulvvarme på begge badene og i entré."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skøyen terrasse 24, med en attraktiv, sentral og samtidig rolig beliggenhet i et veletablert boligområde på Skøyen. Her bor du tilbaketrukket fra byens travleste gater, men med umiddelbar nærhet til et svært bredt utvalg av servicetilbud, spisesteder, butikker og kollektivtransport.<br /><br />Kun en kort spasertur fra boligen ligger populære Karenslyst allé, kjent for sitt urbane miljø med hyggelige kaféer, restauranter, bakerier, dagligvareforretninger, treningssentre samt et variert utvalg av interiør- og klesbutikker. I tillegg finner du både Harbitz Torg og Møllhausen Torg i nærområdet, med blant annet dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol og flere gode serveringssteder.<br /><br />Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Eiendommen er omgitt av grønne fellesområder, og fra borettslagets tomt er det direkte tilgang til et sammenhengende grøntdrag som leder videre til både Skøyenparken og Frognerparken. I Frognerparken finner du blant annet Vigelandsanlegget, Frognerbadet, Frogner stadion og et rikt tilbud av aktiviteter for både store og små. For den aktive er det også kort vei til tennisbaner, fotballbaner, treningssentre og flotte turveier. Bygdøy ligger innen gang- og sykkelavstand, med vakker kystnatur, badestrender, museer og naturopplevelser.<br /><br />Nabolaget er velegnet for alle aldersgrupper, med skoler, barnehager og idrettstilbud i nærområdet. Blant annet ligger både Hoffsgrenda barnehage, Skøyen Terrasse barnehage og Skøyen skole innen komfortabel gangavstand.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt. Skøyen stasjon, som er et av Oslos viktigste kollektivknutepunkter, ligger kun få minutter unna. Herfra har du tilgang til tog, Flytoget, trikk og en rekke busslinjer, som gir enkel forbindelse til resten av Oslo og omegn. Oslo sentrum nås på kort tid, og Flytoget sørger for en effektiv reise til Oslo Lufthavn. For syklister er området tilrettelagt med gode sykkelveier som leder både mot sentrum, Aker Brygge, Fornebu og Sandvika."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98208077589<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 13.05.2026: kr 53 740 590,-<br />Andel av saldo pr. 13.05.2026: kr 186 746,12<br />Innfrielsesdato: 30.04.2036<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 4,99 %<br /><br />Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 186 746 per 13.05.2026 (beløpet er avrundet til nærmeste hele kroner).<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS Factoring<br />Varighet av sikringsordningen: Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer en felleseiet tomt på hele 31 361 kvm, omgitt av store, parkmessig opparbeidede fellesarealer med velholdte gressplener, frodig beplantning, trær, lekeplass og ballplass. Fra eiendommen strekker det seg et sammenhengende grøntbelte med direkte adkomst til både Skøyenparken og Frognerparken, noe som gir flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Her bor du med nærhet til noen av Oslos mest attraktive friområder, samtidig som det er gangavstand til Bygdøy med kyststier, museer og populære badestrender.<br /><br />Fra leiligheten er det også et hyggelig utsyn mot den etablerte bebyggelsen i Konventveien. Beboer- og gjesteparkering er tilgjengelig på anviste plasser.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet for fellestomten er 31361 kvm. Informasjon er hentet fra arealbekreftelse innhentet fra Oslo kommune datert 13.05.2026. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en nummerert parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader.<br /><br />Borettslaget har gjesteparkering, og det er installert elbilladere for gjester.<br /><br />Ellers gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Norum Larsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt A Hoff, i Bebyggelsesplan for Felt A, Skøyen vest, vedtatt 06.12.1979.\n\nEiendommen omfattes også av Detaljregulering S-5170, Detaljregulering med konsekvensregulering og med reguleringsbestemmelser for Fornebubanen (Skøyen) - Strekningen Madserud til Bestum, vedtatt 22.03.2023. Planen regulerer et delareal til trasé for sporveg/forstadsbane (felt o_STS) på vertikalnivå 1 (under bakken).\n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: bebyggelse og anlegg (eksisterende). Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H190_1: Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen   Fornebubanen). Innenfor sikringssone H190_1-_3 for T-banetunneler og -sjakter er det ikke tillatt å gjennomføre tiltak som medfører sprenging, peleramming, spunting, boring i grunnen, tunneldriving, eller andre tiltak som kan medføre fare for skade på tunnel- og sjaktanlegget uten godkjenning av Sporveien Oslo AS/Fornebubanen. Slik godkjenning skal medfølge søknad om tiltak etter plan- og bygningsloven. For tunneler gjelder sikringssone H190_1 minst 15 meter målt fra tunnelvegg til alle sider av tunnelene. Dersom overdekning er mindre enn 15 meter går sikringssonen opp til eksisterende terrengnivå.\n\nEiendommen berøres også av hensynssone H310_5: Ras- og skredfare. Sone H310_1, _2, _3, _4 og _5 angir områder vurdert som faresoner for skred. Tiltak innenfor sonene og innenfor en avstand på 100 m fra faresonene skal vurderes i detaljprosjekteringen. Før arbeidene igangsettes skal det foreligge en vurdering av hvordan tiltaket påvirker stabiliteten for området og detaljerte stabilitetsvurderinger iht. NVE veileder for å sikre områdestabilitet. Det skal også foreligge retningslinjer og prosedyre for driving og for volum, trykk og type injeksjonsmasser for å sikre områdestabilitet.\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.\n\nReguleringskart følger salgsoppgaven. Kjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2668628",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skøyen Terrasse 24! En moderne og gjennomgående 4-roms leilighet som ble omfattende oppgradert i 2022. Leiligheten har en smart planløsning, to balkonger med hyggelig utsyn og en attraktiv beliggenhet i populære Hoffsgrenda borettslag. Her bor du omgitt av grønne omgivelser i et rolig og etablert område, samtidig som du har kort vei til Skøyen stasjon, butikker, servicetilbud og barnehager.<br /><br /><ul><li>Verdt å merke seg:</li><li>To balkonger med hyggelig utsyn</li><li>Betydelig oppgradert i nyere tid</li><li>Åpen og sosial planløsning</li><li>Et lekkert Kvik-kjøkken fra 2022</li><li>To delikate, flislagte bad fra 2022</li><li>Familievennlig med 3 soverom</li><li>Hovedsoverom med eget bad og utgang til balkong</li><li>Gjennomgående parkett og fliser med gulvvarme i entré</li><li>P-plass i garasjeanlegg med elbillader</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "206260062",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7a822231-08c7-4cb2-b33f-55a9cbd8984e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKØYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/206260062?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/206260062?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7a822231-08c7-4cb2-b33f-55a9cbd8984e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/206260062?https://dnbeiendom.no/bolig/206260062?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skøyen Terrasse 24! En moderne og gjennomgående 4-roms leilighet som ble omfattende oppgradert i 2022. Leiligheten har en smart planløsning, to balkonger med hyggelig utsyn og en attraktiv beliggenhet i populære Hoffsgrenda borettslag. Her bor du omgitt av grønne omgivelser i et rolig og etablert område, samtidig som du har kort vei til Skøyen stasjon, butikker, servicetilbud og barnehager.<br /><br /><ul><li>Verdt å merke seg:</li><li>To balkonger med hyggelig utsyn</li><li>Betydelig oppgradert i nyere tid</li><li>Åpen og sosial planløsning</li><li>Et lekkert Kvik-kjøkken fra 2022</li><li>To delikate, flislagte bad fra 2022</li><li>Familievennlig med 3 soverom</li><li>Hovedsoverom med eget bad og utgang til balkong</li><li>Gjennomgående parkett og fliser med gulvvarme i entré</li><li>P-plass i garasjeanlegg med elbillader</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/206260062?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1981,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hoffsgrenda Borettslag",
      "organisationNumber": "948367602"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474465987,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T00:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T00:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T00:47:17.818247800+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}