Stilfull og klassisk 3-roms med solrik balkong, rosett og stukkatur | Peisovn | Rålekkert bad og kjøkken

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Entré, gang, kjøkken, bad, 2 soverom og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm Lofts- og kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6804110,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 12720,
      "collectiveAssets": 23800,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 12 720 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 802 720 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 804 110 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 813 010 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 815 810 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilfull og klassisk 3-roms med solrik balkong, rosett og stukkatur | Peisovn | Rålekkert bad og kjøkken",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 57 259"
      },
      {
        "mobile": "941 81 778"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9136,
        "lng": 10.7658,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9136&lng=10.7658&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0187",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Urtegata 45"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 379,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4662,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader er på kr 4 662,- pr. måned og er fordelt slik: <br />- Renhold kr 182,-<br />- Husleie kr 3 561,-<br />- Andel renter/avdrag nytt lån mai 2020 kr 244,-<br />- Vaktmester kr 61,-<br />- Telenor Frihet kr 614,-<br /><br />Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av borettslagets driftskostnader. Det gjøres oppmerksom på at felleskostandene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjelde kostnader og vedtak."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Urtegata 45 - en klassisk perle med god romfordeling, beliggende i byggets 2. etasje. <br /><br />Her får du klassisk Oslosjarm kombinert med moderne komfort - midt i byen. En gjennomført leilighet med nyere lekkert kjøkken og bad, peis, solrik balkong og vakre originale detaljer som gir boligen særpreg og karakter. Leiligheten har en meget god planløsning med en fin arelfordeling mellom rommene, bestående av entré, bad, to soverom, separat kjøkken og stue.  Alt du ønsker deg i en bygårdleilighet, samlet på ett sted. Her ligger alt til rette for en komfortabel og trivelig hverdag!<br /><br />Høydepunkter: <br />- Solrik balkong<br />- To gode soverom<br />- Bad og kjøkken oppgradert i 2021<br />- Stukkatur og rosett<br />- Store vinduer og god takhøyde<br />- Nærhet til &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Alt du trenger i umiddelbar nærhet!<br /><br />Boligen ligger sentralt og attraktivt til i Urtegata 45 - et område som de siste årene har utviklet seg til å bli en av Oslos mest spennende og levende bydeler. Her bor du i et urbant og pulserende nærmiljø med et rikt utvalg av hyggelige kafeer, populære restauranter og spennende nisjebutikker rett utenfor døren.<br /><br />En rekke grønne parker ligger i nabolaget. Botanisk Hage ligger i umiddelbar nærhet - et perfekt sted for hyggelige søndagsturer og parkheng. Tøyenparken hvor den populære Øya-festivalen arrangeres er også en kort rusletur unna. Nye Klosterenga park har på kort tid blitt en favoritt for mange i området spesielt sommerstid. Området byr også på gode trenings- og fritidstilbud, blant annet det moderne og populære Tøyenbadet.<br /><br />Like ved finner du også Teaterplassen som er Grønlands nye &#34;piazza&#34;, hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebar, restauranter og populære barer/ puber, som Oslo Mekaniske Verksted, et av byens beste &#34;vannhull&#34;. Her kan du møte venner til øl, spille sjakk, feire bursdager eller nyte et glass rødvin foran peisen. Du kan til og med ta med deg hvilken som helst mat fra de nærliggende takeaway-restaurantene, som leverer maten til deg kostnadsfritt, enten det er sushi, indisk eller pizza. Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen.<br /><br />Tøyen Torg ligger like i nærheten og fungerer som et naturlig samlingspunkt i bydelen, med dagligvarebutikker, serveringssteder og et yrende folkeliv. Her er det alltid noe som skjer, enten du ønsker en kaffe i solen eller en hyggelig middag med venner.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser med kort vei til Tøyen T-banestasjon, hvor du har tilgang til flere T-banelinjer som tar deg raskt til sentrum og øvrige deler av byen. Det går også flere busslinjer i området, noe som gjør hverdagen enkel og fleksibel   enten du pendler til jobb eller ønsker å utforske byen. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, med nærhet til både byliv, kulturtilbud og grønne rekreasjonsområder.<br /><br />Sørenga og Operastranda har også de siste årene blitt populære badeplasser i sommerhalvåret. Området er meget spennende og i rask utvikling. Byggingen av Fjordbyen med Bjørvika og Sørenga har allerede bidratt til store og positive endringer i bydelen, en utvikling som også vil fortsette i årene fremover. Grønland og Teaterplassen er knyttet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer og gir beboere i Gamle Oslo rask og enkel adkomst til et eldorado for restauranter kaféliv og kultur i Barcode og ikke minst sjølivet på Sørenga, den nye Operastranda og Munch brygge.<br /><br />Velkommen til et spennende område i rivende utvikling!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 6 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 12 720 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 802 720 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 804 110 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 813 010 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 815 810 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, gang, kjøkken, bad, 2 soverom, stue"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Gulvene er normalt godt vedlikeholdt, men det er noe bruksslitasje, hakk og riper enkelte steder. Det er glipper mellom gulvbordene noen steder.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på stuens bredde på mellom 15 og 40 mm, i stuens lengde på ca. 20 mm, gangens bredde på ca. 20 mm, gangens lengde på var 100 mm, i tillegg til lokale skjevheter.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br /> Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Døren til det ene soverommet subber i dørterskelen. <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer fra servantavløpet som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er kun silikon rundt avløpsrøret, ikke membranoppkant på minimum 25 mm.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet og en peisovn i stuen. På badet er det varmekabler. Ellers er det felles varmtvann i bygget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Klassisk bygård i mur oppført i 1893. Grunnmur er i tegl/naturstein. Etasjeskillere er i trebjelkelag med undergulv av gulvbord, antatt isolert med stubbloftsleire. Yttervegger er i teglstein, hulmur - utvendig slemmet. Fasade mot gate har trekninger, ornamenter og konsoller. Yttertak er i trekonstruksjon. Nytt tak i 2019. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn deter på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: <br />https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånnr. 1211 41 71075 i DNB Bank med nominell rente 5,79% p.a. Restsaldo pr. 18.08.2026 er kr 161 546,-. Lånet innfris i 2035. Dette er et IN-lån, som kan innfris 2 ganger per år. Dette lån har bankgaranti, oppført av<br />OBOS som tidligere forretningsfører. Ved innbetaling må dette meldes individuelt per innbetaler og garantiløsning fra banken må mottas.<br /><br />Lånnr. 1211 41 71083/71091 i DNB Bank med nominell rente 5,79% p.a. Restsaldo pr. 18.08.2026 er kr 59 146,-. Dette er et IN-lån, som kan innfris 2 ganger per år. Dette lån har bankgaranti, oppført av OBOS som tidligere forretningsfører. Ved innbetaling må dette meldes individuelt per innbetaler og garantiløsning fra banken må mottas.<br /><br />Lånnr. 1213.86.91940 i DNB bank med nominell rente 5,79 % p.a. Lånet ble tatt opp i september 2019, stort kr 600 000,- Restsaldo pr. 18.08.2026 er kr 114 496,-. Lånet innfris i 2029. Lånet er omfattet av en administrativ IN-ordning.Lånet er omfattet av en administrativ INordning, hvor den enkelte gis mulighet til å innfri sin andel av lånet etter gitte regler. Merk imidlertid at innfrielse av fellesgjeld av banken vil bli ansett som en regulær ekstraordinær nedbetaling av sameiets låns hovedstol, uten at banken gir aksept for at seksjonseiere som innfrir sin andel blir fritatt for sitt debitoransvar. Dette betyr at alle nåværende og fremtidige seksjonseiere, også for de seksjoner hvor fellesgjelden er innfridd, risikerer å måtte dekke sin forholdsmessige andel av sameiets  betalingsforpliktelser ved mislighold. Enqvist Eiendomsdrift AS påtar seg intet ansvar for eventuelle konsekvenser for eierseksjonssameiet, seksjonseierne eller seksjonseiernes rettsetterfølgere, av dette.<br /><br />Lånnr. 1213.99.85212 i DNB bank med nominell rente 5,79% p.a. Restsaldo pr. 18.08.2026 er kr 163 338,-. Lånet innfris i 2030. Dette lånet er ikke omfattet av noen administrativ IN-ordning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ekspedisjonsdokument for vaaningshus, attestert 24.06.1894. Et ekspedisjonsdokument er en byggemelding/søknad. Det var ikke vanlig å utstede ferdigattest for tiltak som ble bygget/opprettet før 40-tallet. For slike tiltak foreligger det normalt et ekspedisjonsdokument.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Den ene stuen er bygget om til 2 soverom."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "All utleie eller bruksoverlating, med kontaktinformasjon på leietakere skal meldes til styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karianne Amlie"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til lett industri (sentrumsvedtekt) etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-830, datert 11.05.60.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker under planinnsyn på Oslo kommunes nettsider. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/\n\nPå venstre og høyre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker, postlistesaker m.m.). Oslos områder er stadig under endring/ utvikling, herunder omregulering, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte PBE på telefon 23491000 dersom spørsmål hva angår kommuneplan, regulering, byggesaker, plansaker mv.",
    "externalAdId": "1002.262671",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Urtegata 45 - en klassisk perle med god romfordeling, beliggende i byggets 2. etasje. <br /><br />Her får du klassisk Oslosjarm kombinert med moderne komfort - midt i byen. En gjennomført leilighet med nyere lekkert kjøkken og bad, peis, solrik balkong og vakre originale detaljer som gir boligen særpreg og karakter. Leiligheten har en meget god planløsning med en fin arelfordeling mellom rommene, bestående av entré, bad, to soverom, separat kjøkken og stue.  Alt du ønsker deg i en bygårdleilighet, samlet på ett sted. Her ligger alt til rette for en komfortabel og trivelig hverdag!<br /><br />Høydepunkter: <br />- Solrik balkong<br />- To gode soverom<br />- Bad og kjøkken oppgradert i 2021<br />- Stukkatur og rosett<br />- Store vinduer og god takhøyde<br />- Nærhet til &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260292",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7944c7f7-f799-4210-9b34-ba603ea87fec",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260292&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Urtegata 45 - en klassisk perle med god romfordeling, beliggende i byggets 2. etasje. <br /><br />Her får du klassisk Oslosjarm kombinert med moderne komfort - midt i byen. En gjennomført leilighet med nyere lekkert kjøkken og bad, peis, solrik balkong og vakre originale detaljer som gir boligen særpreg og karakter. Leiligheten har en meget god planløsning med en fin arelfordeling mellom rommene, bestående av entré, bad, to soverom, separat kjøkken og stue.  Alt du ønsker deg i en bygårdleilighet, samlet på ett sted. Her ligger alt til rette for en komfortabel og trivelig hverdag!<br /><br />Høydepunkter: <br />- Solrik balkong<br />- To gode soverom<br />- Bad og kjøkken oppgradert i 2021<br />- Stukkatur og rosett<br />- Store vinduer og god takhøyde<br />- Nærhet til &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7944c7f7-f799-4210-9b34-ba603ea87fec",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7944c7f7-f799-4210-9b34-ba603ea87fec&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1893,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Urtegata 45",
      "organisationNumber": "978613195"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474467565,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:20+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:20:28.653583714+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}