Stilren og betydelig oppgradert 3-roms (25/26) | Parkeringsplass | Sydvestvendt balkong på 10 m² | Oppvarming inkludert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 52298,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Entré, garderobe, to soverom, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 17  kvm tre boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4255816,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 883163,
      "suggestion": 4100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 154726,
      "collectiveAssets": 34940,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 100 000 Prisantydning<br />Kr 154 726 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 254 726 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren og betydelig oppgradert 3-roms (25/26) | Parkeringsplass | Sydvestvendt balkong på 10 m² | Oppvarming inkludert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 81 654"
      },
      {
        "mobile": "414 27 196"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9493,
        "lng": 11.0252,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9493&lng=11.0252&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2005",
      "postalName": "Rælingen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Linjevegen 16B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 167,
        "municipalityNumber": 3224,
        "partOwnershipNumber": 109
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5723,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer oppvarming, trappevask, digitale TV- og internettjenester samt dekning av borettslagets ordinære driftskostnader.<br /><br />Spesifikasjon av de månedlige felleskostnadene:<br />- Felleskostnader: kr 5 064,80<br />- Oppvarming: kr 516,60<br />- Trappevask: kr 142,00<br /><br />Borettslaget har signert en ny avtale om TV og bredbånd med Telia (Telia Flex Basis med ny Telia Play Box med opptak, trådløst modem og fibernett), som er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Det er felles fyring i blokkene (gjelder for Solvn. 12-14-16 og Linjevn. 14-16-18), der styret justerer brenselstillegget ved behov.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Linjevegen 16B   en lys og gjennomgående 3-roms som er betydelig oppgradert i 2025/2026. Her får du nytt kjøkken med integrerte hvitevarer og benkeplate i kvartsstein, nye avrettede gulv med 1-stavs laminat i alle rom unntatt bad, oppusset stue og kjøkken med ny himling og spotter. Badet er velholdt fra 2007, med opplegg til vaskemaskin. Baderomsmøbel og servant fra 2025.<br /><br />Boligen ligger i et rolig nabolag og har balkong med gode solforhold til sent på kveld om sommeren. <br /><br />KVALITETER<br />- Kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer og benkeplate i kvartsstein<br />- Betydelig oppusset siden sept. 2025<br />- Oppvarming, TV og internett inkl. i felleskostnadene<br />- To separate soverom<br />- Gode oppbevaringsmuligheter i totalt 17 m²<br />- Ingen dok. avgift eller forkjøpsrett<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til på Søndre Stalsberg i Rælingen kommune, i et etablert og rolig boligområde. Her bor du en kort kjøretur unna både Strømmen og Lillestrøm sentrum, samtidig som nabolaget har en tilbaketrukket beliggenhet med pent opparbeidede fellesarealer og lite støy.<br /><br />Hverdagen er praktisk lagt opp med flere servicetilbud like ved. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Coop Extra Rælingen eller Kiwi, begge tilgjengelige innen en kort gåtur. For et mer omfattende utvalg av forretninger, spisesteder og servicetilbud ligger Strømmen Storsenter en kort kjøretur eller sykkeltur unna. Området har også god offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass ved Strømsdalen ligger en kort gåtur fra boligen, og fra Sagdalen stasjon samt Lillestrøm stasjon går det hyppige togavganger som tar deg raskt inn til Oslo S.<br /><br />Nærområdet byr på flotte muligheter for rekreasjon og friluftsliv året rundt. Østmarka ligger lett tilgjengelig med sitt store nettverk av turstier, badevann som Åmotdammen og oppkjørte skiløyper om vinteren. Marikollen skisenter og idrettspark ligger en kort kjøretur unna, med alpinbakke, rulleskiløype og et allsidig aktivitetstilbud for både store og små. For barnefamilier er det også et trygt oppvekstmiljø med kort gåtur til Østre Strøm Fus barnehage, samt grei adkomst med buss eller sykkel til Rud skole og videregående skoler på Strømmen og i Lillestrøm."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (frittliggende småhus og konsentrert bebyggelse), forretning og friområder under reguleringsplanen Linjevegen med omliggende områder del av gnr 106 (plan-ID 089), vedtatt 19.05.1983.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplanen Strømsdalen syd mellom Linjevegen og 106/2 (37) (plan-ID 135), vedtatt 12.10.1994. I denne planen er eiendommen delvis regulert til boligformål, offentlige trafikkområder og friluftsområder.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (plan-ID 247), vedtatt 15.02.2023. I kommuneplanen er 33 184 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), 6 969 m² er avsatt til friområde (nåværende), og 5 537 m² er avsatt til næringsvirksomhet (framtidig).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H370_4: Høyspenningsanlegg (inkludert høyspentkabler). Ny bebyggelse og anlegg skal ikke oppføres innenfor hensynssonen for høyspennings luftledninger. For luftledningen Strømmen   Stalsberg gjelder et byggeforbudsbelte på 17,4 meter. Hensynssonen gjelder til bebyggelsens nærmeste bygningsdel (terrasse, takutspring, vegg, sålekant m.m.). Jordkabler er ikke omfattet av hensynssonen, men må hensyntas ved tiltak. Høyspenningsanlegget kan generere elektromagnetiske felt utover hensynssonen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en biloppstillingsplass utenfor, merket med leilighetsnummer.<br /><br />Borettslaget disponerer parkeringsplasser for personbiler og har to ladeanlegg for elbil.<br /><br />Tildeling av garasjer, ladeplasser og øvrige parkeringsplasser skjer i hovedsak etter ventelisteordning og styrets regelverk.<br /><br />I nærområdet er det også offentlig parkering tilgjengelig for beboere og gjester."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6028.26183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Linjevegen 16B   en lys og gjennomgående 3-roms som er betydelig oppgradert i 2025/2026. Her får du nytt kjøkken med integrerte hvitevarer og benkeplate i kvartsstein, nye avrettede gulv med 1-stavs laminat i alle rom unntatt bad, oppusset stue og kjøkken med ny himling og spotter. Badet er velholdt fra 2007, med opplegg til vaskemaskin. Baderomsmøbel og servant fra 2025.<br /><br />Boligen ligger i et rolig nabolag og har balkong med gode solforhold til sent på kveld om sommeren. <br /><br />KVALITETER<br />- Kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer og benkeplate i kvartsstein<br />- Betydelig oppusset siden sept. 2025<br />- Oppvarming, TV og internett inkl. i felleskostnadene<br />- To separate soverom<br />- Gode oppbevaringsmuligheter i totalt 17 m²<br />- Ingen dok. avgift eller forkjøpsrett<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6028260332",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=3edbe1e3-96d5-4cfe-9f4d-a34fb36d3471",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rælingen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/3edbe1e3-96d5-4cfe-9f4d-a34fb36d3471",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3edbe1e3-96d5-4cfe-9f4d-a34fb36d3471?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Linjevegen 16B   en lys og gjennomgående 3-roms som er betydelig oppgradert i 2025/2026. Her får du nytt kjøkken med integrerte hvitevarer og benkeplate i kvartsstein, nye avrettede gulv med 1-stavs laminat i alle rom unntatt bad, oppusset stue og kjøkken med ny himling og spotter. Badet er velholdt fra 2007, med opplegg til vaskemaskin. Baderomsmøbel og servant fra 2025.<br /><br />Boligen ligger i et rolig nabolag og har balkong med gode solforhold til sent på kveld om sommeren. <br /><br />KVALITETER<br />- Kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer og benkeplate i kvartsstein<br />- Betydelig oppusset siden sept. 2025<br />- Oppvarming, TV og internett inkl. i felleskostnadene<br />- To separate soverom<br />- Gode oppbevaringsmuligheter i totalt 17 m²<br />- Ingen dok. avgift eller forkjøpsrett<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3edbe1e3-96d5-4cfe-9f4d-a34fb36d3471?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3edbe1e3-96d5-4cfe-9f4d-a34fb36d3471?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1956,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vestre Strøm Borettslag",
      "organisationNumber": "947815385"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474473523,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T19:55+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T19:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T19:55:55.291142487+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}