Påkostet selveier med stor, vestvendt balkong. Flott utsikt. Eksklusiv standard. Nyoppusset 2026. Heis. Peis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3507,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "primary": 83,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 83
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 8228349,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2005017,
      "suggestion": 7800000,
      "salesCostSum": 202000,
      "collectiveDebt": 226349,
      "collectiveAssets": 32655,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 226 349,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 200 650,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 202 000,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 228 349,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Påkostet selveier med stor, vestvendt balkong. Flott utsikt. Eksklusiv standard. Nyoppusset 2026. Heis. Peis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795211922"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9590608109935,
        "lng": 10.795675498096154,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9590608109935&lng=10.795675498096154&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0495",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kurveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 704,
        "sectionNumber": 27,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6264,
      "includesUnsafe": "Fellesstrøm, bygningsforsikring, fellesvaskeri, gressklipping, måking og strøing, innleide vaktmestertjenester, kommunale<br />avgifter, regnskapsføring, revisjon og forretningsførsel, annen drift og vedlikehold, kostnader til betjening av lån, samt kabel-TV og internett fra Telia."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Designleilighet med vestvendt balkong, heis og meget høy standard. Hele leiligheten er omfattende pusset opp i 2026. Nytt kjøkken og bad, fiskebensparkett, overflater og nytt elektrisk anlegg. </p><br /><p>Leiligheten har en fantastisk internbeliggenhet i 5. etasje med flott utsikt og tilnærmet ingen direkte innsyn. I forlengelse av stuen har du en vestvendt balkong på hele 15 m2 med ideelle solforhold fra tidlig ettermiddag til kveld. </p><br /><p>Nytt HTH kjøkken med alle hvitevarer integrert</p><p>Nyoppusset badrom i 2026 med ny membran, nytt sluk, varmkabler, fliser innredning mv. </p><p>Ny eikeparkett i fiskebensmønster</p><p>Nytt elektrisk anlegg i 2026</p><p>To soverom vendt mot rolige omgivelser. Garderobeskap er montert i 2026 og medfølger salget</p><p>Varmekabler på baderom og i entré </p><p>Heis til etasjeplan</p><p>Designmessig peis med marmorerte fliser </p><p>Vinduer fra 2015 </p><p>Bod på samme etasjeplan som leiligheten</p><p>Garasjeanlegg i kjeller</p><p>Kabel-TV &amp; internett inkludert</p><p>Attraktiv beliggenhet på Grefsen/Kjelsås, rett v/Marka</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Boligblokk oppført i 1975. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere i betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner i stål -/betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader er forblendet med teglstein samt pussede og malte overflater. Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran. Heis. Garasjeanlegg i kjeller. </p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 87,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 83,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Nytt elektrisk anlegg, varmekabler på entrè og bad. Nye lysskinner på samtlige rom, downlights på entrè og bad. Nye dimmere og lysbrytere, nye stikkontakter iht selgers egenerklæringsskjema. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Rør-i-rør system. Fordelerskap er plassert på bad. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon. Varmtvannsbereder på 120 liter, plassert i kjøkkeninnredning. Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad og i entré. Brann- og røykvarslere. Pulver slokkingsapparat.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3507,80 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke garasje/ p-plass for seksjonen. </p><br /><p>Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. For øyeblikket er det ikke innført beboerparkering i område og vanlig gateparkering skjer dermed kostnadsfritt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsmassen er oppført på på 1970-tallet etter de tekniske krav som den gang var gjeldende. Selv om det er gjort betydelige oppgraderinger av leiligheten, oppfyller ikke bygningsmassen som sådan kravene etter någjeldende forskrifter, veiledere m.v., herunder tekniske krav knyttet til lydgjennomgang, isolasjonsverdier, brannforskrifter m.v. som alle er skjerpet gjennom bl.a. Teknisk forskrift TEK10 og TEK17 som ikke gjaldt ved oppføringen av eiendommen.</p><br /><p>For en bygningsmasse med en så vidt høy alder vil det være et større vedlikeholdsbehov knyttet utskifting og forbedring av tekniske installasjoner. Det må derfor påberegnes høyre vedlikeholdskostnader for en eldre bygningsmasse som den foreliggende enn for nyere bygningsmasse.</p><br /><p>Idet leiligheten i sin helhet nylig er pusset opp, må det påberegnes at det oppstår svinnriss i overganger og hjørner som følge av uttørkning av materialer. Slike sprekkdannelser er ikke til å unngå og kan ikke påberopes som mangler. Slike sprekkdannelser er helt ufarlig og rettes lett med akryl som overmales.</p><br /><p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br /><p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et attraktivt og rolig boligområde nær marka, hovedsakelig bestående av villa-, blokk og småhusbebyggelse, i bydel Nordre Aker.<br />Myrerjordet ligger rett i nærheten av boligen og er en stor, grønn &#34;lunge&#34; med tilbud til både store og små. Her er det flere gressbaner, kunstgressbane, tursti, treningsapparater og en beachhåndball-bane.<br /><br />Gangavstand til viktige fasiliteter som offentlig kommunikasjon, barnehager/skoler, matbutikker, marka og fotballbaner. Kort vei til en rekke matbutikker der den nærmeste er en flott Spar-butikk med ferskvaredisk. Gangavstand også til Grefsenplatået med grønnsakshandel, Bellas restaurant, Grefsen sushi og 7/11. Søndagsåpen Joker i Kjelsåsveien, kun 5-6 minutters gange fra boligen.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til offentlig kommunikasjon som raskt tar deg til mer sentrale deler av hovedstaden. Buss 25 går i Kjelsåsveien og trikk 11 og 12 stopper i Grefsenveien ved Grefsenplatået. Tog fra Kjelsås stasjon og T-bane fra Storo.<br /><br />Ønsker du friluft/rekreasjon, er turmålene mange. Du kan ta turen til Grefsenkollen, besøke Teknisk Museum på Frysja eller ta en sykkeltur rundt Maridalsvannet. Det er bademuligheter i Stilla, Brekkedammen og Trollvann. Om vinteren kan du spenne på deg skiene ca. 1 km fra boligen og ta en skitur i en av de mange løypene. Ønsker du andre vinteraktiviteter, kan du besøke Oslo skisenter på Trollvann, Linderudkollen med serveringsted, hoppbakker og lysløype med kunstsnøanlegg og Langsetløkka som er et flott utgangspunkt til marka både sommer som vinter.<br /><br />Det tar 10 minutter å sykle til Torshov og 20 minutter til Grünerløkka. Grefsenkollen Restaurant er en fin spasertur, eller kort kjøretur/busstur unna. http://www.grefsenkollen.no.<br /><br />Bydelen byr på et utvalg av Oslos beste skoler, og sammen med Kjelsås idrettslag tilbyr området svært gode oppvekstsvilkår for barn og unge i et aktivt miljø.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 264,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Fellesstrøm, bygningsforsikring, fellesvaskeri, gressklipping, måking og strøing, innleide vaktmestertjenester, kommunale<br />avgifter, regnskapsføring, revisjon og forretningsførsel, annen drift og vedlikehold, kostnader til betjening av lån, samt kabel-TV og internett fra Telia.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><ul><li>Strøm</li><li>Innboforsikring</li><li>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Grunnpakke kabel-tv og bredbånd fra Telia er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Avtalen løper frem til 2026.</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 005 017,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 8 020 069,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>BOLIGSAMEIET KURVEIEN 15, Orgnr: 871 286 442</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS</p><br /><p>Boligsameiet Kurveien 15 er et eierseksjonssameie som består av 42 boligseksjoner.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige beboerne. Dersom et dyrehold medfører ulemper for naboer, eller sameiet generelt, kan styret forlange dyreholdet avsluttet. Alle hunder skal føres i bånd inne i bygget.</p><br /><p>E-post fra styret:</p><p>I løpet av de senere årene har det vært gjennomført flere større prosjekter knyttet til rehabilitering og modernisering. Det er skiftet tak over hele blokka, våren 2024 ble alle vinduer og dører skiftet og i år er det foretatt rehabilitering av endeveggene i blokka. I høst skal det etableres el-lading for biler ved alle garasjeplasser. I den forbindelse kan jeg opplyse om at det ikke er seksjonert garasjeplass til den angjeldende leiligheten som skal selges. I høst skal det jobbes videre med murveggen mellom vårt sameie og sameiet Kurveien 9-11.</p><br /><p>Andre prosjekter som er under planlegging for 2026/2027 er oppdateringer av nødlys og ev. brannsikring, samt utskiftning av asfaltdekket på øvre plan pga. lekkasjer, bl.a. ned i garasjen. Arbeidene planlegges gjennomført ved de ordinære budsjettene, men bytte av asfaltdekket er en såpass omfattende jobb at det ikke blir vedtatt før behandlingen av budsjettet for 2027/beslutning på årsmøtet 2027.</p><br /><p>Vi kjenner ikke til at det foreligger reguleringsplaner for området. Vi har heller ikke fått nabovarsler.</p><br /><p>Utover det har vi ikke andre opplysninger nå.</p><br /><p>Fra ordinært årsmøte 13. april 2026</p><ul><li>Godkjente bruksrettsavtaler for seksjonene 36, 37, 38 og 39 for areal på baksiden av bygget, med tilhørende vedtektsendringer</li><li>Vedtok at vedtektenes § 6  Parkering  erstattes av ny § 6  Lading av el-bil m.v. .</li><li>Vedtok å bytte revisor til Alpha Revisjon AS.</li></ul><br /><p>Planlagte prosjekter for 2026:</p><ul><li>Vedlikehold av bygningskroppen, inkludert gavlvegg og mur (ca. kr 200 000,-).</li><li>Sikring av fjell mot ras og steinsprang (ca. kr 200 000,-)</li><li>Etablering av ny infrastruktur for lading av elbil (ca. kr 150 000,-)</li><li>Kamerainspeksjon av soil- og avløpsrør for å kartlegge tilstand (ca. kr 36 000,-)</li></ul><br /><p>Sameiet har fellesvaskeri, to innvendige sykkelboder, redskapsrom, møterom, fellestoalett, bilvaskeplass og lufte-/ bankeplass for tepper på taket.</p><br /><p>Støyende oppussingsarbeid skal utføres innenfor gitte tidsrammer og meldes til styret.</p><br /><p>Det er ikke tillatt å henge/ riste tepper over terrasserekkverket.</p><br /><p>Fasadeendringer som utskifting av vinduer/ ytterdører, oppsetting av markiser, parabolantenner og varmepumper krever forutgående godkjenning av styret og skal følge en samlet plan.</p><br /><p>Styret har rett til å montere kameraovervåkning av fellesarealer.</p><br /><p>Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 226 349,- </p><p>Andel fellesformue er kr. 32 655,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Bank: DNB</p><p>Type: 3 lån</p><p>Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 7 678 144,-</p><p>Andel av saldo: kr 223 143,-</p><p>Innfrielsesdato: 2043 og 2045</p><p>Type Rente: Flytende</p><p>Rente: 6,9%</p><br /><p>Boligselskapet har tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det kan ofte være knyttet betingelser til bruk av gjennom IN-ordningen, som f.eks. minimumsbeløp eller bestemte datoer for innfrielse. Kontakt megler for ytterligere informasjon rundt dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for 2025 viser et overskudd på kr 479 063,-. Sameiets egenkapital var på kr 1 454 297,- per 31.12.2025.</p><br /><p>Budsjettet for 2026 inkluderer en post på kr 600 000,- til nødvendig vedlikehold. Det er også planlagt vedlikehold av bygningskroppen (ca. kr 200 000,-), fjellsikring (ca. kr 200 000,-) og rørinspeksjon (ca. kr 36 000,-) i 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF med polisenummer: SP558332</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for nybygg av terrassehus med garasjer datert 14.12.1977. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:</p><ul><li>Ferdigattest for utskifting av vinduer og balkongdører datert 21.06.2024.</li><li>Ferdigattest for innglassing med tak på to terrasser datert 14.03.2025.</li><li>Ferdigattest for endring/ reparasjon av bygningstekniske installasjoner datert 20.06.2011.</li><li>Ferdigattest for glassoverbygg på terrasser datert 15.01.1996.</li><li>Ferdigattest for nettstasjon datert 05.08.1987.</li><li>Ferdigattest for ventilasjonsanlegg datert 30.07.1976.</li></ul><br /><p>Tegninger:</p><p>Det foreligger godkjente, byggemeldte tegninger. Følgende avviker fra de godkjente tegningene:</p><p>Én enkeltstående lettvegg som adskilte kjøkken fra stue er fjernet. Det er satt opp to stk lettvegger for å etablere ett ekstra soverom. Det var tidligere en vegg med dør inn til bod/garderobe som nå er fjernet slik at bod/garderobe nå er en del av hovedsoverom. Omgjøring av tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig, ref. Plan- og bygningsloven. Kommunen kan dermed kreve at kjøper enten søker om innlemming av bod i rom for varig opphold eller kreve tilbakeføring. Uavhengig av en eventuell fremtidig sanskjonsform, hviler ansvaret på kjøper. </p><br /><p>Godkjente tegninger ligger vedlagt salgsoppgaven og interessenter bes gjøre seg kjent med innholdet i disse og ta kontakt med eiendomsmegler ved spørsmål. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål etter reguleringsplan S-1680. <br /><br />Et utvalg pågående saker i nærområdet:</p><ul><li><strong>Saksnummer </strong>202517906: Kurveien 14 - oppføring av carport og uteboder</li><li><strong>Saksnummer </strong>202102096: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)</li><li><strong>Saksnummer </strong>202518789: Lachmanns vei 2 C-D - riving av tomannsbolig</li><li><strong>Saksnummer </strong>202518787: Lachmanns vei 2 R-S-T - oppføring av tre tremannsboliger med parkeringskjeller og bilheis</li><li><strong>Saksnummer </strong>202517579: Kurveien 18 - tilbygg av firemannsbolig</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 10712, tgl. 11.06.1975 - Seksjonering</p><p>SNR: 27<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 25 / 1100<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6153, tgl. 12.05.1954 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om septiktank m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 12101, tgl. 07.10.1957 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6056, tgl. 14.04.1972 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6057, tgl. 14.04.1972 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Byggeforbud på nærmere angitt avstand<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 927095, tgl. 14.04.1975 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:</p><p>gnr 75 bnr 986<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 10712, tgl. 11.06.1975 - Erklæring/avtale</p><p>PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET<br />FOR: NOK          3,000<br />MED PRIORITET ETTER<br />85% AV FØRSTE GANGS SALGSSUM OG SENERE ETTER 85% AV<br />LÅNETAKST, TIL ENHVER TID<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 800 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 226 349,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 200 650,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 8 228 349</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 21 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 8 900,00,-</p><p>cj - Tilstandsrapport: kr. 8 900,00,-</p><p>Cj - foto: kr. 4 800,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 15 878.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 144 768 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 25260397</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Ingebrigtsen</p><br /><p>EIE Majorstuen &amp; St. Hanshaugen</p><p>Hegdehaugen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 569 082 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25260397",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Designleilighet med vestvendt balkong, heis og meget høy standard. Hele leiligheten er omfattende pusset opp i 2026. Nytt kjøkken og bad, fiskebensparkett, overflater og nytt elektrisk anlegg. <br /><br />Leiligheten har en fantastisk internbeliggenhet på hjørnet i 5. etg mot vest med flott utsikt og tilnærmet ingen direkte innsyn. I forlengelse av stuen har du en vestvendt balkong på hele 15 m2 med ideelle solforhold fra tidlig ettermiddag til kveld. <br /><br />Nytt HTH kjøkken med alle hvitevarer integrert<br />Nyoppusset badrom i 2026 med ny membran, nytt sluk, varmkabler, fliser innredning mv. <br />Ny eikeparkett i fiskebensmønster<br />Nytt elektrisk anlegg i 2026<br />To soverom vendt mot rolige omgivelser. Garderobeskap er montert i 2026 og medfølger salget<br />Varmekabler på baderom og i entré <br />Heis til etasjeplan<br />Designmessig peis med marmorerte fliser <br />Vinduer fra 2015 <br />Bod på samme etasjeplan som leiligheten<br />Garasjeanlegg i kjeller<br />Kabel-TV &amp; internett inkludert<br />Attraktiv beliggenhet på Grefsen/Kjelsås, rett v/Marka"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25260397",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=729804f1-cb61-4c7d-8052-ba8f8713da34",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260397/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260397/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260397?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Designleilighet med vestvendt balkong, heis og meget høy standard. Hele leiligheten er omfattende pusset opp i 2026. Nytt kjøkken og bad, fiskebensparkett, overflater og nytt elektrisk anlegg. <br /><br />Leiligheten har en fantastisk internbeliggenhet på hjørnet i 5. etg mot vest med flott utsikt og tilnærmet ingen direkte innsyn. I forlengelse av stuen har du en vestvendt balkong på hele 15 m2 med ideelle solforhold fra tidlig ettermiddag til kveld. <br /><br />Nytt HTH kjøkken med alle hvitevarer integrert<br />Nyoppusset badrom i 2026 med ny membran, nytt sluk, varmkabler, fliser innredning mv. <br />Ny eikeparkett i fiskebensmønster<br />Nytt elektrisk anlegg i 2026<br />To soverom vendt mot rolige omgivelser. Garderobeskap er montert i 2026 og medfølger salget<br />Varmekabler på baderom og i entré <br />Heis til etasjeplan<br />Designmessig peis med marmorerte fliser <br />Vinduer fra 2015 <br />Bod på samme etasjeplan som leiligheten<br />Garasjeanlegg i kjeller<br />Kabel-TV &amp; internett inkludert<br />Attraktiv beliggenhet på Grefsen/Kjelsås, rett v/Marka",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/25260397?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/25260397/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474482528,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:29+02:00",
    "ownerId": 9559925,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:30:20.606714761+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9559925",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}