Moderne 3-roms eierleilighet fra 2022 | Sydvestvendt markterrasse på 13 kvm | Heis, garasjeplass og vannbåren gulvvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7842,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5023590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1352271,
      "estateTax": 1326,
      "suggestion": 4900000,
      "salesCostSum": 123590,
      "municipalFees": 9373,
      "collectiveAssets": 20862,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 900 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />122 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />123 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />133 540,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 023 590,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />5 033 540,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms eierleilighet fra 2022 | Sydvestvendt markterrasse på 13 kvm | Heis, garasjeplass og vannbåren gulvvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 12 474"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7183,
        "lng": 10.8033,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7183&lng=10.8033&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1406",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hagen Johansens vei 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 430,
        "sectionNumber": 33,
        "municipalityNumber": 3218
      },
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 439,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3218
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3759,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 9.373,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for fastavgift vann, fastavgift avløp og renovasjon.<br /><br />Eiendomsskatten utgjør kr 1.326,- pr. år.<br /><br />Fellesutgiftene er kr 3.759,- pr. mnd. og inkluderer felles bygningsforsikring, oppvarming (a-konto beløp), internett, vaktmestertjenester, vedlikehold, snørydding, gartnertjenester, og felles renhold av trappeoppgang og garasje.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter:<br />- Felleskostnader: kr 2.622,-<br />- Oppvarming: kr 828,-<br />- TV/bredbånd: kr 309,-<br /><br />Kostnader for oppvarming (fjernvarme) og varmt tappevann avregnes etter forbruk og betales som et månedlig á-konto beløp.<br /><br />Det betales en separat leie på kr 535,- pr. mnd. for garasjeplassen.<br /><br />Det er nylig inngått forlik i sak knyttet til garasjeanlegget. Oppgradering av garasjeanlegget igangsettes i 2027 og det vil koste kr 7.870,- eks. mva. pr. garasjeplass. <br />Finansiering og fordeling av kostnadene vil styret komme tilbake til. <br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.600,- pr. år/2.900 kWh pr år. Det er ikke tegnet Norgespris. <br /><br />Sameiet har en avtale med Viken Fiber (Altibox) for internett og dette er inkludert i fellesutgiftene. Dekoder medfølger. <br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Hagen Johansens Vei 6!</b><br />En tiltalende 3-roms selveierleilighet fra 2022 i 1. etasje med romslig markterrasse. <br /><br />Her bor du i et rolig og barnevennlig område med kort vei til matbutikk, buss, turområder og Ski sentrum.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Kun få minutters gange til bussholdeplass som tar deg ned til Ski og Follobanen, som igjen tar deg til Oslo S på kun 12 minutter<br /></li><li>Sydvestvendt, overbygget markterrasse på 13 kvm.  <br /></li><li>Garasjeplass med mulighet for elbil-lader<br /></li><li>Heisadkomst fra garasje og inngangsparti<br /></li><li>Ingen TG2 eller T3<br /></li><li>Delikat, flislagt bad <br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Oppvarming og internett inkl.<br /></li><li>God takhøyde som gir en luftig romfølelse<br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra HTH<br /></li><li>Påkostet garderobeløsning <br /></li><li>Bod på 5 kvm i kjeller</li></ul><br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "En moderne 3-roms selveierleilighet på nyetablerte Tamburløkka, ca. 2 km. vest for Ski sentrum. Stille og rolige omgivelser med kort vei til mange flotte tur- og rekreasjonsområder. Det er kort gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger til Ski sentrum og Vinterbro med videre forbindelse til Oslo, samt bussforbindelse til Ås og Drøbak. <br /><br />Nabolaget er etablert, rolig og spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier. Det er trygg gangavstand til Tamburbakken barnehage og Solbergtunet barnehage, samt til Solberg skole for 1.-7. trinn. For de eldre barna er det enkel adkomst med buss eller sykkel til Nordbytun ungdomsskole, Ski videregående skole og Drømtorp videregående skole. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra som ligger i tilknytning til feltet. Det er også kort vei til Kiwi, Meny og apotek.<br /><br />Ski og Vinterbro er nærmeste handelssentrum. I Ski sentrum finnes alt av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Ski kan by på Ski storsenter med over 145 butikker og spisesteder, restauranter, caféer, bibliotek, bowlinghall, kinosenter, offentlige kontorer og togstasjon. Ski stasjon er et knutepunkt på Østfoldbanen med hyppige avganger og gode forbindelser til Oslo. Med Follobanen tar det kun 12 minutter med tog fra Ski til Oslo. <br />Det er i underkant av 10 minutter med bil til Vinterbro med den populære fornøyelsesparken Tusenfryd, Vinterbrosenteret med flere butikker og Bunnefjorden med marina og badeplass på Breivoll. Nærhet til både E6 og E18 gjør det enkelt å komme seg til Oslo og mot svenskegrensen. Det er ca. 25 minutter med bil til Oslo sentrum."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 74 kvm<br /><br />BRA-i:<br />1. etasje 69 kvm: Entré, bad, stue/spisestue, kjøkken og to soverom.<br /><br />BRA-e:<br />Kjelleretasje 5 kvm: Bod.<br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal):<br />1. etasje 13 kvm: Terrasse.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 14.08.2026 utført av Anticimex AS v/Fredrik Ekeberg. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet. <br /><br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innbydende 3-roms leilighet i 1. etasje, oppført i 2022. Planløsningen er gjennomtenkt og arealeffektiv med entré, bad, to soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Balansert ventilasjon og sprinkleranlegg er blant installasjonene som følger med. Overbygget, sydvestvendt markterrasse på 13 kvm. God plass til utemøbler. Uteplassen har belysning og blir en naturlig forlengelse av stuen. <br /><br />Entré:<br />Velkommen inn i en lys entré med vannbåren gulvvarme. Plass til oppheng av yttertøy og til å sette fra seg sko. Downlights i himling. Sikringsskapet med automatsikringer, lastbryter og overspenningsvern er plassert her, og ventilasjonsaggregatet for balansert ventilasjon sitter i himlingen over. Glassfelt i dørblad mellom entré og stue slik at dagslyset fra stuen når inn i gangen.<br /><br />Stue:<br />Lys og romslig stue med god takhøyde som gir en luftig romfølelse. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys. God plass til sofagruppe, spisestue og tilhørende møblement. Vannbåren gulvvarme. Fra stuen er det utgang til overbygget markterrasse. <br /><br />Kjøkken:<br />Åpen kjøkkenløsning med innredning fra HTH. Glatte fronter og benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn og platetopp. Vegghengt ventilator. Glassplate montert bak kjøkkenvask og platetopp. Komfyrvakt montert. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Vannbåren gulvvarme. Oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn medfølger salget. Vannbåren gulvvarme. <br /><br />Bad:<br />Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt servantinnredning. Speil med sidelys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur med hånddusj og regndusj. Vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to gode soverom. Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og garderobeskap. med speilfronter langs veggen. Det andre soverommet har også garderobeskap og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. <br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjelleretasjen på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />  I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />  Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />  Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />  Trøgstad Sparebank tilbyr finansieringsløsninger<br />  Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />  I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />  Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i entré, stue, kjøkken og bad. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Leiligheten ligger i et leilighetsbygg oppført i 2022. Bygget har grunnmur og bærende konstruksjoner i betong, med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger er en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner med fasader av murpuss og stående trekledning. Etasjeskillere er av betong, og taket er et tilnærmet flatt tak. Leiligheten har vinduer og terrassedør med 3-lags glass fra byggeåret. Entrédøren har brannklasse EI30 og lydklasse dB44. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 13 m² i trekonstruksjoner.<br /><br />Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG2/TG3.<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):<br />- Bad: Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: Hulltaking er vurdert som unødvendig da boligen er nylig oppført og det ikke er registrert symptomer som tyder på utettheter.<br />- Tekniske anlegg: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten.<br />- Terrasse/platting: Fundamentene var ikke tilgjengelige for undersøkelser grunnet terrasse på terreng.<br /><br />Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:<br />Det har vært et par dråper fra kjøkkenhetta som ble fikset. Det har ikke vært feil siden. I 2026 ble en vannkran byttet av faglært firma i alle leilighetene, og en lysbryter ble byttet av elektriker. Selger opplyser også om at det har vært vann i garasjen på grunn av manglende drenering og at det er en pågående sak i sameiet angående dette.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass i Tamburløkka Garasjesameie, et underjordisk garasjeanlegg som er en egen anleggseiendom. Parkeringsplassen er en endeplass ved siden av døroppgangen/trappeoppgangen. Det er muligheter for elbil-lader på plassen. Det betales en separat leie på 535 kr per måned for garasjeplassen.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 7.841,6 kvm som tilhører sameiet. Fellesarealene er pent opparbeidet med belegningsstein, grus, plenarealer, lekeplass, blomsterkasser, sittegrupper og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 1.352.271,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2022. Det foreligger ferdigattest for nye boliger og garasjekjeller datert 22.09.2023. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 29.05.2020, som stemmer med dagens bruk. Disse kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:<br />Det er tinglyst 13 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet elektriske kraftlinjer, skjønn, bestemmelse om trafostasjon/kiosk, erklæring/avtale, bestemmelse om vann/kloakkledning, bestemmelse om adkomstrett, bestemmelse om elektriske ledninger/kabler, bestemmelse om fiber-/data-/telekabel, bestemmelse om vannledning, bestemmelse om kloakkledning og bestemmelse om veg.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse og bolig/forretning i henhold til reguleringsplan 318, &#34;Detaljreguleringsplan for Solberg Øst&#34;, datert 23.10.2019, med tilhørende reguleringsbestemmelser. I henhold til planen er 4 304 m² av eiendommen regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, 3 390 m² til bolig/forretning og til sammen 671 m² til lekeplass.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 08.02.2023. Her er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. <br />Eiendommen berøres av en registrert kulturminnelokalitet, som er en rydningsrøyslokalitet. Vernestatusen er uavklart. I reguleringsplanen for området er det gitt tillatelse til inngrep i et kulturminne uten videre vilkår.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssone: <br />H110_1: Nedslagsfelt drikkevann.<br /><br />Eiendommen omfattes også av forslag til ny kommuneplan, &#34;Kommuneplanens arealdel 2026-2038&#34; som er under utarbeidelse.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46.2613567",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hagen Johansens Vei 6!</b><br />En tiltalende 3-roms selveierleilighet fra 2022 i 1. etasje med romslig markterrasse. <br /><br />Her bor du i et rolig og barnevennlig område med kort vei til matbutikk, buss, turområder og Ski sentrum.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Kun få minutters gange til bussholdeplass som tar deg ned til Ski og Follobanen, som igjen tar deg til Oslo S på kun 12 minutter<br /></li><li>Sydvestvendt, overbygget markterrasse på 13 kvm.  <br /></li><li>Garasjeplass med mulighet for elbil-lader<br /></li><li>Heisadkomst fra garasje og inngangsparti<br /></li><li>Ingen TG2 eller T3<br /></li><li>Delikat, flislagt bad <br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Oppvarming og internett inkl.<br /></li><li>God takhøyde som gir en luftig romfølelse<br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra HTH<br /></li><li>Påkostet garderobeløsning <br /></li><li>Bod på 5 kvm i kjeller</li></ul><br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR46.26100",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=a1f03cc9-59e1-4d9a-a9e1-44484b8255d4&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ski/Ås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/a1f03cc9-59e1-4d9a-a9e1-44484b8255d4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=a1f03cc9-59e1-4d9a-a9e1-44484b8255d4&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR46.26100",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13847077",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hagen Johansens Vei 6!</b><br />En tiltalende 3-roms selveierleilighet fra 2022 i 1. etasje med romslig markterrasse. <br /><br />Her bor du i et rolig og barnevennlig område med kort vei til matbutikk, buss, turområder og Ski sentrum.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Kun få minutters gange til bussholdeplass som tar deg ned til Ski og Follobanen, som igjen tar deg til Oslo S på kun 12 minutter<br /></li><li>Sydvestvendt, overbygget markterrasse på 13 kvm.  <br /></li><li>Garasjeplass med mulighet for elbil-lader<br /></li><li>Heisadkomst fra garasje og inngangsparti<br /></li><li>Ingen TG2 eller T3<br /></li><li>Delikat, flislagt bad <br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Oppvarming og internett inkl.<br /></li><li>God takhøyde som gir en luftig romfølelse<br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra HTH<br /></li><li>Påkostet garderobeløsning <br /></li><li>Bod på 5 kvm i kjeller</li></ul><br /><br /><b>Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/a1f03cc9-59e1-4d9a-a9e1-44484b8255d4?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474485543,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:52+02:00",
    "ownerId": 2033763399,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:53:34.297135114+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2033763399",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}