Innholdsrik enebolig i landlige omgivelser - Sentralt mellom Bjorbekk og Rykene - 4 sov - Dobbel garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 895,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 262,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 224,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 102  kvm Inkl. Gang, 2 soverom, bad, bod, kjøkken og stue.<br />Kjeller: 122  kvm Inkl. Vindfang, gang, 2 soverom, stue, vaskerom, toalettrom og 3 boder.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 38  kvm Inkl. Garasje.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1047286,
      "estateTax": 4785,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 14486,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />88 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />106 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 578 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 596 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig i landlige omgivelser - Sentralt mellom Bjorbekk og Rykene - 4 sov - Dobbel garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 06 360"
      },
      {
        "mobile": "975 12 197"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4253,
        "lng": 8.6829,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4253&lng=8.6829&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4824",
      "postalName": "Bjorbekk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fogdemyra 77"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 424,
        "titleNumber": 40,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig med landlig og idyllisk beliggenhet på Fogdemyra mellom Bjorbekk og Rykene. Beliggenheten er et stort pluss: rolig, landlig, familievennlig og sentralt - ca 10 min til Arendal sentrum og ca 15 min til Grimstad sentrum. Attraktivt område med kort avstand til skole, barnehage, Nidelva med fine fiske- og bademuligheter, fine turområder, Sam Eyde, Stoa næringsområde, bussforbindelser og E-18 - Perfekt for barnefamilier.<br /><br />Boligen strekker seg over to plan og inneholder i 2. etg.: Kjøkken med spiseplass, romslig stue med store vindusflater, 2 soverom, flislagt bad med både dusj og badekar, gang, trappegang og bod. 1. etg. inneholder: Stor peisstue, 2 soverom, vaskerom, toalettrom og boder. Det er også egen inngang til denne etasjen. <br />Dobbel garasje"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig med landlig og idyllisk beliggenhet på Fogdemyra mellom Bjorbekk og Rykene. Beliggenheten er et stort pluss: rolig, landlig, familievennlig og sentralt - ca 10 min til Arendal sentrum og ca 15 min til Grimstad sentrum. Attraktivt område med kort avstand til skole, barnehage, Nidelva med fine fiske- og bademuligheter, fine turområder, Sam Eyde, Stoa næringsområde, bussforbindelser og E-18 - Perfekt for barnefamilier."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder i hovedetasjen; vindfang, gang, kjøkken med spiseplass, stue, bod og 2 soverom, fliselagt bad med både dusj og badekar, trappegang til u. etg. som også har egen inngang. U etg. Inneholder : Vindfang, gang, peisestue, 2 soverom, vaskerom og flere boder samt toalettrom. <br />Dobbel garasje med innkjørsel fra gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I dobbel garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Hyggelig og romslig tomt med stor veranda og plenareal. Usjenert med gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. <br /><br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Ny hovedledning, Planident: 42032025-4<br />Formålet med planarbeidet er å legge til rette for etablering av ny hovedvannledning mellom Lerestvedt og Longumvann, via Stoa. Dette er en videreføring av kommunens arbeid med å forsterke hovedvannledningssystemet i samsvar med Hovedplan for vann og avløp 2024 2033 og drikkevannsforskriftens krav om sikker vannforsyning.  Tiltaket skal bidra til å øke kapasitet, forsyningssikkerhet og robusthet i kommunens vannforsyningssystem. Planen skal også sikre nødvendig areal for etablering, drift og vedlikehold av anlegget, samtidig som hensyn til naturmiljø, landbruk og berørte eiendommer ivaretas."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mia Catherina Goggsbo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26657",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig med landlig og idyllisk beliggenhet på Fogdemyra mellom Bjorbekk og Rykene. Beliggenheten er et stort pluss: rolig, landlig, familievennlig og sentralt - ca 10 min til Arendal sentrum og ca 15 min til Grimstad sentrum. Attraktivt område med kort avstand til skole, barnehage, Nidelva med fine fiske- og bademuligheter, fine turområder, Sam Eyde, Stoa næringsområde, bussforbindelser og E-18 - Perfekt for barnefamilier.<br /><br />Boligen strekker seg over to plan og inneholder i 2. etg.: Kjøkken med spiseplass, romslig stue med store vindusflater, 2 soverom, flislagt bad med både dusj og badekar, gang, trappegang og bod. 1. etg. inneholder: Stor peisstue, 2 soverom, vaskerom, toalettrom og boder. Det er også egen inngang til denne etasjen. <br />Dobbel garasje"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "59260166",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=a48a3dd7-f5d8-4741-8d39-cb6ebf995fda",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/a48a3dd7-f5d8-4741-8d39-cb6ebf995fda?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a48a3dd7-f5d8-4741-8d39-cb6ebf995fda",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a48a3dd7-f5d8-4741-8d39-cb6ebf995fda/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig med landlig og idyllisk beliggenhet på Fogdemyra mellom Bjorbekk og Rykene. Beliggenheten er et stort pluss: rolig, landlig, familievennlig og sentralt - ca 10 min til Arendal sentrum og ca 15 min til Grimstad sentrum. Attraktivt område med kort avstand til skole, barnehage, Nidelva med fine fiske- og bademuligheter, fine turområder, Sam Eyde, Stoa næringsområde, bussforbindelser og E-18 - Perfekt for barnefamilier.<br /><br />Boligen strekker seg over to plan og inneholder i 2. etg.: Kjøkken med spiseplass, romslig stue med store vindusflater, 2 soverom, flislagt bad med både dusj og badekar, gang, trappegang og bod. 1. etg. inneholder: Stor peisstue, 2 soverom, vaskerom, toalettrom og boder. Det er også egen inngang til denne etasjen. <br />Dobbel garasje",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a48a3dd7-f5d8-4741-8d39-cb6ebf995fda",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a48a3dd7-f5d8-4741-8d39-cb6ebf995fda",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474496899,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T19:51+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T19:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T19:50:40.602629084+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}