Innbydende 3-roms med råflott utsikt og nærhet til utmark - Garasje og 2 boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17362,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 81  kvm Gang, bad, soverom, soverom 2, kjøkken/vaskerom, stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Bod<br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Garasje i rekke<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2739598,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 550638,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 438508,
      "collectiveAssets": 49518,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /><br />Omkostninger: kr 1 090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms med råflott utsikt og nærhet til utmark - Garasje og 2 boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 66 186"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2059,
        "lng": 11.981,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2059&lng=11.981&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2212",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bukkene Bruses veg 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 139,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 7 dager. Konferer eventuelt med megler.\n\nDersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. \n\nNår forkjøpsretten er annonsert, må boligen være tilgjengelig for visning for evt. interessenter.\n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Felles forkjøpsrett\n2 - Andelseier i KOBBL AL\n\nVed å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 7 769,- i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7017,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker balt annet renter og avdrag på fellesgjelden, bygningsforsikring, felles strøm, vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter,TV og internett og diverse driftsutgifter.<br /><br />Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100. Felleskostnadene for inneværende måned skal være betalt før overtakelsesdato."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger attraktivt til i et veletablert boligområde, høyt i terrenget med langstrakt og råflott utsikt. Her kan du hvile øynene på Glomma, og nyte synet av nydelige solnedganger fra den lune og nyrestaurerte terrassen. Innendørs er det innredet en koselig stue med vedfyrt peisovn og plass til spisegruppe. Badet ble pusset opp i 2020 og har et delikat uttrykk, med lekre detaljer som 60x60 veggfliser og gulvfliser med fiskebeinsmønster. Kjøkkenet er lyst og praktisk innredet med god skap- og benkeplass. I bakkant er det egen vaskeromsdel og plass til kjøkkenbord. De to soverommene har hver seg god størrelse, og den flotte utsikten har man også fra ett av de. Vegg i vegg med leiligheten er det en praktisk bod, som det også finnes maken til i kjelleren. Garasjeplass med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré, stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, bad/WC, 2 soverom og vestvendt balkong. Det medfølger også 1 garasjeplass og 2 boder, hvorav den ene boden ligger vegg-i-vegg med leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har gjennomgående god og moderne boligstandard. I løpet av de 7 siste årene er det foretatt oppussing av tilnærmet alle innvendige overflater og badet. Kjøkkenet er fra 2011, men holder seg godt i tiden med sitt lyse og nøytrale uttrykk. Planløsningen er praktisk og arealet er svært godt utnyttet. Oppholdsrommene har gjennomgående god størrelse, og det er praktisk vaskerom i bakkant av kjøkkenet. <br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER<br />Gulv: Laminatgulv. Belegg på kjøkken og vaskerom fra 2020. <br />Vegger: Malte slette vegger. <br />Himling: Malt slett himling.<br /><br />KJØKKEN<br />Praktisk innredet kjøkken med rettveggs kjøkkeninnredning fra IKEA (antatt 2011) på 2 sider. Benkeskap, overskap og høyskap med profilerte fronter. Belysning under overskap. Stålplate på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Veggmontert ventilator i stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Induksjonstopp, stekeovn og multiovn er integrert i innredningen.<br /><br />BADEROM/WC/VASKEROM<br />Delikat og moderne bad fra 2020. Det er fliskledde overflater med 60x60 veggfliser i mørk utførsel og gulvfliser med fiskebensmømster. Elektrisk gulvvarme. Baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer med eik-imitasjon, ett-greps blandebatteri og speil med integrert lys. Dusj med fast dør i herdet glass. Vegghengt klosett med innebygget sisterne. Elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger er av kobber.  Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. <br />Boligen har naturlig ventilasjon. Det er foretatt en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult. Noe åpent finnes."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2012 og malte trevinduer med 3-lags glass fra 1983. <br /><br />Dører: Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong bygd opp i betongkonstruksjoner, tekket med filtteppe på gulv. Rekkverk har aluminiumsprofiler med frostet glass for minimering av innsyn. Balkongen er overbygd av balkongen i etasjen over. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Noe skjevheter i gulv er målt på gulv, men ikke nok til å sette annen tilstandsgrad. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har vedovn montert i stue. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasjen er oppført på ringmur og har en uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Utvendig er bygget kledd med liggende, malt panel.<br /><br />Taket har saltakskonstruksjon i tre og er tekket med bølgeplater. Det er montert snøfangere, forkantbeslag, takrenner og nedløpsrør i metall.<br /><br />Garasjen er utstyrt med leddport med elektrisk portåpner. Det er installert elbillader. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 24.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på eldre vinduer.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer fra 1983 bør påregnes å skiftes ut etter hvert. Dette er i hovedsak borettslagets ansvarspunkt.<br /><br />Dører<br />Det er registrert noe skader på ytterdør(er). Terrassedør har en litt ufagmessig tetningslist i form av skumgummi nederst på dørblad.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokale tiltak på enkelte dører. I hovedsak er dette borettslagets ansvarspunkt.<br /><br />Overflater<br />Det er registrert småskader i enkelte gulv og vegg overflater. Ingen store avvik registrert. Det er registrert uferdige malingsarbeider i boligen på befaring, men eier opplyste om at uferdige malingsarbeider skal fullføres før evt salg.<br />Konsekvens/tiltak: Kun kosmetiske avvik, men noe overflatebehandling bør påregnes.<br /><br />2.Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). <br />Konsekvens/tiltak: Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. <br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er hard å vri. Takstingeniør tørr ikke vri hardere når han er redd for å ødelegge. Stoppekran ikke funksjonstestet.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner, og varmekabler i baderomsgulv. Vedfyring i stue. <br /><br />Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen. Interessenter oppfordres selv til å undersøke hvor det finnes varmekilder."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligblokker fra 1984 og tilhørende garasjeanlegg. Øvrig bebyggelse i området består i hovedsak"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har attraktiv beliggenhet i det veletablerte boligområdet Bogeråsen, ca. 3 km fra Kongsvinger sentrum. Blokkene i borettslaget ligger høyt i terrenget og uten annen bebyggelse i front. Dette byr på gode solforhold, og fantastisk utsikt over store deler av distriktets skogkledde åser og Glomma. <br /><br />Nærområdet består i hovedsak av nyere boligbebyggelse, blokker og rekkehus. Det er svært gode turmuligheter rett utenfor dørstokken, i den nærliggende skogen med merkede turstier til bl.a. Bogerfløyta hvor det også er bade- og fiskemuligheter. På vinterhalvåret er det oppkjørte skiløyper av varierende lengde og vanskelighetsgrad. For de minste er det flere lekeplasser og fotballbane i nærheten. <br /><br />Nærmeste dagligvareforretninger er Rema 1000 og Extra på Vangen, ca. 5 minutters kjøring fra eiendommen. I kongsvinger sentrum finner man de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, forretninger, kino, svømmehall, idrettsanlegg og serveringssteder m.m. Fra stasjonen er det god togforbindelse videre til både Oslo og Sverige.<br /><br />Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 12136984630, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 22.06.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 89<br />Saldo per 22.06.2026: 2 722 963<br />Andel av saldo: 42 546<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2048 )<br />Annuitet 30 år. Opprinnelig lånebeløp er 3 225 761 (delutbetaling)<br /><br />Lånenummer: 16368804308, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 22.06.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 113<br />Saldo per 22.06.2026: 24 133 221<br />Andel av saldo: 395 963<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2054 )<br />Annuitet 30 år"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er: Borettslagenes Sikringsordning hos NBBL."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Trykk på vedlagte kart på finn.no og åpne veibeskrivelser. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Terrassert sydvendt tomt, beliggende høyt i terrenget med svært gode utsiktsforhold. Tomten er opparbeidet med grøntareal, asfaltert internveier og parkeringsplasser.<br /><br />Oppgitte arealer er omtrentlige og gjelder for hele borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 garasjeplass i rekke. Asfaltert gjesteparkering. Det er installer elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marcus Gylterud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er registrert til boligformål. \n\nEiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel, ikrafttredelse 26.09.2019, er avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Deler av felles eiendom ligger innenfor hensynssone: H310_209 (ras- og skredfare).  \n\nDet foreligger en eldre reguleringsplan for området, \"Vangen 2\" med planid 7702. Eiendommen er i reguleringsplanen avsatt til boligformål. Ikrafttredelsesdato 23.11.1978. \n\nEiendommen grenser til et område som er detaljregulert i planen \"Gullbekkbakken\" med planid 201008. Dette er et nyere byggefelt som består av frittliggende eneboliger, friareal, lekeplasser, garasjeanlegg og øvrige kommunaltekniske anlegg. \n\nEiendommen grenser også til et område hvor det foreligger en eldre reguleringsplan for området, \"Vangen 2\" med planid 7407. Dette er et område med formål friområde/turvei, offentlig bygg (barneskole m.m.) Ikrafttredelsesdato 18.01.1977. \n\n2 Forholdet til eldre planer\nPBL § 11-6, jf. § 1-5 andre ledd\nReguleringsplaner som fremgår av bestemmelse 32 gjelder i sin helhet foran kommuneplanen og er vist med hensynssone i plankartet.\nEksisterende reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring og hensynssone bevaring, gjelder ved motstrid foran kommuneplanen mht nevnte formål.\nReguleringsplaner og bebyggelsesplaner vedtatt før kommuneplanens arealdel gjelder så langt de ikke er i strid med kommuneplanen med mindre annet er sagt, jf. bestemmelse 7.1 og 8.3. Ved motstrid går kommuneplanen foran. \nFor mer informasjon se pkt. 2 i kommuneplanen. \n\nPlan med bestemmelser og retningslinjer sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "505.261986",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger attraktivt til i et veletablert boligområde, høyt i terrenget med langstrakt og råflott utsikt. Her kan du hvile øynene på Glomma, og nyte synet av nydelige solnedganger fra den lune og nyrestaurerte terrassen. Innendørs er det innredet en koselig stue med vedfyrt peisovn og plass til spisegruppe. Badet ble pusset opp i 2020 og har et delikat uttrykk, med lekre detaljer som 60x60 veggfliser og gulvfliser med fiskebeinsmønster. Kjøkkenet er lyst og praktisk innredet med god skap- og benkeplass. I bakkant er det egen vaskeromsdel og plass til kjøkkenbord. De to soverommene har hver seg god størrelse, og den flotte utsikten har man også fra ett av de. Vegg i vegg med leiligheten er det en praktisk bod, som det også finnes maken til i kjelleren. Garasjeplass med elbillader."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "505260093",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a1b73218-c4a6-4691-955c-10aa199e83df&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bogeråsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/505260093?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/505260093?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a1b73218-c4a6-4691-955c-10aa199e83df?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/505260093?https://dnbeiendom.no/bolig/505260093?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger attraktivt til i et veletablert boligområde, høyt i terrenget med langstrakt og råflott utsikt. Her kan du hvile øynene på Glomma, og nyte synet av nydelige solnedganger fra den lune og nyrestaurerte terrassen. Innendørs er det innredet en koselig stue med vedfyrt peisovn og plass til spisegruppe. Badet ble pusset opp i 2020 og har et delikat uttrykk, med lekre detaljer som 60x60 veggfliser og gulvfliser med fiskebeinsmønster. Kjøkkenet er lyst og praktisk innredet med god skap- og benkeplass. I bakkant er det egen vaskeromsdel og plass til kjøkkenbord. De to soverommene har hver seg god størrelse, og den flotte utsikten har man også fra ett av de. Vegg i vegg med leiligheten er det en praktisk bod, som det også finnes maken til i kjelleren. Garasjeplass med elbillader.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/505260093?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1984,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bogerskjæret borettslag",
      "organisationNumber": "952425102"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474498911,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T19:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T19:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T19:46:30.296747027+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}