Drømmested ved Dølisjøen. Innholdsrik landbrukseiendom med 52 daa fulldyrka mark

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 67200,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 423,
      "descriptionUnsafe": "<b>Driftsbygning</b><br /><b>Bruksareal:</b><br />1. etasje: 240  kvm Arealet er ikke oppmålt nøyaktig. <br /><br /><b>Hovedhus</b><br /><b>Bruksareal:</b><br />1. etasje: 122  kvm Arealet er ikke oppmålt nøyaktig. <br /><br /><b>Sidebygning</b><br /><b>Bruksareal:</b><br />1. etasje: 61  kvm Arealet er ikke oppmålt nøyaktig. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6099840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 149840,
      "municipalFees": 7867,
      "estimatedValue": 5950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 950 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />148 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tingl. gebyr pantedok)<br />545,00 (Tingl. gebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />149 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 099 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Gebyr i forbindelse med konsesjonssøknad."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Drømmested ved Dølisjøen. Innholdsrik landbrukseiendom med 52 daa fulldyrka mark",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 47 957"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.274,
        "lng": 11.786,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.274&lng=11.786&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2110",
      "postalName": "Slåstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dølisjøvegen 117 og 119"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3415
      },
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3415
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Idyllisk landbrukseiendom ved Dølisjøen. Perfekt for familieliv, hestehold og hobbyvirksomhet! Enebolig på én flate, kårbolig og stor driftsbygning med festsal.<br /><br />Langnes er en velholdt og innholdsrik landbrukseiendom med en idyllisk og solrik plassering i åpne LNF omgivelser med grense mot og utsikt over Dølisjøen på Slåstad. Bebyggelsen består av et modernisert hovedhus (122 kvm BRA &#43; 18 kvm helårs vinterhage) med alle funksjoner på ett plan og vannbåren bergvarme, en frittliggende og oppgradert kårbolig (61 kvm BRA), samt en stor driftsbygning (ca. 240 kvm BTA) innredet med sjarmerende festsal/låveloft, 2 toaletter, verksted, maskinrom/garasje og dyrebinger/stall. En allsidig eiendom som egner seg for storfamilien, generasjonsbolig, hestehold/smådyrhold, hobbyvirksomhet eller utleie."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger idyllisk, solrikt og usjenert til på Slåstad i Sør-Odal, i et åpent LNF-kulturlandskap med grense mot og utsikt over Dølisjøen. Eiendommen har privat avkjøring fra Fv. 1940 (Dølisjøvegen). Det er ca. 6 km til E16 ved Slomarka, ca. 11 km til kommunesenteret Skarnes med skoler og togstasjon, og ca. 18 km til Kongsvinger. Gardermoen 54 km. ca. 51 minutter. Ny nærbutikk 24/sju kun 5 min. med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Privat avkjøring fra Fv. 1940 (Dølisjøvegen)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er kun utarbeidet en verditakst landbruk utført av Espen Bjerke, Medlem i Norsk Takst Landbruk. Det foreligger ingen tilstandsrapport for noen av bygningene på denne landbrukseiendommen. Takstmannen beskriver at gårdstunet med bygninger fremstår som godt vedlikeholdte. Det vil alltid være behov for vedlikehold med en stor bygningsmasse, slik det er på denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger ikke i handelen"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Spredt landbruksbebyggelse, gårdsbruk, småbruk og frittliggende eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se takst."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale oplysninger vil bli oppdatert"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Arealet består i hovedsak av ca. 52,3 daa fulldyrka jord samlet rundt tunet (sandig silt/ åslendjord ), samt 5,3 daa bebygd tun og veiareal. Tunet er pent opparbeidet med solrike gressplener, hekker, prydbusker, fjellknauser i dagen og gode adkomst- og parkeringsforhold med privat avkjøring fra Dølisjøvegen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingplasser på tomten"
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Ikke utført"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste bussholdeplass er Slåstad skole. Det anbefales å gjøre egne undersøkelser når det gjelder offentlig kommunikasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme fra varmepumpe med jordvarme. Se takst"
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Glommasvingen skole, 10,9 km."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Slåstad barnehage 1,4 km. Og flere. Alle innen kort avstand."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Landbrukstakst<br />Gårdskart NIBIO<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Garanti Eiendomsmegling: Provisjon 2% inkl. mva.<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver: Etter medgått tid"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er uregulert"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger byggetillatelse for Dølisjøvegen 117 og 119 fra Sør-Odal.<br />Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik:  Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Privat vann og kommunalt avløp. Eiendommen grenser til Dølisjøvegen som er Fylkesveg."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3415/23/2:<br />04.05.1957 - Dokumentnr: 934 - Bestemmelse om vannrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:19 <br />Bestemmelse om vannledning <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.07.1958 - Dokumentnr: 2074 - Elektriske kraftlinjer<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.07.1973 - Dokumentnr: 4077 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:19 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.10.1988 - Dokumentnr: 6883 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.10.1988 - Dokumentnr: 6884 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:22 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.09.1991 - Dokumentnr: 4726 - Livsvarig borett<br />RETTIGHETSHAVER: LANGNES GUDBRAND  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.09.1991 - Dokumentnr: 4726 - Rett til utskilt tomt<br />BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT  <br />RETTIGHETSHAVER: ERIKSEN BRITT  <br />RETTIGHETSHAVER: ERIKSEN PER  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.09.1991 - Dokumentnr: 4726 - Erklæring/avtale<br />BESTEMMELSER OM UTSKILLING AV TOMT(ER)  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.09.1991 - Dokumentnr: 4726 - Urådighet<br />FORBUD MOT SALG AV UBEBYGD TOMT <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.09.1991 - Dokumentnr: 4726 - Forkjøpsrett<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.02.1995 - Dokumentnr: 609 - Elektriske kraftlinjer<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.08.2000 - Dokumentnr: 4225 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Rettighetshaver Sør-Odal kommune  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.08.2001 - Dokumentnr: 3891 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:29 <br />Bestemmelse om veg <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.10.2009 - Dokumentnr: 799030 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.10.2009 - Dokumentnr: 799057 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:29 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.10.2009 - Dokumentnr: 799078 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:30 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.10.2009 - Dokumentnr: 799107 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:22 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.02.2023 - Dokumentnr: 200556 - Jordskifte<br />Sak: 22-048821RFA-JOOV/JKON Fjeld <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.07.1869 - Dokumentnr: 900010 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3415 Gnr:23 Bnr:1 <br /><br /><br />05.12.1889 - Dokumentnr: 900040 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3415 Gnr:23 Bnr:11 <br /><br /><br />24.10.1946 - Dokumentnr: 1703 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3415 Gnr:23 Bnr:19 <br /><br /><br />27.06.1970 - Dokumentnr: 2980 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3415 Gnr:23 Bnr:22 <br /><br /><br />02.11.1992 - Dokumentnr: 5925 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3415 Gnr:23 Bnr:27 <br />Areal 1.400,1m2.  <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 188937 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0419 Gnr:23 Bnr:2 <br /><br /><br />13.07.2026 - Dokumentnr: 800462 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3415 Gnr:23 Bnr:31 <br /><br /><br />02.11.1992 - Dokumentnr: 5935 - Rettigheter iflg. skjøte<br />Rettighet hefter i:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:27 <br />Bestemmelse om bruksrett  <br /><br /><br />22.10.2009 - Dokumentnr: 799097 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3415 Gnr:23 Bnr:1"
      },
      {
        "heading": "Møblering",
        "textUnsafe": "Ingen"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torkil Jan Røseid"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "149.2615",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Idyllisk landbrukseiendom ved Dølisjøen. Perfekt for familieliv, hestehold og hobbyvirksomhet! Enebolig på én flate, kårbolig og stor driftsbygning med festsal.<br /><br />Langnes er en velholdt og innholdsrik landbrukseiendom med en idyllisk og solrik plassering i åpne LNF omgivelser med grense mot og utsikt over Dølisjøen på Slåstad. Bebyggelsen består av et modernisert hovedhus (122 kvm BRA &#43; 18 kvm helårs vinterhage) med alle funksjoner på ett plan og vannbåren bergvarme, en frittliggende og oppgradert kårbolig (61 kvm BRA), samt en stor driftsbygning (ca. 240 kvm BTA) innredet med sjarmerende festsal/låveloft, 2 toaletter, verksted, maskinrom/garasje og dyrebinger/stall. En allsidig eiendom som egner seg for storfamilien, generasjonsbolig, hestehold/smådyrhold, hobbyvirksomhet eller utleie."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "GAR149.2615",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=07f2c070-d822-4a7e-9e1b-353043101d3e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Slåstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/07f2c070-d822-4a7e-9e1b-353043101d3e",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/07f2c070-d822-4a7e-9e1b-353043101d3e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=07f2c070-d822-4a7e-9e1b-353043101d3e",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Idyllisk landbrukseiendom ved Dølisjøen. Perfekt for familieliv, hestehold og hobbyvirksomhet! Enebolig på én flate, kårbolig og stor driftsbygning med festsal.<br /><br />Langnes er en velholdt og innholdsrik landbrukseiendom med en idyllisk og solrik plassering i åpne LNF omgivelser med grense mot og utsikt over Dølisjøen på Slåstad. Bebyggelsen består av et modernisert hovedhus (122 kvm BRA &#43; 18 kvm helårs vinterhage) med alle funksjoner på ett plan og vannbåren bergvarme, en frittliggende og oppgradert kårbolig (61 kvm BRA), samt en stor driftsbygning (ca. 240 kvm BTA) innredet med sjarmerende festsal/låveloft, 2 toaletter, verksted, maskinrom/garasje og dyrebinger/stall. En allsidig eiendom som egner seg for storfamilien, generasjonsbolig, hestehold/smådyrhold, hobbyvirksomhet eller utleie.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR149.2615",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/07f2c070-d822-4a7e-9e1b-353043101d3e",
    "constructionYear": 1875,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474506384,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T16:24+02:00",
    "ownerId": 806349499,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T16:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T16:25:08.243167274+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:806349499",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}