Flott gjennomgående bbl leilighet med attraktiv beliggenhet | 2 balkonger | 3 soverom | Lys og romslig planløsning |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7054,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>Ishallveien 28</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 92  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 24  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4399496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 956835,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveAssets": 68553,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott gjennomgående bbl leilighet med attraktiv beliggenhet | 2 balkonger | 3 soverom | Lys og romslig planløsning |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 05 445"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9519,
        "lng": 5.6953,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9519&lng=5.6953&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4021",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ishallveien 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 296,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 571
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Boligen blir utlyst for medlemmene så snart boligen er solgt. Medlemsfrist er minimum 5 virkedager fra annonsedato. Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Kjøper plikter å tegne seg som medlem i OBOS.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4747,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 07.04.26. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.<br /><br />Fasadeoppgradering er planlagt innen 2030, og energitiltak vil vurderes i sammenheng med dette for best mulig effekt og kostnadseffektivitet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ishallveien 28   en attraktiv og innbydende leilighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på en praktisk og god planløsning:<br />- Romslig og lys entré med lyse overflater.<br />- Innbydende stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. God plass til både sofagruppe og spisebord, samt utgang til en solrik balkong.<br />- Åpen kjøkkenløsning med godt med skap- og benkeplass.<br />- Tre soverom med malte vegg- og takflater.<br />- Pent, flislagt bad med dusj og opplegg for vaskemaskin.<br />- Parkett på hoveddelen av gulvflatene.<br />- Praktisk bod i leiligheten, i tillegg til bod i kjeller.<br />- Sentral beliggenhet på Tjensvoll med kort avstand til turområder, idrettsanlegg, kjøpesenter og gode bussforbindelser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt plassert med kort vei til det aller meste. Her er det en kort gangtur til Amfi Madla med utallige butikker, servicetilbud, lege og treningssenter. <br />Universitetet i Stavanger ligger 6-7 minutters sykkeltur unna, og det er ca. 3 km. til Stavanger sentrum. Gode bussforbindelser til/fra både Morgedalsveien og Madlaveien.<br /><br />Stavanger Idrettshall ligger like i nærheten. Det er også gode muligheter for egenaktiviteter, med kort vei til treningssentre, tennisanlegg, ishaller, badeanlegg, golfbane og idrettsanlegget på Lassa.<br /><br />Det er også kort vei til nydelige turområder ved Stokkavatnet, Sørmarka og Mosvatnet, samt det nye svømmeanlegget ved nye Gamlingen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje (BRA-i): Bad/vaskerom, stue/kjøkken, 3 stk soverom, gang, bod <br />Kjeller (BRA-e): Bod"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en pent opparbeidet og velholdt tomt med grønne plenarealer, beplantning, busker og ryddige fellesområder. De grønne omgivelsene mellom bebyggelsen bidrar til et hyggelig og innbydende bomiljø. Tomten fremstår som velstelt, med gode fellesarealer og etablert vegetasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ishallveien 28. Velkommen til en innbydende bbl leilighet i et attraktivt og sentralt område.<br /><br />Gang:<br />Lys og romslig entré med malte vegger og tak. Herfra er det videre adkomst til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Lys og innbydende stue med store vindusflater som sørger for gode lysforhold. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong. Lyse og tidsriktige fargevalg.<br /><br />Kjøkken:<br />Pent og romslig kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og gir en sosial og praktisk romfølelse.<br /><br />Bad:<br />Pent, flislagt bad med dusj og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom i gode størrelser, alle med malte vegger og tak.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG 3: Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk -Sluket under innredningen har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er derfor kun delvis undersøkt. Rundt sluket er det ikke påvist membran/tettesjikt/klemring. Overgangen mellom sluk og tettesjikt er ikke synlig, og det er derfor usikkerhet knyttet til hvordan dette er utført. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon -  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot balkong.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Det er påvist rust på deler av vinduet, samt sprekker i den innvendige karmen på soveromsvinduet.<br /><br />Utvendig &gt; Ytterdører - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer til balkongdøren. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Det er påvist bom/hulrom under fliser på balkongen. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger - Det er påvist tegn til tidligere fuktskade på overflaten på soverommet.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er påvist sprekker mellom gulvlist og gulv.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon, da det ikke er tilluftsventiler i leiligheten. Tilluft må derfor tilføres ved å åpne vinduer og dører. Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Leiligheten har kun avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom men ingen tilluftsventiler i leilighten er observert.<br /><br />Kjøkken &gt; 3.Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning - Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br /><br />Kjøkken &gt; 3.Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk - Kjøkkenet mangler tilluftsventilering, noe som kan medføre redusert luftkvalitet og utilstrekkelig ventilasjon.<br /><br />Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd D."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles utvendig parkering, ikke full dekning.<br /><br />Borettslaget har garasjeplasser som leies ut etter lister fra styret, kontakt styret for informasjon. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører etter gjeldende prisliste for registrering av leiemulighet på garasjer. I tillegg påløper det felleskostnader for garasjen.<br /><br />Felles utvendig gjesteparkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 20.02.1974. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen innenfor følgende hensynsoner: <br />H110- Nedslagsfelt drikkevann."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nyima Bruun Sanyang"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2211.264794",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ishallveien 28   en attraktiv og innbydende leilighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på en praktisk og god planløsning:<br />- Romslig og lys entré med lyse overflater.<br />- Innbydende stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. God plass til både sofagruppe og spisebord, samt utgang til en solrik balkong.<br />- Åpen kjøkkenløsning med godt med skap- og benkeplass.<br />- Tre soverom med malte vegg- og takflater.<br />- Pent, flislagt bad med dusj og opplegg for vaskemaskin.<br />- Parkett på hoveddelen av gulvflatene.<br />- Praktisk bod i leiligheten, i tillegg til bod i kjeller.<br />- Sentral beliggenhet på Tjensvoll med kort avstand til turområder, idrettsanlegg, kjøpesenter og gode bussforbindelser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2211260212",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=e0aa2e6a-6f7e-4c1e-843e-6859533d67f6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tjensvoll",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/e0aa2e6a-6f7e-4c1e-843e-6859533d67f6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e0aa2e6a-6f7e-4c1e-843e-6859533d67f6?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ishallveien 28   en attraktiv og innbydende leilighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på en praktisk og god planløsning:<br />- Romslig og lys entré med lyse overflater.<br />- Innbydende stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. God plass til både sofagruppe og spisebord, samt utgang til en solrik balkong.<br />- Åpen kjøkkenløsning med godt med skap- og benkeplass.<br />- Tre soverom med malte vegg- og takflater.<br />- Pent, flislagt bad med dusj og opplegg for vaskemaskin.<br />- Parkett på hoveddelen av gulvflatene.<br />- Praktisk bod i leiligheten, i tillegg til bod i kjeller.<br />- Sentral beliggenhet på Tjensvoll med kort avstand til turområder, idrettsanlegg, kjøpesenter og gode bussforbindelser.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e0aa2e6a-6f7e-4c1e-843e-6859533d67f6?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e0aa2e6a-6f7e-4c1e-843e-6859533d67f6?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Brl Tjensvoll Terrasse I",
      "organisationNumber": "955095650"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474512283,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T10:13+02:00",
    "ownerId": 1157437771,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T10:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T10:13:55.363721089+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1157437771",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}