Flott leilegheit i 1.etasje med 3 soverom, terrasse, eigen hage | Varmepumpe | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1122,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>BOD</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><br /><b>LEILEGHEIT</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 72  kvm Gang, Stove/Kjøkken, Bad/Vaskerom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2553340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 493148,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63340,
      "municipalFees": 21949,
      "estimatedValue": 2550000,
      "collectiveAssets": 6300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />75 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 553 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 565 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Flott leilegheit i 1.etasje med 3 soverom, terrasse, eigen hage | Varmepumpe | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 86 772"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.0865,
        "lng": 6.5768,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.0865&lng=6.5768&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6893",
      "postalName": "Vik i Sogn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Telthusvegen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale. Ta kontakt med megler for å avtale visningstidspunkt. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 174,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4639
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 460,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderar husforsikring og vedlikehaldsfond (kr. 50,-). <br /><br /><br />Informasjon frå styreleiar:<br /><br />- Uteståande: Styret sender krav om felles utgifter 1 gong i året i fbm. med forfall på forsikringa. Dvs. at vedlikehaldsfondet som no er betalt, gjeld for i fjor - så seksjonen &#34;manglar&#34; betaling for dette så langt i år dvs. 50x8&#61;400,-. Ut over dette er det ikkje noko uteståande på felles utgiftene.<br /><br />- Sameiga har pr no ikkje nokon vedtekne prosjekt som fører til auka felles kost. Huset bør målast og det har vore ynskje om å forbetra gang arealet med betre dekke ein det som er der i dag som når det skal utførast truleg krev endring av felles kost.<br /><br />-  I boden til denne seksjonen er det plassert fiber modem og nettverks kabling for internett til dei fleste seksjonane i bygget. Modema må ha straum for å fungera (er tilkopla stikk i boden) og styreleiar må ha tilkomst for å utføra vedlikehald om det trengst. Ny eigar må ta kontakt med styreleiar for å avklara detaljar<br /><br />- Parkering: Kvar seksjon har 1 parkeringsplass for bil på sameiga sitt felles parkeringsareal på nordsida av bygget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Telthusvegen 17! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Her får du ei leilegheit i 1.etasje med livsløpsstandard, terrassesom fordelar seg slik:<br />- Gang, stove/kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom<br /><br />Ute har du ein eigen terrasse på 26 kvm, samt eigen hage foran terrassen. I tillegg, har du ein utvendig bod på ca.4 kvm.<br /><br />Leilegheita sin beliggenheit gjer at ein har gåavstand til &#34;alt&#34; av servicetilbod: matbutikkar, apotek, vinmonopol, kafear etc. Skule og barnehage ligg også i nærleiken.<br /><br />Er du av den aktive typen, har Vik fleire tilbod. Ein har blant anna fotballbane og mange flotte fjellturar. Ein kort køyretur opp på Vikafjellet - så får ein mange flotte naturopplevingar.<br /><br />Velkommen til ein hyggeleg visning!<br /><br />Foto: Jonny Akselsen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Frå bustaden er det gangavstand til &#34;alt, herunder daglegvarebutikk, skule, barnehage, legekontor, apotek og øvrige offentlege tenester. Det er også kort veg til kaféar, mindre butkkar og andre servicetilbod i Vik sentrum. <br /><br />Haukåsen lufthavn ved Sogndal er nærmaste regionale flyplass, og ligg om lag 90 minutters køyring frå Vik.<br />Ekspressbåten til og frå Bergen går dagleg heile året, og ruta knyter også Vik til fleire av fjordbygdene langs Sognefjorden via sjøvegen.<br /><br />Vik har eit aktivt idrettslag med blant anna handball, fotball, friidrett og langrenn. Idrettsanlegget består av to fotballbaner, løpebane og idrettshall.<br />Vik Skisenter er ein arena som byr på langrennsløyper med lys, skiskyting, rulleski, hoppbakkar, samt ein mindre alpinbakke.<br />Det er også kort veg til Vikafjellet, som byr på fleire merka turløyper som kan nyttast sommar som vinter.<br /><br />DAGLEGVARE:<br />- Coop Extra Vik, 4 min gange<br />- Spar Vik, 6 min gange<br /><br />SKULE:<br />- Flatbygdi skule, 10 min gange<br />- Sogndal vidaregåande skule, 1t 32min i bil<br /><br />BARNEHAGE:<br />- Vik barnehage, 8 min gange<br /><br />SPORT:<br />- Treningsfelt, 3 min gange<br />- Vik stadion, 5 min gange<br /><br />OFFENTLEG TRANSPORT:<br />- Busstoppet &#34;Vik kommunehus&#34;, 6 min gange<br />- Sogndal Lufthavn Haukåsen, 1t 58min i bil"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilegheita fordelar seg slik:<br />- Gang, Stove/Kjøkken, Bad/Vaskerom, 3 Soverom<br /><br />I tillegg har leilegheita ein terrasse utanfor stova på 26 kvm, ein utvendig bod på 4 kvm og eigen hage.<br /><br />Det føreligg godkjende og byggemelde teikningar, men desse stemmer ikkje med dagens bruk.<br />- På godkjende og byggemelde teikningar er det teikna ei utebu på 2 kvm ved terrassen, men denne eksisterar ikkje.<br /><br />Areal er ikkje oppmålt av meklar. Alle areal er henta frå vedlagt rapport frå bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Terrasse med tilkomst frå stove. Flislagt golvtekk på betongplate. Enkelte lause fliser i ytterkant mot plenen.<br /><br />INNVENDIG<br />Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av betongdekke. 10 mm høydeforskjell på hele planet. Liten kul i stove/kjøkkenområdet. Boligen har elementpipe og sotluke. Ingen ildstad pr. i dag men klargjort for dette. Varmepumpe med vifte på kjøkken. Villavent ventilasjonsanlegg. Innvendig har boligen malte glatte dører frå oppføring.<br /><br />VÅTROM<br />Bad/vaskerom.<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Flis like ved dusjnisje hadde bom. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 28mm får golv ved dørterkel. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 28mm. I tillegg er det tett dørterskel ned mot fliser på ca. 15mm. Ikkje godkjent som vanntett sjikt for bruksvatn men hjelper på ved eventuelt ein større lekkasje. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Umulig å få laus slukrist ved synfaring. Sluk er dermed ikkje synfart. Dette bør kontrollert nærmare. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Tilluft med spalte under dørblad. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det er målt 34%RF i veggkonstruksjonen.<br />Under 60%- tørt<br />Mellom 60-74%-akseptabelt<br />Mellom 75-85%-fuktig<br />Mellom 86,5-100%- meget fuktig<br />Målt 100%-vått<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Åpen løysing til stove. Balansert vent.anlegg.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONAR<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Lite synleg anlegg innv. Vurdert etter alder og byggemåte. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Plasser i underskåp i kjøkkeninnreiingen.<br />El-anlegg frå oppføring.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Forholdsvis flat tomt, svakt skrått terreng. Delvis tilrettelagt med plen og singellagt tun. Delvis flislagt tilkomst. Fliser treng tiltak (fellesanlegg for sameiget)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eigedomen via offenleg veg.<br /><br />Det blir skilta med visningsskilt frå Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Styrelaiar opplyser om at kvar seksjon har 1 parkeringsplass for bil på sameiga sitt felles parkeringsareal på nordsida av bygget."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiget har eit felles tomteareal på 1 122,2 kvm.<br />I tillegg, har denne leilegheita eksklusiv bruksrett til sitt eige uteområde (hage) på 93,5 kvm. Dette arealet er ikkje felles, men tinglyst som ein ekstra del til akkurat denne leilegheita."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg under reguleringsplan: Vik sentrum, 1982<br /><br />Eigedomn er i planen regulert til: Bustadføremål<br /><br />Hensynssoner/faresoner:<br />- H320 Flaumfare - H320_2 Kartlagd flaumfare<br />- H310 Aktsemd kvikkleire - H310_3 Aktsemdssone marin leire<br />- H310 Skredfare - H310_1 Aktsemd ras og skredfare"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17.261231",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Telthusvegen 17! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Her får du ei leilegheit i 1.etasje med livsløpsstandard, terrassesom fordelar seg slik:<br />- Gang, stove/kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom<br /><br />Ute har du ein eigen terrasse på 26 kvm, samt eigen hage foran terrassen. I tillegg, har du ein utvendig bod på ca.4 kvm.<br /><br />Leilegheita sin beliggenheit gjer at ein har gåavstand til &#34;alt&#34; av servicetilbod: matbutikkar, apotek, vinmonopol, kafear etc. Skule og barnehage ligg også i nærleiken.<br /><br />Er du av den aktive typen, har Vik fleire tilbod. Ein har blant anna fotballbane og mange flotte fjellturar. Ein kort køyretur opp på Vikafjellet - så får ein mange flotte naturopplevingar.<br /><br />Velkommen til ein hyggeleg visning!<br /><br />Foto: Jonny Akselsen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17260052",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=78e0c2cf-ea02-4eab-a72f-891c31710a36",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/78e0c2cf-ea02-4eab-a72f-891c31710a36?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/78e0c2cf-ea02-4eab-a72f-891c31710a36",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/78e0c2cf-ea02-4eab-a72f-891c31710a36/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Telthusvegen 17! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Her får du ei leilegheit i 1.etasje med livsløpsstandard, terrassesom fordelar seg slik:<br />- Gang, stove/kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom<br /><br />Ute har du ein eigen terrasse på 26 kvm, samt eigen hage foran terrassen. I tillegg, har du ein utvendig bod på ca.4 kvm.<br /><br />Leilegheita sin beliggenheit gjer at ein har gåavstand til &#34;alt&#34; av servicetilbod: matbutikkar, apotek, vinmonopol, kafear etc. Skule og barnehage ligg også i nærleiken.<br /><br />Er du av den aktive typen, har Vik fleire tilbod. Ein har blant anna fotballbane og mange flotte fjellturar. Ein kort køyretur opp på Vikafjellet - så får ein mange flotte naturopplevingar.<br /><br />Velkommen til ein hyggeleg visning!<br /><br />Foto: Jonny Akselsen",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/78e0c2cf-ea02-4eab-a72f-891c31710a36",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/78e0c2cf-ea02-4eab-a72f-891c31710a36",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474533559,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:15+02:00",
    "ownerId": 527736274,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:15:08.172632707+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:527736274",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}